二零二五年度科技园区物业托管与创新创业合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区物业托管与创新创业合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为促进科技园区内创新创业活动的发展，加强物业管理，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在科技园区物业托管与创新创业活动中的权利义务，确保园区运营管理的规范化和创新创业活动的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指经国家有关部门批准设立，以科技创新为核心，集研发、孵化、转化、产业一体化发展为一体的综合性园区。2.物业托管：指甲方将科技园区内的物业管理权委托给乙方，乙方按照约定负责园区内的物业管理活动。3.创新创业：指以科技创新为核心，以市场需求为导向，通过创新活动实现创业目标的实践活动。3.2关键词解释1.创新创业活动：指乙方在科技园区内开展的项目、企业或团队所涉及的创新和创业活动。2.物业管理：指乙方对科技园区内设施、设备、环境等进行维护、保养、清洁、安全等工作。3.合作平台：指甲方为乙方提供的创新创业服务平台，包括政策咨询、技术支持、市场推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在园区内开展的创新创业活动进行监督管理。2.甲方应确保乙方在园区内享有合法的创新创业环境。3.甲方应协助乙方解决创新创业过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在园区内开展创新创业活动，并享有相关权益。2.乙方应遵守国家法律法规，遵守园区管理规定，确保创新创业活动的合法合规。3.乙方应承担园区内的物业管理责任，确保园区设施、设备、环境等正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方负责提供园区内的基础设施和服务。2.乙方负责创新创业活动的开展和物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.出现法律法规规定的终止情形的，任何一方均有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.双方应按照约定处理剩余的财产和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方支付费用：a.物业管理服务费：根据甲方提供的物业管理服务内容，按月计算，费用总额为人民币_________元。b.创新创业支持服务费：根据甲方提供的创新创业支持服务内容，按年计算，费用总额为人民币_________元。2.乙方支付费用：a.创新创业活动费用：乙方在园区内开展创新创业活动所需产生的相关费用，由乙方自行承担。b.物业管理服务费：乙方应按照甲方规定的标准和方式支付物业管理服务费。7.2支付方式1.甲方支付物业管理服务费和创新创业支持服务费，采用银行转账方式支付。2.乙方支付创新创业活动费用和物业管理服务费，采用银行转账方式支付。7.3支付时间1.甲方支付物业管理服务费和创新创业支持服务费，应在每月____日前支付当月费用。2.乙方支付物业管理服务费，应在每月____日前支付当月费用。3.乙方支付创新创业活动费用，应在项目实施过程中根据约定的时间节点支付。7.4支付条款1.双方应在合同签订之日起____个工作日内，完成支付方式的确认。2.若因故延迟支付，延迟支付方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付费用总额的____%。2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务或创新创业支持服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付物业管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付费用总额的____%。2.乙方未按照合同约定开展创新创业活动或未履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.若违约金或赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同中约定需保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、罢工等。3.疫情：爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情。2.自然灾害导致园区设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.合同主体为自然人的，合同不得转让。2.合同内容涉及国家秘密的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区内所有知识产权的拥有权。2.乙方在园区内开展的创新创业活动所产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对园区内安全、环保等方面的最终决策权。2.乙方在园区内开展创新创业活动时，应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推进科技园区的发展。2.双方应就创新创业活动、物业管理等方面的事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自承担的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技园区基础设施和服务清单。2.乙方提交的创新创业项目计划书。3.双方签订的物业管理服务协议。4.双方签订的创新创业支持服务协议。5.双方协商确定的支付方式相关文件。6.双方协商确定的争议解决机制相关文件。7.双方协商确定的保密协议。8.双方协商确定的不可抗力事件应对措施。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付物业管理服务费或创新创业支持服务费。