二零二五年度抵押房产买卖合同（含税费代缴）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵押房产买卖合同（含税费代缴）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的抵押房产，现因______________原因，甲方愿意将该抵押房产出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在抵押房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，已设定抵押权。（2）税费代缴：指乙方在购买抵押房产过程中，代为支付相关税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售抵押房产的当事人。（2）乙方：指本合同中购买抵押房产的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成抵押房产买卖及相关手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及税费。（2）甲方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理抵押房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付抵押房产。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款及税费。（3）乙方应按时办理抵押房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起____个工作日内完成抵押房产的交付及过户手续。5.2合同履行地点：抵押房产的交付及过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过直接协商、委托代理等方式完成抵押房产的交付及过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成抵押房产的交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，如乙方已支付购房款及税费，甲方应退还乙方相应款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押房产的购买价格；（2）税费代缴费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）过户手续费；（4）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款及税费；（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付抵押房产的购买价格；（2）乙方应在支付购买价格的同时，支付相应的税费代缴费用；（3）过户手续费及其他相关费用应在办理过户手续前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款及税费后，向乙方提供相应的支付凭证；（2）甲方应保证所收取的购房款及税费安全、及时地转至指定账户；（3）如因甲方原因导致乙方支付的费用未能及时到账，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点交付抵押房产的，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款及税费的，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）乙方未按约定办理过户手续的，应承担相应的责任，包括但不限于支付过户手续费。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方同意，甲乙双方可转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）与本合同履行直接相关的权利和义务；（2）双方约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对抵押房产的抵押权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容；（2）如本合同涉及的法律、法规发生变化，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同顺利履行；（2）双方应按照本合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于抵押房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款；（2）如因本合同条款的增减导致合同内容发生变化，双方应重新签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押权登记证明复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房产评估报告5.税费代缴凭证6.合同修改或补充协议（如有）7.协议解除合同书（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付抵押房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产存在权利瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款及税费：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定办理过户手续：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.税费代缴：指买方在购买房产过程中，代为支付相关税费的行为。3.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付抵押房产。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可协商解决交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款及税费。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可协商解决支付时间。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可协商调整合同内容，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为抵押房产的担保机构或金融机构。2.第三方责任：第三方应确保抵押房产的真实性、合法性，并承担相应的担保责任。第三方应协助甲方办理抵押房产的解除手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的担保服务。第三方应如实向乙方提供抵押房产的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付抵押房产。乙方有权要求甲方提供房产评估报告、权属证明等相关文件。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的税费代缴服务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付抵押房产，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产存在权利瑕疵，应承担赔偿责任。甲方未按时办理过户手续，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的税费代缴服务。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按时办理过户手续，应承担相应的责任。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度抵押房产买卖合同（含税费代缴）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状2.6房产附属设施第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5代理人权利义务（如有）第五章房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式5.3付款时间及节点5.4逾期付款责任第六章税费代缴6.1税费种类6.2税费计算方式6.3代缴税费责任6.4税费支付方式第七章房产过户手续7.1过户手续办理7.2所需文件及资料7.3过户费用及支付方式7.4过户时间及节点第八章合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3违约责任8.4违约金计算方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理第十章合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止11.4合同争议解决方式11.5其他约定事项第十二章合同签署12.1买卖双方签字12.2代理人签字（如有）12.3日期第十三章合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四章合同编号及保管14.1合同编号14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度抵押房产买卖合同（含税费代缴）”。1.2合同双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.6.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章房产基本信息2.1房产地址[房产具体地址]2.2房产产权信息2.2.1房产证号：[房产证号]2.2.2产权人：[产权人姓名]2.3房产面积[房产面积]2.4房产用途[房产用途]2.5房产现状[房产现状描述]2.6房产附属设施[房产附属设施列表]第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息[买方基本信息]3.2卖方基本信息[卖方基本信息]3.3代理人信息（如有）[代理人信息]第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获取房产所有权的权利。4.1.2查验房产的权利。4.1.3依法主张合同权利的权利。4.2买方义务4.2.1按时支付购房款。4.2.2按合同约定配合办理过户手续。4.2.3遵守国家法律法规。4.3卖方权利4.3.1收取购房款的权利。4.3.2依法主张合同权利的权利。4.4卖方义务4.4.1保证房产产权清晰。4.4.2配合买方办理过户手续。4.4.3遵守国家法律法规。4.5代理人权利义务（如有）[代理人权利义务]第五章房产价格及支付方式5.1房产成交价格[房产成交价格]5.2支付方式5.2.1购房款支付方式：[具体支付方式]5.2.2付款时间及节点：[具体付款时间及节点]5.3付款时间及节点[具体付款时间及节点]5.4逾期付款责任5.4.1逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。5.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六章税费代缴6.1税费种类[税费种类列表]6.2税费计算方式[税费计算方式]6.3代缴税费责任6.3.1卖方负责缴纳合同约定的所有税费。6.3.2买方应按约定协助卖方办理税费缴纳手续。6.4税费支付方式[税费支付方式]第七章房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应在收到购房款后____个工作日内办理房产过户手续。7.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续。7.2所需文件及资料[过户所需文件及资料列表]7.3过户费用及支付方式[过户费用及支付方式]7.4过户时间及节点[过户时间及节点]第八章合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同约定的房产交付使用时间为____年____月____日。