二零二五年度租赁型艺术馆租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁型艺术馆租赁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将租赁型艺术馆出租给乙方，乙方租赁期间，双方的权利义务及相关事宜。2.2目的本合同旨在规范租赁双方在租赁型艺术馆租赁过程中的行为，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁型艺术馆：指甲方拥有的用于艺术展览、文化交流、艺术创作等活动的专用场馆。2.租赁期限：指乙方租赁甲方艺术馆的时间段。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有租赁型艺术馆的法人或其他组织。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方艺术馆的法人或其他组织。3.租赁费：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的艺术馆租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用艺术馆。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁艺术馆。2.乙方应按照约定用途使用艺术馆，不得擅自改变艺术馆的结构和功能。3.乙方应按照约定支付租赁费用，不得拖欠或拒付。4.乙方应合理使用艺术馆，爱护场馆设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自双方签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应在租赁期间，按照约定用途使用艺术馆，不得擅自改变艺术馆的结构和功能。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方因故需要收回艺术馆，经双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起____日内，就合同终止事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将艺术馆交还甲方；2.乙方应支付至合同终止之日的租赁费用；3.双方应相互承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据艺术馆的面积、位置、设施等因素，双方协商确定的基本租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证租赁期间的正常履行。3.维修费用：租赁期间，艺术馆因乙方使用而产生的正常维修费用。4.公共服务费：租赁期间，艺术馆内所需的水电费、物业管理费等公共服务费用。7.2支付方式1.基本租金：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.保证金：一次性支付，在签订合同时支付。3.维修费用：根据实际情况，在费用发生时支付。4.公共服务费：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.基本租金和公共服务费应按月支付，每月____日前支付。2.保证金应在签订合同时支付。3.维修费用应在费用发生时支付。7.4支付条款1.乙方应按时支付租赁费用，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算。2.如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供租赁型艺术馆，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变艺术馆的结构和功能，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租赁费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变艺术馆的结构和功能，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金比例向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.租赁型艺术馆的具体位置、面积、设施等信息；2.双方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等；3.双方在合同履行过程中所涉及的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限结束后，仍应继续履行保密义务，对保密内容严格保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然现象、社会现象或其他客观原因，导致合同无法履行或者履行存在重大困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风等自然灾害；2.社会现象：战争、政府行为、社会动乱等；3.其他客观原因：电力中断、通讯故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行期限或解除合同；3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府行为、电力中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方；2.经双方协商一致，可以将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的知识产权条款；3.合同中的其他涉及双方权益的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁型艺术馆的所有权，乙方不得擅自转租、抵押或进行其他处分。2.甲方保留对艺术馆内展览作品的审批权，乙方应确保展览作品符合法律法规及甲方要求。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对艺术馆进行必要的维修和改造的权利，但应提前____天通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入艺术馆进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保租赁型艺术馆的正常运营。2.双方应共同维护艺术馆的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁型艺术馆租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁型艺术馆设施清单2.艺术馆使用规则3.租赁费用明细表4.乙方租赁保证金缴纳凭证5.乙方租赁押金缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁型艺术馆，认定违约。