二零二五年度手房贷款买卖合同（含装修款分期支付）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房贷款买卖合同（含装修款分期支付）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方需要购买一处房产，乙方愿意出售该房产，并约定本合同内容。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）手房：指已交付使用的二手房。2）装修款分期支付：指甲方在购买房屋时，按照约定的分期付款方式支付给乙方的装修费用。3.2关键词解释：1）甲方：指购买房产的当事人。2）乙方：指出售房产的当事人。3）房产：指甲乙双方约定的购买对象，包括房屋主体结构及附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方提供房屋的合法产权证明。2）甲方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。3）甲方在合同签订后，按约定支付房屋总价款。4）甲方应按照约定分期支付装修款。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。2）乙方应提供房屋的合法产权证明。3）乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续。4）乙方应保证房屋质量，若存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方在合同签订后，按约定支付房屋总价款。2）甲方在房屋交付使用后，按约定分期支付装修款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；2）经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，甲方应按照约定支付剩余款项；2）合同终止后，乙方应按照约定退还已收款项。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋总价款：根据双方协商确定的房屋总价款，包括但不限于房屋本身的购买价格。2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等法律法规规定的相关税费。3）装修款：甲方为房屋装修所支付的费用，根据双方约定的装修方案和预算确定。4）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等。7.2支付方式：1）房屋总价款支付：甲方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账、支票或现金等方式支付给乙方。2）税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付给乙方或相关政府部门。3）装修款支付：甲方应按照装修进度和双方约定的分期支付计划，分期支付装修款给乙方。7.3支付时间：1）房屋总价款支付时间：甲方应在合同签订后的15个工作日内支付房屋总价款的50%。2）税费支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。3）装修款支付时间：甲方应按照装修进度和双方约定的分期支付计划，在约定的每个支付节点前支付相应的装修款。7.4支付条款：1）甲方应在支付款项时提供相应的支付凭证，以证明款项已支付。2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。3）若因甲方原因导致支付延误，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时支付房屋总价款或税费，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2）若甲方未按时支付装修款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3）若甲方未按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2）若乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3）若乙方未按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例计算，并支付给守约方。2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，并支付给受损方。3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法交付；2）政府政策调整，导致房屋交易受限；3）罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务；2）经双方同意，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2）乙方保留对房屋出售所得款项的支配权，直至甲方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留：1）若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权根据不可抗力条款的规定，保留其权利。2）若因一方违约导致合同无法履行，守约方保留追究违约方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。2）双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.装修方案及预算4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的记录7.仲裁或诉讼裁决书8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋总价款或税费：经催告后仍未支付。未按时支付装修款：经催告后仍未支付。未按约定履行合同：导致合同无法继续履行。2.乙方违约行为及认定：未按时办理房屋过户手续：经催告后仍未办理。提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题：经确认存在。未按约定履行合同：导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种司法程序。5.保密条款：指合同中约定的，双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，若逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.