2025年度建筑工程施工合同质量保证金管理与退还规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工合同质量保证金管理与退还规定合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：2.乙方（施工单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为规范2025年度建筑工程施工合同质量保证金管理与退还，确保工程质量，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规，特制定本规定。2.2目的：本规定旨在明确质量保证金的管理与退还流程，确保工程质量，降低工程质量风险，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）质量保证金：指乙方在合同签订后，按照合同约定，向甲方缴纳的一定金额的保证金，用于保证工程质量。（2）工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件、施工规范、质量标准等要求，达到预定的质量目标。（3）违约责任：指因乙方原因导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。（2）质量验收：指甲方对工程质量进行检验、验收的行为。（3）退还保证金：指在合同履行完毕，工程质量符合约定后，甲方将质量保证金退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，缴纳质量保证金。（2）甲方有权对工程质量进行监督、检查，确保工程质量符合约定。（3）甲方有权在合同履行期间，要求乙方整改工程质量问题。（4）甲方有权在合同履行完毕，工程质量符合约定后，退还质量保证金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，缴纳质量保证金。（2）乙方应按照设计文件、施工规范、质量标准等要求，保证工程质量。（3）乙方应积极配合甲方对工程质量进行监督、检查。（4）乙方应按照甲方要求，整改工程质量问题。（5）乙方应在合同履行完毕，工程质量符合约定后，配合甲方退还质量保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程质量验收合格之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，工程质量符合约定；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方质量保证金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）质量保证金：根据合同金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。（2）违约金：因乙方原因导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）其他费用：根据合同约定，因工程质量问题产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后五个工作日内，将质量保证金支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付质量保证金时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。7.3支付时间（1）质量保证金支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）违约金支付时间：甲方在发现乙方违约行为后，乙方应在接到违约通知之日起五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的质量保证金后，出具收据。（2）甲方应按照合同约定，在合同终止后，按照约定的时间和方式退还乙方质量保证金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付质量保证金或违约金，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行过程中，未履行监督、检查职责，导致工程质量问题的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定缴纳质量保证金，应向甲方支付违约金。（2）乙方在施工过程中，因自身原因导致工程质量不符合约定，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：乙方因违约行为给甲方造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，采取支付违约金、赔偿金等方式承担违约责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）工程质量相关信息；（2）合同履行过程中的技术、商业秘密；（3）甲方、乙方及其他相关方的商业信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行，且甲乙双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停合同履行；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政策调整导致施工材料价格上涨；（3）罢工导致施工人员不足。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同质量保证金管理与退还规定的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对工程质量进行监督、检查的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对工程质量进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、技术资料等；（2）甲方应按照乙方要求，提供施工场地、材料等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工程进展情况；（2）及时解决施工过程中出现的问题；（3）共同制定和执行工程质量保障措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于2025年度建筑工程施工合同质量保证金管理与退还的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：（签字/盖章）甲方（建设单位）：（签字/盖章）乙方（施工单位）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的2025年度建筑工程施工合同2.