二零二五年度商业地产交易合同担保策略研究3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产交易合同担保策略研究本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同期限2.定义与解释2.1合同术语2.2专用术语3.双方基本信息3.1出让人信息3.2受让人信息4.商业地产交易内容4.1地产基本信息4.2交易价格4.3付款方式5.担保策略5.1担保方式5.2担保物5.3担保期限5.4担保责任6.交易流程6.1交易启动6.2合同签订6.3产权转移6.4付款与结算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在二零二四年度商业地产交易中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。2.定义与解释2.1合同术语本合同中使用的术语均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2专用术语专用术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的土地、房屋及其他建筑物。（2）交易价格：指双方约定的购买商业地产所需支付的总金额。（3）付款方式：指双方约定的支付交易价格的具体方式。3.双方基本信息3.1出让人信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2受让人信息受让人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.商业地产交易内容4.1地产基本信息地产名称：____________________地产地址：____________________土地面积：____________________房屋面积：____________________4.2交易价格本合同交易价格为人民币____________________元整。4.3付款方式交易价格支付方式如下：（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起三天内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于合同约定的交房日期前支付。5.担保策略5.1担保方式本合同采用抵押担保方式。5.2担保物担保物为位于____________________的房产，面积为____________________。5.3担保期限担保期限自合同签订之日起至交易价格全部支付完毕止。5.4担保责任出让人对本合同项下交易价格承担担保责任。6.交易流程6.1交易启动双方达成交易意向后，出让人应将商业地产的权属证明文件提交给受让人。6.2合同签订双方应在本合同签订之日起三天内办理合同备案手续。6.3产权转移双方应在合同约定的交房日期前办理产权转移手续。6.4付款与结算双方按照合同约定的付款方式进行交易价格的支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出让人未按合同约定提供商业地产的权属证明文件；（2）受让人未按合同约定支付交易价格；（3）出让人未按合同约定办理产权转移手续；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及有关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及有关事宜。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.保密条款12.1保密内容双方对本合同内容以及商业地产交易过程中的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年止。12.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件如下：（1）商业地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单（1）商业地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助交易而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任限于其职责范围，并应当遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。若未约定或约定不明的，第三方责任限额为人民币____________________元整。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并与其签订书面合作协议，明确各方的权利义务。15.3.3协同工作第三方介入后，应与甲、乙双方保持密切沟通，共同推进交易进程。16.甲、乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响交易的安全性和合法性。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和业绩证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应确保第三方提供的评估、咨询等服务的真实性和有效性。16.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在执行甲方委托的任务时，应遵守甲方的要求，并对其提供的资料和信息的真实性负责。17.2第三方与乙方的划分第三方在执行乙方委托的任务时，应遵守乙方的要求，并对其提供的资料和信息的真实性负责。17.3第三方与甲乙双方的共同责任当第三方在执行甲乙双方共同委托的任务时，应同时承担对甲乙双方的责任，并确保其工作符合双方的共同利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件若第三方未能履行其合同约定的义务，或其工作不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权终止其介入。18.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应书面通知第三方，并自通知送达之日起终止。18.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项及有关事宜，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产权属证明文件要求：提供完整的产权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。说明：用于证明商业地产的权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供支付交易价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明交易价格的支付情况。3.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同文本。说明：作为合同生效的证明文件。4.产权转移手续要求：提供产权转移登记的证明文件。说明：用于证明商业地产产权已成功转移至受让人。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方介入的具体职责和权利义务。