二零二五年度商业地产一手交易合同范本（含风险评估条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产一手交易合同范本（含风险评估条款）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有商业地产项目，乙方有意向购买该商业地产项目，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在商业地产一手交易中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等；（2）一手交易：指甲方直接将商业地产项目出售给乙方，不经过第三方中介；（3）风险评估：指对商业地产项目在交易过程中可能存在的风险进行评估，以降低交易风险。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售商业地产项目的主体；（2）乙方：指本合同中购买商业地产项目的主体；（3）合同标的：指本合同中双方交易的商业地产项目；（4）合同价款：指乙方支付给甲方的购买商业地产项目的总金额；（5）履约保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供商业地产项目的所有权及相关权属证明；（3）甲方有义务确保商业地产项目符合国家法律法规及相关政策要求；（4）甲方有义务在合同履行过程中，对乙方进行必要的协助和配合。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；（3）乙方有义务在合同履行过程中，对甲方进行必要的协助和配合；（4）乙方有义务对商业地产项目进行风险评估，并承担由此产生的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付合同价款，甲方应按照合同约定向乙方交付商业地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家法律法规及相关政策要求处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定分担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指乙方应向甲方支付的商业地产项目的购买总价；（2）税费：指根据国家法律法规及政策规定，乙方应缴纳的相关税费；（3）评估费：指乙方因购买商业地产项目而发生的评估费用；（4）律师费：指双方因合同签订、履行过程中产生的律师费用；（5）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）合同价款：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%作为履约保证金；（2）剩余合同价款：乙方应在合同生效后____个月内，分____期向甲方支付剩余合同价款；（3）税费及其他费用：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款及各项费用时，应按照甲方提供的支付凭证进行；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付商业地产项目，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；（2）若甲方在交付商业地产项目时，未提供完整权属证明，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金；（2）若乙方在合同履行过程中，擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业地产项目信息、交易条件、合同条款等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）火灾；（4）恐怖袭击。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密；（2）涉及国家安全；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的所有权及相关权属，直至乙方支付完毕合同价款；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自处分商业地产项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商业地产项目进行必要维护和管理的权利；（2）乙方在合同履行期间，如需对商业地产项目进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同履行顺利。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料，协助对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产一手交易的完整协议，取代了双方以前关于该事项的所有协议、承诺和谅解。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（买受方）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产项目权属证明文件；2.乙方支付的合同价款及各项费用的银行转账记录或现金支付凭证；3.商业地产项目的评估报告；4.双方签订的合同修改和补充协议；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付商业地产项目；甲方未提供完整权属证明；乙方未按合同约定支付合同价款；乙方擅自变更合同内容；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内交付商业地产项目，或未提供完整权属证明，视为违约；乙方未在合同约定的时间内支付合同价款，视为违约；任何一方违反合同约定的保密义务，经另一方证明，视为违约；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务，经另一方证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等；2.一手交易：指甲方直接将商业地产项目出售给乙方，不经过第三方中介；3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商业地产项目。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付商业地产项目。2.问题：乙方未按时支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付剩余合同价款。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的损失和责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的责任：第三方作为合同监督方，负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。第三方应确保合同履行过程中，双方的合法权益得到保护。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供合同履行相关资料。第三方有权对合同履行情况进行检查和监督。3.第三方的义务：第三方应公正、公平地履行监督职责。第三方应及时将合同履行情况反馈给甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供商业地产项目的使用权。乙方有权要求甲方保证商业地产项目的质量符合约定标准。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业地产项目的价格公允，不得恶意炒作。甲方应确保商业地产项目在交易过程中不存在法律纠纷。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供商业地产项目的使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的商业地产项目存在质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。若甲方在交易过程中存在欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付合同价款。甲方可要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.甲方的利益条款：乙方应保证按时支付合同价款，不得拖欠。乙方应按照合同约定，合理使用商业地产项目。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度商业地产一手交易合同范本（含风险评估条款）1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效3.合同主体资格4.合同履行地点5.合同履行期限6.合同变更与解除7.合同终止8.违约责任二、商业地产概述1.