2025年度房屋回购与历史文化名城保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回购与历史文化名城保护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于历史文化名城保护的方针政策，加强历史文化名城保护工作，促进城市可持续发展，甲乙双方经友好协商，就2025年度房屋回购与历史文化名城保护事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）历史文化名城：指具有悠久历史、丰富文化底蕴、独特风貌和价值的城市；（2）房屋回购：指甲方按照约定价格，将乙方名下的房屋回购至甲方名下；（3）历史文化名城保护：指对历史文化名城内的文物古迹、历史建筑、历史街区等进行保护、修缮、利用和展示。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的房屋回购方；（2）乙方：指本合同中的房屋出售方；（3）房屋：指乙方名下的房屋，包括建筑物、附属设施等；（4）回购价格：指甲方按照约定向乙方支付购买房屋的金额；（5）履约保证金：指乙方在签订本合同后，向甲方缴纳的用于保证乙方履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行房屋回购义务；（2）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明等相关材料；（3）甲方有权对乙方提供的房屋进行查验；（4）甲方有权按照约定向乙方支付回购价格；（5）甲方有权根据国家政策调整回购价格。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式履行房屋回购义务；（2）乙方有权要求甲方提供相关手续和证明材料；（3）乙方有权配合甲方对房屋进行查验；（4）乙方有权按照约定收取回购价格；（5）乙方有权根据国家政策调整出售价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的义务，确保房屋回购与历史文化名城保护工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的房屋回购义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜；（2）本合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付剩余回购价格；（3）本合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋回购价格：根据房屋的实际情况和评估结果确定；（2）房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等；（3）房屋评估费用：由双方认可的评估机构进行评估所产生的费用；（4）合同签订及履行过程中的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋回购价格及相关费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。7.3支付时间（1）房屋回购价格及过户税费应在房屋过户手续办理完毕后的15个工作日内支付；（2）评估费用应在评估报告出具后的5个工作日内支付；（3）其他相关费用应在实际发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法性和合规性；（2）乙方应提供合法的收款凭证，证明已收到甲方支付的款项；（3）双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，确保支付款项的安全、及时、准确。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式履行房屋回购义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋回购价格的1%；（2）甲方未按规定支付相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%；（3）甲方因自身原因导致合同无法继续履行的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式提供房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋回购价格的1%；（2）乙方提供虚假房屋信息的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）乙方未按规定配合甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用总额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）赔偿金额以人民币计算，双方应按照国家法律法规和本合同约定进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋回购价格、过户税费等费用信息；（2）房屋评估报告及相关技术资料；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至房屋回购事宜完全履行完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守本合同的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（3）保密义务不因本合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同继续履行或终止的问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法继续履行房屋回购义务；（2）因政府政策调整，导致房屋回购价格发生变化；（3）因罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对房屋回购价格、过户税费等费用进行合理调整的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中对房屋进行合理修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋回购过程中，对乙方提供的房屋信息进行核实和确认的权利；（2）乙方保留在房屋过户过程中，对甲方提供的支付款项进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；（2）双方应按照约定的时间、地点、方式，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中的问题；（2）双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋回购与历史文化名城保护事宜的完整协议，具有独立性，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.协商记录6.调解协议7.仲裁裁决书或法院判决书8.合同修改和补充协议9.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行房屋回购义务；未按规定支付相关费用；因自身原因导致合同无法履行。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式提供房屋；提供虚假房屋信息；未按规定配合甲方办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋回购：指甲方按照约定价格，将乙方名下的房屋回购至甲方名下。