二零二五年度别墅交易房产买卖补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅交易房产买卖补充协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权转移及登记4.1产权转移时间4.2登记手续4.3登记费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房产瑕疵处理7.1瑕疵定义7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵处理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_______________1.1.3买方联系方式：电话：__________________，邮箱：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_______________1.2.3卖方联系方式：电话：__________________，邮箱：________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付后____个工作日内支付。3.3付款时间：详见付款方式条款4.产权转移及登记4.1产权转移时间：____________________4.2登记手续：买方负责办理房产转移登记手续，卖方予以配合。4.3登记费用：____________________（元整）5.房产交付5.1交付时间：____________________5.2交付方式：卖方将房产交付给买方，买方在规定时间内验收。5.3交付条件：房产符合合同约定的质量标准，不存在重大瑕疵。6.质量保证6.1质量标准：按照国家相关标准执行，详见附件。6.2质量保证期限：自房产交付之日起____年。6.3质量保证责任：6.3.1在质量保证期限内，如发现房产存在质量问题，卖方应承担修复、更换或退还房款的责任。6.3.2质量问题的认定及处理，双方应按照国家相关法律法规和合同约定执行。7.房产瑕疵处理7.1瑕疵定义：指在交付前或交付后，由于设计、施工等原因导致的房屋实体存在影响正常使用的问题。7.2瑕疵处理方式：7.2.1对于一般性瑕疵，卖方应负责修复或更换。7.2.2对于重大瑕疵，卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。7.3瑕疵处理责任：卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内，对瑕疵进行处理。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3卖方交付的房产不符合约定的质量标准的；8.1.4双方约定其他违约情形的。8.2违约责任：8.2.1对于买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已付款项的____%。8.2.2对于卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为已付款项的____%。8.2.3违约金不足以弥补损失的，双方可根据实际情况协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2.1房地产交易纠纷调解委员会；9.2.2房地产仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到合理赔偿的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面答复；10.2.3如双方对解除合同无异议，合同自解除通知送达之日起解除。10.3合同解除责任：10.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；10.3.2因一方严重违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产交易合同、付款凭证等。12.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助买卖双方完成房产交易而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2责任：第三方在介入本合同约定的交易过程中，应遵守相关法律法规，履行其专业职责，并对自己的行为负责。16.第三方介入的同意16.1介入前提：买卖双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同约定的交易过程。16.2介入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方介入的职责17.1中介机构：17.1.1负责协助买卖双方进行房产信息的收集、发布和沟通；17.1.2协助买卖双方进行房产的看房、议价和交易谈判；17.1.3协助买卖双方办理房产交易手续；17.1.4对交易过程中出现的争议进行调解。17.2律师：17.2.1提供法律咨询，协助买卖双方了解交易相关的法律法规；17.2.2审查合同条款，确保买卖双方的合法权益；17.2.3协助买卖双方办理房产交易手续；17.2.4在交易过程中提供法律支持。17.3评估机构：17.3.2协助买卖双方进行价格谈判。17.4测绘机构：17.4.1对房产进行测绘，确保房产面积准确无误；17.4.2协助买卖双方办理房产交易手续。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在本合同约定的交易过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方对本合同约定的交易过程中产生的损失，其责任限额为人民币____元整。18.3超过责任限额的损失，由买卖双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方：19.1.1第三方应尊重买方的合法权益，不得泄露买方的个人信息；19.1.2第三方应协助买方了解交易过程中的风险，并确保买方的知情权。19.2第三方与卖方：19.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，不得泄露卖方的个人信息；19.2.2第三方应协助卖方了解交易过程中的风险，并确保卖方的知情权。19.3第三方与买卖双方：19.3.1第三方应公平、公正地处理买卖双方的交易事宜；19.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；19.3.3第三方应确保交易过程的安全、透明，不得损害买卖双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1.1交易完成；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2介入终止后的处理：第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：详细记录房产的面积、结构、位置等信息，并由测绘机构加盖公章。说明：房产测绘报告是房产交易的重要依据，用于确认房产的实际面积和结构。2.房产交易合同要求：明确买卖双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：房产交易合同是双方在交易过程中的法律依据，需确保条款明确、完整。3.付款凭证要求：记录买卖双方实际支付和收到的款项，包括付款时间、金额、方式等信息。说明：付款凭证是证明买卖双方履行付款义务的凭证，对于解决纠纷具有重要作用。4.房产产权证要求：证明房产所有权归属的合法证件，需加盖房产管理局公章。说明：房产产权证是房产交易的核心文件，是产权转移的必要条件。5.房产交易税费缴纳凭证要求：记录买卖双方在交易过程中缴纳的税费，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：交易税费缴纳凭证是证明买卖双方履行税费缴纳义务的凭证。6.房产维修基金缴纳凭证要求：记录买卖双方在交易过程中缴纳的维修基金，包括缴纳时间、金额等信息。说明：维修基金缴纳凭证是证明买卖双方履行维修基金缴纳义务的凭证。7.房产买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的凭证，对于办理交易手续具有重要意义。8.房产交易税费计算明细表要求：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费及计算方法。说明：税费计算明细表是买卖双方了解税费缴纳情况的依据。9.房产买卖双方签署的合同附件要求：包括但不限于房产质量保证书、交易保证金缴纳凭证等。说明：合同附件是对合同条款的补充和细化，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的____%。未按约定时间接收房产：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。交付的房产不符合约定质量标准：卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的房产存在重大质量问题，卖方应负责修复或更换，并赔偿买方人民币____元损失。