二零二五年度2025年度房屋租赁合同纠纷起诉状：关于租赁权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租赁合同纠纷起诉状：关于租赁权转让合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，维护双方的合法权益，保障租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本合同约定的租赁期限，自____年____月____日至____年____月____日。3.2关键词解释1.租赁权转让：指乙方在租赁期限内，将租赁权部分或全部转让给第三方。2.纠纷起诉状：指乙方在租赁权转让过程中，因与甲方产生纠纷而向人民法院提起的诉讼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内遵守租赁房屋的物业管理规定。3.甲方有权在租赁期限届满后收回租赁房屋。4.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按合同约定租赁房屋。2.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋。3.乙方有权在租赁期限届满后继续租赁房屋，但需与甲方协商一致。4.乙方有权在租赁期限内将租赁权转让给第三方，但需经甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期限内按月支付租金。3.乙方应在租赁期限届满后向甲方支付剩余租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.甲方或乙方违约。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同终止后的有关事宜。2.合同终止后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方押金。2.合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。3.合同终止后，如因合同终止而产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租赁房屋的租金为每月人民币____元，共计____个月，总额为人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金退还：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的合法性和真实性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付____个月租金的违约金。2.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金。2.乙方擅自转让租赁权的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按上述违约责任规定计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的内容和签订情况。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的租赁权不得转让。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。2.双方应相互通知对方有关租赁房屋的任何重要事项。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应尽最大努力解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁权转让的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：__________________见证人（如有）：（签字）日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本一份。2.房屋租赁合同副本一份。3.房屋产权证明文件。4.甲方身份证复印件。5.乙方身份证复印件。6.押金收据。7.相关支付凭证。8.不可抗力事件证明材料（如有）。9.争议解决过程中的沟通记录（如有）。10.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁房屋，认定为违约行为。违反保密义务，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约行为。擅自转让租赁权，认定为违约行为。未按合同约定合理使用房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.租赁权：指承租人在租赁期限内对租赁房屋的使用权。4.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，应协商解决。2.问题：房屋维护问题。解决办法：双方应按照合同约定的责任进行房屋维护，如出现争议，应协商解决。3.问题：租赁权转让争议。解决办法：如乙方欲转让租赁权，应提前通知甲方并经甲方同意，否则视为违约。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应确保自身具备合法的受让资格，并在合同签订前向甲方提供相关证明。丙方应按合同约定履行支付租金、维护房屋等义务。3.第三方权利：丙方享有按合同约定使用租赁房屋的权利。丙方有权在租赁期限内转让其部分或全部租赁权，但需经甲方同意。丙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的租赁服务。4.第三方义务：丙方应遵守本合同及甲方关于租赁房屋的使用规定。丙方应按时支付租金，不得拖欠。丙方应承担因自身原因造成的租赁房屋损坏或损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的租赁服务。乙方有权要求甲方在合同约定的维修时间内修复房屋设施。乙方有权在租赁期限届满后，按照合同约定优先续租。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，保证房屋的完好无损。乙方有权要求甲方在合同约定的租金调整期间，提前通知乙方。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提供租赁服务，应承担违约责任。甲方未按时修复房屋设施，应承担违约责任。甲方未提前通知乙方调整租金，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。甲方可要求乙方在租赁期限届满后，将租赁房屋完好无损地交还。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期限届满后，按照合同约定优先续租。