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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科高品质住宅区商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准及程序5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.税费承担6.1相关税费概述6.2税费承担方式7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一:商品房销售许可证10.2附件二:商品房买卖合同附件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同签订时间及地点13.合同附件清单14.合同签署页第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称:________买方地址:________联系人:________联系电话:________1.2卖方信息卖方名称:________卖方地址:________联系人:________联系电话:________2.商品房基本情况2.1商品房位置项目名称:________楼栋名称:________房号:________楼层:________2.2商品房面积建筑面积:________平方米使用面积:________平方米2.3商品房结构结构类型:________房屋朝向:________2.4商品房配套设施供水:________供电:________供暖:________电梯:________消防:________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价款:________元3.2付款方式首付款:________元,于合同签订之日起________日内支付;尾款:________元,于商品房交付前________日内支付;3.3付款时间节点首付款支付时间:________年________月________日;尾款支付时间:________年________月________日;4.交付及验收4.1交付条件商品房建设符合国家规定的建筑标准和规范;商品房配套设施齐全,满足入住条件;商品房权属清晰,无任何权属纠纷;4.2交付时间商品房交付时间:________年________月________日;4.3验收标准及程序买方在规定的时间内对商品房进行验收;验收合格后,双方签署《商品房验收合格证明》;验收不合格的,卖方应在________日内修复或更换,直至合格;5.违约责任5.1买方违约责任买方未按时支付房款的,应向卖方支付违约金,违约金为________元/日;买方擅自更改商品房用途的,卖方有权解除合同,并要求买方承担相应的损失;5.2卖方违约责任卖方未按时交付商品房的,应向买方支付违约金,违约金为________元/日;卖方提供的商品房不符合合同约定的,买方有权解除合同,并要求卖方承担相应的损失;6.税费承担6.1相关税费概述商品房交易产生的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等;6.2税费承担方式买方承担商品房交易产生的税费;卖方承担办理产权登记所产生的税费;7.合同解除条件及程序7.1解除条件双方协商一致;因不可抗力导致合同无法履行;一方违约,另一方有权解除合同;7.2解除程序解除合同,应提前________日通知对方;解除合同后,双方应结清各自的权利义务;8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院;争议解决机构的选择应遵循法律规定和双方的约定;9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;合同签订后,买方支付首付款,卖方确认收款后,合同正式生效;9.2合同变更程序合同的任何变更,必须以书面形式进行;变更内容应包括变更事项、变更原因、变更条款及双方签字(或盖章);合同变更经双方签字(或盖章)后生效;10.合同附件10.1附件一:商品房销售许可证10.2附件二:商品房买卖合同附件10.3附件三:付款计划表10.4附件四:商品房验收合格证明11.其他约定11.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时,双方互不承担责任;发生不可抗力事件,一方应及时通知另一方,并提供相关证明;11.2通知方式除非另有约定,所有通知应以书面形式进行,并送达至对方指定的地址;通知送达后,视为已送达对方;11.3合同份数本合同一式________份,双方各执________份,具有同等法律效力;12.合同签订时间及地点本合同签订时间为________年________月________日;本合同签订地点为________;13.合同附件清单本合同附件清单如下:1.商品房销售许可证2.商品房买卖合同附件3.付款计划表4.商品房验收合格证明14.合同签署页买方代表签字(或盖章):________卖方代表签字(或盖章):________签字(或盖章)日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买方、卖方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助买方、卖方完成合同的签订、履行以及争议解决等环节。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、咨询意见、协助谈判、调解争议等方式实现。15.4第三方选择第三方的选择由买方、卖方协商确定,并签署相关协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系,第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定。16.2第三方的独立性第三方在介入过程中应保持独立性,不得偏袒任何一方。16.3第三方的保密义务第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价的________%,且最高不超过________元。第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后,如需对合同进行变更,应经甲乙双方同意,并由第三方介入协议明确变更内容。18.2变更通知合同变更后,甲乙双方应及时通知第三方,并确保第三方知晓变更内容。19.第三方介入的终止19.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入;第三方因故无法继续履行职责;发生不可抗力导致第三方无法履行职责。