质量保证金缴纳凭证3.工程质量验收报告4.违约金支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关记录9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定缴纳质量保证金。乙方在施工过程中，因自身原因导致工程质量不符合约定。甲方未按合同约定支付质量保证金或违约金。甲方在合同履行过程中，未履行监督、检查职责，导致工程质量问题。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定、法律法规及相关证据为依据。甲方和乙方应积极配合，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.质量保证金：指乙方在合同签订后，按照合同约定，向甲方缴纳的一定金额的保证金，用于保证工程质量。2.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担相应的责任。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定缴纳质量保证金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其补缴质量保证金，并按照合同约定支付违约金。2.问题：工程质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，整改期间暂停合同履行。如乙方拒不整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按合同约定支付质量保证金或违约金。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其支付质量保证金或违约金。如甲方拒不支付，乙方有权采取法律手段维护自身权益。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件，包括暂停合同履行、协商解决等。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对工程质量进行第三方监督和验收，确保工程质量符合合同约定。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程质量进行独立、公正的评估。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的工程资料和技术文件。第三方有权对工程质量进行抽样检验，并有权要求甲乙双方进行整改。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间节点完成监督和验收工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、材料等。乙方有权要求甲方在工程进度延误时，提供相应的补偿。2.乙方利益条款：乙方在工程完成后，有权要求甲方按照合同约定进行验收。乙方有权要求甲方在验收合格后，退还质量保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工所需的场地、材料等，应承担相应的责任。甲方不得无故变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量。甲方可要求乙方在施工过程中，按照国家相关法律法规和行业标准进行操作。甲方可要求乙方在工程进度延误时，提供相应的解释和解决方案。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完成后，进行自检和试运行，确保工程质量。甲方可要求乙方在工程验收合格后，退还质量保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不符合约定，应承担相应的责任。乙方在施工过程中，如有违规操作，应立即停止，并承担相应的责任。乙方不得在工程验收合格后，要求甲方支付额外费用。全文完。2025年度建筑工程施工合同质量保证金管理与退还规定1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章质量保证金管理2.1保证金比例及金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金缴纳时间2.4保证金账户管理第三章施工质量控制3.1施工质量标准3.2施工过程监控3.3施工质量问题处理3.4质量验收与评定第四章保证金退还条件4.1保证金退还条件4.2退还程序4.3退还时间4.4退还方式第五章保证金退还流程5.1退还申请5.2审核与确认5.3退还操作5.4退还通知第六章违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿方式6.4赔偿计算方法第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序8.4变更与解除后果第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同清算程序9.3清算范围9.4清算后果第十章合同附件与补充协议10.1附件内容10.2补充协议10.3附件与补充协议的效力第十一章合同签署与生效11.1签署程序11.2生效条件11.3生效日期11.4生效后的权利义务第十二章合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序第十三章合同解除与终止后的责任13.1责任承担13.2赔偿责任13.3责任免除13.4责任追究第十四章合同解释与法律适用14.1合同解释原则14.2法律适用14.3合同解释争议14.4合同解释效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在规范2025年度建筑工程施工合同质量保证金的管理与退还，确保工程质量，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度所有建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商业、工业等建设项目。