2025房屋买卖合同样文

合同编号：合同双方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：买方：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照银行的相关规定，办理住房按揭贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照的规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权证书办理完毕。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。4.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.合同中的各项条款应严格遵守我国相关法律法规，不得擅自更改。4.双方应按时履行合同约定的义务，如逾期交付或支付房款，应支付违约金。5.合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.买卖双方应按照约定办理房屋过户手续，承担相应费用。7.注意保护个人信息，避免泄露给不相关人员。解决办法：1.遇到身份问题，可要求对方提供有效身份证件，进行核实。2.产权问题可通过查询房产登记簿、咨询专业人士等方式进行核实。3.合同条款如有争议，可咨询专业律师，进行修改和完善。4.违约金计算可根据合同约定和我国相关法律法规进行。5.变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面协议。6.过户手续办理应遵循相关法律法规，如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。7.保护个人信息，可在签订合明确约定保密条款，违反者需承担法律责任。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人与购买人之间，就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.产权：指房屋所有权人对其房屋行使的所有权。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的给付义务。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。7.购房资格：指在我国购买住房所需的条件，如户籍、社保等。8.法律行为：指法律关系主体基于意思表示，设立、变更或终止法律关系的行为。9.法律事实：指能够产生法律效果的客观现象。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋开发商与购房者之间的房屋买卖。4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订后个月内将房屋交付给买方，且房屋应符合等相关法律法规的要求。2.房屋质量保证：卖方应对所售房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或按约定方式处理。3.房屋维修责任：卖方应在合同签订后年内承担房屋的正常维修责任。4.房屋保险：买方应自交付之日起购买房屋保险，并将保险单副本提交给卖方。5.房屋出租：如房屋在过户前已被出租，卖方应保证买方自交付之日起享有租金收益。6.房屋过户税费：过户税费按分担，具体费用按照的规定执行。7.房屋登记费用：买方应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用。附件列表：1.