二零二五年度生态住宅房屋定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态住宅房屋定金协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度生态住宅房屋项目中的权利义务，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生态住宅：指以绿色、环保、健康、舒适为设计理念，采用可再生能源、节能环保材料和技术，实现人与自然和谐共生的高品质住宅。2.房屋定金：指甲方向乙方支付的一定金额，作为乙方履行生态住宅房屋项目的保证金。3.履约保证金：指乙方在合同履行过程中，为保证合同履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.甲方：指在本协议中承担生态住宅房屋项目投资、建设、管理的主体。2.乙方：指在本协议中承担生态住宅房屋项目施工、监理、服务的主体。3.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，共同完成生态住宅房屋项目的全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成生态住宅房屋项目。2.甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。4.甲方有权要求乙方按照合同约定，退还房屋定金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付房屋定金。2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的施工条件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付履约保证金。4.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的施工图纸和资料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至生态住宅房屋项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点生态住宅房屋项目施工地点：____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同完成生态住宅房屋项目的全过程，包括但不限于设计、施工、监理、验收等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按合同约定履行义务，经甲方书面通知后仍未整改的；2.甲方未按合同约定支付款项，经乙方书面通知后仍未支付的；3.不可抗力因素导致合同无法继续履行的；4.双方协商一致解除合同的。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时书面通知另一方；2.双方应在接到通知后十五日内协商解决终止事宜；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理项目交接手续；2.乙方应退还甲方已支付的房屋定金和履约保证金；3.双方应承担各自在合同履行过程中产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：包括但不限于初步设计、施工图设计、设计变更等费用。2.施工费：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、设备安装工程等费用。3.监理费：包括但不限于施工监理、竣工验收监理等费用。4.税费：包括但不限于增值税、企业所得税等税费。5.其他费用：包括但不限于材料费、劳务费、临时设施费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。2.进度款：在项目施工过程中，甲方应按照乙方提交的工程进度款申请，分期支付工程进度款。3.验收款：项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款的80%。4.保修金：甲方应在项目竣工验收合格后支付5%的保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后15日内支付。2.进度款：每月末前支付当月完成工程量的进度款。3.验收款：项目竣工验收合格后30日内支付。4.保修金：项目竣工验收合格后30日内支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应出具支付凭证，乙方应在收到支付凭证后5个工作日内完成款项的收讫。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时向甲方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。2.甲方未按时提供施工图纸和资料，应向乙方支付延误工期造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按时提交工程进度款申请，应向甲方支付延误工期造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的支付方式为人民币，由违约方直接支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.生态住宅房屋项目的商业秘密、技术秘密、设计图纸等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的知识产权条款。3.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态住宅房屋项目的最终审批权。2.乙方保留对施工过程中技术问题的最终决定权。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，需经双方协商一致，保留各自的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就生态住宅房屋项目的相关事宜进行充分沟通和协作。2.甲方应积极配合乙方进行项目施工，乙方应确保工程质量。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，及时沟通项目进展情况。2.双方应相互提供必要的支持，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就生态住宅房屋项目定金事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅房屋项目设计图纸及说明书。2.生态住宅房屋项目施工图及说明书。3.生态住宅房屋项目工程量清单。4.生态住宅房屋项目进度款申请表。5.生态住宅房屋项目竣工验收报告。6.生态住宅房屋项目保修金支付凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付预付款、进度款、验收款或保修金的，视为违约。未提供施工图纸和资料：甲方未按合同约定提供施工图纸和资料的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程：乙方未按合同约定完成工程，或者工程质量不符合约定的，视为违约。未按时提交工程进度款申请：乙方未按合同约定提交工程进度款申请的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约保证金：为保证合同履行，乙方在合同履行过程中向甲方支付的一定金额。