二零二五年度商业地产租赁与代购一体化合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁与代购一体化合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续增长，商业地产市场日益活跃。为了满足甲方在商业地产租赁与代购方面的需求，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业地产租赁与代购过程中的权利、义务及责任，确保各方在合同履行过程中相互配合，共同实现商业地产项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、商业综合体等。2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.代购：指乙方受甲方委托，代为购买商业地产的行为。3.2关键词解释：1.本合同：指本商业地产租赁与代购一体化合同。2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。3.合同标的：指本合同约定的商业地产租赁与代购项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有本合同约定的商业地产租赁与代购项目的收益。2.甲方有权对乙方在租赁与代购过程中的行为进行监督。3.甲方应按时足额支付乙方约定的租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，协助甲方完成商业地产租赁与代购项目。2.乙方有权要求甲方按照约定支付租金。3.乙方应保证租赁与代购过程中的合法性、合规性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为合同标的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按时足额支付乙方约定的租金。2.乙方应按照甲方要求，协助甲方完成商业地产租赁与代购项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，一方应及时通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应相互返还对方的财产。3.合同终止后，双方应按照约定处理债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按照本合同约定，向乙方支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限，具体金额由双方协商确定。2.代购服务费：乙方提供代购服务，甲方应支付代购服务费。服务费包括但不限于市场调研费、谈判费、手续费用等，具体费用由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，根据实际情况由双方另行约定。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式支付租金和代购服务费。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间：1.租金支付：甲方应在每月的租赁日之前，将租金支付至乙方指定的账户。2.代购服务费支付：甲方应在代购服务完成后，按照双方约定的比例和金额支付代购服务费。7.4支付条款：1.甲方未按时支付租金或代购服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。2.乙方未按时提供代购服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定履行代购义务的，应向乙方支付违约金。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供代购服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约行为给对方造成的实际损失，进行赔偿。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后五年内，双方应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致项目无法按期交付。2.政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同项下商业地产的所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对商业地产的调整、修缮和改造权利。2.乙方在租赁期内，不得擅自对商业地产进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应按照甲方要求，协助甲方完成商业地产租赁与代购项目。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.商业地产的权属证明文件。3.租赁与代购项目的详细资料。4.双方协商一致的其他文件。5.任何与本合同相关的其他必要文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时提供代购服务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金，通过银行转账记录或其他支付凭证认定。乙方未按时提供代购服务，通过双方书面沟通记录或服务记录认定。泄露商业秘密，通过证据如通信记录、访问记录等认定。违反保密条款，通过保密内容的泄露情况认定。违反其他义务，通过双方书面通知或证据认定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、商业综合体等。2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.代购：指乙方受甲方委托，代为购买商业地产的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密条款：指合同中规定的双方对商业秘密或其他保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，通过书面沟通记录，确保信息传递的准确性和及时性。2.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付租金，如逾期支付，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.问题：乙方未按时提供代购服务。解决办法：乙方应按照合同约定的服务标准提供代购服务，如未按时提供服务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.问题：商业地产市场波动，影响租赁或代购价格。解决办法：合同中应包含市场波动条款，约定价格调整机制，以应对市场变化。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_________________________4.第三方合同主体联系电话：_________________________5.第三方责权利条款：责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。利益：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的其他利益。6.第三方服务内容：_________________________7.第三方服务期限：_________________________8.第三方违约责任：如第三方未履行合同约定的服务内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方可要求甲方提供合同约定的商业地产信息，包括但不限于位置、面积、价格等。乙方可要求甲方在合同履行期间，提供必要的支持和服务，包括但不限于协助办理相关手续。乙方可要求甲方在合同终止后，按照约定返还乙方已支付的费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有商业地产的优先购买权。乙方在合同履行期间，享有商业地产的优先租赁权。乙方在合同终止后，享有合同约定的利益分配权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商业地产信息的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供支持和服务，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按时支付租金和代购服务费。甲方可要求乙方按照合同约定使用商业地产。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定返还甲方已支付的费用。2.甲方的利益条款：甲方可享有商业地产的收益权。甲方可享有合同约定的利益分配权。