擅自改变艺术馆的结构和功能，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变艺术馆的结构和功能，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及双方签字盖章的文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他客观原因，导致合同无法履行或者履行存在重大困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方在特定时间内对特定信息保密。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：艺术馆设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商确定合同履行期限或解除合同，并按照不可抗力条款处理。4.问题：乙方擅自改变艺术馆结构和功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担法律责任，并确保其行为符合相关法律法规。第三方应遵守本合同的约定，并对因第三方原因造成的任何损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权获得其在本合同项下应得的利益。第三方有权根据本合同约定，获得必要的支持和服务。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其应尽的责任和义务。第三方应配合甲方和乙方完成本合同项下的相关工作。4.第三方参与合同：第三方参与合同应经甲方和乙方同意，并签署书面协议。第三方参与合同不得影响甲方和乙方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的艺术馆。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变艺术馆的结构和功能。2.乙方利益条款：乙方有权获得租赁型艺术馆的优先续租权。乙方有权获得甲方提供的宣传推广支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供艺术馆，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变艺术馆的结构和功能，应向乙方支付违约金。甲方在乙方租赁期间，不得将艺术馆转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。甲方可根据市场需求和自身利益，对艺术馆的运营策略进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租赁费用。甲方可获得乙方在租赁期间产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，擅自改变艺术馆的结构和功能，应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间，不得将艺术馆转租给第三方。全文完。二零二五年度租赁型艺术馆租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止日期二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3联系方式三、租赁物概述3.1艺术馆名称3.2艺术馆地址3.3艺术馆面积3.4艺术馆设施四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁用途5.1艺术馆用途范围5.2禁止用途5.3违约责任六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序七、维修保养责任7.1艺术馆维修保养责任7.2租赁方维修保养责任7.3出租方维修保养责任7.4违约责任八、安全管理8.1艺术馆安全责任8.2租赁方安全责任8.3出租方安全责任8.4应急预案九、知识产权9.1艺术馆知识产权归属9.2租赁方知识产权保护9.3出租方知识产权保护9.4违约责任十、违约责任及争议解决10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止11.4协议生效十二、通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3协议附件十三、协议附件13.1艺术馆设施清单13.2艺术馆租赁合同附件13.3其他相关文件合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度租赁型艺术馆租赁协议1.2协议编号：2025011.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议生效日期：2025年1月2日1.5协议终止日期：2025年12月31日二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2出租方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3联系方式：租赁方通讯地址：_______出租方通讯地址：_______租赁方电子邮箱：_______出租方电子邮箱：_______三、租赁物概述3.1艺术馆名称：_______3.2艺术馆地址：_______3.3艺术馆面积：_______平方米3.4艺术馆设施：1.展览空间2.会议室3.咖啡厅4.休息区5.安全监控系统四、租赁期限及费用4.1租赁期限：自2025年1月2日起至2025年12月31日止，共计12个月。4.2租金计算方式：每月租金为人民币_______元，按月支付。4.3租金支付方式：每月租金于每月的_______日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的_______%向出租方支付滞纳金。4.4租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。五、租赁用途5.1艺术馆用途范围：用于举办各类艺术展览、文化交流活动等。5.2禁止用途：禁止用于非法活动、危害社会治安、损害他人合法权益等。5.3违约责任：如租赁方违反本条款，出租方有权解除协议，并要求租赁方承担违约责任。六、租赁保证金6.1保证金金额：人民币_______元。6.2保证金缴纳方式：租赁方应在签订本协议之日起_______日内缴纳保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，租赁保证金全额退还。6.4保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请之日起_______日内退还保证金。七、维修保养责任7.1艺术馆维修保养责任：租赁期间，艺术馆的日常维修保养由出租方负责。7.2租赁方维修保养责任：租赁方在使用过程中对艺术馆造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.3出租方维修保养责任：出租方应在收到租赁方通知后_______日内进行维修保养。