商业地产基本情况2.商业地产权属证明3.商业地产用途4.商业地产配套设施5.商业地产周边环境6.商业地产市场价值评估三、交易双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易双方法定代表人或授权代表四、交易标的1.商业地产名称2.商业地产地址3.商业地产面积4.商业地产用途5.商业地产权属证明五、交易价格1.交易价格确定方式2.交易价格总额3.交易价格支付方式4.交易价格支付时间六、交易款项支付1.首付款支付2.尾款支付3.预付款支付4.交易款项利息5.交易款项违约责任七、商业地产交付1.商业地产交付时间2.商业地产交付条件3.商业地产交付方式4.商业地产交付责任八、商业地产使用1.商业地产使用范围2.商业地产使用年限3.商业地产使用限制4.商业地产使用变更九、商业地产维护与保养1.商业地产维护责任2.商业地产保养责任3.商业地产维修责任4.商业地产保养费用十、风险评估与处理1.风险识别2.风险评估3.风险应对措施4.风险责任承担十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、合同附件1.附件一：商业地产权属证明2.附件二：交易双方身份证明3.附件三：交易款项支付凭证4.附件四：其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字4.合同签署法律效力十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同保密条款3.合同解除条款4.合同解除后的责任承担合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同主体资格甲方保证其具有完全民事行为能力，且有权处分所涉及的商业地产。乙方保证其具备购买商业地产的合法资格和资金实力。4.合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产所在地。5.合同履行期限本合同自签订之日起至甲方将商业地产交付给乙方使用之日止。6.合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出。7.合同终止（1）本合同约定的期限届满；（2）本合同约定的交易目的实现；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行；（5）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；（2）如甲方提供的商业地产存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商业地产，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；（2）如乙方违反合同约定，导致甲方无法正常处置商业地产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。二、商业地产概述1.商业地产基本情况甲方拥有的商业地产位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。2.商业地产权属证明甲方保证所提供的商业地产权属证明真实有效，乙方在签订本合同时有权要求甲方出示相关证明文件。3.商业地产用途商业地产用途为_________，乙方在购买后应继续保持该用途。4.商业地产配套设施商业地产配套设施包括_________。5.商业地产周边环境商业地产周边环境包括_________。6.商业地产市场价值评估商业地产市场价值评估为_________元。三、交易双方信息1.甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.交易双方法定代表人或授权代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________四、交易标的1.商业地产名称商业地产名称：____________________2.商业地产地址商业地产地址：____________________3.商业地产面积商业地产面积：____________________平方米4.商业地产用途商业地产用途：____________________5.商业地产权属证明商业地产权属证明：____________________五、交易价格1.交易价格确定方式交易价格采用双方协商一致的方式确定。2.交易价格总额交易价格总额为_________元。3.交易价格支付方式交易价格支付方式为_________。4.交易价格支付时间交易价格支付时间为_________。六、交易款项支付1.首付款支付首付款支付时间为_________，支付金额为_________元。2.尾款支付尾款支付时间为_________，支付金额为_________元。3.预付款支付如需预付款，预付款支付时间为_________，支付金额为_________元。4.交易款项利息交易款项利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。5.交易款项违约责任如乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。七、商业地产交付1.商业地产交付时间商业地产交付时间为_________。2.商业地产交付条件（1）甲方应确保商业地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应确保商业地产已办理完毕所有必要的权属证明；（3）甲方应确保商业地产无任何拖欠的税费；（4）甲方应确保商业地产已具备正常使用条件。3.商业地产交付方式甲方将商业地产交付给乙方，乙方应按照约定接收。4.商业地产交付责任甲方应承担商业地产交付过程中的所有责任，包括但不限于权属瑕疵、配套设施不完善等。八、商业地产使用1.商业地产使用范围乙方在购买商业地产后，应按照约定的用途使用，不得擅自改变商业地产的使用性质。2.商业地产使用年限商业地产的使用年限为_________年，自交付之日起计算。3.商业地产使用限制（1）乙方不得在商业地产内进行违法活动；（2）乙方不得擅自改变商业地产的结构和外观；（3）乙方不得损害商业地产的公共利益。4.商业地产使用变更如乙方需要变更商业地产的使用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。九、商业地产维护与保养1.商业地产维护责任甲方应负责商业地产的日常维护和保养，确保其处于良好状态。2.商业地产保养责任乙方应负责商业地产的日常清洁和保养，保持其整洁和美观。3.商业地产维修责任（1）甲方负责商业地产的定期检查和维修；（2）乙方负责商业地产的日常小修和小补；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.商业地产保养费用商业地产的保养费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的额外费用由乙方承担。十、风险评估与处理1.风险识别甲方和乙方应共同识别可能影响商业地产交易的风险因素。2.风险评估双方应就识别出的风险因素进行评估，确定风险等级和可能的影响。3.风险应对措施针对评估出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于风险规避、风险转移和风险自留。4.风险责任承担风险责任承担按照双方在合同中约定的条款执行。十一、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过_________个月。十二、合同附件1.附件一：商业地产权属证明2.附件二：交易双方身份证明3.附件三：交易款项支付凭证4.附件四：其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同签署地点本合同签署地点为_________。3.合同签署双方代表签字甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________4.合同签署法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同保密条款双方对本合同内容及商业地产的相关信息负有保密义务。3.合同解除条款如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。4.合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如乙方有意向购买其他商业地产，甲方享有优先购买权。甲方应在乙方提出购买意向后_________日内作出是否购买的决定。2.甲方单方面解除权条款说明：如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方收益权条款说明：在合同履行期间，甲方有权收取乙方支付的租金、物业管理费等收益。4.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方提供商业地产的详细信息和真实情况，包括但不限于权属、用途、配套设施等。5.