未提供约定服务：甲方未按照合同约定提供物业管理服务或创新创业支持服务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方未在约定时间内支付物业管理服务费。未履行物业管理责任：乙方未按照合同约定履行园区内的物业管理责任。未遵守园区规定：乙方在园区内开展创新创业活动时，违反了园区管理规定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房地产物业进行维护、保养、清洁、安全等工作。2.创新创业：指以科技创新为核心，以市场需求为导向，通过创新活动实现创业目标的实践活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：召开双方代表会议，详细解释合同条款，确保双方对合同内容有共同的理解。2.问题：创新创业活动过程中出现技术难题。解决办法：甲方提供技术支持，协助乙方解决技术难题。3.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付方式，确保物业管理费用按时支付。4.问题：园区内出现安全隐患。解决办法：乙方及时报告安全隐患，甲方采取措施消除安全隐患。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商调整合同履行计划或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方负责为科技园区提供专业的创新创业服务，包括但不限于政策咨询、技术支持、市场推广等。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务的质量和专业性。2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权根据自身专业能力，提出改进园区管理和创新创业活动的建议。3.义务：第三方应按时完成约定的服务内容。第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。乙方有权要求甲方提供创新创业支持服务，包括但不限于政策咨询、技术培训、市场推广等。乙方有权参与园区内创新创业活动的决策。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的知识产权不受侵犯。甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。甲方应提供必要的资金支持，促进乙方的创新创业项目发展。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理服务或创新创业支持服务的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，侵犯乙方知识产权的，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在园区内开展的创新创业活动进行监督管理。甲方有权对园区内的物业管理进行监督和指导。甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方有权收取物业管理服务费和创新创业支持服务费。甲方有权享受乙方在园区内开展的创新创业活动带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业管理服务费或创新创业支持服务费的，应向甲方支付违约金。乙方违反园区管理规定，造成园区损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得利用园区资源进行不正当竞争。全文完。二零二五年度科技园区物业托管与创新创业合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务费用2.5物业服务期限第三章创新创业支持政策3.1创新创业项目支持3.2创新创业资金支持3.3创新创业政策咨询3.4创新创业人才引进3.5创新创业平台建设第四章物业管理责任4.1物业安全责任4.2物业环境责任4.3物业设施维护责任4.4物业服务保障责任4.5物业服务纠纷处理第五章创新创业项目申报5.1项目申报条件5.2项目申报流程5.3项目评审标准5.4项目扶持措施5.5项目退出机制第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密措施6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止的效力第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：创新创业项目申报指南11.3附件三：保密协议11.4附件四：争议解决规则第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同附件13.5合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位合同编号2025STYQWYDHTYCYQJHT第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度科技园区物业托管与创新创业合同”。1.2合同双方甲方：科技园区管理委员会乙方：物业管理有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将科技园区物业管理委托给乙方，并支持创新创业项目的发展。第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围（1）园区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）园区内公共设施的维修和管理；（3）园区内安全保卫；（4）园区内交通秩序管理；（5）园区内公共设施设备的日常运行维护。2.2物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。2.3物业服务项目（1）公共区域清洁；（2）绿化养护；（3）设施设备维修；（4）安全巡逻；（5）交通管理；（6）其他物业管理服务。