二零二五年度手房交易全程托管服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易全程托管服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系为规范二零二五年度二手房交易全程托管服务，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经办理了产权登记，并取得房产证的房屋；（2）全程托管服务：指乙方将二手房交易过程中的一切事务委托给甲方代为处理，包括但不限于房源信息发布、价格谈判、合同签订、房屋过户、贷款办理等；（3）佣金：指乙方支付给甲方为提供全程托管服务所收取的费用。3.2关键词解释（1）合同编号：本合同编号为_________，用于标识本合同；（2）甲乙双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至二手房交易完成之日止的时间段；（4）合同履行地点：指二手房交易过程中涉及的相关地点，包括但不限于房屋所在地、房产交易大厅、银行等；（5）合同履行方式：指甲乙双方按照本合同约定，通过书面、口头、网络等途径进行沟通和协商，共同完成二手房交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的佣金；（2）甲方应在本合同履行期间，为乙方提供专业、高效的全程托管服务；（3）甲方应按照乙方的要求，及时处理二手房交易过程中出现的问题；（4）甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付佣金；（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时提供相关资料和信息；（3）乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，履行二手房交易过程中各项义务；（4）乙方应尊重甲方的工作成果，不得泄露甲方在工作中获取的乙方隐私信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点二手房交易过程中涉及的相关地点，包括但不限于房屋所在地、房产交易大厅、银行等。5.3合同履行方式甲乙双方通过书面、口头、网络等途径进行沟通和协商，共同完成二手房交易。七、费用与支付7.1费用构成（1）全程托管服务费：根据二手房交易的具体情况，甲方将按照市场行情和收费标准，向乙方收取全程托管服务费；（2）税费及其他费用：在二手房交易过程中，乙方需缴纳的相关税费及其他费用，甲方将协助乙方办理并告知具体金额；（3）其他费用：因特殊情况产生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在合同签订时，一次性以现金形式支付全部费用；（2）转账支付：乙方可通过银行转账方式支付费用，具体转账信息由甲方提供；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）全程托管服务费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付全程托管服务费；（2）税费及其他费用：乙方应在办理相关手续时，按照实际发生金额支付；（3）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方支付的费用，甲方不得擅自扣除或挪用；（3）如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供全程托管服务的，应向乙方支付违约金，违约金为已收取服务费的百分之二十；（2）甲方泄露乙方隐私信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十；（2）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付费用的百分之二十。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）在履行本合同过程中获得的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至二手房交易完成之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整，导致交易条件发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）甲乙双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方提供的服务进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对甲方的工作提出意见和建议的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方均有权要求对方提供必要的协助；（2）在合同履行过程中，如遇法律法规变更，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成二手房交易全程托管服务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）甲乙双方应提供必要的资料和信息，以便对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方独立订立的合同，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（买方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________其他相关方：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.二手房交易合同3.房屋评估报告4.相关税费缴纳凭证5.银行贷款合同6.乙方身份证明文件7.其他甲乙双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定提供全程托管服务，认定为违约。（2）泄露乙方隐私信息，认定为违约。（3）未按合同约定收取费用，认定为违约。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付费用，认定为违约。（2）擅自解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.二手房交易合同：指甲乙双方在二手房交易过程中签订的合同。3.房屋评估报告：指对二手房进行评估的报告，以确定房屋的价值。4.相关税费缴纳凭证：指证明乙方已缴纳相关税费的凭证。5.银行贷款合同：指乙方与银行签订的贷款合同。6.乙方身份证明文件：指证明乙方身份的法律文件，如身份证。7.保密条款：指甲乙双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供全程托管服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务。如沟通无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用。如沟通无果，可依法采取催收措施。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时沟通并采取措施，共同应对不可抗力事件。如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在二手房交易全程托管服务中，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。（2）引入第三方的原因：为提高服务质量，降低交易风险，甲乙双方同意引入第三方合同主体。2.第三方的责任：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）协助甲乙双方完成二手房交易全程托管服务；（3）对所提供的服务质量负责。3.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方的义务：（1）按照合同约定，为甲乙双方提供优质服务；（2）保护甲乙双方的隐私信息；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）要求甲方在合同履行过程中，及时告知交易进度；（3）要求甲方在交易过程中，确保乙方的合法权益不受侵害。