2025年上海房屋租赁合同的范本

2025年上海房屋租赁合同的范本上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租方（甲方）：姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市长宁区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米。1.2本合同项下的房屋所有权证编号为，共有权证编号为，甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，并保证该房屋不存在任何产权纠纷。1.3该房屋的附属设施设备清单如下（详见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租用该房屋，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3若乙方未在租赁期满前提出续租申请，且未继续使用该房屋，则乙方应在租赁期满之日搬离该房屋，并将房屋返还甲方。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金包含/不包含物业管理费、水费、电费、燃气费等（详见第十四条）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），首期租金为元，乙方应在本合同签订之日起日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收据或发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2押金于本合同签订之日起日内支付。4.3租赁期满或提前解除合同后，双方结清费用后，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息。4.4若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方使用，交付时双方应进行现场查验，并签署《房屋交付确认书》（详见附件二）。5.2乙方接收该房屋时，应当对房屋及其附属设施设备的现状进行仔细查验。如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，并协商解决。否则视为乙方对房屋现状的认可。5.3房屋交付后，因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋使用与管理6.1乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。6.2乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或装饰装修。如需进行装饰装修的，须事先征得甲方书面同意，并签署书面补充协议，不得破坏房屋原有结构。6.3租赁期间，乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，保持房屋的清洁、整洁。若因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。6.4乙方不得擅自将该房屋转租、分租或借给他人使用，如遇特殊情况需征得甲方书面同意。第七条房屋维修7.1租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维护及维修费用由方承担。7.2因该房屋及其附属设施设备发生故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行委托维修，费用由甲方承担。7.3租赁期间因乙方原因导致的房屋或设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第八条续租与退租8.1租赁期满后，如乙方需继续租用该房屋，应在租赁期满前日书面通知甲方。双方协商一致后可重新签订租赁合同。8.2如乙方不再续租，应在租赁期满之日搬离该房屋，并将房屋及附属设施设备返还甲方。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付元的房屋占用费。8.3租赁期满或提前解除合甲方有权对房屋进行验收。若发现房屋存在损坏或清洁不符要求的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除本合同：a)乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；b)乙方将房屋转租、分租或改变用途的；c)乙方利用房屋进行非法活动的；d)不可抗力导致房屋无法继续使用的。9.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除本合同：a)甲方未按照约定交付房屋的；b)甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的；c)房屋因不可抗力毁损，无法继续使用的。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋毁损或无法继续履行合同的，双方互不承担违约责任。10.2遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决办法，积极采取措施减少损失。第十一条违约责任11.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。11.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿差额部分。11.3租赁期间，除本合同另有约定外，任何一方不得随意提前解除合同。如甲方提前收回房屋，应退还已收取的剩余租金及押金，并支付违约金。如乙方提前退租，应支付违约金，并结清相关费用。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1本合同附件包括以下内容：a)附件一：房屋及附属设施设备清单b)附件二：房屋交付确认书c)附件三：房屋平面图d)附件四：甲乙