2.4物业服务费用物业服务费用按照双方协商确定的价格执行，具体费用明细见附件一。2.5物业服务期限物业服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。第三章创新创业支持政策3.1创新创业项目支持（1）提供项目申报咨询；（2）协助项目申报和审批；（3）提供项目所需的基础设施和场地；（4）协助项目融资。3.2创新创业资金支持甲方设立创新创业资金，用于支持优质创新创业项目。3.3创新创业政策咨询甲方为创新创业项目提供政策咨询服务，包括但不限于税收优惠、人才引进政策等。3.4创新创业人才引进甲方协助创新创业项目引进所需人才。3.5创新创业平台建设甲方支持创新创业平台建设，为创新创业项目提供交流、合作的机会。第四章物业管理责任4.1物业安全责任乙方负责确保园区内人员、财产和设施的安全。4.2物业环境责任乙方负责维护园区内环境整洁、绿化。4.3物业设施维护责任乙方负责园区内公共设施设备的正常运行和维护。4.4物业服务保障责任乙方确保提供连续、稳定的物业服务。4.5物业服务纠纷处理乙方应积极处理物业服务过程中的纠纷，维护双方的合法权益。第五章创新创业项目申报5.1项目申报条件（1）符合国家产业政策；（2）具有创新性、实用性和市场前景；（3）项目团队具备一定的实力和经验。5.2项目申报流程（1）项目团队向甲方提交项目申报材料；（2）甲方对申报材料进行审核；（3）甲方组织专家评审；（4）评审通过的项目获得甲方支持。5.3项目评审标准（1）项目创新性；（2）项目实用性；（3）项目团队实力；（4）项目市场前景。5.4项目扶持措施（1）提供项目所需的基础设施和场地；（2）协助项目融资；（3）提供政策咨询服务。5.5项目退出机制项目结束后，甲方与项目团队协商项目退出事宜。第六章保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。6.3保密措施双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。6.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方未按照本合同约定支付费用；（4）任何一方给对方造成损失的。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定和法律规定赔偿对方损失。7.4违约解除合同任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止应通过书面形式通知对方。10.3合同终止后的处理10.4合同终止的效力合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：创新创业项目申报指南11.3附件三：保密协议11.4附件四：争议解决规则第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。12.3合同生效后的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章其他约定13.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更部分自协议签订之日起生效。13.2合同解除任何一方要求解除本合同，应按照第九章的规定执行。13.3合同终止任何一方要求终止本合同，应按照第十章的规定执行。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区。14.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.4签署单位甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的物业管理决策条款：甲方有权对物业管理事项做出最终决策。说明：甲方作为科技园区的主导方，对于园区内的物业管理具有最终决策权，包括但不限于物业管理制度的制定、重大设施设备的采购和维护等。1.2甲方提供的创新创业资源条款：甲方应提供必要的创新创业资源，包括但不限于场地、资金、政策等。说明：甲方作为主导方，有责任为创新创业项目提供必要的资源支持，以确保项目顺利开展。1.3甲方对乙方的考核标准条款：甲方将对乙方提供的服务进行定期考核，考核结果作为合同续签或调整的依据。说明：甲方将对乙方的物业服务进行定期考核，确保乙方按照合同要求提供满意的服务。1.4甲方对创新创业项目的监督权条款：甲方对创新创业项目具有监督权，包括但不限于项目进度、资金使用等方面。说明：甲方作为主导方，有权对创新创业项目进行监督，确保项目符合预期目标和规范要求。1.5甲方对乙方违约的处理权条款：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。说明：甲方在乙方违约时，有权根据合同约定采取相应的处理措施，以维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择物业管理方案条款：乙方有权根据自身经验和资源，自主选择物业管理方案。说明：乙方作为专业的物业管理公司，有权根据自身能力和园区实际情况，提出合理的物业管理方案。2.2乙方对创新创业项目的筛选权条款：乙方有权对申报的创新创业项目进行筛选，确保项目符合园区定位和发展需求。说明：乙方在创新创业项目申报阶段，有权对项目进行筛选，以确保项目与园区的发展方向相匹配。2.3乙方对甲方提供的创新创业资源的反馈权条款：乙方有权对甲方提供的创新创业资源提出改进建议，以优化资源配置。说明：乙方在收到甲方提供的创新创业资源后，有权根据实际情况提出改进建议，以提高资源利用效率。2.4乙方对甲方考核标准的建议权条款：乙方有权对甲方制定的考核标准提出修改意见，以更好地反映乙方服务质量和效果。说明：乙方有权对甲方制定的考核标准提出修改意见，以确保考核的公平性和合理性。2.5乙方在合同履行过程中的调整权条款：乙方有权在合同履行过程中根据实际情况进行调整，但需提前通知甲方并获得甲方同意。说明：乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况进行调整，以适应不断变化的园区管理需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款：双方同意引入第三方中介机构，协助解决合同履行过程中的争议和纠纷。