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自转让租赁权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任。乙方擅自转让租赁权，应承担违约责任。全文完。二零二五年度2025年度房屋租赁合同纠纷起诉状：关于租赁权转让1合同目录一、合同概述1.合同基本信息2.租赁房屋的基本情况3.租赁双方的基本信息4.租赁期限及租金支付方式5.租赁房屋的用途及限制二、租赁权利与义务1.租赁权的转让2.租赁权的限制3.租赁双方的义务4.租赁房屋的维修与保养5.租赁房屋的保险三、租金及押金1.租金计算与支付2.押金收取及退还3.违约金及滞纳金四、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序2.合同解除的条件及程序3.合同变更或解除后的处理五、争议解决1.争议解决方式2.诉讼管辖3.仲裁六、租赁合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明文件七、租赁合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同解除条件八、合同履行1.租赁双方权利义务的履行2.租赁房屋的交付与接收3.租赁房屋的维护与保养九、合同解除后的处理1.租赁房屋的返还2.租金及押金的退还3.违约责任的承担十、违约责任1.租赁双方的违约责任2.违约责任的承担方式3.违约责任的赔偿范围十一、合同解除后的后续事宜1.租赁房屋的清理与修复2.租赁双方的权利义务关系3.合同解除后的争议解决十二、其他约定1.不可抗力2.合同的终止3.合同的续签十三、合同解除后的通知与公告1.解除合同的通知方式2.解除合同的公告方式3.解除合同的生效时间十四、合同签署与生效日期1.合同签署时间2.合同生效日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同基本信息合同编号：_________签订日期：____年__月__日租赁房屋地址：____市____区____街道____号____室2.租赁房屋的基本情况房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋装修情况：____3.租赁双方的基本信息出租方（甲方）：____身份证号码：____联系电话：____承租方（乙方）：____身份证号码：____联系电话：____4.租赁期限及租金支付方式租赁期限：____年__月__日至____年__月__日租金：每月____元，共计____元支付方式：____5.租赁房屋的用途及限制租赁房屋仅用于____用途，不得用于____用途。二、租赁权利与义务1.租赁权的转让乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让租赁权。2.租赁权的限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借或抵押租赁房屋。3.租赁双方的义务甲方义务：（1）保证房屋符合租赁合同的约定；（2）提供必要的房屋维修服务；（3）遵守相关法律法规，不得妨碍乙方正常使用房屋。乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）爱护并合理使用租赁房屋；（3）遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。4.租赁房屋的维修与保养（1）房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修由甲方负责；（2）房屋内部设施的维修由乙方负责；（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.租赁房屋的保险甲方应负责投保房屋火灾保险，保险金额应不低于房屋价值的____倍。三、租金及押金1.租金计算与支付租金按月计算，每月____元，乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金收取及退还押金为____元，乙方应在签订合同时一次性支付。租赁期满后，无违约行为，甲方应在____日内退还押金。3.违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担____%的滞纳金。四、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。2.合同解除的条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及租金等事宜。五、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖合同纠纷诉讼管辖地为房屋所在地人民法院。3.仲裁双方可自愿选择仲裁解决争议，仲裁机构为____。六、租赁合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明文件七、租赁合同生效1.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。3.合同解除条件合同解除条件按本合同第四章的规定执行。八、合同履行1.租赁双方权利义务的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.租赁房屋的交付与接收甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，乙方应在接到交付通知后____日内接收房屋。3.租赁房屋的维护与保养乙方在使用房屋期间，应负责维护房屋的整洁与完好，保持房屋原状。九、合同解除后的处理1.租赁房屋的返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保持房屋原状。2.租金及押金的退还合同解除后，甲方应在____日内退还乙方已支付的租金和押金。3.违约责任的承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。十、违约责任1.租赁双方的违约责任如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于经济赔偿、恢复原状、强制履行等。3.违约责任的赔偿范围违约责任的赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。十一、合同解除后的后续事宜1.租赁房屋的清理与修复合同解除后，双方应负责清理租赁房屋，如有损坏，应修复或赔偿。2.租赁双方的权利义务关系合同解除后，双方的权利义务关系终止，但与合同解除有关的债权债务关系仍应履行。3.合同解除后的争议解决合同解除后的争议，仍应按照本合同第五章的规定解决。十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。2.合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同的续签租赁期满前，双方可协商续签合同，续签合同应遵循本合同的原则。十三、合同解除后的通知与公告1.