3.验收款：项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款的80%。4.保密条款：约定双方在履行合同过程中应保守的商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定完成工程，如未按时完成或工程质量不符合约定，应承担违约责任。3.问题：双方在项目施工过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：第三方作为生态住宅房屋项目的监理方，负责对施工过程进行监督管理。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程质量、进度、安全等方面进行监督。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工图纸、资料和条件。第三方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，公正、客观地履行监理职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方报酬：____________________二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款、验收款和保修金。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。乙方有权要求甲方在项目施工过程中提供必要的施工条件。2.乙方利益条款：甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工图纸和资料，乙方有权要求甲方承担延误工期和损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工图纸和资料，应承担延误工期和损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度和安全。甲方有权要求乙方在施工过程中及时提交工程进度款申请。2.甲方利益条款：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按时提交工程进度款申请，甲方有权要求乙方承担延误工期和损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按时提交工程进度款申请，应承担延误工期和损失。全文完。二零二五年度生态住宅房屋定金协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方基本信息1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章生态住宅房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋地理位置2.3房屋配套设施2.4房屋设计风格2.5房屋面积与结构2.6房屋权属证明第三章定金支付3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金利息计算第四章房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5房屋交付后的维护责任第五章房屋价格及支付5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任5.5付款变更通知第六章生态住宅房屋政策支持6.1生态住宅政策概述6.2政策支持条件6.3政策支持方式6.4政策变更通知6.5政策终止及补偿第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限9.4违反保密义务的责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：生态住宅房屋验收标准12.3附件三：相关政策文件第十三章其他13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同附件第十四章合同签署14.1双方签署14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确双方在购买生态住宅房屋过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方开发的生态住宅房屋及相关事宜。1.4合同双方基本信息甲方：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________。乙方：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3双方协商一致解除合同。1.7合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章生态住宅房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：__________；房屋面积：__________平方米；房屋户型：__________；房屋朝向：__________。2.2房屋地理位置房屋位于__________，周边配套设施齐全。2.3房屋配套设施配套设施包括：__________。2.4房屋设计风格房屋采用__________设计风格，注重环保与节能。2.5房屋面积与结构房屋为__________层，每层__________户。2.6房屋权属证明乙方应向甲方提供房屋权属证明文件。第三章定金支付3.1定金支付金额甲方应向乙方支付定金人民币__________元。3.2定金支付方式甲方应于本合同签订之日起__________日内，以__________方式支付定金。3.3定金支付时间定金支付时间为__________。3.4定金退还条件1.3.1乙方未按约定时间交付房屋；1.3.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3.3双方协商一致解除合同。3.5定金利息计算定金利息按照__________计算。第四章房屋交付4.1房屋交付时间乙方应于本合同约定的房屋交付时间前__________日内完成房屋交付。4.2房屋交付地点房屋交付地点为__________。4.3房屋交付条件1.4.1房屋符合合同约定；1.4.2房屋权属清晰；1.4.3房屋配套设施齐全。4.4房屋验收标准房屋验收标准参照__________。4.5房屋交付后的维护责任房屋交付后的维护责任由__________承担。第五章房屋价格及支付5.1房屋总价房屋总价为人民币__________元。5.2付款方式付款方式为__________。5.3付款时间付款时间为__________。5.4付款违约责任1.5.1甲方未按约定时间付款，应向乙方支付__________的违约金；1.5.2乙方未按约定时间收款，应向甲方支付__________的违约金。5.5付款变更通知任何付款方式的变更，双方应提前__________日通知对方。第六章生态住宅房屋政策支持6.1生态住宅政策概述生态住宅政策旨在鼓励绿色建筑和环保住宅的发展。6.2政策支持条件符合__________条件的生态住宅项目，可享受政策支持。6.3政策支持方式政策支持方式包括__________。6.4政策变更通知政策变更由__________发布，乙方应及时通知甲方。