7.4违约责任：如出租方未按约定履行维修保养责任，租赁方有权要求赔偿损失。八、安全管理8.1艺术馆安全责任：出租方负责艺术馆的安全设施维护，确保艺术馆符合国家安全标准。8.2租赁方安全责任：租赁方在使用艺术馆期间，应遵守相关安全规定，确保活动安全进行。8.3出租方安全责任：出租方应定期对艺术馆进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.4应急预案：双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等，确保人员安全。九、知识产权9.1艺术馆知识产权归属：艺术馆内的艺术品及展览内容知识产权归艺术馆所有。9.2租赁方知识产权保护：租赁方应尊重艺术馆的知识产权，未经允许不得复制、传播。9.3出租方知识产权保护：出租方应保护租赁方的知识产权，未经允许不得使用或泄露。9.4违约责任：如任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。十、违约责任及争议解决10.1违约情形：包括未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。十一、协议变更11.1协议变更：任何协议内容的变更需经双方书面同意。11.2协议解除：任何一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。11.3协议终止：租赁期满或双方协商一致后，协议终止。11.4协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、通知及送达12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知。12.2送达地址：双方在本协议中指定的通讯地址。12.3送达时间：通知发出后，以邮戳或电子邮件发送时间为准。十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。13.2保密条款：双方对本协议内容及涉及的商业秘密负有保密义务。13.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件14.1艺术馆设施清单14.2艺术馆租赁合同附件14.3其他相关文件租赁方（签字）：____________出租方（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导活动安排说明：甲方作为艺术馆的主要使用者，有权对艺术馆的展览活动进行主导安排，包括展览主题、展览时间、展览内容等。乙方应提供必要的协助和支持，确保甲方活动顺利进行。1.2甲方活动宣传说明：甲方有权使用艺术馆的名称、地址等对外进行宣传，乙方应提供必要的宣传资料和设施支持。宣传内容需经甲方审核，不得损害甲方形象。1.3甲方活动安全保障说明：甲方负责其活动期间的安全保障工作，包括但不限于活动现场的秩序维护、人员疏散等。乙方应提供必要的安全设施和指导。1.4甲方活动费用结算说明：甲方活动产生的相关费用，如场地租赁费、设施使用费等，应在活动结束后与乙方进行结算。乙方应在收到甲方结算单后_______日内完成付款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导活动安排说明：乙方作为艺术馆的主要使用者，有权对艺术馆的展览活动进行主导安排，包括展览主题、展览时间、展览内容等。甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方活动顺利进行。2.2乙方活动宣传说明：乙方有权使用艺术馆的名称、地址等对外进行宣传，甲方应提供必要的宣传资料和设施支持。宣传内容需经乙方审核，不得损害乙方形象。2.3乙方活动安全保障说明：乙方负责其活动期间的安全保障工作，包括但不限于活动现场的秩序维护、人员疏散等。甲方应提供必要的安全设施和指导。2.4乙方活动费用结算说明：乙方活动产生的相关费用，如场地租赁费、设施使用费等，应在活动结束后与甲方进行结算。甲方应在收到乙方结算单后_______日内完成付款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容说明：中介方提供的服务内容包括但不限于协助双方签订租赁协议、协调租赁过程中的问题、提供咨询服务等。中介方服务费用由双方协商确定。3.2中介方责任说明：中介方应确保租赁双方按照约定履行协议，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务说明：中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。3.4中介方报酬说明：中介方报酬由双方协商确定，并在协议中明确。中介方应在服务完成后_______日内收取报酬。3.5中介方变更说明：如中介方需要更换，双方应书面同意，并签订补充协议。3.6中介方终止说明：如中介方在服务期间出现重大失误或违约行为，双方有权终止中介方服务，并要求中介方承担相应责任。3.7中介方责任承担说明：中介方在服务期间如因自身原因导致双方产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.8中介方赔偿说明：如中介方因自身原因导致双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.艺术馆设施清单2.艺术馆租赁合同附件3.中介服务协议（如有）4.安全预案5.知识产权归属证明6.保密协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定支付期限未支付租金即为违约。2.违约行为：违反租赁用途认定：使用艺术馆进行禁止用途的行为即为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：在使用过程中造成艺术馆设施损坏且未修复或赔偿即为违约。4.违约行为：未履行安全责任认定：未遵守安全规定或未及时报告安全隐患即为违约。5.违约行为：未履行知识产权保护义务认定：侵犯他人知识产权或未尊重对方知识产权即为违约。6.违约行为：未履行中介方责任认定：中介方未履行协议约定的服务内容或造成双方损失即为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付期限和违约责任，定期提醒支付，必要时采取法律手段。2.问题：艺术馆设施损坏解决办法：建立设施损坏报告和赔偿机制，及时修复损坏设施。3.问题：安全事件处理解决办法：制定应急预案，及时处理安全事件，保障人员安全。4.问题：知识产权侵权解决办法：设立知识产权保护机制，及时处理侵权行为。五、所有应用场景：1.艺术馆举办各类展览活动2.文化交流活动举办3.私人或企业租赁艺术馆举办活动4.艺术馆与其他机构合作举办活动5.中介机构提供租赁中介服务全文完。