2025年度房屋电气系统改造与升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋电气系统改造与升级合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房屋电气系统改造与升级服务提供方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于_________________________的房屋，由于房屋使用年限较长，电气系统存在安全隐患，为确保居住安全和提高房屋的使用性能，甲方决定对房屋电气系统进行改造与升级。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋电气系统改造与升级过程中的权利、义务及责任，确保改造与升级工作的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋电气系统：指房屋内所有电气设备及线路的集合。2.改造与升级：指对原有电气系统进行改造，提高电气设备的性能和安全性，并升级电气线路及配套设施。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有者，即合同中规定的房屋电气系统改造与升级的受益人。2.乙方：指承担房屋电气系统改造与升级服务的单位或个人。3.合同履行：指乙方按照合同约定，完成房屋电气系统改造与升级工作的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成房屋电气系统改造与升级工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保改造与升级工作的顺利进行。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋电气系统改造与升级费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质提供房屋电气系统改造与升级所需的材料、设备等。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成房屋电气系统改造与升级工作。3.乙方应确保改造与升级工作的安全性，避免对房屋及人员造成损害。4.乙方应配合甲方对改造与升级工作进行监督，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋电气系统改造与升级工作。5.2合同履行地点房屋电气系统改造与升级工作地点为甲方拥有的位于_________________________的房屋。5.3合同履行方式1.对原有电气设备进行检测、评估，确定改造与升级方案。2.按照改造与升级方案，对电气设备进行更换、升级。3.对电气线路进行整改、优化，确保电气系统的安全、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，且双方无争议。2.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方按照合同约定，完成剩余工作，确保房屋电气系统正常运行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋电气系统改造与升级相关资料、设备等移交给甲方。2.双方应按照合同约定，结算房屋电气系统改造与升级费用。七、费用与支付7.1费用构成1.工程设计费：根据房屋电气系统改造与升级的具体需求和设计难度，由乙方提供详细的设计方案及报价。2.材料费：包括改造与升级过程中所需的各种电气设备、电线电缆、配件等材料费用。3.人工费：包括乙方派出施工人员的人工费用及现场管理费用。4.其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、保险费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.设计费：甲方应在签订合同后____个工作日内支付。2.材料费及人工费：在材料采购及施工过程中，甲方应按照工程进度分期支付。3.施工完毕验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，对乙方提供的工程进度、质量及安全情况进行检查，确认无误后方可支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方在合同履行过程中，无故取消合同，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成改造与升级工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在施工过程中，因自身原因造成工程进度延误或质量不合格，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.乙方在施工过程中，获取的甲方房屋信息、电气系统情况等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水等自然灾害；政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.甲方不得将房屋电气系统改造与升级项目的收益权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋电气系统改造与升级项目的最终审批权。2.乙方保留对改造与升级过程中发现的技术问题和解决方案的最终解释权。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现房屋电气系统存在安全隐患，有权立即停止施工，并通知甲方。2.甲方在合同履行过程中，如需调整改造与升级方案，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行工程验收、资料移交等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工程进度、存在问题及解决方案。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决工程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋电气系统改造与升级的完整协议，任何口头承诺均不具有法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有者）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（房屋电气系统改造与升级服务提供方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋电气系统改造与升级设计方案及报价2.房屋电气系统现状评估报告3.材料采购清单及价格4.施工进度计划表5.施工安全措施及应急预案6.工程验收报告7.合同签订及修改的书面文件8.双方沟通记录9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金。无故取消合同：甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时完成改造与升级工作：乙方应向甲方支付_____%的违约金。施工过程中造成工程进度延误或质量不合格：乙方应向甲方支付_____%的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指涉及技术领域、具有实用性、未公开的技术信息。4.