二零二五年度2025年度手房转让与房屋租赁权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度手房转让与房屋租赁权转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度二手房转让与房屋租赁权转让事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移前，已有人居住、使用，并已办理房屋所有权登记的房屋。2.房屋租赁权：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，他人支付租金的权利。3.2关键词解释1.转让：指甲方将房屋所有权及房屋租赁权全部或部分转移给乙方。2.履行：指本协议约定的各项条款得到全面、及时、正确履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。2.甲方有义务将房屋所有权及房屋租赁权合法、完整地转移给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋所有权及房屋租赁权转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定转移房屋所有权及房屋租赁权。2.乙方有义务按照本协议约定支付转让款项。3.乙方有义务配合甲方办理房屋所有权及房屋租赁权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋所有权及房屋租赁权转移手续之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋所有权及房屋租赁权合法、完整地转移给乙方。2.乙方应按照本协议约定支付转让款项。3.双方应按照本协议约定配合办理房屋所有权及房屋租赁权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的各项条款履行完毕。2.双方协商一致，终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方。2.双方应在终止协议后30日内，办理房屋所有权及房屋租赁权转移手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应相互退还对方已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：包括房屋转让费、房屋租赁权转让费、相关税费等。2.服务费用：包括中介服务费、律师费、评估费等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋租赁合同登记费等。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付各项费用。2.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起__________日内，支付全部转让费用。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，支付中介服务费及律师费。7.4支付条款1.乙方应按照本协议约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式履行房屋转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。2.甲方提供的房屋存在隐瞒、欺诈行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。2.乙方在房屋租赁权转让过程中，有违约行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定支付违约金。2.双方协商一致后，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议及其履行情况，自协议签订之日起__________年内保密。9.3保密履行方式1.双方对本协议及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起__________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的房屋所有权及房屋租赁权不得转让。2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及房屋租赁权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止本协议的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照本协议约定，配合办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项。2.双方应按照本协议约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋评估报告4.相关税费缴纳凭证5.中介服务协议6.律师见证协议7.双方身份证复印件8.银行转账凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行房屋转让义务，认定为违约。提供的房屋存在隐瞒、欺诈行为，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付费用，认定为违约。在房屋租赁权转让过程中有违约行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋租赁权：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，他人支付租金的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方在协议中约定的保密义务，防止商业秘密泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，发现房屋存在权属纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决权属纠纷，或申请仲裁。2.问题：乙方支付费用不及时，影响甲方履行义务。解决办法：向乙方发出催款通知，必要时采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋租赁权转让过程中，发现租赁合同存在争议。解决办法：协商解决争议，或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或终止合同。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：寻求第三方调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责权利：1.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。第三方有权对本协议的履行情况进行监督。2.义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。3.责任：第三方因提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋转让手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋租赁权转让手续。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。2.乙方的利益条款：甲方未按时完成房屋转让或租赁权转让的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房屋转让或租赁权转让的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途或结构。甲方在合同履行过程中，应保障乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋租赁权转让手续。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付转让费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付转让费用的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋用途或结构。全文完。二零二五年度2025年度手房转让与房屋租赁权转让协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的与依据二、转让房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋产权情况3.房屋租赁权基本情况4.房屋权属证明文件三、转让方义务1.房屋权属清晰2.无权属纠纷3.无未了债务4.交付房屋及权属证明文件四、受让方义务1.交付转让款项2.房屋及权属证明文件接收3.履行相关税费义务4.维护房屋现状五、房屋租赁权转让1.租赁权基本情况2.租赁合同内容3.租赁权转让方式4.租赁权转让手续六、转让款项及支付方式1.转让款项总额2.支付方式3.付款期限4.逾期付款责任七、税费承担1.房屋转让税费2.租赁权转让税费3.双方税费承担比例4.税费缴纳义务八、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.