3.历史文化名城：指具有悠久历史、丰富文化底蕴、独特风貌和价值的城市。4.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的金钱赔偿。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不实解决办法：在合同签订前，双方应共同对房屋进行核实，确保房屋信息的真实性。2.问题：房屋过户手续办理困难解决办法：双方应积极配合，及时办理相关手续，必要时可寻求法律援助。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致解决办法：双方应充分协商，达成一致意见，并以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担对房屋回购与历史文化名城保护工作的监管责任，确保合同履行符合相关法律法规。第三方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及周围环境的安全、整洁。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出整改意见。3.第三方义务第三方应保证其监管行为的公正、公平、公开。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋回购价格及相关费用。乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的全部手续和证明材料。乙方有权要求甲方在房屋过户后，按照约定对房屋进行修缮和维护。2.乙方的利益条款乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方给予合理的补偿。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋安全。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定支付房屋回购价格及相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。甲方如未按规定提供房屋过户所需的全部手续和证明材料，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、用途等。甲方可要求乙方在房屋过户后，继续履行对房屋的修缮和维护义务。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合甲方对房屋进行必要的修缮和维护。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定提供房屋的实际情况，应承担相应的法律责任。乙方如擅自改变房屋的结构和使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为房屋回购价格的1%。全文完。2025年度房屋回购与历史文化名城保护协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议适用法律二、房屋回购条款2.1回购房屋的范围2.2回购房屋的面积2.3回购房屋的产权状况2.4回购房屋的价格2.5回购房屋的付款方式2.6回购房屋的交房时间三、历史文化名城保护条款3.1保护范围3.2保护措施3.3保护责任3.4保护资金3.5保护效果评估四、双方权利与义务4.1协议双方的权利4.2协议双方义务4.3违约责任4.4争议解决五、协议变更与解除5.1协议变更条件5.2协议解除条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除的效力六、保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任七、协议生效与终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件7.3终止后的处理八、不可抗力条款8.1不可抗力事件的范围8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的通知九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式十、协议附件10.1附件一：房屋清单10.2附件二：历史文化名城保护方案10.3附件三：其他相关文件十一、争议解决机制11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件十三、其他约定事项13.1争议管辖13.2法律适用13.3协议解释十四、协议附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：历史文化名城保护方案14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋回购与历史文化名城保护协议”。1.2协议双方甲方：房屋所有权人乙方：历史文化名城保护机构1.3协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的位于历史文化名城范围内的房屋回购给乙方，并约定乙方对房屋及其周围环境进行保护。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。1.5协议适用法律本协议适用中华人民共和国相关法律法规。二、房屋回购条款2.1回购房屋的范围甲方拥有的位于历史文化名城范围内的所有房屋。2.2回购房屋的面积具体面积以双方确认的房屋产权证记载为准。2.3回购房屋的产权状况甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.4回购房屋的价格回购价格由双方协商确定，具体金额见附件一。2.5回购房屋的付款方式乙方应在协议签订后三十日内，按照附件一约定的付款方式支付回购款项。2.6回购房屋的交房时间甲方应在乙方支付回购款项后十个工作日内，将房屋交付给乙方。三、历史文化名城保护条款3.1保护范围包括甲方回购的房屋及其周围环境。3.2保护措施（1）保持房屋原有风貌；（2）维护房屋周围环境；（3）防止房屋及周围环境遭受破坏。3.3保护责任乙方负责对房屋及其周围环境进行日常维护和管理。3.4保护资金保护资金由乙方自行承担。3.5保护效果评估乙方每年对保护效果进行一次评估，并将评估结果报甲方备案。四、双方权利与义务4.1协议双方的权利甲方有权要求乙方按照协议约定履行保护义务。乙方有权要求甲方按照协议约定履行房屋回购义务。4.2协议双方义务甲方义务：（1）配合乙方进行房屋及其周围环境的保护工作；（2）在乙方要求下，提供相关资料和信息。乙方义务：（1）按照协议约定进行房屋及其周围环境的保护；（2）及时通知甲方有关保护工作的进展情况。4.3违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.4争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。五、协议变更与解除5.1协议变更条件经双方协商一致，可以对本协议进行变更。5.2协议解除条件（1）协议约定的期限届满；（2）一方严重违约，另一方有权解除协议；（3）不可抗力事件导致协议无法履行。5.3变更与解除的程序变更或解除协议，应书面通知对方，并经双方签字确认。5.4变更与解除的效力变更或解除协议后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自义务。