经营秘密：指涉及企业经营、具有实用性、未公开的经营信息。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现房屋电气系统存在安全隐患。解决办法：乙方应立即停止施工，并通知甲方，共同研究解决方案。2.问题：甲方对改造与升级方案有异议。解决办法：双方应召开会议，沟通讨论，达成一致意见。3.问题：工程进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决工程中遇到的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供必要的施工场地、设备、材料等。2.第三方应确保其提供的材料、设备符合国家相关标准和要求。3.第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件。第三方的义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。2.第三方应按照合同约定，保证施工质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、材料费、人工费等费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付一定比例的质保金，作为对乙方施工质量的保障。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延期，要求甲方相应延长合同期限。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若甲方在工程验收过程中提出无理要求，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自更改施工方案，如需更改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，确保施工质量和安全。甲方可要求乙方在施工过程中，及时提供施工进度和费用报告。甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供完整的工程资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供一定期限的售后服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋电气系统进行定期检查和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的损失。若乙方在施工过程中，因自身原因导致工程进度延误或质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。乙方不得在施工过程中，擅自更改设计方案，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年度房屋电气系统改造与升级合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章项目背景2.1项目背景介绍2.2项目改造目的2.3项目改造范围第三章设计要求3.1设计原则3.2设计标准3.3设计内容3.4设计阶段第四章施工准备4.1施工组织设计4.2施工方案4.3施工人员及设备4.4施工安全措施第五章施工过程5.1施工进度安排5.2施工质量控制5.3施工进度控制5.4施工变更管理第六章质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证措施6.4质量纠纷处理第七章进度保证7.1进度计划7.2进度跟踪7.3进度调整7.4进度保证措施第八章费用管理8.1费用构成8.2费用结算8.3费用变更8.4费用纠纷处理第九章付款方式9.1付款进度9.2付款方式9.3付款条件9.4付款纠纷处理第十章保修服务10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任10.4保修纠纷处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约纠纷处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件说明14.4合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋电气系统改造与升级合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（房屋所有权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章项目背景2.1项目背景介绍甲方房屋位于________________，由于原电气系统老旧，存在安全隐患和用电不便等问题，经双方协商一致，决定对房屋电气系统进行改造与升级。2.2项目改造目的本项目的改造目的是为了提高房屋电气系统的安全性、可靠性和使用便捷性。2.3项目改造范围（1）原有电气线路的更换；（2）配电箱的升级改造；（3）室内照明、插座等电气设备的更新；（4）电气系统的安全防护措施完善。第三章设计要求3.1设计原则（1）安全可靠，符合国家相关电气设计规范；（2）经济合理，选用优质电气材料；（3）方便使用，满足甲方生活需求。3.2设计标准（1）按照《建筑电气设计规范》GB500572010进行设计；（2）电气线路敷设应采用暗敷方式，不得裸露；（3）配电箱应符合国家相关标准，具备防雷、防过载等功能。3.3设计内容（1）电气线路改造方案；（2）配电箱升级改造方案；（3）室内照明、插座等电气设备选型及安装方案；（4）电气系统安全防护措施。3.4设计阶段（1）设计前期：收集资料，进行现场勘查；（2）设计中期：完成设计图纸，进行方案评审；（3）设计后期：修改完善设计，提交甲方审核。第四章施工准备4.1施工组织设计乙方应根据本合同要求，编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度、施工人员及设备等。4.2施工方案（1）施工顺序：按照设计图纸及施工组织设计进行；（2）施工方法：采用先进的施工技术，确保施工质量；（3）施工安全：严格执行国家有关施工安全法规，确保施工安全。4.3施工人员及设备（1）施工人员：乙方应配备具有相应资质的电气工程师、施工人员等；（2）施工设备：乙方应提供满足施工要求的电气设备、工具等。4.4施工安全措施（1）施工现场应设置安全警示标志；（2）施工人员应佩戴安全帽、手套等防护用品；（3）施工过程中应防止电气火灾、触电等事故发生。第五章施工过程5.1施工进度安排（1）施工前期：完成施工准备，包括人员、设备、材料等；（2）施工中期：按照施工进度计划进行施工；（3）施工后期：完成施工，进行验收。5.2施工质量控制（1）严格按照设计图纸及施工规范进行施工；（2）对施工过程中的关键工序进行严格控制；（3）对施工质量进行检验，确保达到设计要求。5.3施工进度控制（1）根据施工进度计划进行施工；（2）定期对施工进度进行跟踪，确保按期完成；（3）对施工进度进行调整，确保项目按时完成。5.4施工变更管理（1）施工过程中如遇设计变更，应及时与甲方沟通；（2）变更内容经双方确认后，由乙方负责修改设计图纸及施工方案；（3）变更引起的费用增减，由双方协商解决。第八章费用管理8.1费用构成（1）设计费；（2）材料费；（3）人工费；（4）施工机具使用费；（5）管理费；（6）利润。8.2费用结算（1）乙方在施工过程中，应向甲方提交费用清单，经甲方确认后，由甲方支付；（2）费用支付方式为按月结算，每月支付上一个月已完成工程量的80%；（3）工程竣工后，乙方提交最终结算报告，经甲方审核无误后，支付剩余20%的费用。