1.4合同生效条件1.4.1双方签署并盖章；1.4.2合同内容符合国家相关法律法规；1.4.3合同经相关部门备案。第二章质量保证金管理2.1保证金比例及金额2.1.1保证金比例为合同总价的5%；2.1.2保证金金额根据合同总价计算，具体数额以合同约定为准。2.2保证金缴纳方式2.2.1保证金应在合同签订后30日内缴纳；2.2.2保证金缴纳方式为银行转账。2.3保证金缴纳时间2.3.1保证金缴纳时间为合同签订后的第一个月内。2.4保证金账户管理2.4.1保证金应专户存储，不得挪作他用；2.4.2保证金账户由建设单位指定，并报相关部门备案。第三章施工质量控制3.1施工质量标准3.1.1施工质量应符合国家相关工程质量标准；3.1.2施工单位应严格按照设计文件和施工图纸进行施工。3.2施工过程监控3.2.1建设单位应定期对施工过程进行监督检查；3.2.2施工单位应配合检查，及时整改存在问题。3.3施工质量问题处理3.3.1施工质量问题由施工单位负责整改；3.3.2建设单位有权要求施工单位在规定时间内完成整改。3.4质量验收与评定3.4.1施工单位应按照合同约定进行质量验收；3.4.2质量验收合格后，建设单位应签署验收报告。第四章保证金退还条件4.1保证金退还条件4.1.1工程质量验收合格；4.1.2施工单位履行完毕合同约定的义务；4.1.3保证金余额充足。4.2退还程序4.2.1施工单位向建设单位提出退还保证金申请；4.2.2建设单位审核申请，确认符合退还条件；4.2.3建设单位通知施工单位退还保证金。4.3退还时间4.3.1退还时间为验收合格后的30日内。4.4退还方式4.4.1退还方式为银行转账。第五章保证金退还流程5.1退还申请5.1.1施工单位填写退还保证金申请表；5.1.2申请表应包括工程名称、施工单位名称、保证金金额等信息。5.2审核与确认5.2.1建设单位对退还申请进行审核；5.2.2确认符合退还条件后，签署确认意见。5.3退还操作5.3.1建设单位根据确认意见，办理退还手续；5.3.2将退还金额转入施工单位指定账户。5.4退还通知5.4.1建设单位通知施工单位退还完成；5.4.2施工单位确认退还完成。第六章违约责任与赔偿6.1违约行为6.1.1施工单位未按约定完成工程；6.1.2施工单位未按约定进行质量整改；6.1.3施工单位擅自变更设计。6.2违约责任6.2.1施工单位承担违约责任，赔偿建设单位损失；6.2.2违约责任包括但不限于工程修复、重新施工等费用。6.3赔偿方式6.3.1赔偿方式为一次性支付；6.3.2赔偿金额根据实际损失计算。6.4赔偿计算方法6.4.1赔偿金额=实际损失×赔偿比例；6.4.2赔偿比例由双方在合同中约定。第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请；7.3.2仲裁机构在收到申请后，依法进行审理。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担；7.4.2双方另有约定的，从其约定。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2变更内容不违反国家法律法规；8.1.3变更内容不影响工程质量。8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2一方严重违约，另一方要求解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除程序8.3.1提出变更或解除申请；8.3.2双方协商一致后签署变更或解除协议；8.3.3协议签署后，合同变更或解除生效。8.4变更与解除后果8.4.1合同变更后的权利义务关系；8.4.2合同解除后的债权债务处理。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.1.1合同约定的终止条件成就；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3合同解除。9.2合同清算程序9.2.1双方指定清算人员；9.2.2清算人员对合同履行情况进行全面清算；9.2.3清算结果经双方确认。9.3清算范围9.3.1工程质量、进度、安全等方面的履行情况；9.3.2保证金的处理；9.3.3双方债权债务的清理。9.4清算后果9.4.1合同终止，双方权利义务终止；9.4.2清算结果作为双方结算依据。第十章合同附件与补充协议10.1附件内容10.1.1工程设计文件；10.1.2施工图纸；10.1.3相关技术规范。10.2补充协议10.2.1补充协议作为合同组成部分；10.2.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3附件与补充协议的效力10.3.1附件与补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3.2附件与补充协议的修改需双方协商一致。第十一章合同签署与生效11.1签署程序11.1.1双方代表签署合同；11.1.2合同签署后加盖公章。11.2生效条件11.2.1双方签署并盖章；11.2.2合同内容符合国家相关法律法规；11.2.3合同经相关部门备案。11.3生效日期11.3.1合同签署之日起生效。11.4生效后的权利义务11.4.1双方按照合同约定履行权利义务；11.4.2合同履行过程中发生的争议，按本合同约定解决。第十二章合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方严重违约，另一方要求解除；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除申请；12.2.2双方协商一致后签署解除协议；12.2.3协议签署后，合同解除生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2双方协商一致终止合同；12.3.3合同解除。12.4终止程序12.4.1提出终止申请；12.4.2双方协商一致后签署终止协议；12.4.3协议签署后，合同终止生效。第十三章合同解除与终止后的责任13.1责任承担13.1.1解除或终止合同后，双方应承担相应的责任；13.1.2责任承担方式按合同约定或法律规定执行。