2.乙方的利益条款：（1）房屋交易价格合理，不得高于市场行情；（2）交易过程中，乙方享有优先选择权；（3）交易完成后，乙方享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方在交易过程中，如损害乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）甲方不得利用乙方信息进行商业活动，否则承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定支付费用；（2）要求乙方在交易过程中，积极配合甲方的工作；（3）在交易完成后，甲方享有房屋的所有权。2.甲方的利益条款：（1）房屋交易价格合理，不得低于市场行情；（2）交易过程中，甲方享有优先选择权；（3）交易完成后，甲方享有房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方在交易过程中，如损害甲方的合法权益，甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）乙方不得利用甲方信息进行商业活动，否则承担违约责任。全文完。二零二五年度手房交易全程托管服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2费用支付方式3.3付款时间4.服务流程及责任4.1服务流程4.2双方责任4.3服务质量保证5.信息保密及合规性5.1信息保密5.2合规性要求6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2文件效力11.3通知与送达12.合同附件12.1附件一：服务协议详细内容12.2附件二：双方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.协议标的2.1服务内容概述本协议约定乙方为甲方提供二零二五年度二手房交易全程托管服务，包括但不限于房源信息查询、交易谈判、合同签订、过户手续办理、资金监管等。2.2服务范围（1）协助甲方寻找合适的二手房房源；（2）协助甲方与卖方进行交易谈判；（3）协助甲方签订买卖合同；（4）协助甲方办理过户手续；（5）协助甲方办理贷款手续（如有）；（6）提供资金监管服务；（7）提供相关法律咨询和风险提示。2.3服务期限本协议服务期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供上述服务的费用为人民币___________元整。3.2费用支付方式（1）甲方应在签订本协议后___________个工作日内支付乙方人民币___________元整；（2）余款人民币___________元整在完成过户手续后___________个工作日内支付；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.服务流程及责任4.1服务流程（1）甲方提出服务需求；（2）乙方根据甲方需求提供房源信息；（3）双方进行交易谈判；（4）签订买卖合同；（5）办理过户手续；（6）办理贷款手续（如有）；（7）提供资金监管服务。4.2双方责任（1）甲方责任：①如实提供个人信息和房屋情况；②按照约定支付服务费用；③配合乙方完成交易过程中的各项手续；④承担交易过程中的风险。（2）乙方责任：①按照约定提供全程托管服务；②保障甲方交易安全；③及时通知甲方交易进展情况；④遵守相关法律法规。5.信息保密及合规性5.1信息保密双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2合规性要求双方在交易过程中应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易合法、合规。6.知识产权6.1知识产权归属本协议涉及的知识产权归乙方所有，甲方在使用过程中不得侵犯乙方知识产权。6.2知识产权使用甲方在使用乙方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。8.争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）自收到解除合同通知之日起___________个工作日内，双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的解除条件成就。11.其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2文件效力本协议及附件构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。11.3通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为：通过挂号信、特快专递或直接送达；（3）送达地址为：本协议约定的双方联系方式中的地址。12.合同附件12.1附件一：服务协议详细内容12.2附件二：双方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期本协议于___________年___________月___________日签署。13.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等，其在本协议中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的需求；（2）经双方同意后，选定合适的第三方；（3）第三方与甲方、乙方签订相应服务协议或合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本协议项下承担的责任，不得超过其与甲方、乙方签订的服务协议或合作协议中约定的责任限额；（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方按本协议约定的责任划分承担；（3）第三方责任限额由双方在选定第三方时协商确定，并在相应协议中明确。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据其专业职责，对交易过程中的相关事宜进行审查、评估、咨询和建议；（2）第三方有权根据其服务协议或合作协议，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，除非能证明第三方存在过错；（2）第三方对甲方和乙方的行为不承担直接责任，除非第三方明知其行为可能导致甲方或乙方损失而不采取合理措施；（3）第三方对因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2义务划分（1）甲方和乙方有义务按照本协议约定和第三方的服务协议或合作协议，提供必要的协助和支持；（2）第三方有义务按照约定提供专业服务，确保服务质量；（3）第三方有义务对甲方和乙方的商业秘密和交易信息保密。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方同意后，由乙方负责与第三方签订服务协议或合作协议；（2）服务协议或合作协议的签订，不影响本协议的效力；（3）任何一方认为需要变更本协议内容的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，由乙方负责办理合同变更手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入本协议产生的争议，参照本协议第8条“争议解决”的规定处理。21.第三方介入的其他事项21.1第三方变更如第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方有权选择其他第三方替代，并书面通知另一方。21.2第三方退出第三方退出本协议，应提前___________个工作日书面通知甲方和乙方，并确保在本协议约定的服务期限内完成其职责。21.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用，按照双方签订的服务协议或合作协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细内容详细列明服务内容、服务流程、费用标准、双方责任等。要求附件一内容与主合同内容一致，并由双方签字确认。2.附件二：双方授权委托书甲方和乙方授权代表签署的委