2025年度手房交易定金支付及风险控制服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付及风险控制服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、定义与解释2.1定义2.2解释三、交易双方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息四、交易内容4.1交易标的4.2交易价格4.3交易方式4.4交易流程五、定金支付5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金支付时间5.4定金退还条件六、风险控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险防范措施6.4风险承担七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3解除条件十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议附件效力十三、协议附件13.1附件一：交易标的清单13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：风险控制措施13.4附件四：争议解决机构信息十四、协议生效与终止14.1协议生效14.2协议终止14.3终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度手房交易定金支付及风险控制服务协议1.2协议目的：明确双方在2025年度手房交易中的定金支付及风险控制事宜，保障交易安全与顺利进行。1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议。二、定义与解释2.1定义：本协议中使用的专业术语和简称，其含义如下：（1）手房：指买卖双方直接进行交易的二手房。（2）定金：指买方为保障交易安全，向卖方支付的一部分房款。（3）风险：指在交易过程中可能出现的损失或不利影响。2.2解释：本协议中对任何条款的任何解释，均以双方协商一致的解释为准。三、交易双方3.1甲方信息：（1）姓名/名称：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证号/营业执照号：____________________3.2乙方信息：（1）姓名/名称：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证号/营业执照号：____________________3.3第三方信息：（1）名称：____________________（2）联系方式：____________________（3）资质证明：____________________四、交易内容4.1交易标的：____________________4.2交易价格：人民币____________________元整。4.3交易方式：____________________4.4交易流程：（1）签订本协议；（2）买方支付定金；（3）双方办理房产过户手续；（4）卖方交付房产；（5）买方支付剩余房款；（6）双方办理房产抵押登记手续；（7）交易完成。五、定金支付5.1定金金额：人民币____________________元整。5.2定金支付方式：____________________5.3定金支付时间：____________________5.4定金退还条件：（1）交易成功，定金抵作房款；（2）因不可抗力导致交易无法继续，定金退还；（3）协议解除，定金退还；（4）其他经双方协商一致的情况。六、风险控制6.1风险识别：____________________6.2风险评估：____________________6.3风险防范措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。6.4风险承担：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时支付定金，应向乙方支付违约金；（2）未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金；（3）未按时支付剩余房款，应向乙方支付违约金；（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按时交付房产，应向甲方支付违约金；（2）房产存在权属瑕疵，应承担相应的责任；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任：____________________八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：____________________九、保密条款9.1保密内容：双方在本协议项下所了解的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后五年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、通知与送达10.1通知方式：以书面形式送达或通过双方约定的电子通讯方式。10.2送达地址：____________________10.3送达时间：以实际收到时间为准。十一、协议变更与解除11.1协议变更：双方对本协议的任何修改，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2协议解除：协议解除应符合法定条件和程序，解除后双方应按照约定处理相关事宜。11.3解除条件：____________________十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。12.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议附件效力：____________________十三、协议附件13.1附件一：交易标的清单13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：风险控制措施13.4附件四：争议解决机构信息十四、协议生效与终止14.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止：按照本协议约定的终止条件或双方协商一致解除协议。十四、合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款：说明：若甲方在交易过程中发现卖方存在其他潜在买家，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。如甲方放弃优先购买权，卖方应将其他潜在买家的信息及时告知甲方。1.2房产查验条款：说明：甲方有权在支付定金前对房产进行实地查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。若查验发现房产存在重大问题，甲方有权解除协议并要求退还定金。1.3交易进度控制条款：说明：甲方有权对交易进度进行控制，包括但不限于要求卖方提供必要的证明文件、办理过户手续等。如卖方未按时履行义务，甲方有权要求赔偿损失。1.4房产增值条款：说明：若房产在交易过程中发生增值，甲方有权要求卖方按比例增加房价，或提供相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产价格调整条款：说明：若房产在交易过程中发生贬值，乙方有权要求甲方按比例降低房价，或提供相应的补偿。2.2交易安全保障条款：说明：乙方应确保交易过程中甲方的合法权益不受侵害，包括但不限于提供真实房产信息、协助办理过户手续等。2.3交易时间保障条款：说明：乙方应确保交易时间合理，不得无故拖延交易进程。如因乙方原因导致交易无法按时完成，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：说明：本协议中涉及的中介费用由甲乙双方按照中介服务合同约定支付。中介服务合同应作为本协议的附件。3.2中介责任条款：说明：中介机构应在本协议约定的范围内履行中介职责，包括但不限于提供真实房产信息、协助双方达成交易等。如中介机构未履行职责或违反中介服务合同，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：说明：中介机构对本协议中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款：说明：中介机构在交易完成后，有权按照中介服务合同约定收取佣金。佣金支付方式、时间和金额应在中介服务合同中明确约定。3.5中介争议解决条款：说明：中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：交易标的清单2.附件二：定金支付凭证3.