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：用于证明商业地产的价值。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于证明合同的法律效力。8.其他与本合同相关的文件要求：提供其他可能对本合同有影响的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供商业地产的权属证明文件。责任认定：出让人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出让人未能在合同约定的时间内提供完整的产权证明文件，应向受让人支付人民币____________________元整的违约金。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格。责任认定：受让人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受让人未能在合同约定的时间内支付首付，应向出让人支付人民币____________________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，应向甲乙双方支付人民币____________________元整的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。示例：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商业地产交易合同担保策略研究1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3专用术语定义2.合同主体2.1交易双方基本信息2.2交易双方权利与义务2.3交易双方法律责任3.交易标的3.1地产项目概述3.2土地使用权及房屋所有权情况3.3项目位置及配套设施3.4项目用途及规划限制4.交易价格4.1价格构成4.2价格调整机制4.3支付方式及时间5.担保措施5.1担保方式选择5.2担保物提供要求5.3担保期限及解除条件5.4担保责任及赔偿6.合同履行6.1交易双方配合义务6.2项目移交及验收6.3合同履行时间节点6.4合同履行变更及解除7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3通知及送达效力11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件对合同的影响12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务及范围12.3违反保密义务的责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容与效力14.其他14.1合同份数14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“交易双方”指本合同中买卖双方及担保方。1.1.2“交易标的”指本合同中约定的商业地产项目。1.1.3“交易价格”指本合同中约定的购买商业地产项目的总价。1.1.4“担保措施”指为确保交易双方履行合同义务而采取的措施。1.2行业术语定义1.2.1“土地使用权”指国家依法授予土地使用者使用、收益和处分的权利。1.2.2“房屋所有权”指房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3“配套设施”指与商业地产项目相关的公共设施、附属设施等。1.3专用术语定义1.3.1“担保方”指为本合同交易提供担保的一方。1.3.2“担保物”指担保方提供的用于担保的财产。第二条合同主体2.1交易双方基本信息2.1.1买方：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]。2.1.2卖方：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]。2.1.3担保方：[担保方全称]，法定代表人：[担保方法定代表人姓名]，住所地：[担保方住所地]。2.2交易双方权利与义务2.2.1买方享有取得交易标的的权利，并承担支付交易价格的义务。2.2.2卖方享有收取交易价格的权利，并承担交付交易标的的义务。2.2.3担保方承担担保义务，确保交易双方履行合同。2.3交易双方法律责任2.3.1买方、卖方及担保方均应依法承担相应的法律责任。第三条交易标的3.1地产项目概述3.1.1项目名称：[项目名称]。3.1.2项目位置：[项目位置]。3.1.3项目规模：[项目规模]。3.2土地使用权及房屋所有权情况3.2.1土地使用权证号：[土地使用权证号]。3.2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。3.3项目位置及配套设施3.3.1项目所在区域：[项目所在区域]。3.3.2项目周边配套设施：[项目周边配套设施]。3.4项目用途及规划限制3.4.1项目用途：[项目用途]。3.4.2规划限制：[规划限制]。第四条交易价格4.1价格构成4.1.1交易价格包括土地使用权转让费、房屋购买价格、税费等。4.2价格调整机制4.2.1交易价格在合同签订后，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。4.3支付方式及时间4.3.1买方应在合同签订后[支付时间]内支付交易价格。4.3.2支付方式：[支付方式]。第五条担保措施5.1担保方式选择5.1.1担保方式：[担保方式]。5.2担保物提供要求5.2.1担保物：[担保物]。5.2.2担保物价值：[担保物价值]。5.3担保期限及解除条件5.3.1担保期限：[担保期限]。5.3.2解除条件：[解除条件]。5.4担保责任及赔偿5.4.1担保责任：[担保责任]。5.4.2赔偿：[赔偿]。第六条合同履行6.1交易双方配合义务6.1.1买方应按照合同约定支付交易价格。6.1.2卖方应按照合同约定交付交易标的。6.1.3担保方应按照合同约定履行担保义务。6.2项目移交及验收6.2.1项目移交：[项目移交时间]。6.2.2验收：[验收标准]。6.3合同履行时间节点6.3.1交易价格支付时间：[支付时间]。6.3.2项目移交时间：[移交时间]。6.4合同履行变更及解除6.4.1合同履行变更：[变更条件]。6.4.2合同解除：[解除条件]。第八条违约责任8.1违约行为认定8.1.1买方未按约定支付交易价格；8.1.2卖方未按约定交付交易标的；8.1.3担保方未按约定履行担保义务；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金；8.2.2卖方未按约定交付交易标的的，应向买方支付违约金；8.2.3担保方未按约定履行担保义务的，应承担相应的担保责任；8.2.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金比例：[违约金比例]；8.3.2赔偿金额：根据实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[争议解决方式]。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：[争议解决地点]。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经[相关机构]批准或备案。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同因不可抗力无法履行。