说明：第三方中介机构的引入旨在提供中立的第三方解决方案，以维护双方的合法权益。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介机构应负责协助双方进行合同履行过程中的沟通、协调和纠纷解决。说明：第三方中介机构的主要职责是作为沟通桥梁，协助双方处理合同履行过程中可能出现的争议。3.3第三方中介的费用承担条款：第三方中介机构的服务费用由双方按照协商一致的比例承担。说明：第三方中介机构的服务费用应由双方合理分摊，以确保纠纷解决过程的公平性。3.4第三方中介的独立性条款：第三方中介机构应保持独立性，不受任何一方的影响。说明：第三方中介机构的独立性是确保其提供公正服务的前提，双方应尊重其独立性。3.5第三方中介的更换条款：如一方认为第三方中介机构的服务不符合预期，有权向对方提出更换申请。说明：在第三方中介机构的服务不符合预期时，双方有权提出更换申请，以保障合同履行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：创新创业项目申报指南3.附件三：保密协议4.附件四：争议解决规则5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：甲方提供的创新创业资源清单7.附件七：乙方提供的物业管理方案8.附件八：甲方对乙方考核标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供创新创业资源。认定：甲方未在合同约定的时间内提供或未提供足额的创新创业资源。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定的标准、项目或时间提供物业管理服务。3.违约行为：乙方违反保密条款，泄露甲方或第三方保密信息。认定：乙方未经授权泄露了甲方或第三方在合同中约定的保密信息。4.违约行为：任何一方未在合同约定的时间内履行支付义务。认定：任何一方未按照合同约定的期限和方式支付费用。5.违约行为：任何一方违反合同约定的争议解决方式。认定：任何一方未按照合同约定的争议解决程序或机构解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧或纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.独立性：指第三方中介机构在提供服务时，不受任何一方影响，保持中立。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：创新创业项目筛选标准不明确。解决办法：明确创新创业项目筛选标准，并定期评估和更新。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：建立健全的考核机制，对乙方进行定期考核，确保服务质量。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，对泄密行为进行追责。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，及时沟通协商，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理外包。2.创新创业项目孵化与支持。3.科技园区与物业管理公司合作。4.科技园区与第三方中介机构合作。5.科技园区与政府相关部门合作。全文完。二零二五年度科技园区物业托管与创新创业合同2本合同目录一览1.1物业托管服务概述1.2托管范围及内容1.3服务期限1.4物业管理费1.5服务费用支付方式2.1创新创业平台概述2.2平台建设内容2.3创新创业政策支持2.4创业企业入驻条件3.1双方权利义务3.2物业使用规范3.3创业企业权益保障4.1物业安全及维护4.2物业设施维护与管理4.3应急处置与事故处理5.1物业服务品质监控5.2物业服务质量评价5.3物业服务质量投诉处理6.1创新创业项目申报与管理6.2项目评估与筛选6.3项目支持与服务7.1保密条款7.2知识产权保护7.3数据安全与保密8.1合同签订与生效8.2合同变更与解除8.3合同终止9.1违约责任9.2争议解决9.3法律适用10.1合同附件10.2合同解释11.1合同附件清单11.2合同解释细则12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同备案13.1合同履行监督13.2合同履行保障13.3合同履行变更14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1物业托管服务概述1.1.1本合同约定，甲方（物业托管方）将为乙方（科技园区）提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境美化、设施设备管理等。1.1.2甲方应按照国家标准、行业规范和乙方要求，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和居住、办公环境的舒适性。1.2托管范围及内容1.2.1甲方负责乙方园区内所有物业的日常维护和管理，包括但不限于住宅、办公楼、商业设施、公共设施等。1.2.2甲方应确保园区内的公共区域清洁、绿化、亮化，以及消防、安全、卫生等设施设备齐全有效。1.3服务期限1.3.1本合同服务期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共计五年。1.3.2合同期满，如双方无异议，可协商续签。1.4物业管理费1.4.1物业管理费按乙方园区内物业面积计算，具体收费标准由双方另行协商确定。1.4.2乙方应于每月固定日期前向甲方支付当月物业管理费。1.5服务费用支付方式1.5.1乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费。1.5.2甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方开具相应的收据。2.1创新创业平台概述2.1.1本合同旨在通过甲方提供的物业托管服务，为乙方搭建一个创新创业平台，促进科技园区内创新创业活动的开展。