甲方配合义务条款说明：乙方在履行合同过程中，如需甲方配合，甲方应积极配合，不得无故拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款说明：在合同履行期间，如甲方有意向出售其他商业地产，乙方享有优先选择权。2.乙方单方面解除权条款说明：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方使用调整权条款说明：乙方在购买商业地产后，如因市场变化或其他原因，有权调整商业地产的使用范围和方式。4.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方提供其购买商业地产的资金来源、经营计划等信息。5.乙方配合义务条款说明：甲方在履行合同过程中，如需乙方配合，乙方应积极配合，不得无故拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.中介保密义务条款说明：中介机构对本合同内容及商业地产的相关信息负有保密义务。3.中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。4.中介报酬支付条款说明：中介机构的服务报酬在合同签订后_________个工作日内支付。5.中介合同解除条款说明：如甲方或乙方与中介机构发生争议，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应的责任。6.中介合同终止条款（1）本合同终止；（2）中介机构不再具备履行职责的能力；（3）双方协商一致解除中介合同。7.中介合同争议解决条款说明：中介合同争议解决方式与主合同争议解决方式相同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业地产权属证明2.附件二：交易双方身份证明3.附件三：交易款项支付凭证4.附件四：其他相关文件（包括但不限于中介合同、风险评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商业地产；甲方提供的商业地产存在权属瑕疵；乙方未按约定时间支付交易款项；乙方违反合同约定，导致甲方无法正常处置商业地产；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的信息披露义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方达成的一致意见；如有争议，可由双方协商解决，协商不成则依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，导致合同失去效力。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：明确交易款项的支付时间、方式，并设立逾期支付违约金。2.问题：商业地产权属存在争议。解决办法：在合同中明确权属证明的提供义务，并约定权属争议的解决方式。3.问题：商业地产使用过程中出现纠纷。解决办法：在合同中约定使用范围、使用限制，并设立纠纷解决机制。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：在合同中约定不可抗力的定义和处理方式。五、所有应用场景：1.适用于商业地产一手交易的买卖双方；2.适用于商业地产交易过程中涉及第三方中介机构的情况；3.适用于需要风险评估的商业地产交易；4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的商业地产交易。全文完。二零二五年度商业地产一手交易合同范本（含风险评估条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.交易标的2.1商业地产名称2.2商业地产位置2.3商业地产面积2.4商业地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.交易期限4.1交易起始日期4.2交易终止日期5.预定用途及限制5.1预定用途5.2限制条件6.风险评估条款6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估结果6.4风险承担7.合同履行7.1履行地点7.2履行方式7.3履行时间8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：商业地产产权证明文件13.2附件二：交易双方身份证明文件13.3附件三：风险评估报告14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.交易标的2.1商业地产名称[具体商业地产名称]2.2商业地产位置[具体商业地产所在城市、街道、门牌号等]2.3商业地产面积[具体商业地产面积，如：1000平方米]2.4商业地产用途[具体商业地产用途，如：零售、餐饮、办公等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[具体交易价格，如：人民币1000万元整]3.2交易价格支付方式支付方式一：[支付方式描述，如：银行转账]支付方式二：[支付方式描述，如：现金支付]3.3交易价格支付时间[具体支付时间，如：合同签订后5个工作日内]4.交易期限4.1交易起始日期[具体交易起始日期，如：2025年1月1日]4.2交易终止日期[具体交易终止日期，如：2025年12月31日]5.预定用途及限制5.1预定用途[具体预定用途，如：用于开设一家时尚品牌专卖店]5.2限制条件[具体限制条件，如：不得改变建筑主体结构，不得用于居住等]6.风险评估条款6.1风险评估范围[具体风险评估范围，如：市场风险、法律风险、财务风险等]6.2风险评估方法[具体风险评估方法，如：专家评估、数据分析等]6.3风险评估结果[具体风险评估结果，如：市场风险较低，法律风险可控等]6.4风险承担[具体风险承担，如：双方各自承担相应风险，共同应对不可抗力等]7.合同履行7.1履行地点[具体履行地点，如：甲方指定的商业地产所在地]7.2履行方式[具体履行方式，如：按照合同约定的时间和方式办理产权过户手续等]7.3履行时间[具体履行时间，如：合同签订后30个工作日内完成产权过户手续]8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3变更内容变更内容包括但不限于交易价格、支付方式、履行期限、预定用途等。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现。9.2解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在7日内给予书面答复。自对方答复之日起，合同解除。9.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，并协商解决合同解除后的财产处理。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付交易价格；（2）未按约定履行合同义务；（3）违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点：[具体地点]11.3争议解决程序仲裁程序按[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期[具体生效日期，如：2025年1月1日]13.合同附件13.1附件一：商业地产产权证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。13.2附件二：交易双方身份证明文件包括但不限于：营业执照、法定代表人身份证明等。13.3附件三：风险评估报告包括但不限于：风险评估结果、风险应对措施等。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如本合同中存在中英文两种文字的，以中文文本为准。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因合同双方违反本合同约定导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责时已尽到合理注意义务。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构介入（1）中介机构应具备相关资质，并按合同约定履行中介职责；（2）中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介机构应协助双方完成交易，并保证交易的真实性、合法性。15.3.2评估机构介入（1）评估机构应具备相关资质，并按合同约定进行资产评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估结果作为合同履行的重要依据。15.3.3律师事务所介入（1）律师事务所应具备相关资质，并按合同约定提供法律服务；（2）律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性；（3）律师事务所应协助双方解决合同履行过程中的法律问题。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同履行过程中代表其行使权利、履行义务。15