二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物保全及执行协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物保全及执行协议）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请在此处填写相关方名称）地址：（请在此处填写相关方地址）联系人：（请在此处填写相关方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请按揭房屋借款，乙方同意按照国家相关法律法规和政策规定，为甲方提供按揭房屋借款。为明确双方的权利义务，保障各方的合法权益，经双方协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规和政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方因购买而取得的房屋，以其作为抵押物，向乙方申请的房屋按揭借款。2.抵押物：指甲方为担保债务履行而提供给乙方的按揭房屋。3.执行：指在债务人未按约定履行还款义务时，乙方依法对抵押物采取的强制措施。3.2关键词解释1.按揭房屋借款：指甲方因购买房屋而向乙方申请的借款，以按揭房屋作为抵押物。2.抵押物保全：指乙方对抵押物采取的保管、维护等措施，确保抵押物价值不降低。3.执行程序：指乙方依法对抵押物采取的强制措施，包括但不限于拍卖、变卖等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.按照约定的借款用途使用借款。2.按照约定的期限和金额归还借款本息。3.不得擅自处分抵押物。4.如有特殊情况，应及时通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.按照约定的期限和金额提供借款。2.依法对抵押物进行保全和执行。3.不得擅自处置抵押物。4.如有特殊情况，应及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点借款发放地点：____；还款地点：____。5.3合同履行方式甲方应按照约定的还款期限和金额，通过银行转账或现金方式向乙方还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方按照约定的期限和金额全部归还借款本息。2.双方协商一致解除本协议。3.发生不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应按照相关法律法规办理。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.本协议终止后，抵押物归甲方所有，乙方应将抵押物返还给甲方。3.本协议终止后，如仍有未偿还的借款，甲方应按照约定继续履行还款义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照双方约定的利率计算，利息按月计收。2.抵押物保全费：乙方在抵押物保全期间产生的相关费用。3.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、税费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金方式支付所有费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间1.借款利息：每月的利息应在还款日之前支付。2.抵押物保全费：在抵押物保全期间，甲方应在收到乙方通知后及时支付。3.其他费用：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前核实费用的准确性。2.乙方应在收到费用后，按照约定的时间和方法进行使用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付借款利息或本金，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金。2.乙方在抵押物保全期间，未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应向甲方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方可选择现金支付或银行转账方式。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲方提供的个人信息。3.乙方提供的贷款信息。9.2保密期限1.自本协议签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致甲方无法按时还款。2.政府行为：政策调整导致乙方无法提供贷款。3.社会异常事件：罢工导致甲方无法按时交付抵押物。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可约定仲裁，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.任何一方因合并、分立、转让股权等原因导致权利义务转移的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人的主体资格不得转让。2.乙方作为贷款人的主体资格不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物的监管权和处置权。2.甲方保留在贷款全部还清后，抵押物的所有权。13.2特殊权力保留1.乙方在甲方违约时，有权采取必要的保全措施。2.甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和信息。2.双方应按照对方的合理要求，提供协助和配合。15.2协作与配合方式1.通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.在必要时，双方应派代表进行现场协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确定。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.房屋所有权证书（复印件）。4.按揭房屋评估报告。5.保险单据。6.本协议的修改和补充文件。7.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间支付借款利息或本金，视为违约。甲方擅自处分抵押物，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定提供借款，视为违约。乙方在抵押物保全期间，未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方为购买而取得的房屋，以其作为抵押物，向乙方申请的房屋按揭借款。2.抵押物：指甲方为担保债务履行而提供给乙方的按揭房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的补偿性款项。5.保密条款：指双方就协议内容、个人信息等保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊原因无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并协商延期还款或分期还款方案。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，如乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：抵押物价值降低。