8.3费用变更（1）因设计变更、工程量增加等原因导致费用发生变更的，双方应协商一致后，调整合同费用；（2）费用变更后的结算按本合同第八章第8.2条执行。8.4费用纠纷处理（1）如发生费用纠纷，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章付款方式9.1付款进度（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款总额的30%；（2）工程开工后，每月支付已完成工程量的80%；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余20%的费用。9.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。9.3付款条件（1）乙方提交费用清单及发票；（2）甲方确认费用清单及发票无误；（3）符合合同约定的付款条件。9.4付款纠纷处理（1）如发生付款纠纷，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章保修服务10.1保修期限本合同项下的电气系统改造与升级工程，自竣工验收合格之日起，保修期为______年。10.2保修范围（1）因施工质量问题导致的电气系统故障；（2）因材料质量问题导致的电气系统故障；（3）因设计不合理导致的电气系统故障。10.3保修责任（1）乙方应在保修期内对工程进行定期检查，确保工程质量；（2）保修期内，如发生保修范围内的故障，乙方应免费进行维修或更换；（3）因甲方使用不当、自然灾害等原因导致的故障，乙方不承担保修责任。10.4保修纠纷处理（1）如发生保修纠纷，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方未按合同约定提供材料；（3）乙方未按合同约定进行保修；（4）甲方未按合同约定支付费用。11.2违约责任（1）乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）乙方未按合同约定提供材料的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）乙方未按合同约定进行保修的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（4）甲方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付违约金。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.4违约纠纷处理（1）如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程；（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的预付款；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理违约责任。第十三章争议解决13.1争议解决方式（1）友好协商；（2）提交相关仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）按照争议解决机构的程序进行；（3）争议解决机构作出裁决或判决。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）设计图纸；（2）施工组织设计；（3）费用清单；（4）其他相关文件。14.3合同附件说明本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房屋所有权人）：_________乙方（施工单位）：_________甲方（房屋所有权人）签字（盖章）：_________乙方（施工单位）签字（盖章）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的设计变更权条款说明：甲方有权根据自身需求，对设计进行变更。乙方应在接到甲方变更通知后，及时调整设计方案，并确保变更后的设计符合国家安全标准和甲方的要求。1.2甲方主导下的材料选择权条款说明：甲方有权指定材料供应商或品牌，乙方应按照甲方的要求进行材料采购，并确保材料的质量符合国家标准。1.3甲方主导下的施工进度调整权条款说明：甲方有权根据自身时间安排，要求乙方调整施工进度。乙方应积极配合，确保工程按时完成。1.4甲方主导下的验收标准条款说明：甲方有权制定验收标准，乙方应严格按照甲方标准进行施工和验收。验收不合格的工程，乙方应无条件进行返工。1.5甲方主导下的费用结算权条款说明：甲方有权根据工程进度和实际完成情况，对费用进行结算。乙方应提供真实、完整的费用清单，甲方有权对费用进行审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的设计自主权条款说明：乙方有权根据工程实际情况和自身技术能力，自主进行设计。设计完成后，乙方应提交甲方审核，甲方应在规定时间内提出意见。2.2乙方主导下的材料采购权条款说明：乙方有权根据设计要求和工程进度，自主选择材料供应商和品牌。乙方应确保材料的质量和供应，并承担相应的采购责任。2.3乙方主导下的施工组织权条款说明：乙方有权根据工程特点和自身施工经验，制定施工组织方案。乙方应确保施工方案的科学性和可行性，并按计划实施。2.4乙方主导下的施工质量控制权条款说明：乙方有权对施工过程进行全程质量控制，确保工程质量达到合同要求。乙方应建立完善的质量管理体系，并定期进行自检。2.5乙方主导下的费用结算权条款说明：乙方有权根据工程进度和实际完成情况，提出费用结算申请。甲方应在规定时间内审核费用，并按照合同约定支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入权条款说明：在合同执行过程中，如需第三方中介介入，双方应共同协商确定中介机构。中介机构应具备相关资质和经验，确保其提供的服务的公正性和专业性。3.2第三方中介的监督权条款说明：第三方中介有权对工程施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。中介机构应定期向双方提交监督报告。3.3第三方中介的协调权条款说明：第三方中介有权协调解决合同执行过程中出现的争议和纠纷，确保合同的顺利实施。中介机构应公正、公平地处理双方争议。3.4第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订前由双方支付。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在合同执行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和合同内容。中介机构应对其工作人员进行保密教育。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工组织设计3.费用清单4.材料清单5.施工进度计划6.验收标准7.第三方中介资质证明8.争议解决协议9.合同附件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：甲方根据施工进度计划，确认乙方未在约定时间内完成工程。2.违约行为：乙方未按合同约定提供材料。认定：甲方根据材料清单，确认乙方提供的材料不符合约定标准。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：乙方根据费用清单，确认甲方未按约定时间和比例支付费用。4.违约行为：乙方未按合同约定进行保修。认定：甲方根据保修期限和范围，确认乙方未履行保修义务。