问题：乙方未按时办理过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定办理过户手续，若逾期办理，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应承担维修责任，修复房屋至符合合同约定的质量标准。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：_________________第三方主体地址：_________________第三方主体联系人：_________________第三方主体联系电话：_________________2.第三方责任：第三方应保证其在合同项下的义务得到履行，包括但不限于提供贷款、担保等。第三方应承担因自身违约行为导致的损失和责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付贷款本金及利息。第三方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金安全。第三方应配合甲方办理相关贷款手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款及装修款。乙方有权要求甲方按时办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付房屋总价款及装修款，应向乙方支付违约金。若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的装修期限内完成装修。甲方可要求乙方按照合同约定支付装修款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付使用前，保证房屋质量符合约定标准。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成装修，应向甲方支付违约金。若乙方未按时支付装修款，应向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任。全文完。二零二五年度手房贷款买卖合同（含装修款分期支付）1合同目录一、合同概述1.合同签订日期2.合同双方基本信息3.房屋基本信息4.贷款基本信息5.装修款分期支付安排二、房屋买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.违约责任三、房屋产权转移及过户手续1.房屋产权转移2.过户手续办理3.产权证办理四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理五、贷款支付及还款1.贷款支付方式2.还款方式3.还款期限4.还款利息及费用六、装修款分期支付1.装修款分期支付比例2.装修款支付时间3.装修款支付条件4.装修款支付违约责任七、房屋用途及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.违反用途的处理八、税费承担1.税费种类2.税费承担方式3.税费缴纳时间九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更方式3.合同变更内容十二、合同附件1.房屋买卖合同附件2.贷款合同附件3.装修款分期支付协议附件十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订日期：____年____月____日2.合同双方基本信息：a.出卖方：1.全称：2.简称：3.住所：4.联系人：5.联系电话：b.买受方：1.全称：2.简称：3.住所：4.联系人：5.联系电话：3.房屋基本信息：a.房屋坐落：b.房屋产权证号：c.房屋面积：d.房屋用途：e.房屋现状：4.贷款基本信息：a.贷款金额：b.贷款期限：c.贷款利率：d.贷款还款方式：5.装修款分期支付安排：a.装修款总额：b.分期支付比例及时间：1.第一次支付比例及时间：2.第二次支付比例及时间：3.第三次支付比例及时间：4.以此类推二、房屋买卖双方权利义务1.买卖双方的权利：a.出卖方：1.收取购房款的权利；2.获得房屋产权证的权利；b.买受方：1.获得房屋产权证的权利；2.享受房屋居住的权利；2.买卖双方的义务：a.出卖方：1.按合同约定交付房屋；2.办理房屋过户手续；b.买受方：1.按合同约定支付购房款；2.按合同约定支付装修款；3.违约责任：a.出卖方违约责任：1.未按时交付房屋；2.房屋不符合合同约定；b.买受方违约责任：1.未按时支付购房款；2.未按时支付装修款；三、房屋产权转移及过户手续1.房屋产权转移：a.出卖方保证房屋产权无争议；b.买受方获得房屋产权；2.过户手续办理：a.出卖方配合买受方办理过户手续；b.买受方承担过户费用；3.产权证办理：a.出卖方协助买受方办理产权证；b.买受方承担产权证办理费用；四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施齐全；c.房屋外观整洁；3.验收程序：a.买受方在规定时间内进行验收；b.验收不合格，出卖方应在____日内修复；4.验收不合格的处理：a.买受方有权要求出卖方修复；b.修复期间，房屋使用权归买受方；五、贷款支付及还款1.贷款支付方式：a.买受方通过银行贷款支付；b.出卖方配合买受方办理贷款手续；2.还款方式：a.按月等额本息还款；b.还款日为每月____日；3.还款期限：a.贷款期限为____年；b.还款总期数为____期；4.还款利息及费用：a.按贷款合同约定支付利息；b.按贷款合同约定支付相关费用；六、装修款分期支付1.装修款分期支付比例及时间：a.第一次支付比例及时间：____%，____年____月____日；b.第二次支付比例及时间：____%，____年____月____日；c.第三次支付比例及时间：____%，____年____月____日；d.以此类推2.装修款支付条件：a.买受方收到房屋后；b.出卖方提供装修图纸及材料清单；3.装修款支付违约责任：a.买受方未按时支付装修款；b.出卖方未按时提供装修图纸及材料清单；七、房屋用途及限制1.房屋用途：a.住宅；b.不得用于商业经营；2.房屋使用限制：a.不得擅自改变房屋结构；b.不得擅自改变房屋用途；3.违反用途的处理：a.出卖方有权要求买受方改正；b.造成的损失由买受方承担；八、税费承担1.税费种类：a.房屋交易税费；b.其他相关税费；2.税费承担方式：a.出卖方承担房屋交易税费；b.买受方承担其他相关税费；3.税费缴纳时间：a.房屋交易税费在房屋过户手续办理前缴纳；b.其他相关税费在规定时间内缴纳；九、合同解除及终止1.合同解除条件：a.买受方或出卖方违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同终止条件：a.房屋买卖交易完成；b.合同约定的其他终止条件；3.合同解除及终止后的处理：a.违约方应承担相应的违约责任；b.