违约金计算标准4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.保密条款4.协议附件十二、附件1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十三、协议签署1.转让方签字盖章2.受让方签字盖章3.日期十四、协议份数及保管1.协议份数2.协议保管责任3.协议变更及补充4.协议解除及终止合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度2025年度手房转让与房屋租赁权转让协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：转让方：甲方受让方：乙方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人]乙方联系电话：[乙方联系电话]4.协议目的与依据：本协议旨在明确甲方将房屋及房屋租赁权转让给乙方，并约定双方的权利义务。二、转让房屋基本情况1.房屋基本信息：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.房屋产权情况：房屋所有权人为甲方房屋无抵押、查封等限制性权利3.房屋租赁权基本情况：房屋现有租赁合同信息：[租赁合同信息]租赁期限：[租赁期限]租金：[租金]4.房屋权属证明文件：房屋所有权证书房屋租赁合同三、转让方义务1.房屋权属清晰2.无权属纠纷3.无未了债务4.在本协议签订前将房屋及权属证明文件交付乙方四、受让方义务1.交付转让款项2.在本协议签订后接收房屋及权属证明文件3.履行相关税费义务4.维护房屋现状五、房屋租赁权转让1.租赁权基本情况：租赁权人：[现有租赁权人]租赁权期限：[租赁权期限]租赁权租金：[租赁权租金]2.租赁合同内容：租赁合同主要条款租赁合同附件3.租赁权转让方式：甲方将租赁权直接转让给乙方4.租赁权转让手续：相关租赁权转让手续的办理六、转让款项及支付方式1.转让款项总额：[转让款项总额]2.支付方式：[支付方式一][支付方式二]3.付款期限：[付款期限]4.逾期付款责任：逾期付款利息违约金七、税费承担1.房屋转让税费：[税费名称][税费金额]2.租赁权转让税费：[税费名称][税费金额]3.双方税费承担比例：甲方承担比例乙方承担比例4.税费缴纳义务：甲方缴纳义务乙方缴纳义务八、违约责任1.转让方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋及权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为转让款项总额的[违约金比例]%。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或未了债务，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.受让方违约责任：若乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项总额的[违约金比例]%。若乙方在租赁权转让过程中存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。3.违约金计算标准：违约金按每日转让款项总额的[违约金比例]%计算。4.违约金支付方式：违约金应在本协议约定的履行期限届满之日起[违约金支付期限]日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：协议双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序说明]4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后，本协议自[生效日期]起生效。2.协议终止条件：本协议因转让完成、双方协商一致解除或其他法定原因终止。3.协议解除条件：[协议解除条件说明]4.协议终止后的处理：双方应按照本协议约定处理相关事宜。十一、其他约定1.通知方式：除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。2.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.协议附件：[协议附件名称]十二、附件1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.其他相关文件十三、协议签署1.转让方签字盖章：[甲方签字盖章]甲方代表：（签字）日期：2.受让方签字盖章：[乙方签字盖章]乙方代表：（签字）日期：十四、合同方签字[甲方全称]：[乙方全称]：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：在本协议中，甲方享有对房屋转让及租赁权转让的主导权。具体表现为：a)甲方有权决定房屋的转让价格及租赁权转让条件。b)乙方在协议签订前需接受甲方的尽职调查，包括但不限于财务状况、信誉等。c)甲方有权根据市场情况调整转让价格和租赁权条件。2.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋结构、面积、权属证明等。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。3.甲方优先购买权条款：说明：在协议有效期内，若乙方有意购买其他房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方购买意向之日起[时间]内作出是否行使优先购买权的决定。4.甲方合同解除权条款：说明：若乙方未按约定履行付款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：在本协议中，乙方享有对房屋转让及租赁权转让的主导权。具体表现为：a)乙方有权决定是否接受甲方的房屋转让和租赁权转让条件。b)甲方需在乙方要求的期限内提供房屋信息和权属证明。c)乙方有权对房屋进行实地考察，以确定其满意程度。2.乙方合同解除权条款：说明：若甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方优先购买权条款：说明：在协议有效期内，若甲方有意出售其他房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在收到乙方购买意向之日起[时间]内作出是否行使优先购买权的决定。4.乙方对房屋改造权条款：说明：乙方在租赁期内有权对房屋进行必要的改造，但需确保不影响房屋的结构和正常使用。乙方应承担改造所需的费用，并在租赁期满后恢复房屋原状。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：本协议中涉及的中介服务费用由甲方和乙方按比例分担。具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构在履行本协议过程中，应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。若因中介机构的原因导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。4.中介费用支付条款：说明：中介服务费用应在协议签订后[时间]内支付，支付方式由双方协商确定。5.中介变更及解除条款：说明：若中介机构在履行本协议过程中出现重大失误或违约行为，甲方或乙方有权解除中介服务，并要求中介机构退还已收取的服务费用。6.中介争议解决条款：说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋租赁合同3.房屋权属证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.相关税费缴纳凭证8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及权属证明文件。甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失。乙方未按约定时间支付转让款项。乙方在租赁权转让过程中存在欺诈行为。任何一方未按约定履行协议中的其他义务。2.违约行为认定：甲方未按约定时间交付房屋及权属证明文件，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。甲方提供的房屋信息不真实，经乙方核实后，确认甲方存在欺诈行为的，视为违约。乙方未按约定时间支付转让款项，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约。乙方在租赁权转让过程中存在欺诈行为，经甲方或第三方证实后，视为违约。任何一方未按约定履行协议中的其他义务，经对方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁权：指承租人依法对租赁物享有占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.尽职调查：指合同一方在签订合同前对另一方进行的全面、客观、公正的调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方书面通知甲方，要求其在[时间]内交付房屋，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付转让款项。