6.5政策终止及补偿政策终止时，甲方应按照__________标准享受补偿。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致；7.1.2符合法律法规规定。7.2合同解除条件7.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3双方协商一致解除合同。7.3合同变更程序7.3.1双方应就变更事项进行协商；7.3.2协商一致后，双方应签署书面变更协议。7.4合同解除程序7.4.1双方应就解除事项进行协商；7.4.2协商一致后，双方应签署书面解除协议。7.5合同解除后的处理7.5.1双方应按照合同约定处理已付款项；7.5.2双方应按照合同约定处理房屋交付事宜。第八章违约责任8.1违约行为定义本合同所指的违约行为，是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现或损害对方合法权益的行为。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的标准按本合同约定的金额计算，如未约定，则按实际损失赔偿。8.2.3乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。8.3违约赔偿标准8.3.1因乙方原因导致房屋无法交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收定金及支付违约金。8.3.2因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款的__________%作为违约金。8.4违约争议解决8.4.1双方因违约责任发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行本合同过程中知悉的，可能涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__________年。9.4违反保密义务的责任9.4.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4一方违约，另一方依法解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应签署书面终止协议；10.2.2合同终止后，双方应按照协议处理未了事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已付款项；10.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付事宜。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：生态住宅房屋验收标准12.3附件三：相关政策文件第十三章其他13.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1双方签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在本合同约定的房屋交付前，甲方享有对该房屋的优先购买权。1.1.2如甲方在房屋交付前放弃优先购买权，应书面通知乙方，否则乙方有权拒绝任何第三方购买。1.2甲方变更需求条款1.2.1甲方有权在房屋交付前要求对房屋的内部布局或外部装修进行适当变更。1.2.2甲方提出变更需求的，乙方应在收到通知后__________日内给予答复，并协商确定变更方案及费用。1.3甲方退款条款1.3.1如乙方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方退还定金并支付违约金。1.3.2甲方提出退款请求的，乙方应在收到通知后__________日内退还定金，并支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方调整房价条款2.1.1乙方有权根据市场情况调整房屋价格，并提前__________日通知甲方。2.1.2如乙方调整房屋价格，甲方有权在收到通知后__________日内决定是否继续履行合同。2.2乙方交付条件条款2.2.1乙方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定，包括但不限于房屋质量、配套设施等。2.2.2如乙方交付的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定。2.3乙方保密条款2.3.1乙方对本合同涉及的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款3.1.1如本合同涉及第三方中介，中介服务费由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.1.2中介服务费支付方式为__________，支付时间为__________。3.2中介责任条款3.2.1第三方中介应在本合同签订前，向甲方提供乙方的真实信息，并对信息的真实性负责。3.2.2第三方中介在本合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3中介解除条款3.3.1如第三方中介未能履行中介职责，导致本合同无法履行，甲方有权解除中介合同，并要求中介承担相应的法律责任。3.4中介保密条款3.4.1第三方中介对本合同涉及的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更条款3.5.1如第三方中介在本合同履行过程中发生变更，应提前__________日通知甲方和乙方，并经双方同意。3.6中介赔偿条款3.6.1如第三方中介在本合同履行过程中违反约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：生态住宅房屋验收标准3.附件三：相关政策文件4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：定金收据6.附件六：房屋权属证明文件7.附件七：房屋交付确认书8.附件八：合同变更协议（如有）9.附件九：合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：如乙方未在合同约定的房屋交付时间前完成房屋交付，构成违约。2.违约行为：甲方未按约定时间付款。认定：如甲方未在合同约定的付款时间内完成付款，构成违约。3.违约行为：任何一方泄露对方保密信息。认定：如任何一方未经对方同意泄露保密信息，构成违约。4.违约行为：第三方中介未能履行中介职责。认定：如第三方中介未能提供真实信息或未协助解决合同履行问题，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱。3.违约责任：指合同一方因违约行为应承担的法律责任。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.问题：甲方未按约定时间付款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商确定新的付款时间。3.问题：第三方中介未能履行中介职责。解决办法：甲方或乙方可解除中介合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，购买乙方开发的生态住宅房屋。2.甲方为法人或其他组织，购买乙方开发的生态住宅房屋。3.合同涉及第三方中介服务的房屋买卖交易。4.合同涉及政策支持或补贴的生态住宅房屋交易。