3.第三方违约行为及责任认定：未履行中介职责：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。泄露买卖双方个人信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：中介机构泄露买方个人信息，应向买方支付人民币____元赔偿金。4.不可抗力导致违约的责任认定：买卖双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房产无法交付，买卖双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度别墅交易房产买卖补充协议书1本合同目录一览1.协议书签订依据与适用范围2.买卖双方基本信息3.交易房产的基本情况4.交易价格及支付方式5.房产过户手续及税费承担6.交易房产的交付及验收7.交易房产的维修及瑕疵责任8.交易房产的配套设施及使用9.交易房产的租赁及转售限制10.争议解决方式11.合同解除条件及程序12.违约责任及赔偿13.合同生效、变更及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议书签订依据与适用范围1.2.1协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2.2本协议书适用于买卖双方就别墅交易房产的买卖事宜所达成的补充协议。2.买卖双方基本信息2.1出卖方名称：________________________2.2出卖方地址：________________________2.3出卖方联系方式：____________________2.4买受方名称：________________________2.5买受方地址：________________________2.6买受方联系方式：____________________3.交易房产的基本情况3.1房产名称：________________________3.2房产地址：________________________3.3房产证号：________________________3.4房产面积：________________________3.5房产结构：________________________3.6房产用途：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应在签订本协议之日起____个工作日内，向出卖方支付交易价格的_____%作为定金。4.2.2买受方应在办理房产过户手续前，向出卖方支付交易价格的_____%。4.2.3剩余的_____%交易价格，买受方应在办理房产过户手续后的____个工作日内支付给出卖方。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续：5.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续办理费用由双方按各自承担的比例分担。5.2税费承担：5.2.1买卖双方应按照国家相关规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。6.交易房产的交付及验收6.1房产交付：6.1.1出卖方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买受方。6.1.2房产交付时应确保房产处于良好状态，无重大瑕疵。6.2房产验收：6.2.1买受方应在房产交付之日起____个工作日内对房产进行验收。6.2.2买受方在验收过程中发现房产存在重大瑕疵的，有权要求出卖方予以修复或减少房款。7.交易房产的维修及瑕疵责任7.1维修责任：7.1.1房产交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由出卖方负责维修。7.1.2买受方在使用过程中对房屋进行合法装修或改造，导致房屋质量问题的，由买受方负责维修。7.2瑕疵责任：7.2.1出卖方应在交付房产时，确保房产无重大瑕疵。7.2.2如买受方在验收过程中发现房产存在重大瑕疵，有权要求出卖方承担相应的瑕疵责任。8.交易房产的配套设施及使用8.1配套设施：8.1.1房产所附带的配套设施包括但不限于：停车位、绿化带、游泳池、健身房等。8.1.2买受方在购买房产时，享有配套设施的使用权。8.2使用规定：8.2.1买受方应遵守配套设施的使用规定，不得损害他人权益。8.2.2出卖方有权对配套设施的使用进行管理，确保其正常运行。9.交易房产的租赁及转售限制9.1租赁限制：9.1.1买受方在取得房产所有权后，如需出租房产，应遵守国家相关法律法规及本协议约定。9.1.2出租房产时，买受方应确保租赁合同中明确约定租赁期限、租金、租赁用途等内容。9.2转售限制：9.2.1买受方在取得房产所有权后，如需转售房产，应提前通知出卖方。9.2.2出卖方有权在收到买受方通知之日起____个工作日内，以书面形式提出异议。如无异议，买受方方可进行转售。10.争议解决方式10.1争议解决：10.1.1买卖双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1解除条件：11.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除本协议。11.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除本协议。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除协议的，应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复。12.违约责任及赔偿12.1违约责任：12.1.1出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付相当于交易价格_____%的违约金。12.1.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。12.2赔偿：12.2.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同生效、变更及终止13.1生效：13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更：13.2.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3终止：13.3.1本协议因双方协商一致或法定事由而终止。14.其他约定事项14.1通知：14.1.1除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至双方约定的地址。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.3法律适用：14.3.1本协议适用中华人民共和国法律。14.4文本：14.4.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由第三方参与合同的相关事务，包括但不限于提供咨询、代理、担保、评估、鉴定等服务。15.2第三方：包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：16.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.3第三方应具备相应的资质和能力。16.2程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜。16.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内，书面确认是否接受介入。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保合同相关事务的顺利进行。17.1.2第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定范围内的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其在合同约定范围内的职责。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其在合同约定范围内的职责。18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。19.第三方的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按合同约定执行。19.1.2若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：20.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方按约定比例分担。20.1.2若合同未约定分担比例，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。21.第三方介入的终止21.1终止条件：21.1.1第三方介入的事务已全部完成。21.