甲方可享有合同约定的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和代购服务费的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定使用商业地产的，应承担相应的违约责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁与代购一体化合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息1.6合同标的物概述二、租赁条款2.1租赁标的物2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁价格及支付方式2.5租赁期限2.6租赁保证金2.7租赁押金2.8租赁押金退还三、代购条款3.1代购标的物3.2代购价格及支付方式3.3代购期限3.4代购佣金3.5代购税费四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3代购方权利与义务4.4代购方与承租方权利与义务五、合同履行5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行变更六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3代购方违约责任6.4代购方与承租方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用七、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果九、合同附件9.1租赁合同附件9.2代购合同附件9.3其他相关附件十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效程序十一、合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果十四、其他14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订地点14.5合同附件份数合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业地产租赁与代购一体化合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：合同签订之日起1.4合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5合同双方基本信息（1）出租方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系方式：__________________（2）承租方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系方式：__________________（3）代购方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系方式：__________________1.6合同标的物概述（1）租赁标的物：位于__________________的商业地产，面积为__________________平方米。（2）代购标的物：__________________商业地产，预计面积为__________________平方米。二、租赁条款2.1租赁标的物：如1.6（1）所述2.2租赁用途：商业经营2.3租赁面积：如1.6（1）所述2.4租赁价格及支付方式：租赁价格为人民币__________________元/平方米/年。租金支付方式：__________________2.5租赁期限：如1.4所述2.6租赁保证金：人民币__________________元，用于担保承租方履行合同义务。2.7租赁押金：人民币__________________元，用于支付租赁期间可能产生的额外费用。2.8租赁押金退还：合同终止后，如无违约情况，租赁押金将在扣除合理费用后无息退还承租方。三、代购条款3.1代购标的物：如1.6（2）所述3.2代购价格及支付方式：代购价格为人民币__________________元。支付方式：__________________3.3代购期限：自合同签订之日起至代购标的物过户至承租方名下之日止。3.4代购佣金：代购成交额的__________________%，支付给代购方。3.5代购税费：按照国家相关法律法规及代购标的物所在地规定承担。四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）提供符合合同约定的租赁标的物。（2）收取租金、保证金和押金。（3）维护租赁标的物的安全和使用。4.2承租方权利与义务（1）按约定支付租金、保证金和押金。（2）合理使用租赁标的物。（3）保持租赁标的物的原状。4.3代购方权利与义务（1）负责代购标的物的寻找和谈判。（2）协助承租方办理过户手续。（3）收取代购佣金。4.4代购方与承租方权利与义务（1）双方共同承担代购过程中的费用。（2）代购成交后，代购方应协助承租方办理过户手续。五、合同履行5.1合同履行时间：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。5.2合同履行地点：租赁标的物所在地。5.3合同履行方式：按约定的方式和程序履行。5.4合同履行变更：如需变更合同履行内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。六、违约责任6.1出租方违约责任（1）未按约定提供租赁标的物的，应承担违约责任。（2）未按约定收取租金、保证金和押金的，应承担违约责任。6.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金、保证金和押金的，应承担违约责任。（2）不合理使用租赁标的物，造成损失的，应承担赔偿责任。6.3代购方违约责任（1）未按约定完成代购任务的，应承担违约责任。（2）未按约定收取代购佣金的，应承担违约责任。6.4代购方与承租方违约责任（1）双方未按约定履行代购过程中的义务，应承担违约责任。（2）代购成交后，未按约定办理过户手续的，应承担违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：__________________仲裁委员会。7.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满或代购期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知之日起____日内予以答复。（3）双方未能就解除达成一致时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）出租方应退还承租方已支付的租金、保证金和押金。（3）代购方应退还承租方已支付的代购佣金。九、合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序（1）合同终止的条件成就后，双方应书面确认合同终止。（2）终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同终止后果（1）出租方应退还承租方已支付的租金、保证金和押金。（2）代购方应退还承租方已支付的代购佣金。十、合同附件10.1租赁合同附件（1）租赁标的物产权证明。（2）租赁合同附件一：租赁标的物现状描述。10.2代购合同附件（1）代购标的物产权证明。（2）代购合同附件一：代购标的物现状描述。10.3其他相关附件（1）合同双方身份证明。（2）合同双方银行账户信息。十一、合同生效11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同已交付相关部门备案。11.2合同生效程序（1）合同双方签字或盖章后，合同即生效。（2）合同生效后，双方应立即履行合同约定的义务。十二、合同变更12.1合同变更条件（1）合同双方协商一致。（2）因不可抗力或其他原因需要变更合同内容。12.2合同变更程序（1）合同变更应采用书面形式。（2）合同变更经双方签字或盖章后生效。12.3合同变更内容（1）变更合同标的物或租赁/代购期限。（2）变更租金、佣金或其他费用。十三、合同解除13.1合同解除条件（1）合同一方严重违约。（2）合同双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）违约方应书面通知另一方解除合同。（2）另一方应在收到通知之日起____日内予以答复。（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3合同解除后果（1）违约方应承担违约责任。（2）非违约方有权要求违约方赔偿损失。十四、其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订地点本合同在__________________签订。14.5合同附件份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：代购方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。1.2甲方决策权条款说明：甲方有权对租赁标的物和代购标的物的使用、改造、维护等作出决策。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权监督租赁标的物和代购标的物的使用情况，确保其符合合同约定。1.4甲方变更权条款说明：甲方有权在合同期限内，根据实际情况对租赁标的物和代购标的物的用途、面积等进行合理变更。1.5甲方优先购买权条款说明：甲方在租赁期限内，如需购买代购标的物，享有优先购买权。1.6甲方收益权条款说明：甲方有权享有租赁标的物和代购标的物产生的收益，包括但不限于租金、物业费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。2.2乙方决策权条款说明：乙方有权对租赁标的物和代购标的物的使用、改造、维护等作出决策。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权监督租赁标的物和代购标的物的使用情况，确保其符合合同约定。