5.合同涉及房屋交付、验收、维护等环节的交易。全文完。二零二五年度生态住宅房屋定金协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.生态住宅房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2分期支付方式3.3支付时间及期限3.4逾期支付处理4.定金退还条件4.1退还情形4.2退还时间4.3退还金额计算4.4退还方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及变更10.1生效时间10.2变更程序10.3生效条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2保密条款13.3其他特殊约定14.合同解除及终止后的处理14.1房屋交付14.2定金退还14.3违约责任承担14.4争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：先生/女士地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.生态住宅房屋的基本信息2.1房屋坐落位置省市区路号生态住宅小区栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.3房屋结构框架结构，抗震等级为7度2.4房屋用途住宅3.定金金额及支付方式3.1定金总额人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2分期支付方式首次支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00），签订合同时支付；剩余定金人民币伍万元整（￥50,000.00），在房屋交付前支付完毕。3.3支付时间及期限首次支付定金应在签订合同时支付；剩余定金应在房屋交付前支付完毕。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付定金，每逾期一日，应向甲方支付逾期定金总额的千分之五作为违约金。4.定金退还条件4.1退还情形1）甲方未按约定时间交付房屋；2）房屋存在严重质量问题，经乙方提出整改要求后，甲方在合理期限内未整改；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。4.2退还时间定金退还应在合同解除后十个工作日内完成。4.3退还金额计算退还金额为已支付定金总额扣除乙方违约金及应承担的费用。4.4退还方式退还金额通过银行转账方式支付至乙方指定账户。5.房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在2025年12月31日前将房屋交付给乙方。5.2验收标准房屋交付时，应符合国家有关住宅质量标准及设计要求。5.3验收程序1）乙方应在房屋交付后五个工作日内进行验收；2）验收合格，双方签署验收合格证明；3）验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格项目，甲方应在合理期限内进行整改。5.4验收不合格处理如甲方在合理期限内未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部定金。6.合同解除及终止6.1解除条件1）甲方未按约定时间交付房屋；2）房屋存在严重质量问题，经乙方提出整改要求后，甲方在合理期限内未整改；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.2解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）双方在接到解除合同通知后，应在五个工作日内签署解除合同协议；3）解除合同协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.3终止条件1）合同约定的期限届满；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.4终止程序1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；2）双方在接到终止合同通知后，应在五个工作日内签署终止合同协议；3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1）双方应在争议发生后三十日内提出书面协商请求；2）协商期间，双方应继续履行合同义务；3）如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的解决，由甲方所在地人民法院管辖。10.合同生效及变更10.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序1）合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认；2）未经双方书面确认的任何变更，均不具有法律效力。11.合同附件11.1附件清单1）生态住宅房屋销售合同；2）房屋买卖合同；3）房屋验收报告；4）其他双方约定的文件。11.2附件内容上述附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点省市区路号生态住宅小区售楼部。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.其他约定事项13.1双方协商事项双方同意，在履行本合同过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，应协商解决，确保双方的合法权益。13.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他特殊约定无14.合同解除及终止后的处理14.1房屋交付合同解除或终止后，如房屋尚未交付，甲方应立即将房屋交付给乙方。14.2定金退还如合同解除或终止，甲方应在收到乙方书面退还通知后五个工作日内退还乙方已支付的定金。14.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.4争议解决合同解除或终止后，双方发生的争议应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额1）第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。2）因第三方故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。15.3第三方责权利1）第三方应遵守本合同的规定，履行其职责，确保服务质量。2）第三方有权按照合同约定收取合理的服务费用。3）第三方在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不得直接与甲方、乙方以外的第三方发生业务往来。2）第三方在履行职责过程中，应服从甲方、乙方的指导和监督。3）第三方不得利用其地位，强制或诱导甲方、乙方接受其提供的非必要服务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入条件1）甲方、乙方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行本合同；2）第三方具备履行相关职责的能力和条件；3）第三方同意接受本合同规定的约束。16.2第三方介入程序1）甲方、乙方