附件三：风险控制措施4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：中介服务合同6.附件六：房产查验报告7.附件七：房产过户手续及相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金。认定：甲方在约定的时间内未支付定金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房产。认定：乙方在约定的时间内未交付房产，视为违约。3.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。认定：甲方在约定的时间内未办理房产过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方房产存在权属瑕疵。认定：经核实，乙方提供的房产存在权属瑕疵，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：中介机构未按照中介服务合同约定履行职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分房款，作为买卖合同的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决机构：指双方约定的具有独立第三方身份的机构，负责处理双方之间的争议。4.房产过户手续：指买卖双方办理房产所有权转移所需的各项法律程序和手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方对房产存在异议。解决办法：双方应立即停止交易，进行核实，若问题属实，则协商解决或解除协议。2.问题：交易过程中，乙方要求提高房价。解决办法：若乙方有合理理由，双方可协商调整房价；若无合理理由，乙方应承担违约责任。3.问题：中介机构收费过高。解决办法：双方可在中介服务合同中约定合理的收费标准，或寻求第三方调解。4.问题：交易过程中，中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿损失，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于2025年度手房交易，包括但不限于买卖双方直接交易和通过中介机构进行的交易。2.适用于房产交易过程中涉及定金支付、风险控制等环节。3.适用于房产交易过程中可能出现的争议解决。4.适用于房产交易过程中涉及的法律法规和规范性文件。全文完。2025年度手房交易定金支付及风险控制服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟进行2025年度手房交易，为确保交易顺利进行，降低交易风险，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）手房交易：指甲方将自有房产出售给乙方的行为；（2）定金：指甲方在签订本协议时，向乙方支付的一定金额，作为交易诚意金；（3）风险控制：指乙方为甲方提供的相关风险防范措施，包括但不限于尽职调查、合同审核、交易担保等。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：（1）本协议：指本《2025年度手房交易定金支付及风险控制服务协议》；（2）甲方：指本协议中签订房产出售合同的当事人；（3）乙方：指本协议中提供风险控制服务的当事人；（4）其他相关方：指与手房交易相关的其他主体，如房产中介、律师等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供风险控制服务，并支付相应的服务费用；（2）甲方应按照本协议约定，在签订本协议时向乙方支付定金；（3）甲方应保证所出售房产的权属清晰，无权属纠纷；（4）甲方应配合乙方进行尽职调查，提供必要的资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供风险控制服务；（2）乙方应确保风险控制服务的质量，保障甲方合法权益；（3）乙方应按照甲方要求，及时完成尽职调查，并将调查结果告知甲方；（4）乙方应在本协议约定的期限内，完成合同审核、交易担保等风险控制工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方按照本协议约定支付定金；（2）乙方按照本协议约定，为甲方提供风险控制服务；（3）甲乙双方按照本协议约定，完成交易相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）出现本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）出现本协议约定的终止条件时，本协议自动终止。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）本协议终止后，甲乙双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险控制服务费：乙方为甲方提供风险控制服务的费用，具体金额由双方另行协商确定；（2）定金：甲方根据本协议约定支付给乙方的诚意金；（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）风险控制服务费：甲方应在本协议签订后，一次性支付乙方风险控制服务费；（2）定金：甲方应在本协议签订后，一次性支付乙方定金；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用的同时，按照乙方的要求支付相应费用。7.3支付时间（1）风险控制服务费：甲方应在本协议签订后5个工作日内支付乙方风险控制服务费；（2）定金：甲方应在本协议签订后5个工作日内支付乙方定金；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用的同时，按照乙方的要求支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应通过银行转账或现金支付方式支付费用；（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“2025年度手房交易定金支付及风险控制服务协议”字样；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方未按时履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供风险控制服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方未按照约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决由此引起的问题；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年5月，某地区发生地震，导致甲方房产受损；（2）2025年7月，国家出台新的房地产政策，影响甲方房产交易；（3）2025年9月，某地区发生罢工，导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利、义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，乙方保留对甲方提供的手房交易定金支付及风险控制服务的所有权；（2）未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供的手房交易定金支付及风险控制服务的改进和更新权利；（2）乙方保留对甲方提供的手房交易定金支付及风险控制服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方书面同意；（2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容，与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；（2）甲乙双方应相互配合，及时解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式沟通，及时交流信息；（2）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意；（2）增减条款与本协议原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.房产权属证明文件；3.风险控制服务协议；4.定金收据；5.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定甲方违约；未按时履行本协议约定的其他义务的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按时提供风险控制服务的，认定乙方违约；未按照约定履行保密义务的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方法。