13.2赔偿责任13.2.1因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任；13.2.2赔偿金额根据实际损失计算。13.3责任免除13.3.1因不可抗力导致合同解除或终止的，可免除责任；13.3.2不可抗力事件及证明由一方提供。13.4责任追究13.4.1双方应按照合同约定追究责任；13.4.2追究责任的方式包括但不限于赔偿、违约金等。第十四章合同解释与法律适用14.1合同解释原则14.1.1合同条款应按其文字、含义进行解释；14.1.2合同条款应与法律法规相一致。14.2法律适用14.2.1合同适用中华人民共和国法律；14.2.2双方另有约定的，从其约定。14.3合同解释争议14.3.1合同解释争议由双方协商解决；14.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。14.4合同解释效力14.4.1合同解释的效力与合同条款具有同等法律效力；14.4.2合同解释的修改需双方协商一致。建设单位（盖章）：施工单位（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的工程进度管理1.1.1甲方应制定详细的工程进度计划，并经乙方确认；1.1.2甲方有权要求乙方按照进度计划执行工程，确保工程按时完成。1.2甲方质量监督责任1.2.1甲方应派驻质量监督人员，对工程质量进行全程监督；1.2.2质量监督人员应具备相应的资质，并有权对乙方施工过程中的质量问题进行制止和整改。1.3甲方提供材料及设备责任1.3.1甲方负责提供工程所需的材料及设备，并保证其质量符合合同约定；1.3.2甲方提供的材料及设备在交付前应进行验收，合格后方可使用。1.4甲方支付进度款责任1.4.1甲方应按照合同约定的时间节点支付进度款；1.4.2甲方无正当理由拖延支付进度款，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的施工组织设计2.1.1乙方应制定详细的施工组织设计，并经甲方确认；2.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置等内容。2.2乙方质量保证措施2.2.1乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量；2.2.2乙方应定期对施工人员进行质量培训，提高施工质量意识。2.3乙方材料及设备采购责任2.3.1乙方负责采购工程所需的材料及设备，并保证其质量符合合同约定；2.3.2乙方应在材料及设备采购前进行市场调研，选择合格供应商。2.4乙方施工进度保证2.4.1乙方应严格按照施工组织设计执行工程，确保工程按时完成；2.4.2乙方因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构职责3.1.1第三方中介机构应具备相应的资质，并独立进行工程质量监督；3.1.2第三方中介机构应按照合同约定，对工程质量进行全程监督，并提出整改意见。3.2第三方中介费用承担3.2.1第三方中介费用由合同双方承担，具体承担比例由双方协商确定；3.2.2第三方中介费用应在合同签订前协商明确。3.3第三方中介报告效力3.3.1第三方中介机构出具的工程质量监督报告具有法律效力；3.3.2第三方中介报告作为工程质量验收的重要依据。3.4第三方中介争议解决3.4.1双方对第三方中介机构的工作存在争议时，应友好协商解决；3.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。3.5第三方中介保密义务3.5.1第三方中介机构应对在合同履行过程中知悉的保密信息进行保密；3.5.2未经合同双方同意，第三方中介机构不得泄露保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关技术规范4.第三方中介机构资质证明5.甲方提供的材料及设备清单6.乙方施工组织设计7.第三方中介机构出具的工程质量监督报告8.争议解决协议9.合同履行过程中的相关往来文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付进度款认定：甲方在合同约定的时间节点后超过30日未支付进度款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成工程认定：乙方未按施工组织设计或合同约定的工期完成工程，视为违约。3.违约行为：乙方提供的材料及设备不符合质量要求认定：乙方提供的材料及设备经检验不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.违约行为：甲方提供的材料及设备存在质量问题认定：甲方提供的材料及设备在交付使用后，经检验发现存在质量问题，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责认定：第三方中介机构未按照合同约定进行工程质量监督，或未按时出具报告，视为违约。三、法律名词及解释：2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：进度款支付不及时解决办法：加强沟通，明确支付节点，设立逾期支付违约金。2.问题：材料及设备质量问题解决办法：建立严格的材料及设备检验制度，发现问题及时更换。3.问题：工程质量问题解决办法：加强质量监督，发现问题及时整改，必要时暂停施工。4.问题：第三方中介机构责任争议解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议，确保第三方中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.住宅建筑工程施工合同2.商业建筑工程施工合同3.工业建筑工程施工合同4.公共基础设施建筑工程施工合同5.政府投资项目建筑工程施工合同全文完。2025年度建筑工程施工合同质量保证金管理与退还规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1质量保证金的定义1.2保证金管理的目的1.3合同双方的定义2.质量保证金的比例与计算2.1保证金比例2.2保证金计算方法3.保证金缴纳与支付3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3支付方式4.保证金的使用与管理4.1使用范围4.2使用流程4.3管理责任5.