2024年物业咨询合作协议标准版

2024年物业咨询合作协议标准版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作内容第二条咨询服务范围2.1咨询服务概述2.2具体咨询服务内容第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条咨询服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露后果第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同解除条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1信息披露13.2通知与送达13.3附加条款第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作目的本协议旨在明确甲方与乙方之间物业咨询服务的合作事宜，通过双方共同努力，实现甲方物业价值的提升和运营效率的提高；1.3合作内容根据甲方物业的具体情况，乙方将为甲方提供包括但不限于物业管理、设施维护、市场推广、财务咨询等方面的专业服务。第二条咨询服务范围2.1咨询服务概述乙方根据甲方的物业情况和需求，提供定制化的咨询服务，包括但不限于物业管理、设施维护、市场推广、财务咨询等方面；2.2具体咨询服务内容2.2.1物业管理：乙方将协助甲方制定物业管理方案，并监督执行，确保物业运行高效、安全、稳定；2.2.2设施维护：乙方将定期对甲方的物业设施进行检查和维护，确保设施的正常运行；2.2.3市场推广：乙方将协助甲方进行市场推广活动，提升甲方物业的知名度和影响力；2.2.4财务咨询：乙方将为甲方提供财务咨询服务，协助甲方进行财务规划和决策。第三条合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签署之日起生效；3.2合作结束日期本协议合作期限为____年，自合作开始日期起算，合作期满后双方可协商续签；第四条咨询服务费用4.1费用计算方式乙方向甲方提供服务的费用，按照双方协商确定的服务内容和标准计算；4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用；4.3费用调整机制如因市场环境、政策法规等变化，导致乙方服务成本发生重大变化的，双方可协商调整服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息和资料，以便乙方更好地为甲方提供服务；5.1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用；5.1.3甲方应协助乙方进行咨询服务的工作，包括但不限于提供相关人员和场地等；5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的咨询服务；5.2.2乙方应妥善保管甲方的物业信息和资料，不得泄露给第三方；5.2.3乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，并保证服务质量。第六条保密条款6.1保密内容本协议履行过程中，双方接触到的一切保密信息，包括但不限于物业信息、商业秘密、技术资料等；6.2保密期限双方对保密信息的保密义务，自乙方接触保密信息之日起，延续至保密信息进入公共领域或因其他原因不再具有保密性；6.3保密泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更本协议的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议；8.2合同终止条件本协议合作期限届满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。第九条违约责任9.1违约行为一方违约是指一方未能履行或未能完全履行本协议项下的任何义务；9.2违约责任承担违约方应承担由于违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和合同预期利益。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2不可抗力后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效；11.2合同履行方式双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务；11.3合同解除条件任何一方提前解除本协议的，应提前____天书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1信息披露双方应按照本协议约定及时披露相关信息，确保信息的真实、准确、完整；13.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，应按照本协议约定的联系方式进行；13.3附加条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期本协议签署日期为2024年；14.2合同签署地点本协议签署地点为（具体地点）；14.3合同备案手续本协议签署后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业信息和资料清单详细列出甲方提供的物业信息和资料，包括但不限于物业的地理位置、设施设备清单、运营状况等；附件二：服务内容和标准具体详细列出乙方应提供的服务内容和要求，包括但不限于物业管理方案、设施维护计划、市场推广方案等；附件三：费用计算明细详细列出乙方服务费用的计算方式，包括但不限于服务费用构成、费用计算公式等；附件四：支付指示和付款凭证明确双方支付服务费用的方式和时间，包括但不限于付款账户信息、付款时间等；附件五：保密信息清单具体详细列出双方需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术资料等；附件六：不可抗力事件证明文件如涉及不可抗力事件，应提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等；附件七：合同变更和解除的书面证明如双方达成合同变更或解除的书面协议，应作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付服务费用；2.甲方未提供真实、完整的物业信息和资料；3.乙方未按照约定服务内容和标准提供服务；4.乙方泄露了保密信息；5.双方未能履行本协议项下的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间和方式支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的____%；2.甲方未提供真实、完整的物业信息和资料的，乙方有权要求甲方补充提供，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失；3.乙方未按照约定服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失；4.乙方泄露了保密信息的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额；5.双方未能履行本协议项下的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同中双方约定的不动产或动产；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；3.保密信息：指本合同中双方约定需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料等；4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约责任；5.