解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。2.解除合同的公告方式如需公告解除合同，应按照相关法律法规进行。3.解除合同的生效时间解除合同的通知或公告送达对方后____日内，合同解除生效。十四、合同签署与生效日期1.合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。3.合同解除条件合同解除条件按本合同第四章的规定执行。出租方（甲方）签字/盖章：日期：____年__月__日承租方（乙方）签字/盖章：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任扩大条款说明：为保障房屋安全和使用，甲方承诺在租赁期间，对房屋进行定期检查，发现安全隐患或损坏，甲方应立即进行维修或更换，确保乙方正常居住。条款：甲方应在每年__月__日前对房屋进行全面检查，发现问题及时维修。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.甲方提供配套设施条款说明：甲方应确保房屋内配备必要的家具、电器等配套设施，并保证其正常使用。条款：3.甲方房屋增值收益条款说明：甲方承诺在租赁期间，若房屋因市场因素增值，增值部分收益归甲方所有。条款：租赁期间，如房屋因市场因素增值，增值部分收益归甲方所有。乙方不得以任何形式要求分割增值收益。4.甲方提前解除合同条款说明：为保障甲方权益，甲方有权在特定情况下提前解除合同。条款：（1）乙方严重违约；（2）房屋因不可抗力导致无法继续出租；（3）甲方因个人原因需要收回房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款说明：为保护房屋结构和美观，乙方在租赁期间进行装修需征得甲方同意。条款：乙方在租赁期间进行装修，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。2.乙方提前终止合同条款说明：为保障乙方权益，乙方有权在特定情况下提前终止合同。条款：（1）甲方严重违约；（2）房屋因不可抗力导致无法继续居住；（3）乙方因个人原因需要提前终止合同。3.乙方转租限制条款说明：为避免转租带来的风险，乙方在租赁期间不得擅自转租。条款：乙方在租赁期间不得擅自转租。如需转租，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。4.乙方租赁期限延长条款说明：为满足乙方需求，乙方有权在租赁期满前与甲方协商延长租赁期限。条款：租赁期满前，乙方有权与甲方协商延长租赁期限。延长租赁期限的协商期限为租赁期满前__个月。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用由哪一方承担，避免纠纷。条款：本合同中介服务费由____方承担，具体金额为____元。2.中介服务期限条款说明：明确中介服务的期限，确保中介服务在合同期限内完成。条款：中介服务期限为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。3.中介服务内容条款说明：明确中介服务的具体内容，确保中介服务满足双方需求。条款：中介服务内容包括：（1）协助双方签订合同；（2）提供房屋信息查询服务；（3）协助办理房屋租赁登记手续；（4）协调双方在租赁期间产生的纠纷。4.中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任，保障双方权益。条款：中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，履行中介职责，确保双方合法权益不受侵害。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明文件（如身份证、户口本等）4.中介服务协议（如有中介参与）5.房屋检查报告（如有定期检查）6.约定书（如有其他补充协议）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未履行维修义务、擅自改变房屋结构、未提供配套设施等。乙方违约：未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋、未遵守租赁用途等。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方书面通知或法院判决认定。乙方违约：通过甲方书面通知或法院判决认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的法律行为。4.转租：指承租人将租赁物转给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：租赁用途不符。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同纠纷。2.租赁权转让纠纷。3.甲方或乙方违约行为。4.中介服务纠纷。5.房屋维修与保养纠纷。全文完。二零二五年度2025年度房屋租赁合同纠纷起诉状：关于租赁权转让2本合同目录一览1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件编号1.4案件提起时间2.租赁合同基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4保证金及退还方式2.5用途限制2.6押金及退还条件3.租赁权转让情况3.1转让方信息3.2受让方信息3.3转让时间3.4转让费用及支付方式3.5转让手续办理情况4.转让合同争议焦点4.1租赁权转让是否有效4.2转让合同是否违反法律规定4.3转让合同是否违反原租赁合同约定4.4转让合同签订程序的合法性5.原告诉求5.1请求确认租赁权转让无效5.2请求被告承担违约责任5.3请求被告退还已收租金5.4请求被告承担诉讼费用6.被告答辩6.1对原告诉求的认可或否认6.2对租赁权转让有效性的辩护6.3对违约责任的抗辩6.4对诉讼费用的承担7.证据材料7.1原租赁合同7.2转让合同7.3房屋租赁登记备案证明7.4证人证言7.5其他相关证据8.证人名单8.1证人一8.2证人二8.3证人三8.4证人四8.5证人五9.当事人陈述9.1原告陈述9.2被告陈述10.调解情况10.1调解机构10.2调解时间10.3调解结果11.诉讼请求11.1原告诉讼请求11.2被告诉讼请求12.法院审理12.1开庭时间12.2庭审笔录12.3法院判决13.诉讼费用13.1原告诉讼费用13.2被告诉讼费用14.附件14.1相关法律法规14.2合同附件第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告身份证号码：110101199003011.1.3联系电话：138001380001.2被告信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告身份证号码：1101011990040423451.2.3联系电话：139001390001.3案件编号：法民诉[2025]0001号1.4案件提起时间：2025年2月1日2.