2.1.2甲方将提供必要的办公设施和公共资源，支持创新创业企业的发展。2.2平台建设内容2.2.1甲方负责建设并维护创新创业服务平台，包括但不限于项目展示、资源共享、政策咨询、创业指导等。2.2.2甲方应定期举办创新创业活动，为创新创业企业提供交流和学习的机会。2.3创新创业政策支持2.3.1甲方将与政府部门合作，为创新创业企业提供政策咨询、项目申报、资金扶持等服务。2.3.2甲方应协助创新创业企业申请各类优惠政策，降低企业运营成本。2.4创业企业入驻条件2.4.1创业企业应具备合法注册手续，拥有创新技术和商业模式。2.4.2创业企业应同意遵守本合同及科技园区的相关规定。3.1双方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费，并有权对乙方违反合同的行为进行纠正。3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对甲方提供的服务提出意见和建议。3.2物业使用规范3.2.1乙方应遵守国家法律法规和科技园区的各项规章制度，不得从事违法活动。3.2.2乙方应合理使用物业设施，不得损坏、占用或擅自改变物业的结构和使用功能。3.3创业企业权益保障3.3.1甲方应保障创新创业企业的合法权益，不得擅自干涉企业的正常经营。3.3.2甲方应协助创新创业企业解决在园区内遇到的问题，维护企业的合法权益。4.1物业安全及维护4.1.1甲方应建立健全物业安全管理制度，确保园区内人员、财产的安全。4.1.2甲方应定期对物业设施进行维护保养，确保设施设备的正常运行。4.2物业设施维护与管理4.2.1甲方应确保园区内公共设施、绿化带、道路等公共区域的清洁和维护。4.2.2甲方应定期对园区内的消防、安防系统进行检查和更新。4.3应急处置与事故处理4.3.1甲方应制定应急预案，对可能发生的突发事件进行应急处置。4.3.2甲方应迅速、妥善处理园区内发生的事故，确保人员安全和财产损失最小化。5.1物业服务品质监控5.1.1甲方应设立服务质量监控体系，对物业管理服务进行定期检查和评估。5.1.2甲方应将服务质量监控结果及时反馈给乙方，共同改进服务质量。5.2物业服务质量评价5.2.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。5.2.2甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时采取措施改进服务质量。5.3物业服务质量投诉处理5.3.1乙方对甲方提供的服务质量有投诉时，应及时向甲方提出。5.3.2甲方应在接到投诉后及时进行调查处理，并将处理结果告知乙方。8.1合同签订与生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，确保各方的权益得到保障。8.2合同变更与解除8.2.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。8.2.2任何一方单方面变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。8.3合同终止8.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。9.1违约责任9.1.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物业管理细则、创新创业平台服务细则、收费标准等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释10.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.1合同附件清单11.1.1合同附件清单如下：（1）物业管理细则（2）创新创业平台服务细则（3）收费标准（4）其他与本合同相关的文件11.2合同解释细则11.2.1合同解释细则如下：（1）本合同中“物业管理”指甲方对乙方园区内所有物业进行的日常维护和管理。（2）本合同中“创新创业平台”指甲方为乙方搭建的，旨在促进科技园区内创新创业活动的平台。12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签字盖章后生效，无需其他生效条件。12.3合同备案12.3.1本合同签订后，双方应将合同文本报送相关政府部门备案。13.1合同履行监督13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督对方履行合同情况。13.2合同履行保障13.2.1双方应采取必要措施，确保合同得到全面、适时的履行。13.3合同履行变更13.3.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明理由。14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。14.3.2双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理，确保双方的合法权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的范畴（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供专业技术服务，协助甲乙双方履行合同；（3）提供法律、财务、审计等咨询服务；（4）在争议解决过程中提供调解或仲裁服务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面邀请第三方介入。15.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方的责任15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.4.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。15.6.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.7.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订