2025以房抵债协议合同范本

合同编号：甲方（债务人）：地址：联系电话：乙方（债权人）：地址：联系电话：鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下房产用于抵债，经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产信息甲方同意将其位于（房产地址）的房产，房产证号：，建筑面积：平方米，产权性质：，用于抵偿债务。第二条债务抵偿1.本协议签订后，甲方应将房产过户至乙方名下，乙方持有房产证及相关权属证明。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方使用，并办理相关物业、水电等移交手续。第三条房产价值及抵债金额1.双方确认，甲方用于抵偿债务的房产价值为人民币元整（大写：元整）。2.甲方应确保房产价值足以抵偿其债务，如房产价值不足以抵偿债务，甲方应补足差额。3.乙方应在房产过户完成后，按照本协议约定金额，向甲方出具相应的债务消灭证明。第四条合同的履行和违约责任1.甲方应按照本协议约定，履行房产过户、交付等义务。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条确定的抵债金额的%。2.乙方应按照本协议约定，接受房产抵偿债务。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第三条确定的抵债金额的%。第五条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的房产信息真实、准确，无权利瑕疵。3.注意房产过户所需的相关手续和文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.明确合同约定的债务金额与房产价值是否相符，确保抵偿金额准确无误。5.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任、争议解决等方面的内容。6.合同签订后，双方应严格履行各自的义务，确保合同顺利执行。解决办法：1.若合同双方主体资格不合法，应重新确认合法的主体资格，如未成年人、无民事行为能力人等需法定代理人代为签订。2.若房产信息存在瑕疵，应及时协商解决，或请求法院撤销合同。3.若过户手续不全或文件有误，应补全手续、更件，确保过户顺利进行。4.若房产价值不足以抵偿债务，甲方应补足差额。5.若发生违约行为，违约方应按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。6.若发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.债务人：指依法应当向债权人履行还款义务的人。2.债权人：指依法享有债权，有权要求债务人履行还款义务的人。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.抵债：债务人以其名下的财产，用于抵偿债务的行为。5.房产过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，对合同纠纷有管辖权的人民法院通常是合同履行地、被告住所地或者合同标的物所在地的人民法院。应用场合：1.债务人以其名下房产抵偿债务。2.债权人接受房产作为债务偿还的方式。3.双方希望通过房产过户实现债务的清偿。补充条款：1.房产过户所需的时间及费用由甲方承担。2.房产在过户过程中的损毁或损失由甲方负责。3.甲方应保证房产不受任何第三方权利的限制，如抵押、查封等。4.乙方接受房产后，有权处置房产，但应遵守相关法律法规。5.本合同的履行不应影响乙方对甲方其他债权的追索。6.双方应遵守国家有关房产交易、税收等方面的法律法规。