租赁合同基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2租赁期限：自2025年1月1日至2026年1月1日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币10,000元2.3.2支付方式：每月5日前支付下一个月租金2.4保证金及退还方式2.4.1保证金：人民币5,000元2.4.2退还条件：租赁期满无违约行为2.5用途限制：仅限居住使用，不得用于商业活动2.6押金及退还条件2.6.1押金：人民币2,000元2.6.2退还条件：租赁期满房屋无损坏3.租赁权转让情况3.1转让方信息3.1.1转让方姓名：3.1.2转让方身份证号码：110101199003013.2受让方信息3.2.1受让方姓名：3.2.2受让方身份证号码：1101011990050534563.3转让时间：2025年2月10日3.4转让费用及支付方式3.4.1转让费用：人民币3,000元3.4.2支付方式：一次性支付3.5转让手续办理情况3.5.1转让手续已办理完毕3.5.2转让合同已登记备案4.转让合同争议焦点4.1租赁权转让是否有效4.1.1原告认为转让无效，违反原租赁合同约定4.1.2被告认为转让有效，已办理相关手续4.2转让合同是否违反法律规定4.2.1原告认为违反《中华人民共和国合同法》4.2.2被告认为未违反法律规定4.3转让合同是否违反原租赁合同约定4.3.1原告认为违反原租赁合同关于租赁权不得转让的约定4.3.2被告认为未违反原租赁合同约定4.4转让合同签订程序的合法性4.4.1原告认为转让合同签订程序不合法4.4.2被告认为转让合同签订程序合法5.原告诉求5.1请求确认租赁权转让无效5.1.1基于原租赁合同关于租赁权不得转让的约定5.1.2基于转让合同违反法律规定5.2请求被告承担违约责任5.2.1请求被告退还已收租金5.2.2请求被告承担相应违约金5.3请求被告退还已收保证金5.3.1请求被告退还已收保证金人民币5,000元5.4请求被告承担诉讼费用5.4.1请求被告承担原告因本案产生的全部诉讼费用8.证据材料8.1原租赁合同8.1.1合同签订日期：2024年1月1日8.1.2合同编号：20240018.1.3合同内容摘要：房屋租赁基本情况、租金及支付方式等8.2转让合同8.2.1合同签订日期：2025年2月10日8.2.2合同编号：20250028.2.3合同内容摘要：租赁权转让情况、转让费用及支付方式等8.3房屋租赁登记备案证明8.3.1登记备案日期：2025年2月15日8.3.2登记备案编号：20250038.3.3登记备案内容摘要：转让合同登记备案信息8.4证人证言8.4.1证人一：赵六，房屋中介人员8.4.2证人二：钱七，原租赁合同签订见证人8.4.3证人三：孙八，被告的邻居8.4.4证人四：周九，原告的同事8.4.5证人五：吴十，房屋管理部门工作人员8.5其他相关证据8.5.1银行转账记录8.5.2通话录音8.5.3书面沟通记录9.证人名单9.1证人一：赵六9.1.1联系电话：137001370009.1.2单位：房产中介公司9.2证人二：钱七9.2.1联系电话：136001360009.2.2单位：律师事务所9.3证人三：孙八9.3.1联系电话：135001350009.3.2单位：物业管理公司9.4证人四：周九9.4.1联系电话：134001340009.4.2单位：科技有限公司9.5证人五：吴十9.5.1联系电话：133001330009.5.2单位：房屋管理局10.当事人陈述10.1原告陈述10.1.1原告就租赁权转让的事实和理由进行陈述10.1.2原告提出的相关证据和请求10.2被告陈述10.2.1被告就租赁权转让的事实和理由进行陈述10.2.2被告对原告请求的抗辩11.调解情况11.1调解机构：人民法院调解中心11.2调解时间：2025年3月1日11.3调解结果：双方未达成一致意见12.诉讼请求12.1原告诉讼请求12.1.1请求法院确认租赁权转让无效12.1.2请求法院判决被告退还已收租金12.1.3请求法院判决被告承担违约责任12.2被告诉讼请求12.2.1被告请求法院驳回原告的全部诉讼请求12.2.2被告请求法院判决原告承担本案诉讼费用13.法院审理13.1开庭时间：2025年4月10日13.2庭审笔录13.2.1原告陈述13.2.2被告陈述13.2.3证人证言13.2.4法院提问13.3法院判决13.3.1判决日期：2025年5月15日13.3.2判决内容摘要：法院根据案件事实和相关法律规定作出判决14.附件14.1相关法律法规14.1.1《中华人民共和国合同法》14.1.2《中华人民共和国物权法》14.1.3《中华人民共和国民事诉讼法》14.2合同附件14.2.1原租赁合同附件14.2.2转让合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋中介服务2.1.2法律顾问2.1.3调解机构2.1.4房屋管理部门2.1.5其他相关服务机构3.第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的目的、范围和方式。3.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求第三方提供专业意见或服务。4.1.2有权监督第三方的工作，确保其履行职责。4.1.3有权根据第三方的工作成果，对第三方提出表扬或批评。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求第三方提供专业意见或服务。4.2.2有权监督第三方的工作，确保其履行职责。4.2.3有权根据第三方的工作成果，对第三方提出表扬或批评。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，具体包括：5.1.1第三方因过错导致合同履行受阻或合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。5.1.2第三方的责任限额不超过其接受委托时所收取的费用。5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或合同目的无法实现的，不负责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方的受托人，其职责是为甲乙双方提供专业意见或服务。6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.2第三方与租赁权转让合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成租赁权转让，确保合同履行。6.2.2第三方不得以任何形式改变租赁权转让合同的内容。6.2.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在潜在风险，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体包括：7.1.1第三方提供专业意见或服务的费用。7.1.2第三方在履行职责过程中产生的其