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入。21.1.3法律法规规定的其他终止条件。21.2终止程序：21.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内，书面确认是否同意终止介入。22.第三方介入的记录与保存22.1记录：22.1.1第三方介入的相关记录，包括但不限于会议纪要、报告、函件等，由甲乙双方共同保存。22.2保存：22.2.1第三方介入的相关记录应保存至合同履行完毕后的____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为本补充协议的附件，是本协议生效的基础。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，加盖房产管理部门印章。说明：证明交易房产的权属情况。3.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。说明：作为交易价格确定的依据。4.房产测绘报告要求：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实有效。说明：作为房产面积确认的依据。5.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，加盖税务部门印章。说明：证明税费已缴纳完毕。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：明确第三方介入的具体事宜和服务内容。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：明确争议解决方式和程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：为补充协议的履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格_____%的违约金。出卖方提供的房产存在重大瑕疵，未按约定修复，应承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。买受方擅自改变房产用途，导致房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方未在约定时间内交付房产，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付买受方相当于交易价格1%的违约金，即人民币____元。全文完。二零二四年度别墅交易房产买卖补充协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担6.4过户期限7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理7.3瑕疵处理期限7.4瑕疵处理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署14.4附件四签署第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房产基本情况2.1房产地址___________省___________市___________区（县）___________街道（路）___________号2.2房产面积建筑面积：___________平方米，套内面积：___________平方米2.3房产产权证号___________2.4房产用途住宅2.5房产现状房产现状为空置状态，无租赁或占用。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式（1）签订本协议之日起___________日内，支付交易款项的___________%，即人民币___________元；（2）房产交付前___________日内，支付交易款项的___________%，即人民币___________元；（3）房产过户手续办理完毕后___________日内，支付交易款项的___________%，即人民币___________元；（4）房产交付后___________日内，支付交易款项的___________%，即人民币___________元。3.3付款时间节点具体付款时间节点见上述3.2条款。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致并签署书面文件。4.交易税费承担4.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方税费由___________方承担。4.3税费缴纳期限税费应在___________日内缴纳完毕。4.4税费缴纳凭证税费缴纳凭证由___________方提供。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在本协议签订之日起___________日内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件（1）房产已过户至乙方名下；（2）房产已具备居住条件；（3）房产内部设施齐全，无损坏。5.3房产验收标准（1）外观无破损，结构安全；（2）水电设施正常；（3）门窗齐全，无损坏；（4）内部装修及设施符合合同约定。5.4房产验收流程（1）乙方在接到交付通知后___________日内进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；（3）验收不合格，乙方应在___________日内提出书面整改要求，甲方应在___________日内完成整改。6.房产过户手续6.1过户时间甲方应在本协议签订之日起___________日内办理房产过户手续。6.2过户手续办理过户手续由___________方办理，具体事宜双方另行协商。6.3过户费用承担过户费用由___________方承担。6.4过户期限过户手续应在___________日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定支付款项；（2）任何一方未按本协议约定的时间节点完成房产交付；（3）任何一方未按本协议约定的时间节点办理房产过户手续；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额的___________%的违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可提交___________仲裁委员会仲裁。8.4违约解除（1）任何一方违约，守约方有权解除本协议；（2）解除协议后，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，守约方有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。10.3合同解除程序（1）提出解除协议的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起___________日内给予书面答复；（3）双方未达成一致意见的，任何一方可向___________仲裁委员会申请仲裁。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同解释本协议的解释以中文为准。12.合同附件清单12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期___________年___________月___________日13.2签署地点___________13.3签署人员甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________14.合同附件签署14.1附件一签署甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________14.2附件二签署甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________14.3附件三签署甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________14.4附件四签署甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）根据法律规定或合同约定，必须引入第三方进行特定服务；（3）在争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁员。15.3第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额；（3）第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致损失，则免除其责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围（1）房产本身的质量问题；（2）甲乙双方在合同履行过程中的违约行为；（3）合同履行过程中，因不可抗力导致的损失。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。16.3第