双方应协商解决合同解除或终止后的遗留问题；十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决；b.争议提交仲裁机构仲裁；c.争议提交人民法院诉讼；2.争议解决机构：a.仲裁机构；b.人民法院；3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用按照法律规定承担；十一、合同生效及变更1.合同生效条件：a.双方签署合同；b.合同内容合法；c.合同履行完毕；2.合同变更方式：a.书面形式；b.双方协商一致；3.合同变更内容：a.房屋买卖价格；b.贷款金额及利率；c.装修款分期支付安排；d.其他约定事项；十二、合同附件1.房屋买卖合同附件：a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同草稿；2.贷款合同附件：a.贷款合同草稿；b.银行贷款证明；3.装修款分期支付协议附件：a.装修款分期支付协议草稿；b.装修图纸及材料清单；十三、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；2.通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通过约定的联系方式进行通知；3.合同解释：a.合同条款的歧义，以有利于合同目的实现的方式解释；b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人签字盖章：a.出卖方签字/盖章：b.买受方签字/盖章：签字/盖章：出卖方代表（签字）：日期：____年____月____日签字/盖章：买受方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.甲方在合同履行期间，享有对房屋的优先购买权；b.如第三方提出购买意向，甲方应在收到通知后____日内作出是否购买的决定；c.甲方未在规定时间内作出决定，视为放弃优先购买权。2.甲方装修监督权条款：a.甲方有权对装修工程进行监督，确保装修质量符合约定标准；b.甲方有权要求乙方提供装修进度报告及验收报告；c.乙方应配合甲方进行装修监督，不得拒绝或阻挠。3.甲方房屋使用限制条款：a.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的使用，但不得影响房屋结构及装修；b.甲方在使用房屋期间，应保持房屋整洁，不得损坏房屋设施；c.甲方使用房屋期满后，应将房屋恢复原状，交还乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修选择权条款：a.乙方有权选择装修材料及施工队伍；b.乙方应提前____日向甲方提供装修材料及施工队伍的名单；c.甲方应在____日内对乙方提供的材料及队伍进行审核。2.乙方装修进度控制权条款：a.乙方有权对装修进度进行控制，确保装修工程按期完成；b.乙方应每月向甲方提供装修进度报告；c.甲方有权要求乙方加快装修进度，但不得影响装修质量。3.乙方房屋使用限制条款：a.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的使用，但不得影响房屋结构及装修；b.乙方在使用房屋期间，应保持房屋整洁，不得损坏房屋设施；c.乙方使用房屋期满后，应将房屋恢复原状，交还甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介费用由买卖双方按照约定比例分担；b.甲方和乙方应在合同中明确中介费用的具体金额及支付方式；c.中介费用在合同签订后____日内支付。2.中介责任条款：a.中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整；b.中介机构应协助买卖双方办理合同签订、房屋过户等手续；c.如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密条款：a.中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务；b.中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密；c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介解除合同条款：a.如买卖双方同意解除合同，中介机构应协助双方办理相关手续；b.中介机构在合同解除后，有权要求买卖双方支付中介费用；c.中介机构在合同解除后，应退还已收取的中介费用中不属于中介服务费用的部分。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.贷款合同草稿4.银行贷款证明5.装修款分期支付协议草稿6.装修图纸及材料清单7.中介服务协议（如有）8.买卖双方身份证复印件9.房屋买卖合同签订证明10.房屋过户手续办理证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按时交付房屋；b.买受方未按时支付购房款；c.乙方未按时支付装修款；d.房屋不符合合同约定的质量标准；e.违反房屋用途及使用限制；f.未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.出卖方或买受方未能履行合同约定的义务；b.违约行为导致合同无法履行或履行效果降低；c.违约行为经对方确认。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本合同中的甲方）对特定物（如本合同中的房屋）享有优先购买的权利。5.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修款支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：出卖方应立即修复，修复期间房屋使用权归买受方。3.问题：贷款审批未通过。解决办法：买受方可重新申请贷款或寻求其他融资途径。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋买卖；2.个人与房地产开发企业之间的房屋买卖；3.房屋买卖过程中涉及贷款的合同；4.房屋买卖过程中涉及装修款的分期支付；5.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。全文完。二零二五年度手房贷款买卖合同（含装修款分期支付）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋装修状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.装修款分期支付4.1装修款总额4.2分期支付计划4.3分期支付方式5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2贷款发放5.3逾期付款处理6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.