10.3合同解除条件10.3.1任何一方严重违约；10.3.2不可抗力导致合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知方式：[通知方式]。11.2送达地址及方式11.2.1买方送达地址：[买方送达地址]；11.2.2卖方送达地址：[卖方送达地址]；11.2.3担保方送达地址：[担保方送达地址]。11.3通知及送达效力11.3.1通知送达后即产生法律效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件定义]。12.2不可抗力事件发生时的处理12.2.1不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方；12.2.2双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。12.3不可抗力事件对合同的影响12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。第十三条保密条款13.1保密信息定义13.1.1保密信息：[保密信息定义]。13.2保密义务及范围13.2.1各方对本合同及交易过程中知悉的保密信息负有保密义务；13.2.2保密义务范围：[保密义务范围]。13.3违反保密义务的责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条其他14.1合同份数14.1.1合同份数：[合同份数]。14.2合同解释14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3合同中约定的第三方介入条件成就。2.2第三方介入的程序2.2.1双方签署第三方介入协议；2.2.2第三方根据协议内容履行职责；2.2.3第三方将工作成果提交给合同双方。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和协议内容履行职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；3.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.2第三方应提供真实、准确、完整的服务成果；3.2.3第三方应配合合同双方的监督和检查。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；4.1.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。4.2责任限额的调整4.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经合同双方协商一致，并书面确认。第五条第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方与合同双方的权利与义务5.1.1第三方与合同双方的权利义务关系由第三方介入协议约定；5.1.2第三方应尊重合同双方的合法权益。5.2第三方与其他相关方的权利与义务5.2.1第三方与政府机关、行业协会等机构的权利与义务关系，应遵守相关法律法规；5.2.2第三方应配合相关机构的监督和管理。第六条第三方的退出与替换6.1第三方的退出6.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方；6.1.2第三方退出后，合同双方应协商确定新的第三方或替代方案。6.2第三方的替换6.2.1在合同履行过程中，如合同双方认为有必要替换第三方，应协商一致，并书面确认；6.2.2新的第三方应具备相应的资质和能力。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定；7.1.2费用支付方式：[费用支付方式]。7.2费用调整7.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方介入的费用，应经合同双方协商一致，并书面确认。第八条第三方的保密义务8.1第三方的保密义务8.1.1第三方应遵守合同双方的保密义务，不得泄露任何商业秘密；8.1.2保密期限：[保密期限]。第九条第三方的责任免除9.1第三方的责任免除9.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；9.1.2因合同双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第十条第三方的争议解决10.1第三方的争议解决10.1.1第三方与合同双方的争议，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易双方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明交易双方的身份及资质。2.土地使用权证及房屋所有权证要求：提供土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：用于证明交易标的的权利归属。3.项目评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：用于确定交易标的的价值。4.项目规划及设计文件要求：提供项目规划及设计文件，包括但不限于土地使用规划、建筑设计方案等。说明：用于证明项目的合法性和可行性。5.担保协议要求：提供担保方与合同双方签订的担保协议。说明：用于明确担保方的担保责任。6.交易双方签订的补充协议要求：提供交易双方就合同内容达成一致意见的补充协议。说明：用于补充或变更合同中的某些条款。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：用于规范第三方介入的行为。8.交易双方签署的合同要求：提供合同正本及副本，并加盖双方公章。说明：作为合同主体，明确交易双方的权利义务。9.交易双方付款凭证要求：提供交易双方支付交易价格的付款凭证。说明：用于证明交易价格的支付情况。10.项目移交及验收记录要求：提供项目移交及验收记录，包括但不限于验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明项目已按约定移交和验收。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例根据合同约定执行。示例：买方应在合同签订后30日内支付交易价格，逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付交易价格千分之二的违约金。1.2买方未按约定接收交易标的责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：买方应在卖方通知后5日内接收交易标的，逾期接收，每逾期一日，应向卖方支付交易价格千分之一的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付交易标的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例根据合同约定执行。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付交易标的，逾期交付，每逾期一日，应向买方支付交易价格千分之二的违约金。2.2卖方未按约定提供相关文件责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：卖方应在合同约定的期限内提供土地使用权证、房屋所有权证等文件，逾期提供，每逾期一日，应向买方支付交易价格千分之一的违约金。3.