19.2终止程序第三方介入终止,甲乙双方应签署终止协议,明确双方的权利义务;第三方介入终止后,甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议,通过友好协商解决;协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院;争议解决机构的选择应遵循法律规定和甲乙双方的约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商品房销售许可证详细要求:提供有效的商品房销售许可证复印件,确保其真实、有效。说明:该许可证是证明卖方有权销售该商品房的重要文件。2.商品房买卖合同附件详细要求:包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋测绘报告等。说明:附件中的文件是合同履行的基础,用于证明房屋的合法性和完整性。3.付款计划表详细要求:明确每笔款项的金额、支付时间、支付方式等。说明:付款计划表是双方约定付款细节的依据,确保交易的顺利进行。4.商品房验收合格证明详细要求:由第三方验收机构出具的商品房验收合格证明。说明:该证明是证明商品房符合交付条件的有效文件。5.不可抗力事件证明详细要求:由相关机构出具的不可抗力事件证明。说明:在发生不可抗力事件时,该证明用于证明事件的真实性。6.第三方介入协议详细要求:明确第三方的权利、义务和责任,以及介入方式和期限。说明:该协议是第三方介入的依据,确保第三方的合法性和有效性。7.合同变更协议详细要求:明确变更内容、变更原因和双方签字(或盖章)。说明:该协议是合同变更的法律文件,确保变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、解决机构和解决程序。说明:该协议是解决争议的法律文件,确保争议的公正和效率。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付房款。责任认定:向卖方支付违约金,违约金为________元/日。示例:买方应在合同约定的付款时间内支付房款,若逾期未支付,则每日向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付商品房。责任认定:向买方支付违约金,违约金为________元/日。示例:卖方应在合同约定的交付时间内交付商品房,若逾期未交付,则每日向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定:承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过合同总价的________%。示例:第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力事件违约责任违约行为:因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担责任,可根据实际情况协商解决。示例:发生地震等不可抗力事件,导致合同无法履行,双方互不承担责任。全文完。二零二四万科高品质住宅区商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间4.预付款及定金4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3定金金额4.4定金支付时间5.产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.房屋质量及保修8.1质量标准8.2保修期限8.3保修范围9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:万科房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所:市区路号1.1.3出卖方法定代表人:1.1.4出卖方联系电话:1381.2买受方信息1.2.1买受方名称:1.2.2买受方住所:市区路号1.2.3买受方法定代表人:1.2.4买受方联系电话:13956782.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称:二零二四万科高品质住宅区2.1.2房屋所在楼栋:8号楼2.1.3房屋所在单元:2单元2.1.4房屋所在楼层:第10层2.1.5房屋所在房号:101室2.2房屋面积2.2.1建筑面积:100平方米2.2.2使用面积:85平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型:框架结构2.3.2建筑类型:住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途:住宅2.4.2使用性质:自住2.5房屋权属2.5.1房屋所有权:出卖方2.5.2房屋使用权:买受方3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价:人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款:合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2尾款:房屋交付前支付剩余人民币70万元整3.3付款时间3.3.1首付款支付时间:合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间:房屋交付前4.预付款及定金4.1预付款金额4.1.1预付款金额:人民币10万元整4.2预付款支付时间4.2.1预付款支付时间:合同签订后3个工作日内4.3定金金额4.3.1定金金额:人民币5万元整4.4定金支付时间4.4.1定金支付时间:合同签订后3个工作日内5.产权转移登记5.1登记手续5.1.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续5.2登记费用5.2.1登记费用由买受方承担5.3登记时间5.3.1登记时间:房屋交付后30个工作日内6.房屋交付6.1交付时间6.1.1交付时间:2024年6月30日6.2交付条件6.2.1房屋具备入住条件6.2.2出卖方完成房屋产权转移登记手续6.2.3买受方支付全部房款6.3交付方式6.3.1出卖方将房屋交付给买受方6.3.2买受方在交付现场验收房屋8.房屋质量及保修8.1质量标准8.1.1房屋质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准。8.1.2房屋主体结构、设备安装、装饰装修等应符合设计文件及施工合同约定。8.2保修期限8.2.1房屋主体结构保修期限为设计使用年限。8.2.2住宅小区配套设施保修期限为1年。8.2.3电气系统、给排水系统、通风系统、电梯等设备保修期限为2年。8.3保修范围8.3.1主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等房屋主体部分。