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文档简介

私人土地流转合同

甲方（出让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX村的一块土地，乙方有意愿受让该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地流转事宜达成如下合同条款：

一、土地基本情况

1.土地位置：XX市XX区XX街道XX村，具体位置见附件一《土地位置图》。

2.土地面积：该土地总面积为XX平方米。

3.土地用途：该土地用途为农业用地，乙方受让后不得擅自改变土地用途。

4.土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权和使用权，且无任何权属纠纷。

二、流转方式及期限

1.流转方式：甲方将该土地的使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费。

2.流转期限：自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

三、转让费用及支付方式

1.转让费用：乙方应支付给甲方土地转让费共计人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让费的50%，即人民币XX元整；余款在土地交付使用后三十个工作日内一次性支付完毕。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的三十个工作日内将土地交付乙方使用。

2.交付标准：土地交付时，甲方应保证土地现状与附件一《土地位置图》所示相符，且无任何附着物。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按照本合同约定收取土地转让费。

-甲方应保证土地权属清晰，无权属纠纷。

-甲方应按照约定时间交付土地，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权在支付转让费后获得土地使用权。

-乙方应按照本合同约定支付土地转让费。

-乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

-乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，保护土地资源，不得进行违法建设。

六、合同变更与解除

1.合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同解除：如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商解决已支付费用及土地使用权归属问题。

七、违约责任

1.如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付转让费总额千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付转让费，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：

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