三、法律名词及解释：1.设计规范：指国家或行业规定的关于工程设计的技术标准。2.施工规范：指国家或行业规定的关于工程施工的技术标准。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁机构：指依法设立的、具有独立行使仲裁权的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方及时沟通，确认变更内容，调整设计图纸和施工方案。2.问题：材料供应不及时。解决办法：乙方提前备货，或与甲方协商调整材料供应商。3.问题：施工进度滞后。解决办法：乙方分析原因，制定赶工计划，甲方提供必要的支持。4.问题：验收不合格。解决办法：乙方进行返工，直至符合验收标准。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人需要改造电气系统的项目。2.适用于施工单位承接电气系统改造与升级工程的项目。3.适用于存在第三方中介参与协调和监督的电气系统改造项目。全文完。2025年度房屋电气系统改造与升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目工期3.改造与升级内容3.1电气系统改造3.1.1系统改造方案3.1.2设备选型3.1.3材料清单3.2系统升级3.2.1升级方案3.2.2设备选型3.2.3材料清单4.投资预算4.1改造与升级总预算4.2各项费用明细4.3预算调整机制5.质量要求5.1改造与升级质量标准5.2质量检测与验收5.3质量保证期6.进度安排6.1项目阶段划分6.2各阶段工期要求6.3进度调整机制7.施工安全与环境保护7.1施工安全要求7.2环境保护措施7.3事故处理机制8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间节点8.3付款方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：电气系统改造与升级方案13.2附件二：设备选型清单13.3附件三：材料清单13.4附件四：合同双方签字盖章页14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：电气设备有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.项目概述2.1项目名称2025年度房屋电气系统改造与升级项目2.2项目地点省市区小区2.3项目范围包括住宅楼、商业楼、地下车库的电气系统改造与升级2.4项目工期自合同生效之日起，预计工期为6个月3.改造与升级内容3.1电气系统改造3.1.1系统改造方案对现有电气系统进行全面的检查和评估，根据评估结果制定改造方案3.1.2设备选型选用符合国家标准、行业规范的高品质电气设备3.1.3材料清单详见附件一：电气系统改造与升级材料清单4.投资预算4.1改造与升级总预算预计总投资为人民币200万元4.2各项费用明细详见附件二：电气系统改造与升级费用明细表4.3预算调整机制如遇不可抗力因素或设计变更，预算可根据实际情况进行调整，双方协商一致后执行5.质量要求5.1改造与升级质量标准严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到优良等级5.2质量检测与验收施工过程中进行定期质量检测，项目完工后进行最终验收5.3质量保证期电气系统改造与升级完成后，提供一年质保期6.进度安排6.1项目阶段划分项目分为设计阶段、施工阶段、验收阶段6.2各阶段工期要求设计阶段：1个月施工阶段：4个月验收阶段：1个月6.3进度调整机制如遇特殊情况导致进度延误，双方应协商一致，调整工期安排8.付款方式8.1付款比例1.设计阶段：合同总价款的30%2.施工阶段：a.施工开始前支付合同总价款的20%b.施工过程中每月支付合同总价款的10%，共支付5次c.施工完成后支付合同总价款的20%3.验收合格后支付合同总价款的20%8.2付款时间节点1.设计阶段款项：合同生效后30日内2.施工阶段款项：每月施工进度达到当月计划进度的50%后5日内3.施工完成后款项：施工完成并经甲方验收合格后30日内4.验收合格后款项：验收合格后30日内8.3付款方式双方约定采用银行转账方式进行付款，具体账户信息详见合同附件9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.合同约定的工程内容全部完成，经双方验收合格；2.双方协商一致，决定终止合同的；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到通知之日起15日内就解除或终止合同达成协议；3.解除或终止合同后，双方应按约定处理剩余工程及款项。11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按时支付款项；2.乙方未按约定完成工程或提供材料；3.任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金按合同总价款的5%计算，最高不超过人民币10万元；3.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的工程内容全部完成，经双方验收合格；2.合同解除或终止；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：电气系统改造与升级方案13.2附件二：设备选型清单13.3附件三：材料清单13.4附件四：合同双方签字盖章页14.其他约定事项14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知送达日期以邮戳日期为准。14.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件的发生、持续及影响消除后，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，包括但不限于因第三方原因导致的工程延误、质量不合格、安全事故等，对合同双方或项目本身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额约定1.第三方责任限额最高不超过合同总价款的10%。2.如第三方责任导致合同双方或项目遭受损失，超出责任限额的部分，由合同双方按比例承担。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的情形1.当甲方或乙方无法独立完成合同约定的某项工作时；2.当需要专业第三方对工程质量、进度、安全等方面进行监督和评估时；3.当合同双方需要第三方提供专业咨询、检测等服务时。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方选择1.甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力；2.第三方选择后，甲方或乙方应及时通知对方。15.4.2第三方介入协议1.甲方或乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务；2.介入协议应与本合同内容相符，不得与本合同相冲突。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲方和乙方的责任1.第三方应按照介入协议和本合同的要求，履行相应的职责；2.第三方对因其原因导致的损失，应承担相应的责任。15.5.2第三方对项目的责任1.第三方应确保其工作不会对项目进度、质量、安全等方面造成不利影响；2.第三方对因其工作导致的损失，应承担相应的责任。15.5.3第三方