8.3.2水电安装、通风系统、电梯等设备设施。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。9.1.2如出卖方提供的房屋存在质量问题,应在保修期内予以修复,逾期未修复或修复后仍不符合约定的,买受方有权要求退房或减收房款。9.2买受方违约责任9.2.1如买受方未按约定支付房款,每逾期一日,应向出卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。9.2.2如买受方单方面解除合同,应向出卖方支付相当于已付款项百分之五的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约,另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力,双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后,双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并按约定支付首付款。12.2生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.4终止程序12.4.1合同终止后,双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于2024年4月1日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,为了协助甲乙双方完成合同目的,经甲乙双方同意,介入合同关系中的第三方机构或个人。2.第三方介入的同意3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商,达成一致后,由一方或双方共同邀请第三方介入。4.第三方责任限额4.1第三方介入后,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并应在第三方介入协议中明确。5.第三方责任范围5.1第三方的责任范围限于其介入事项,且不扩展至合同其他条款所规定的甲乙双方责任。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。7.第三方报酬7.1第三方的报酬由甲乙双方在第三方介入协议中约定,并应在合同中明确。8.第三方介入协议8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署,作为本合同的补充协议。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.第三方介入协议的变更10.1如需变更第三方介入协议,应经甲乙双方及第三方协商一致,并签署书面变更协议。11.第三方介入协议的终止11.1.1合同履行完毕;11.1.2第三方完成其介入事项;11.1.3甲乙双方协商一致解除;11.1.4出现不可抗力;11.1.5第三方违约;11.1.6法律法规规定的其他情形。12.第三方介入协议的终止程序12.1第三方介入协议终止,应书面通知甲乙双方及其他相关方。12.2第三方介入协议终止后,甲乙双方应按照约定办理相关手续。13.第三方与其他各方的责任划分13.1第三方介入后,其责任与甲乙双方的责任划分如下:13.1.1第三方仅对其介入事项承担责任;13.1.2甲乙双方对合同的其他条款仍承担相应的责任;13.1.3第三方与其他方的责任划分由甲乙双方在第三方介入协议中明确。14.第三方介入协议的争议解决14.1第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。15.第三方介入协议的适用法律15.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。16.第三方介入协议的附件16.1第三方介入协议的附件包括但不限于第三方资质证明、第三方服务协议等。17.第三方介入协议的生效日期17.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同中约定的各项条款的具体内容,包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明:本附件为合同的核心部分,是双方权利义务的依据。2.房屋验收报告详细要求:房屋交付时,由第三方机构或买受方进行的房屋质量验收报告。说明:本附件用于证明房屋交付时的质量状况,作为后续质量争议的依据。3.第三方介入协议详细要求:甲乙双方与第三方签订的协议,明确第三方介入的具体事项、责任范围、报酬等。说明:本附件作为合同补充协议,与主合同具有同等法律效力。4.付款凭证详细要求:买受方支付房款的凭证,包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明:本附件用于证明买受方已履行付款义务。5.房屋产权证详细要求:房屋所有权证书,证明出卖方对房屋拥有合法所有权。说明:本附件作为合同履行完毕后的交付凭证。6.房屋质量保修卡详细要求:房屋质量保修卡,包含房屋保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明:本附件用于买受方在保修期内享受保修服务。7.不可抗力证明详细要求:发生不可抗力事件时的证明文件,如自然灾害、战争等。说明:本附件用于证明不可抗力事件的存在。8.违约金支付凭证详细要求:违约方支付违约金的凭证,如银行转账记录、现金支付凭证等。说明:本附件用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定支付房款房屋存在质量问题第三方未能履行其职责2.违约责任认定标准出卖方未按约定时间交付房屋:每逾期一日,支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。买受方未按约定支付房款:每逾期一日,支付相当于未付款项万分之一的违约金。房屋存在质量问题:出卖方应在保修期内修复,逾期未修复或修复后仍不符合约定的,买受方有权要求退房或减收房款。第三方未能履行其职责:第三方应根据其介入协议中的约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明出卖方未按约定时间交付房屋,逾期15天,应支付买受方人民币7500元违约金。买受方未按约定支付房款,逾期10天,应支付出卖方人民币1万元违约金。房屋交付时发现墙体存在裂缝,出卖方应在10日内修复,如逾期未修复,买受方有权要求退房或减收房款。全文完。二零二四万科高品质住宅区商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.商品房产权转移6.1产权转移登记6.2产权证书领取7.