六、保密条款6.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务双方对本协议涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。七、协议生效与终止7.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。7.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。7.3终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。八、不可抗力条款8.1不可抗力事件的范围本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除本协议。8.3不可抗力事件的通知发生不可抗力事件的一方应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。九、通知与送达9.1通知方式本协议项下的通知均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。9.2送达地址甲方送达地址：_____________________乙方送达地址：_____________________9.3送达方式本协议项下的送达以实际收到为准，如通过邮寄送达，则以邮戳日期为准。十、协议附件10.1附件一：房屋清单10.2附件二：历史文化名城保护方案10.3附件三：其他相关文件十一、争议解决机制11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议提交至______________________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十二、协议签署与生效12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本协议经双方签字盖章后，自签署之日起生效。十三、其他约定事项13.1争议管辖本协议的争议管辖地为______________________。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3协议解释本协议的条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。十四、协议附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：历史文化名城保护方案14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在房屋回购与历史文化名城保护过程中的主导地位，确保甲方在决策、执行和监督方面的权益。条款内容：1.1.1甲方对本协议的执行享有最终决定权。1.1.2甲方有权根据历史文化名城保护的需求，对乙方的工作提出建议和指导。1.1.3甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。1.2回购资金安排条款说明：本条款明确甲方在回购资金方面的责任和安排，确保回购过程的顺利进行。条款内容：1.2.1甲方负责筹集回购所需资金。1.2.2甲方应在协议签订后五个工作日内，向乙方支付首期回购款项。1.2.3甲方应在协议约定的期限内，按照协议约定支付剩余回购款项。1.3甲方责任承担条款说明：本条款明确甲方在协议履行过程中的责任，以保障乙方的合法权益。条款内容：1.3.1甲方保证房屋回购价格的合理性。1.3.2甲方保证房屋产权的完整性。1.3.3甲方对因自身原因导致的协议无法履行承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在历史文化名城保护过程中的主导地位，确保乙方在决策、执行和监督方面的权益。条款内容：2.1.1乙方对本协议的执行享有最终决定权。2.1.2乙方有权根据历史文化名城保护的需求，对甲方的工作提出建议和指导。2.1.3乙方有权对甲方的工作进度和质量进行监督。2.2保护措施实施条款说明：本条款明确乙方在历史文化名城保护措施实施过程中的责任和权利。条款内容：2.2.1乙方负责制定详细的保护措施实施方案。2.2.2乙方有权对甲方的房屋进行必要的维修和保护工作。2.2.3乙方有权要求甲方配合其进行保护工作。2.3乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在协议履行过程中的责任，以保障甲方的合法权益。条款内容：2.3.1乙方保证保护措施的有效性和合理性。2.3.2乙方对因自身原因导致的保护工作不力承担全部责任。2.3.3乙方对因保护工作造成的甲方损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的角色、职责和权利。条款内容：3.1.1双方同意聘请______________________作为本协议的中介机构。3.1.2中介机构负责协助双方进行协议的签订、履行和争议解决。3.1.3中介机构的服务费用由双方按比例分担。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介费用的计算方式和支付时间。条款内容：3.2.1中介费用总额为______________________元。3.2.2中介费用于协议签订后五个工作日内由甲方支付。3.2.3如协议提前终止，中介费用按实际服务天数计算。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构在协议履行过程中的责任。条款内容：3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合双方要求。3.3.2中介机构对因自身原因导致的协议无法履行承担相应责任。3.3.3中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋清单2.附件二：历史文化名城保护方案3.附件三：其他相关文件（包括但不限于产权证明、评估报告、维修保养记录等）4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付回购款项。乙方未按约定进行房屋及其周围环境的保护工作。任何一方未履行本协议约定的保密义务。任何一方未履行本协议约定的通知义务。中介机构未按协议约定提供服务的。2.违约行为的认定：甲方未支付回购款项，经乙方书面催告后仍不支付的，视为违约。乙方未履行保护义务，经甲方书面催告后仍不履行的，视为违约。任何一方违反保密义务，导致对方损失的，视为违约。任何一方未履行通知义务，导致对方损失的，视为违约。中介机构未按协议约定提供服务，经双方书面催告后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据协议约定或法律规定，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密：指对协议涉及的商业秘密、技术秘密等信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.送达：指按照法定或约定的方式，将文件送达到指定的地址或收件人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：回购资金筹集困难。解决办法：甲方可寻求政府补贴、金融机构贷款等途径解决资金问题。2.问题：房屋保护过程中出现意外损坏。解决办法：及时进行维修，并追究相关责任人的责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.