产权过户手续7.1过户申请7.2权证领取7.3相关税费承担8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：装修款分期支付协议12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人或负责人：_________________1.1.3买方住所：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：_________________1.2.3卖方住所：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋建筑面积：_________________平方米2.1.3房屋套内面积：_________________平方米2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证号：_________________2.2.2房屋已登记抵押情况：_________________2.2.3房屋是否有其他权利负担：_________________2.3房屋装修状况2.3.1房屋装修情况描述：_________________2.3.2装修材料及品牌：_________________3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_________________年3.2.2贷款起始日期：_________________3.2.3贷款到期日期：_________________3.3贷款利率3.3.1贷款利率：_________________（年利率）4.装修款分期支付4.1装修款总额4.1.1装修款总额：_________________元4.2分期支付计划4.2.1第一期支付：_________________元，支付日期：_________________4.2.2第二期支付：_________________元，支付日期：_________________4.2.3第三期支付：_________________元，支付日期：_________________4.3分期支付方式4.3.1分期支付方式：银行转账4.3.2转账账号：_________________5.付款方式及时间5.1首付款支付5.1.1首付款金额：_________________元5.1.2首付款支付日期：_________________5.1.3首付款支付方式：银行转账5.2贷款发放5.2.1贷款发放日期：_________________5.2.2贷款发放方式：银行转账5.3逾期付款处理5.3.1逾期付款利息：_________________（年利率）5.3.2逾期付款违约金：_________________元/天6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1买方责任：按照合同约定支付款项，办理过户手续，承担房屋相关税费。6.1.2卖方责任：确保房屋权属清晰，提供房屋交付，承担房屋相关税费。6.2违约责任6.2.1买方违约责任：未按时支付款项，应承担逾期付款利息及违约金。6.2.2卖方违约责任：未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方损失。8.房屋交付8.1交付时间8.1.1房屋交付日期：____年__月__日8.1.2房屋交付时间：上午9:00至下午5:008.2交付条件8.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.2.2房屋已进行必要的清洁和修复，达到入住条件；8.2.3房屋内所有物品和设施完好，符合买卖合同约定；8.3交付方式8.3.1卖方将房屋钥匙交给买方；8.3.2双方在房屋交付现场签署房屋交付确认书；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：_________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2首付款已支付至卖方指定账户；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现法定解除合同的情形；11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：装修款分期支付协议12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更内容应以书面形式提出；12.1.2变更内容经双方签字盖章后生效；12.2变更内容12.2.1合同条款的变更；12.2.2合同附件的变更；13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现法定解除合同的情形；13.2解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方；13.2.2收到解除通知方应在接到通知之日起____日内书面回复；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订地：_________________；14.5本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款审批、法律咨询、合同签订、房屋过户、装修监理等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定或实际收取费用的____%。4.第三方选择与指定4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，经双方同意后，甲乙双方可共同指定第三方。4.2第三方一经指定，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。5.第三方职责5.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他任何第三方的影响。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋、贷款、法律等方面的问题提出建议。7.第三方义务7.1第三方应按时完成甲乙双方委托的事项，并保证工作的质量和效率。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间是独立的委托与被委托关系，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。8.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应通过