质量保证金的退还条件5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.质量保证金退还的流程6.1提交申请6.2审核与确认6.3退还操作7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：保证金缴纳与退还申请表11.2附件二：违约责任认定标准12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同如有修改，以最新修改为准13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：保证金缴纳与退还申请表14.2附件二：违约责任认定标准第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1质量保证金的定义本合同所指质量保证金是指承包方为了保证工程质量，按照合同约定在合同签订后一定期限内，向发包方缴纳的保证金。1.2保证金管理的目的保证金管理的目的是确保工程质量，维护双方的合法权益，保障建筑工程施工过程中的质量要求得到有效执行。1.3合同双方的定义第二条质量保证金的比例与计算2.1保证金比例质量保证金的比例为合同总价款的5%。2.2保证金计算方法保证金金额=合同总价款×保证金比例第三条保证金缴纳与支付3.1缴纳时间承包方应在合同签订后5个工作日内向发包方缴纳质量保证金。3.2缴纳方式承包方应通过银行转账方式将保证金缴纳至发包方指定的账户。3.3支付方式发包方在收到保证金后，应向承包方出具收据，确认已收到保证金。第四条保证金的使用与管理4.1使用范围（1）因承包方原因导致工程质量不合格，需要返工、修复或拆除重建的工程费用；（2）因承包方原因导致工程质量事故，造成发包方经济损失的赔偿；（3）因承包方原因导致合同解除或终止，发包方因工程质量问题而遭受的损失。4.2使用流程（1）承包方提出使用保证金申请，并提供相关证明材料；（2）发包方审核承包方的申请，确认无误后，将保证金支付给承包方或相关单位；（3）承包方在收到保证金后，应及时进行工程整改或赔偿。4.3管理责任发包方负责质量保证金的管理，确保保证金的使用符合合同约定。第五条质量保证金退还条件5.1退还条件（1）工程经竣工验收合格，且承包方无违约行为；（2）承包方按照合同约定完成工程保修期内的保修工作；（3）承包方已按合同约定退还了全部预付款。5.2退还程序（1）承包方在工程竣工验收合格后，向发包方提出退还保证金申请；（2）发包方审核承包方的申请，确认无误后，将保证金退还给承包方；（3）退还时间：自承包方提出申请之日起10个工作日内。5.3退还时间质量保证金应在合同约定的保修期满后，发包方收到承包方退还保证金申请之日起15个工作日内退还。第六条质量保证金退还的流程6.1提交申请承包方应在工程竣工验收合格后，向发包方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。6.2审核与确认发包方收到承包方的申请后，应在5个工作日内进行审核，确认无误后，出具退还保证金确认书。6.3退还操作发包方在确认退还保证金后，应在5个工作日内将保证金退还给承包方。第七条违约责任7.1违约情形（1）承包方未按照合同约定完成工程，导致工程质量不合格；（2）承包方在施工过程中出现重大质量事故，造成发包方经济损失；（3）承包方违反合同约定，导致合同解除或终止，给发包方造成损失。7.2违约责任承担（1）承包方应承担因违约行为给发包方造成的直接经济损失；（2）承包方应承担因违约行为导致合同解除或终止的违约金；（3）承包方应承担因违约行为导致的质量事故的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）工程按合同约定全部完成并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的合同终止情形。第十条通知与送达10.1通知方式（1）直接送达对方指定的收件人；（2）通过挂号邮寄或快递送达对方指定的收件人；（3）通过合同约定的电子邮箱发送。10.2送达地址（1）承包方送达地址：[承包方地址]；（2）发包方送达地址：[发包方地址]。第十一条合同附件11.1附件一：保证金缴纳与退还申请表11.2附件二：违约责任认定标准第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.2本合同如有修改，以最新修改为准，修改后的合同仍为本合同的一部分。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人（1）承包方代表：[姓名]，职务：[职务]；（2）发包方代表：[姓名]，职务：[职务]。第十四条合同附件清单14.1附件一：保证金缴纳与退还申请表14.2附件二：违约责任认定标准14.3附件三：合同签订证明文件14.4附件四：其他相关文件及资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方是指除合同双方外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求；（2）检测机构：负责对工程材料、设备、施工过程进行检测，确保其符合国家标准和合同约定；（3）造价咨询机构：负责对工程量、造价进行核算，提供造价咨询意见；（4）其他可能介入合同关系的第三方。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责第三方应根据合同约定和合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为承担相应责任。2.3第三方费用第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，按照合同约定应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方的资质和经验；（2）第三方介入的具体工作内容；（3）合同双方对工程质量的预期要求。3.3责任限额的约定（1）责任限额的具体金额；（2）责任限额的赔偿方式；（3）责任限额的赔偿期限。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在合同关系中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。4.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，应根据合同约定和合作协议的约定进行划分