二零二五年度租赁型艺术馆租赁协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3艺术馆概况2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租赁费用3.1租金支付方式及时间3.2押金及退还4.1艺术馆设施及设备4.2艺术馆维修及保养5.1乙方使用责任5.2乙方使用限制5.3乙方使用期间的管理6.1甲方责任6.2甲方权利6.3甲方义务7.1合同解除及终止7.2合同违约责任7.3争议解决方式8.1合同生效及备案8.2合同附件9.1合同变更9.2合同续签10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.1合同解除程序11.2合同终止程序12.1合同解除及终止后的处理12.2合同解除及终止后的费用结算13.1合同的不可抗力13.2不可抗力事件的处理14.1合同的解除与终止不影响已履行部分的效力第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系人：1.1.4甲方（出租方）联系电话：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年月日1.2.2签订地点：甲方法定地址1.3艺术馆概况1.3.1艺术馆名称：1.3.2艺术馆地址：1.3.3艺术馆面积：1.3.4艺术馆设施清单：2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：2025年月日2.1.2租赁终止日期：2025年月日2.2租赁用途2.2.1租赁用途：艺术展览、文化交流、教育培训等2.3租赁费用2.3.1租金金额：人民币元/月2.3.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付3.1租金支付方式及时间3.1.1支付方式：银行转账3.1.2支付账户：甲方指定账户3.1.3支付时间：每月日前3.2押金及退还3.2.1押金金额：人民币元3.2.2押金退还条件：乙方按照合同约定使用艺术馆，无违约行为，租赁期满后无欠款3.2.3押金退还时间：租赁期满后个工作日内4.1艺术馆设施及设备4.1.1艺术馆设施清单：4.1.2设备清单：4.2艺术馆维修及保养4.2.1甲方负责艺术馆的日常维修保养4.2.2乙方在使用过程中损坏的设施设备，需负责修复或赔偿5.1乙方使用责任5.1.1乙方应按照合同约定使用艺术馆，不得擅自改变艺术馆的用途5.1.2乙方应爱护艺术馆内的设施设备，不得损坏5.2乙方使用限制5.2.1乙方不得在艺术馆内从事违法活动5.2.2乙方不得在艺术馆内进行影响他人正常使用的行为5.3乙方使用期间的管理5.3.1乙方应遵守艺术馆的管理制度5.3.2乙方应负责艺术馆内的安全保卫工作6.1甲方责任6.1.1甲方应保证艺术馆的设施设备符合租赁要求6.1.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用艺术馆6.2甲方权利6.2.1甲方有权监督乙方使用艺术馆的情况6.2.2甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理6.3甲方义务6.3.1甲方应按照合同约定提供艺术馆6.3.2甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全8.1合同生效及备案8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应在本合同生效之日起个工作日内，将本合同报送相关部门备案。8.2合同附件8.2.1.1艺术馆设施设备清单8.2.1.2租赁保证金收据8.2.1.3乙方使用艺术馆须知8.2.1.4其他双方认为必要的文件9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同的变更不得损害第三方的合法权益。9.2合同续签9.2.1本合同到期后，如双方同意继续租赁，应提前个月书面通知对方。9.2.2双方应在租赁期满前个工作日内完成续签手续。10.1合同解除条件10.1.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；10.1.1.2甲方未按合同约定提供艺术馆或设施设备，严重影响乙方正常使用；10.1.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1.1租赁期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3合同解除条件成就。11.1合同解除程序11.1.1解除合同的一方应提前个月书面通知对方；11.1.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内确认或提出异议。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行财产清算；11.2.2双方应按照本合同约定处理租赁物。12.1合同解除及终止后的处理12.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；12.1.2双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。12.2合同解除及终止后的费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算租金、押金等费用；12.2.2双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理合同解除或终止后的税务问题。13.1合同的不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.2不可抗力事件的处理13.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应立即通知对方；13.2.2双方应协商确定合同履行期限的延长或合同解除；13.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务、监督、评估或保险等。2.第三方介入的引入及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3引入第三方后，甲乙双方应将第三方的基本信息（如名称、地址、联系人等）在本合同中予以注明。3.第三方职责及权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务、监督、评估或保险等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.3第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方的责任限额应包括但不限于：因第三方原因导致的艺术馆设施损坏、因第三方原因导致的租赁损失、因第三方原因导致的第三方责任等。5.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规和公序良俗。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或合同约定。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守本合同的规定。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配