2.4乙方变更权条款说明：乙方有权在合同期限内，根据实际情况对租赁标的物和代购标的物的用途、面积等进行合理变更。2.5乙方优先购买权条款说明：乙方在租赁期限内，如需购买代购标的物，享有优先购买权。2.6乙方收益权条款说明：乙方有权享有租赁标的物和代购标的物产生的收益，包括但不限于租金、物业费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款约定第三方中介的服务内容、费用及支付方式。3.2中介费用条款说明：中介费用由甲方和乙方按约定的比例分担。3.3中介保密条款说明：中介应保守合同双方的商业秘密，未经许可不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介在履行中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后，甲方和乙方按约定的比例支付。3.6中介解除条款说明：如中介违反合同约定，合同一方有权解除中介合同。3.7中介争议解决条款说明：中介与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。3.8中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.9中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于：（1）协助甲方和乙方进行租赁标的物和代购标的物的寻找和谈判；（2）协助甲方和乙方办理租赁标的物和代购标的物的过户手续；（3）提供相关法律、政策咨询；（4）其他双方约定的服务内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同附件租赁标的物产权证明租赁合同附件一：租赁标的物现状描述2.代购合同附件代购标的物产权证明代购合同附件一：代购标的物现状描述3.合同双方身份证明4.合同双方银行账户信息5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物。未按约定收取租金、保证金和押金。未按约定维护租赁标的物的安全和使用。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金、保证金和押金。未合理使用租赁标的物，造成损失。保持租赁标的物的原状，但未履行维护义务。3.代购方违约行为及认定：未按约定完成代购任务。未按约定收取代购佣金。未按约定协助办理过户手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.优先购买权：指在同等条件下，特定一方在特定情况下优先购买某项权利或财产的权利。4.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。5.产权证明：指证明标的物所有权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复或更换，如出租方未履行义务，承租方有权要求赔偿。2.问题：代购标的物过户手续办理困难。解决办法：代购方应积极协助承租方办理过户手续，如遇困难，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁与代购一体化项目。2.企业或个人租赁商业地产用于经营。3.房地产开发商与租赁方或购买方之间的合作。4.第三方中介机构参与的商业地产租赁与代购业务。全文完。二零二五年度商业地产租赁与代购一体化合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3代购方基本信息2.租赁标的物信息2.1地产名称及位置2.2地产面积及结构2.3地产权属及证照3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租赁用途4.1允许的用途4.2禁止的用途5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.保险9.1保险种类及范围9.2保险费用承担10.水电费及物业管理费10.1费用承担10.2费用支付方式11.租赁合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所地：_________________1.3代购方基本信息1.3.1名称：_________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3联系电话：_________________1.3.4住所地：_________________2.租赁标的物信息2.1地产名称及位置2.1.1名称：_________________2.1.2位置：_________________2.2地产面积及结构2.2.1面积：_________________平方米2.2.2结构：_________________2.3地产权属及证照2.3.1权属：_________________2.3.2证照：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：____年__月__日3.1.2截止日期：____年__月__日3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：人民币____元整3.2.2支付方式：每月____日前支付3.3租金调整3.3.1调整依据：_________________3.3.2调整频率：_________________4.租赁用途4.1允许的用途4.1.1商业用途：_________________4.1.2其他用途：_________________4.2禁止的用途4.2.1违法用途：_________________4.2.2环保限制：_________________5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币____元整5.1.2缴纳方式：____日前缴纳5.2保证金退还条件5.2.1退还条件一：_________________5.2.2退还条件二：_________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方违约：_________________6.1.2出租方违约：_________________6.2违约责任承担6.2.1违约责任一：_________________6.2.2违约责任二：_________________7.租赁合同解除7.1合同解除条件7.1.1租赁方解除：_________________7.1.2出租方解除：_________________7.2合同解除程序7.2.1解除通知：____日前书面通知对方7.2.2解除后果：_________________8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.1.1租赁方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.1.2租赁方应保持租赁物处于良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或外观。8.2保养责任8.2.1租赁方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其正常运行。8.2.2出租方负责租赁物外部设施的维护和保养，包括但不限于公共区域、外墙、屋顶等。9.保险9.1保险种类及范围9.1.1租赁方应购买财产保险，保险金额不低于租赁物价值的100%。9.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等可能造成租赁物损失的险种。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由租赁方承担，并在签订合同时一次性支付。9.2.2保险单副本应提交给出租方备案。10.水电费及物业管理费10.1费用承担10.1.1水电费由租赁方按实际使用量支付。10.1.2物业管理费按物业管理合同约定标准支付。10.2费用支付方式10.2.1水电费每月支付，由租赁方直接向供水供电部门缴纳。10.2.2物业管理费每月支付，由租赁方直接向物业管理公司缴纳。11.租赁合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2租赁保证金已缴纳。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除情形。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。14.2附件二：租赁合同附件14.2.1包括但不限于租赁物产权证明、租赁保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同签订或履行过程中，如需对租赁物的价值、合法性、安全性等进行评估或审核，可引入第三方评估机构。15.2.2合同履行过程中，如出现争议或纠纷，可引入第三方调解机构或法律顾问。15.2.3合同履行过程中，如需对合同条款进行解释或补充，可引入第三方法律顾问。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需经合同双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方介入的协议或合同，应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