8.2合同履行地点房产交付使用地点为[房产地址]。8.3违约责任8.3.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.3.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。8.3.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。第十章合同附件10.1房产证复印件[房产证复印件]10.2房产评估报告[房产评估报告]10.3其他相关文件[其他相关文件]第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更及补充本合同的变更及补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.3合同解除及终止11.4合同争议解决方式11.5其他约定事项[其他约定事项]第十二章合同签署12.1买卖双方签字[买方签字][卖方签字]12.2代理人签字（如有）[代理人签字]12.3日期[签订日期]第十三章合同附件清单13.1房产证复印件[房产证复印件]13.2房产评估报告[房产评估报告]13.3其他相关文件[其他相关文件]第十四章合同编号及保管14.1合同编号[合同编号]14.2合同保管责任本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________代理人签字（如有）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产状况保证条款甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未知的债务或法律诉讼。若因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2房产质量保证条款甲方保证所出售的房产符合国家相关建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。1.3房产使用限制条款甲方保证所出售的房产不存在任何使用限制，如土地使用权、规划用途等，不影响乙方的正常使用。1.4房产维修责任条款在合同约定的房产交付使用后，甲方应承担房产的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等。如因甲方维修不及时或维修不当导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。1.5房产交易税费承担条款甲方应承担本合同约定的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。乙方在支付购房款时，甲方应提供相关税费缴纳凭证。1.6房产过户时间保证条款甲方应在收到购房款后____个工作日内完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产购买意愿保证条款乙方保证在签订本合同后，具有购买甲方房产的意愿，并承诺在合同约定的期限内完成购房款的支付。2.2房产验收条款乙方在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。2.3房产交易资金监管条款乙方支付的购房款应通过第三方监管机构进行监管，确保资金安全，直至房产过户手续办理完毕。2.4房产交易税费支付条款乙方在合同约定的期限内支付本合同约定的所有税费，甲方应提供相关税费缴纳凭证。2.5房产交易违约责任条款若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。若甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款本合同的中介服务费用由[中介机构名称]收取，具体费用为____元，由买卖双方按比例承担。3.2中介保密条款[中介机构名称]承诺对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款[中介机构名称]在本合同履行过程中，应尽到中介机构的义务，如因[中介机构名称]的过错导致合同无法履行，[中介机构名称]应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款[中介机构名称]在合同履行完毕后，有权向买卖双方收取中介佣金，具体金额为____元，由买卖双方按比例支付。3.5中介争议解决条款若因[中介机构名称]的服务引起买卖双方的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产过户手续相关文件5.中介服务协议（如有）6.双方身份证明文件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产认定：甲方在合同约定的交付房产时间后超过____个工作日未交付房产，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方在合同约定的付款时间后超过____个工作日未支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续认定：甲方在收到购房款后超过____个工作日未办理房产过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方未按时验收房产认定：乙方在收到房产后超过____个工作日未进行验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。4.中介机构：指为买卖双方提供居间服务，协助完成交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现争议解决办法：双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.问题：房产交付时发现质量问题解决办法：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。3.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金。4.问题：甲方未按时交付房产解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发商与购房者的房产买卖。3.房产中介机构参与下的房产买卖。4.房产抵押情况下的房产买卖。全文完。二零二五年度抵押房产买卖合同（含税费代缴）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称、地址2.2房产产权人信息2.3房产权利状态2.4房产面积、结构、用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.税费代缴6.1税费种类6.2税费承担6.3税费代缴方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户时间节点8.房产交付与验收8.1房产交付条件8.2房产验收标准8.3验收时间节点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1附件一：房产所有权证13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就抵押房产的买卖事宜达成一致，并约定相关权利义务的书面协议。2.房产基本情况2.1房产名称、地址房产名称：_______房产地址：_______2.2房产产权人信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3房产权利状态房产为抵押状态，抵押权人为_______，抵押登记日期为_______。2.4房产面积、结构、用途房产面积：_______平方米房屋结构：_______房产用途：_______3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.2卖方基本信息同2.3卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明。4.1.2买方有权要求卖方办理房产过户手续。4.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付购房款。4.2.2买方应按照合同约定的时间节点完成过户手续。4.2.3买方应遵守国家法律法规及房地产管理政策。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.3.2卖方有权要求买方办理房产过户手续。4.4卖方义务4.4.1卖方应提供房产的合法产权证明。4.4.2卖方应配合买方办理房产过户手续。4.4.3卖方应确保房产权利无瑕疵。5.房产价格与支付方式5.1房产价格房产价格为人民币_______元整。5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付购房款的_______%作为定金。5.2.2买方应于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付购房款的_______%。5.2.3买方应于_______个工作日内支付购房款的_______%。6.税费代缴6.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担税费由卖方承担。6.3税费代缴方式卖方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将税费缴纳至_______指定的账户。7.房产过户手续7.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件。7.2过户手续费用过户手续费用由买方承担。7.3过户时间节点房产过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。8.房产交付与验收8.1房产交付条件8.1.1房产过户手续办理完毕。8.1.2房产所有权转移至买方名下。8.1.3卖方应确保房产无任何法律纠纷。8.2房产验收标准8.2.1房产实物状况应符合买卖双方约定的房屋结构、面积、用途等。8.2.2房产内部设施应完整，无重大损坏。8.2.3房产应符合国家规定的交付标准。8.3验收时间节点8.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后的_______个工作日内进行验收。8.3.2买方应在验收中发现的问题，应于验收之日起_______个工作日内通知卖方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续。9.1.2买方未按约定时间支付购房款。9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。9.2.2违约方还应承担因违约造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕。11.2.2双方约定的合同终止条件成就。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后，双方应于_______个工作日内向_______相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：税费缴纳凭证13.4附件四：本合同签订的补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经买卖双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同约定的购房款总额的_______%。15.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由买卖双方按约定的比例分担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1买卖双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.5.2第三方介入后，应与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业务许可。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方在合同约定的期限内完成相关工作。16.2.2