解决办法：乙方应立即采取措施保全抵押物，并要求甲方赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，以书面形式明确条款含义，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（请在此处填写第三方名称）地址：（请在此处填写第三方地址）联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方权利参与抵押物的保全与管理。对抵押物的价值进行评估。对违约行为进行监督和执行。3.第三方义务按照合同约定，履行相关保全和管理职责。对抵押物的价值变化进行实时监控。及时向甲方和乙方报告抵押物的状态。4.第三方责任对因自身过错导致的抵押物损失承担责任。对因未履行职责导致的违约行为承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利对抵押物的处置权，包括但不限于拍卖、变卖等。在甲方违约时，有权采取法律手段保护自身权益。要求甲方提供相关财务和信用报告。2.乙方利益条款在甲方提前还款的情况下，乙方有权获得相应的利息补偿。在合同到期前，乙方有权要求甲方支付一定的违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自转让抵押物。甲方不得在未经乙方同意的情况下，对抵押物进行任何形式的处置。甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利在合同期间，甲方有权要求乙方提供还款证明。在乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。在乙方未能履行合同义务时，甲方有权要求解除合同。2.甲方的利益条款在合同到期后，甲方有权优先获得抵押物的所有权。在乙方提前还款的情况下，甲方有权获得相应的利息收益。3.乙方的违约及限制条款乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变借款用途。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将借款转移给第三方。乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物保全及执行协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物描述2.抵押物价值评估3.抵押物登记情况4.抵押物处置权限5.抵押物保管责任四、借款人义务1.按时还款义务2.贷款使用监督3.抵押物维护义务4.抵押物变更通知义务5.违约责任五、贷款银行权利1.贷款发放权利2.抵押物监管权利3.贷款逾期追偿权利4.抵押物处置权利5.违约责任追究权利六、抵押物保全措施1.抵押物查封2.抵押物保全程序3.抵押物保全期限4.抵押物保全费用5.抵押物保全责任七、执行程序1.执行条件2.执行通知3.执行期限4.执行方式5.执行费用八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密条款九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后责任4.合同终止后抵押物处理5.合同终止后争议解决十一、附则1.合同附件2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同签署人5.合同签署日期十二、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决保密条款十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后责任十四、其他1.通知方式2.通知地址3.不可抗力条款4.合同解释5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物保全及执行协议）2.合同编号20250013.合同签订日期2025年1月1日4.合同双方基本信息（此处填写借款人和贷款银行的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等）5.合同签订地点（此处填写合同签订的具体地点）二、贷款基本信息1.贷款金额人民币壹佰万元整2.贷款期限30年3.贷款利率（此处填写贷款利率，可以是固定利率或浮动利率）4.还款方式等额本息还款法5.贷款用途购买位于（此处填写房屋地址）的房屋三、抵押物信息1.抵押物描述位于（此处填写房屋地址）的房产，建筑面积（此处填写建筑面积），房产证号（此处填写房产证号）2.抵押物价值评估（此处填写抵押物价值评估结果）3.抵押物登记情况已依法办理抵押登记4.抵押物处置权限借款人未经贷款银行书面同意，不得擅自处置抵押物5.抵押物保管责任借款人负责抵押物的日常维护和保管四、借款人义务1.按时还款义务借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息2.贷款使用监督借款人应合理使用贷款，不得挪用贷款资金3.抵押物维护义务借款人应保持抵押物的完好状态，不得损坏抵押物4.抵押物变更通知义务如抵押物发生变更，借款人应及时通知贷款银行5.违约责任借款人如违反上述义务，应承担相应的违约责任五、贷款银行权利1.贷款发放权利贷款银行有权在借款人满足贷款条件后，发放贷款2.抵押物监管权利贷款银行有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全3.贷款逾期追偿权利借款人如逾期还款，贷款银行有权采取追偿措施4.抵押物处置权利借款人如违约，贷款银行有权依法处置抵押物5.违约责任追究权利贷款银行有权追究借款人的违约责任六、抵押物保全措施1.抵押物查封如借款人违约，贷款银行有权依法对抵押物进行查封2.抵押物保全程序抵押物保全程序按照相关法律法规执行3.抵押物保全期限抵押物保全期限自抵押物查封之日起至抵押物处置完毕之日止4.抵押物保全费用抵押物保全费用由借款人承担5.抵押物保全责任借款人应对抵押物保全期间产生的风险承担责任七、执行程序1.执行条件借款人违约，贷款银行有权启动执行程序2.执行通知贷款银行应向借款人发出执行通知3.执行期限执行期限自执行通知发出之日起计算4.执行方式执行方式包括但不限于拍卖、变卖等5.执行费用执行费用由借款人承担八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决期限自争议发生之日起六十日内4.争议解决费用由败诉方承担5.争议解决保密条款双方同意，在争议解决过程中所涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。九、合同变更与解除1.合同变更条件任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）3.合同变更程序合同变更需按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面通知、协商一致、签订书面变更协议等。4.合同解除程序合同解除需按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面通知、解除通知送达对方等。5.合同解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余款项、抵押物处置等事宜。十、合同终止1.合同终止条件合同约定的贷款期限届满，且借款本息已全部清偿；或合同约定的其他终止条件成就。2.合同终止程序合同终止需按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面通知、合同终止确认等。3.合同终止后责任合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余款项、抵押物处置等事宜。4.合同终止后抵押物处理合同终止后，如仍有抵押物存在，应按照法律规定和双方约定进行处理。5.