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其在[时间]内支付转让款项，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方之间的房屋转让。2.房屋租赁权转让，包括现有租赁权转让和新租赁权设立。3.房屋买卖和租赁权转让过程中涉及的中介服务。4.房屋买卖和租赁权转让过程中可能出现的违约情况处理。全文完。二零二五年度2025年度手房转让与房屋租赁权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同双方基本情况2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权信息3.转让与租赁权转让内容3.1转让主体3.2转让对象3.3转让价格3.4转让方式3.5转让期限3.6租赁权转让期限3.7租赁权转让费用4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准4.4验收流程4.5验收争议解决5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款责任5.5付款争议解决6.房屋权属变更登记6.1登记义务6.2登记费用6.3登记时间6.4登记争议解决7.房屋使用与管理7.1房屋使用规则7.2房屋维护保养7.3房屋租赁权管理7.4房屋使用争议解决8.产权限制与限制解除8.1产权限制事项8.2限制解除条件8.3限制解除程序8.4限制解除争议解决9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止争议解决12.不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件争议解决13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效时间13.4合同终止时间14.其他约定14.1通知与送达14.2附件与补充协议14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指二零二五年度手房转让与房屋租赁权转让协议。1.1.2“卖方”指将手房转让给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买手房的自然人或法人。1.1.4“房屋”指卖方所拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“租赁权”指买方在房屋上享有的租赁权。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及房产交易，应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同双方基本情况1.3.1卖方名称：[卖方全称]1.3.2卖方地址：[卖方地址]1.3.3卖方联系电话：[卖方联系电话]1.3.4买方名称：[买方全称]1.3.5买方地址：[买方地址]1.3.6买方联系电话：[买方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[具体面积]平方米2.3房屋用途：[具体用途]2.4房屋产权信息2.4.1房屋所有权证号：[房产证号]2.4.2房屋所有权人：[房产所有人]3.转让与租赁权转让内容3.1转让主体：卖方为房屋所有权人，有权进行房屋转让。3.2转让对象：买方为房屋购买者，有权取得房屋所有权。3.3转让价格：[具体价格]元整。3.4转让方式：双方约定以买卖方式转让房屋。3.5转让期限：自本合同签订之日起[具体期限]，卖方将房屋转让给买方。3.6租赁权转让期限：与房屋转让期限一致。3.7转让费用：买方支付给卖方的房屋转让价格为[具体价格]元整。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：[具体日期]前。4.2房屋交付条件：房屋现状良好，无任何产权纠纷。4.3验收标准：按照国家相关标准及房屋现状进行验收。4.4验收流程：买方在房屋交付后[具体时间]内进行验收，如有问题应在[具体时间]内提出。4.5验收争议解决：若验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.付款方式与时间5.1付款方式：买方分[具体分期次数]期支付转让款。5.2付款时间：每期付款时间为[具体时间]。5.3付款比例：每期支付[具体比例]%。5.4逾期付款责任：逾期付款的，买方应向卖方支付[具体金额]元的违约金。5.5付款争议解决：若付款过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋权属变更登记6.1登记义务：卖方负责办理房屋权属变更登记手续。6.2登记费用：登记费用由卖方承担。6.3登记时间：自本合同签订之日起[具体期限]内完成登记。6.4登记争议解决：若登记过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房屋使用与管理8.1房屋使用规则8.1.1买方在取得房屋所有权后，应按照房屋的规划用途使用房屋。8.1.2买方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.1.3买方应保持房屋的完好状态，不得损坏房屋设施。8.2房屋维护保养8.2.1买方应定期对房屋进行维护保养。8.2.2如房屋出现损坏，买方应及时修复，修复费用由买方承担。8.3房屋租赁权管理8.3.1买方在取得租赁权后，应按照租赁合同的约定使用房屋。8.3.2买方不得擅自转租房屋，如需转租，应取得卖方书面同意。8.4房屋使用争议解决8.4.1若房屋使用过程中出现争议，双方应友好协商解决。8.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.产权限制与限制解除9.1产权限制事项9.1.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何未了结的产权争议。9.1.2卖方保证房屋不存在任何法律上的限制或抵押。9.2限制解除条件9.2.1若卖方提供的房屋存在产权限制，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.3限制解除程序9.3.1买方应在发现产权限制后[具体时间]内通知卖方。9.3.2卖方应在[具体时间]内解除产权限制，否则买方有权解除合同。9.4限制解除争议解决9.4.1若双方就限制解除发生争议，应通过协商解决。9.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1卖方未按合同约定履行房屋交付义务。10.1.2买方未按合同约定支付转让款。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约的，应向买方支付[具体金额]元的违约金。10.2.2买方违约的，应向卖方支付[具体金额]元的违约金。10.3违约争议解决10.3.1违约争议应通过协商解决。10.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同因不可抗力无法履行。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应按约定处理相关事宜。12.4合同解除与终止争议解决12.4.1合同解除或终止的争议，应通过协商解决。12.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.不可抗力条款13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。13.3不可抗力事件争议解决13.3.1不可抗力事件的争议，应通过协商解决。13.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知送达后[具体时间]视为对方已收到。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方原则进行解释。14.4合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同房屋租赁合同其他双方认为需要作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定，对甲乙双方提供的服务应尽到诚实信用和谨慎义务。15.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4第三方介入条件15.4.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.4.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表其处理相关事宜。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代表其处理相关事宜。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]元。17.1.2第三方责任限额自合同签订之日起生效。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅代表甲方处理相关事宜，对乙方不承担任何责任。18.1.2第三方在处理事务时，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅代表乙方处理相