担保方违约行为及责任认定3.1担保方未按约定履行担保义务责任认定：担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：担保方应在合同约定的担保期限内履行担保义务，逾期履行，每逾期一日，应向买方支付交易价格千分之二的违约金。全文完。二零二四年度商业地产交易合同担保策略研究2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围2.合同双方2.1出让人信息2.2受让人信息2.3第三方担保人信息3.合同标的3.1标的物描述3.2标的物权属证明3.3标的物价值评估4.担保策略4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任4.4担保物价值4.5担保物处置5.合同价款5.1价款总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.合同履行6.1履行地点6.2履行时间6.3履行方式6.4履行义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将标的物出售给乙方，乙方支付相应价款，并约定相关交易条件及担保策略。1.3合同范围本合同涉及标的物的转让、价款支付、担保策略、合同履行、违约责任、合同解除、合同终止、保密条款、法律适用及争议解决等内容。第二条合同双方2.1出让人信息甲方：名称：某房地产开发有限公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2受让人信息乙方：名称：某商业管理有限公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.3第三方担保人信息担保人：名称：某银行股份有限公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：137xxxx5678第三条合同标的3.1标的物描述标的物为位于某市某区某路某号的商业地产项目，建筑面积为10000平方米，土地使用年限为50年。3.2标的物权属证明甲方应向乙方提供标的物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。3.3标的物价值评估标的物价值经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币10000万元。第四条担保策略4.1担保方式乙方支付首付款人民币2000万元，剩余价款以银行贷款方式支付，甲方提供担保。4.2担保期限担保期限自合同签订之日起至乙方支付全部价款之日止。4.3担保责任甲方对乙方贷款部分承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息及违约金。4.4担保物价值担保物为甲方名下位于某市某区某路某号的另一商业地产项目，评估价值为人民币8000万元。4.5担保物处置如乙方未按约定支付全部价款，甲方有权处置担保物，所得款项优先用于偿还乙方贷款。第五条合同价款5.1价款总额标的物总价款为人民币10000万元。5.2付款方式乙方分阶段支付价款，首付款为人民币2000万元，剩余价款以银行贷款方式支付。5.3付款时间首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，剩余价款于标的物交付后30个工作日内支付完毕。5.4付款条件乙方支付价款前，甲方应向乙方提供标的物的所有权证明文件，并确保标的物无任何权利瑕疵。第六条合同履行6.1履行地点标的物交付地点为某市某区某路某号。6.2履行时间标的物交付时间为合同签订之日起60个工作日内。6.3履行方式甲方应按照合同约定，将标的物及相关的权属证明文件交付给乙方。6.4履行义务双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的履行。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行交付标的物义务；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方如未能履行合同约定的义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据双方协商确定，如协商不成，由人民法院依法判决。7.4违约争议解决违约争议解决方式为协商，如协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决。第八条合同解除8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）解除合同通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3解除后果（1）解除合同后，已履行的部分按照实际履行情况进行结算；（2）解除合同后，未履行的部分不再履行；（3）因解除合同产生的损失，由违约方承担。第九条合同终止9.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.2终止程序（1）合同终止时，双方应书面确认；（2）终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3终止后果（1）合同终止后，已履行的部分按照实际履行情况进行结算；（2）合同终止后，未履行的部分不再履行；（3）因终止合同产生的损失，由违约方承担。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。10.2保密义务（1）双方应采取必要措施，保护对方保密信息的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。第十二条合同生效及期限12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为二零二四年五月一日。12.3合同期限本合同期限自生效之日起至合同终止之日止。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过约定的通讯地址或电子邮箱送达。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；（2）发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明。第十四条合同签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单（1）标的物权属证明文件；（2）标的物价值评估报告；（3）担保协议；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。第十六条第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）中介方提供信息、协调沟通等服务；（2）担保方提供担保服务；（3）评估机构提供资产评估服务；（4）律师事务所提供法律咨询和见证服务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的方式和内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）甲乙双方在合同中约定第三方责任限额；17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额的赔偿，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责