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权终止协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供风险控制服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行协议，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并向甲方道歉；甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件影响协议履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整协议履行方式或期限，必要时可终止协议。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，通过书面协议形式明确修改和补充的内容，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供辅助服务的机构或个人，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和协助。第三方有权根据工作需要，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成工作，并提交相关报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和风险控制服务费。乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以便乙方履行风险控制服务。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付定金和风险控制服务费的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要资料和协助的，应承担相应的责任。甲方在交易过程中，不得泄露乙方提供的保密信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供风险控制服务。甲方可要求乙方在提供风险控制服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在违约时，承担相应的法律责任。甲方可要求乙方在不可抗力事件发生时，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供风险控制服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方在提供风险控制服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度手房交易定金支付及风险控制服务协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条定金支付条款2.1定金支付方式2.2定金支付金额2.3定金支付时间第三条风险控制条款3.1风险定义3.2风险评估3.3风险控制措施第四条服务内容4.1甲方服务要求4.2乙方服务内容4.3服务期限第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同附件9.1附件一：定金支付确认书9.2附件二：风险控制措施明细9.3附件三：服务费用明细第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3不可抗力第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释争议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：________________第二条定金支付条款2.1定金支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至乙方指定账户。2.2定金支付金额定金金额为人民币____元整。2.3定金支付时间定金支付时间为合同签订后____个工作日内。第三条风险控制条款3.1风险定义本合同所指风险包括但不限于：交易失败、交易过程中产生的法律纠纷、房屋产权问题、房屋质量问题、交易资金安全等。3.2风险评估乙方应对甲方提供的交易信息进行风险评估，并出具风险评估报告。3.3风险控制措施1.对交易双方身份进行核实；2.对房屋产权进行审查；3.对交易资金进行监管；4.对交易过程进行全程监控；5.出具风险评估报告。第四条服务内容4.1甲方服务要求1.交易信息收集与整理；2.风险评估；3.风险控制；4.交易进度跟踪；5.合同起草与审核。4.2乙方服务内容乙方应按照甲方要求，提供上述服务。4.3服务期限服务期限为自合同签订之日起至交易完成之日止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准服务费用为人民币____元整，按实际服务内容计算。5.2服务费用支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。5.3服务费用支付时间服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.乙方未按约定提供服务；2.甲方在支付定金后，乙方未在约定时间内完成风险评估报告；3.交易过程中发生不可抗力事件。6.2违约责任及赔偿1.乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用；2.甲方未按约定支付定金或服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地为____市，争议解决机构为____市人民法院。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.交易完成，服务目的达到；2.合同约定的服务期限届满；3.双方协商一致解除合同；4.发生合同约定的解除合同情形。第九条合同附件9.1附件一：定金支付确认书附件一应包括定金支付时间、金额、账户信息等。9.2附件二：风险控制措施明细附件二应详细列出乙方采取的风险控制措施及实施步骤。9.3附件三：服务费用明细附件三应列出各项服务费用的具体金额及计算依据。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行地及争议解决地为____市，双方约定由____市人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达1.除非另有约定，任何一方给对方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。11.3不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应协商解决。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方代表签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。12.2签署地点本合同签署地为____市。12.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同解释14.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.2合同解释争议对本合同的解释发生争议时，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易安全性，降低交易风险，确保交易顺利进行。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.责任限额应基于第三方提供服务的内容、难度、风险等因素综合考虑。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。3.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方应严格遵守职业道德和行业规范，确保服务质量和效率。3.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分1.甲方负责提供交易信息，支付定金及服务费用，监督交易过程。2.乙方负责提供风险控制服务，监督第三方履行职责。3.第三方负责提供专业服务或协助，协助甲乙双方完成交易。4.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，仅对其自身过错承担责任。2.甲乙双方应对其自身提供的交易信息及决策承担责任。3.乙方应对第三方的服务质量进行监督，确保其履行职责。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件1