商品房质量保证7.1商品房质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一:商品房平面图11.2附件二:商品房配套设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称:房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所:市区路号1.1.3出卖人法定代表人:1.1.4出卖人法定代表人身份证号码:056781.2买受人基本信息1.2.1买受人名称:李某1.2.2买受人住所:市区路号1.2.3买受人身份证号码:056792.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1商品房所在小区:二零二四万科高品质住宅区2.1.2商品房所在栋号:10栋2.1.3商品房所在单元:1单元2.1.4商品房所在楼层:第5层2.2商品房面积2.2.1商品房建筑面积:100平方米2.2.2商品房套内面积:80平方米2.2.3商品房公摊面积:20平方米2.3商品房结构2.3.1商品房结构类型:框架结构2.3.2商品房户型:两室两厅一卫2.4商品房配套设施2.4.1配套设施:中央空调、地暖、电梯、燃气、停车位等3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价:100万元3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定分阶段支付购房款。3.2.2首付款:合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%。3.2.3余款:在商品房交付前支付总价款的70%。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间:合同签订之日起5个工作日内。3.3.2余款支付时间:商品房交付前。4.合同签订及生效4.1合同签订时间:2024年1月1日4.2合同生效时间:自合同双方签字盖章之日起生效。5.商品房交付5.1交付时间:2025年6月30日5.2交付条件:商品房经验收合格,买受人已支付全部购房款,并取得商品房产权证书。5.3交付手续:出卖人应向买受人提供商品房验收合格证明、商品房产权证书等文件。6.商品房产权转移6.1产权转移登记:买受人应自商品房交付之日起60日内,持商品房产权证书及相关文件到房地产登记机构办理产权转移登记。6.2产权证书领取:买受人取得商品房产权证书后,应及时通知出卖人。7.商品房质量保证7.1商品房质量标准:商品房应符合国家有关住宅工程质量验收标准。7.2质量保证期限:自商品房交付之日起2年。7.3质量保证责任:在质量保证期限内,商品房存在质量问题,出卖人应负责维修、更换或退货。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付商品房的,每延迟一日,应向买受人支付已付购房款万分之二的违约金。8.1.2出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量标准,买受人有权要求出卖人进行修复或更换,并赔偿由此造成的损失。8.1.3出卖人违反合同约定,未办理产权转移登记,买受人有权解除合同,并要求出卖人承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的,每延迟一日,应向出卖人支付已收购房款万分之二的违约金。8.2.2买受人拒绝接收商品房或拒绝办理产权转移登记,应向出卖人支付已付购房款一定比例的违约金。8.2.3买受人违反合同约定,擅自改变商品房用途,应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构:市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约,买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约,出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时,应书面通知对方。10.2.2解除合同的通知到达对方后,合同自通知到达之日起解除。11.合同附件11.1附件一:商品房平面图11.2附件二:商品房配套设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方应协商解决,并可根据实际情况调整履行期限。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。12.3合同解除12.3.1合同解除的,除法律另有规定外,已履行部分不退还。12.4合同终止12.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或解除后,合同终止。14.合同附件清单14.1附件一:商品房平面图14.2附件二:商品房配套设施清单14.3附件三:本合同及其附件一、附件二构成完整的合同文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方,是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方权益、降低合同风险。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定,提供专业服务,协助甲乙双方履行合同义务。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其服务任务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.第三方介入的类型17.1中介方17.1.1中介方是指在房地产交易过程中,为促成交易而提供专业服务的机构或个人。17.2咨询方17.2.1咨询方是指在合同履行过程中,为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。17.3监理方17.3.1监理方是指在工程建设过程中,对工程质量、进度、投资等进行监督管理的机构或个人。18.甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同约定,第三方不参与甲乙双方的直接合同关系。18.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围内。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的责任。19.2第三方责任限额19.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的5%。19.2.2若第三方因重大过失造成损失,其责任限额可相应提高,但不得超过本合同总价款的10%。20.第三方介入的程
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