合同终止后争议解决合同终止后的争议，应按照本合同“争议解决”条款的规定处理。十一、附则1.合同附件（此处列出合同附件的名称和内容）2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效日期2025年1月1日4.合同签署人借款人：（签字/盖章）贷款银行：（签字/盖章）5.合同份数本合同一式肆份，借款人、贷款银行各执贰份，具有同等法律效力。十二、法律适用与争议解决1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决机构如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序按照本合同“争议解决”条款的规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决保密条款双方同意，在争议解决过程中所涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十三、合同解除与终止1.合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）2.合同终止条件合同约定的贷款期限届满，且借款本息已全部清偿；或合同约定的其他终止条件成就。3.合同解除程序合同解除需按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面通知、解除通知送达对方等。4.合同终止程序合同终止需按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面通知、合同终止确认等。5.合同解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余款项、抵押物处置等事宜。十四、其他1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.通知地址（此处填写双方的通知地址）3.不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。4.合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应按照有利于合同履行方的原则进行解释。5.合同份数本合同一式肆份，借款人、贷款银行各执贰份，具有同等法律效力。借款人：（签字/盖章）贷款银行：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方作为借款人，在贷款期间，享有对抵押物的优先使用权。在抵押物产生收益时，甲方有权优先获得收益分配。条款：第X章甲方优先权1.1在本合同有效期内，甲方对抵押物享有优先使用权。1.2抵押物产生的收益，甲方有权优先获得分配。1.3甲方应保证抵押物的收益用于偿还贷款本息。2.甲方贷款调整权条款说明：甲方在贷款期间，如因市场利率变动或其他原因，有权要求调整贷款利率。条款：第Y章甲方贷款调整权2.1在贷款期间，如市场利率发生变动，甲方有权要求调整贷款利率。2.2调整后的贷款利率，应按照双方协商一致的原则确定。2.3调整贷款利率的通知，应提前30日书面通知乙方。3.甲方贷款期限延长权条款说明：甲方在贷款期间，如因特殊情况需要，有权申请延长贷款期限。条款：第Z章甲方贷款期限延长权3.1甲方因特殊情况需要延长贷款期限的，应提前60日书面通知乙方。3.2乙方应在收到甲方延长贷款期限申请后30日内给予答复。3.3延长贷款期限的，应重新签订贷款合同，并按照新的贷款期限和利率执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款监督权条款说明：乙方作为贷款银行，有权对甲方的贷款使用情况进行监督。条款：第A章乙方贷款监督权4.1乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，包括但不限于检查甲方的财务报表、抵押物状况等。4.2甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的资料和协助。4.3乙方在监督过程中，不得泄露甲方的商业秘密。2.乙方贷款提前收回权条款说明：乙方在甲方违约的情况下，有权提前收回贷款。条款：第B章乙方贷款提前收回权5.1如甲方违约，乙方有权提前收回贷款。5.2提前收回贷款的通知，应提前30日书面通知甲方。5.3提前收回贷款的，甲方应按照约定的利率支付利息。3.乙方抵押物处置权条款说明：乙方在甲方违约的情况下，有权处置抵押物以偿还贷款。条款：第C章乙方抵押物处置权6.1如甲方违约，乙方有权处置抵押物以偿还贷款。6.2抵押物处置应依法进行，并优先偿还乙方贷款本金及利息。6.3抵押物处置所得款项，乙方有权扣除相关费用后，用于偿还贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：在涉及第三方中介的情况下，明确中介费用的承担方。条款：第D章中介费用承担7.1中介服务费用由（中介名称）承担。7.2中介服务费用应在本合同签订前支付。2.中介责任条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款：第E章中介责任8.1中介应按照本合同约定，履行中介职责，确保合同的顺利履行。8.2中介如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：保护中介在合同履行过程中所知悉的双方商业秘密。条款：第F章中介保密9.1中介对本合同履行过程中所知悉的双方商业秘密负有保密义务。9.2中介未经双方同意，不得向任何第三方披露本合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款审批表3.贷款合同4.抵押物评估报告5.抵押物登记证明6.借款人身份证明7.借款人收入证明8.房屋买卖合同9.房屋产权过户证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。认定：借款人逾期还款超过约定的期限，且未支付逾期利息。2.违约行为：借款人未经贷款银行书面同意，擅自处置抵押物。认定：借款人已发生抵押物处置行为，未按照合同约定通知贷款银行。3.违约行为：借款人未按照约定使用贷款资金。认定：借款人挪用贷款资金，用于非合同约定的用途。4.违约行为：借款人未保持抵押物的完好状态。认定：抵押物在借款人保管期间出现损坏，且借款人未及时修复。5.违约行为：借款人未按照约定提供相关资料和信息。认定：借款人未在规定时间内提供合同约定的资料和信息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的，在债务履行期届满或债务人不履行债务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产优先受偿的财产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先使用权：指在抵押物产生收益时，抵押权人有权优先获得收益分配的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款银行应按照合同约定，采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、提起诉讼等。2.问题：抵押物价值低于贷款余额。解决办法：贷款银行可要求借款人追加抵押物，或调整贷款金额。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：贷款银行应加强对借款人的审核，一旦发现虚假信息，可终止合同或追究法律责任。4.问题：抵押物出现损坏。解决办法：借款人应及时修复抵押物，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于个人住房按揭贷款。2.适用于个人商业贷款。3.适用于企业贷款，且贷款以不动产作为抵押。