历史文化名城范围内的房屋回购与保护。2.房屋产权转移过程中的法律咨询与服务。3.历史文化名城保护项目的实施与监督。4.房屋维修与保养服务的提供。5.争议解决过程中的法律援助。全文完。2025年度房屋回购与历史文化名城保护协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.房屋回购2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2回购价格2.2.1回购价格确定方式2.2.2回购价格调整机制2.3回购流程2.3.1房屋评估2.3.2双方协商2.3.3支付方式2.3.4房屋过户3.历史文化名城保护3.1保护范围3.2保护措施3.2.1文物保护3.2.2建筑保护3.2.3环境保护3.3保护责任3.3.1政府责任3.3.2回购方责任3.3.3使用方责任4.政策支持4.1政策依据4.2政策优惠4.3政策变更5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同解除后的处理12.1房屋回购款项退还12.2保护措施终止12.3其他相关事宜13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：保护措施明细表13.3附件三：争议解决机构信息表14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2025年度房屋回购与历史文化名城保护协议》。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议双方甲方：历史文化名城保护局乙方：房地产开发有限公司1.4协议目的本协议旨在通过房屋回购的方式，保护历史文化名城中的古建筑，同时促进房地产项目的开发与建设。2.房屋回购2.1房屋信息2.1.1房屋地址甲方回购的房屋地址为：市区路号。2.1.2房屋面积甲方回购的房屋面积为：200平方米。2.1.3房屋结构甲方回购的房屋结构为：砖木结构。2.1.4房屋用途甲方回购的房屋用途为：居住。2.2回购价格2.2.1回购价格确定方式回购价格按照市场评估价确定，由第三方评估机构进行评估。2.2.2回购价格调整机制若市场评估价在协议签订后一年内发生重大变化，回购价格将根据评估结果进行调整。2.3回购流程2.3.1房屋评估由第三方评估机构对甲方回购的房屋进行评估，评估报告作为回购价格的依据。2.3.2双方协商评估报告出具后，甲乙双方就回购价格进行协商，达成一致意见。2.3.3支付方式回购款项将通过银行转账方式支付给乙方。2.3.4房屋过户双方协商一致后，办理房屋过户手续，甲方将房屋产权过户给乙方。3.历史文化名城保护3.1保护范围甲方回购的房屋及其周边一定范围内的历史文化遗迹均纳入保护范围。3.2保护措施3.2.1文物保护对纳入保护范围的文物进行登记、保护，确保文物安全。3.2.2建筑保护对古建筑进行修缮、维护，保持其原貌。3.2.3环境保护对保护范围内的环境进行整治，提升环境质量。3.3保护责任3.3.1政府责任政府负责制定保护政策，提供政策支持。3.3.2回购方责任乙方负责实施保护措施，确保历史文化名城得到有效保护。3.3.3使用方责任使用方在使用过程中，应遵守相关保护规定，不得破坏历史文化名城。4.政策支持4.1政策依据本协议依据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。4.2政策优惠甲方将享受相关政策优惠，包括但不限于税收减免、资金支持等。4.3政策变更如相关政策发生变更，双方应协商一致，调整本协议相关条款。5.争议解决5.1争议解决方式本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。5.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。8.合同生效8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本协议自2025年1月1日起生效。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。9.1.2法律法规变化如法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行，任何一方均可解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1提出解除一方提出解除本协议时，应书面通知另一方。9.2.2解除生效解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。9.3合同解除通知解除通知应明确解除原因，并附上相关证据。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致本协议的任何变更需经甲乙双方协商一致。10.2合同变更程序10.2.1提出变更任何一方提出变更本协议时，应书面通知另一方。10.2.2变更生效变更内容经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同变更通知变更通知应详细列明变更内容，并附上相关文件。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满本协议约定的期限届满，合同自然终止。11.1.2双方协商一致甲乙双方协商一致，决定终止本协议。11.2合同终止程序11.2.1提出终止一方提出终止本协议时，应书面通知另一方。11.2.2终止生效终止通知送达对方后，本协议自通知送达之日起终止。11.3合同终止通知终止通知应明确终止原因，并附上相关文件。12.合同解除后的处理12.1房屋回购款项退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房屋回购款项。12.2保护措施终止合同解除后，乙方应立即停止实施保护措施。12.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：保护措施明细表13.3附件三：争议解决机构信息表14.其他14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2合同解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、咨询机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，甲乙双方应按照本协议约定的责任限额承担责任。15.2.2责任界定第三方的责任限于其在提供专业服务时的直接责任，不包括因甲乙双方违反本协议而产生的间接责任。15.3第三方介入程序15.3.1介入事由甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确介入事由。15.3.2介入方式第三方介入方式包括但不限于评估、咨询、监理、法律咨询等。15.3.3介入期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方的选择应在合同签订前完成，并取得双方书面同意。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用在合同中明确。16.2.2第三方费用应在第三方提供服务的当期支付。16.3第三方报告16.3.1第三方应在服务完成后提交书面报告，报告内容应真实、准确、完整。16.3.2甲乙双方应审查第三方报告，并在规定时间内提出意见。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权根据本协议约定，对甲乙