2025房产转让协议书合同范文

合同编号：房产转让协议书转让方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：受让方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：鉴于转让方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方，且受让方愿意接受转让方的房产并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于（具体地址），房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房产的规划用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米。1.3房产的现状为，如有租赁情况，租赁期限至年__月__日。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，将上述房产转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起__个工作日内，将上述价款支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房产交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起__个工作日内，办理房产过户手续。第四条税费4.1双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房产的权利能力和行为能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保主体资格合法。2.房产描述应真实、准确，包括但不限于房产的位置、面积、结构等。解决办法：实地考察房产，查阅相关房产证照，确保房产描述真实准确。3.转让价格明确，且双方已达成一致。解决办法：在合同中明确转让价格，并确认双方已签字盖章。4.交付及过户时间明确，且双方已达成一致。解决办法：在合同中明确交付及过户时间，并确认双方已签字盖章。5.税费承担明确，且双方已达成一致。解决办法：在合同中明确税费承担，并确认双方已签字盖章。6.违约责任明确，且双方已达成一致。解决办法：在合同中明确违约责任，并确认双方已签字盖章。7.争议解决方式明确，且双方已达成一致。解决办法：在合同中明确争议解决方式，并确认双方已签字盖章。法律名词及名词解释：1.转让方：指愿意将其拥有的房产转让给他人的一方。2.受让方：指愿意接受转让方的房产并支付相应价款的一方。3.房产：指转让方愿意转让给他人的不动产。4.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。5.房产证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。6.不动产权证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。7.规划用途：指房产证上注明的房产用途。8.建筑面积：指房产证上注明的建筑面积。9.转让价格：指受让方支付给转让方的房产价款。10.交付：指转让方将房产实际交付给受让方占有、使用。11.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。12.税费：指在房产转让过程中，双方应缴纳的税款。13.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。14.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易市场中的买卖双方。4.房产继承、赠与等法律行为中的转让方和受让方。补充条款：1.房产交接时的具体事项，如水、电、煤气等费用的结算。2.房产过户所需的材料和办理流程。3.房产转让过程中产生的中介费用承担。4.房产转让双方的个人信息保密条款。5.房产转让后的后续服务与保障，如物业维修、保养等。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件。2.