4.适用于房屋租赁、买卖等涉及不动产的金融交易。全文完。二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物保全及执行协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.抵押物保全措施5.1抵押物保全责任5.2抵押物保全费用5.3抵押物保全期限6.抵押物执行程序6.1执行申请条件6.2执行申请流程6.3执行执行期限7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1抵押物清单10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________________1.1.2借款人身份证号码：_________________1.1.3借款人住址：_________________1.1.4借款人联系电话：_________________1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：_________________1.2.2贷款人注册地址：_________________1.2.3贷款人联系电话：_________________1.3担保人信息1.3.1担保人姓名：_________________1.3.2担保人身份证号码：_________________1.3.3担保人住址：_________________1.3.4担保人联系电话：_________________2.借款金额及利率2.1借款金额：人民币_________________元整2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行的规定执行。2.3利息计算方式：按月计息，每月支付利息，本金在约定的还款期限内分次偿还。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自借款合同签订之日起至_________________年_________________月_________________日止。3.2还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划：根据借款期限和借款金额，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：_________________4.1.2抵押物地址：_________________4.1.3抵押物产权证号：_________________4.1.4抵押物评估价值：人民币_________________元整4.2抵押物评估价值：人民币_________________元整4.3抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为_________________。5.抵押物保全措施5.1抵押物保全责任：借款人应保持抵押物的完好状态，确保抵押物价值不低于借款本金及利息。5.2抵押物保全费用：抵押物保全费用由借款人承担，具体费用按照实际发生计算。5.3抵押物保全期限：自借款合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。6.抵押物执行程序6.1执行申请条件：借款人未按照约定的期限偿还借款本息，贷款人有权申请执行抵押物。6.2执行申请流程：贷款人向抵押物所在地人民法院提起诉讼，人民法院依法判决后，执行抵押物。6.3执行执行期限：自人民法院判决生效之日起，贷款人有权在规定期限内执行抵押物。7.违约责任7.1借款人违约责任：借款人未按照约定的期限偿还借款本息，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2贷款人违约责任：贷款人未按照约定的期限提供贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。7.3担保人违约责任：担保人未履行担保义务，应承担相应的担保责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁解决争议，则应选择_________________仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照法定程序进行，确保争议得到及时、公正的解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：借款本息全部清偿或因双方协商一致解除合同，合同终止。9.3.1借款人严重违约，经催告后仍未改正；9.3.2贷款人严重违约，损害借款人合法权益；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1抵押物清单：详见附件一。10.2抵押物评估报告：详见附件二。10.3其他相关文件：详见附件三。11.合同签署11.1签署时间：_________________年_________________月_________________日11.2签署地点：_________________11.3签署人员：借款人代表：_________________；贷款人代表：_________________；担保人代表：_________________。12.合同份数12.1合同正本份数：一式_________________份，借款人执_________________份，贷款人执_________________份，担保人执_________________份。12.2合同副本份数：一式_________________份，作为合同附件或存档之用。13.合同备案13.1备案机关：_________________13.2备案手续：本合同需在_________________年_________________月_________________日前向备案机关备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________年。14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除借款人、贷款人和担保人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同时，若需第三方提供专业服务或协助，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责、权利和义务进行充分沟通；15.3.2双方应共同制定第三方介入的具体方案，包括第三方的工作范围、时间安排、费用承担等；15.3.3双方应签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；16.1.2独立、客观、公正地履行职责；16.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；16.1.4遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利：16.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；16.2.2按照协议约定收取服务费用；16.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人：17.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益；17.1.2第三方不得泄露借款人的个人信息；17.1.3第三方在处理借款人事务时，应遵守借款人的委托授权。17.2第三方与贷款人：17.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守贷款人的要求，确保贷款人的