2024版合同法商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合同法商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条出租人的义务6.1提供租赁物6.2保证租赁物的安全性第七条承租人的义务7.1支付租金7.2合理使用租赁物7.3不得转租第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：栋单元号。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的现状为：建筑物为多层结构，一层为商铺，二层为办公区，三层为仓储区。商铺内部装修为简易装修，包括照明、通风、供暖等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额为每月人民币元整，租金按年支付。3.2租金支付方式为银行转账，承租人需在每月第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期为每年的X月X日。第四条租金调整4.1租金调整的条件为：租赁期内，如遇国家政策调整，导致租赁物所在地区的商铺租金水平发生显著变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式为：双方可根据市场行情，按照实际租金水平的变动幅度进行调整。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围为租赁物内的商铺区域，承租人不得擅自改变商铺的使用性质。5.2承租人的维护责任为：承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物日常的维护和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。第六条出租人的义务6.1出租人应提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。6.2出租人应保证租赁物的安全性，确保租赁物不存在重大安全隐患。第七条承租人的义务7.1承租人应按约定支付租金，逾期支付租金的，应支付滞纳金。7.2承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.3承租人不得转租租赁物，如承租人违反此条款，出租人有权解除合同。第八条合同的终止8.1合同终止的条件为：（1）租赁期满，承租人未续租或双方未就续租达成一致；（2）承租人自愿解除合同；（3）出租人提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理：（1）承租人应将租赁物按照合同约定归还出租人；（2）出租人应退还承租人已支付的押金（如有）；（3）双方应当按照合同约定处理未支付的租金、滞纳金等相关费用；（4）合同终止后，双方对于租赁期间发生的事宜不再承担责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：（1）出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）出租人未按照约定保证租赁物安全性的，造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。9.2承租人的违约责任：（1）承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等；（2）承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担修复费用及赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为：合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件为：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。11.2合同解除的条件为：（1）租赁期满，承租人未续租或双方未就续租达成一致；（2）承租人自愿解除合同；（3）出租人提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；（4）双方协商一致解除合同。第十二条通知12.1通知的方式为：书面通知，可通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2通知的期限为：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方不负责任。第十三条附加条款13.1附加条款的内容为：双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件为：双方签字或盖章，且出租人收到承租人支付的租金和押金（如有）。14.2合同生效的日期为：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：承租人身份证明附件三：租赁物现状照片附件四：租金支付凭证附件五：租赁物维护保养记录附件六：租赁合同变更协议附件七：租赁合同解除协议附件八：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物所有权证明要求：提供合法有效的房产证或其他证明出租人对租赁物拥有所有权的文件。附件二：承租人身份证明要求：提供承租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三：租赁物现状照片要求：提供租赁物目前的现状照片，以记录租赁物的初始状态。附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件五：租赁物维护保养记录要求：记录租赁物在日常使用过程中的维护保养情况，包括维修、保养的时间和内容。附件六：租赁合同变更协议要求：当合同需要进行变更时，双方签署的租赁合同变更协议。附件七：租赁合同解除协议要求：当合同需要解除时，双方签署的租赁合同解除协议。附件八：争议解决协议要求：双方就争议解决方式、地点等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未保证租赁物安全性的。2.承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的。3.承租人擅自改变租赁物的结构和用途的。4.出租人提前解除合同未提前三个月通知承租人的。5.双方未协商一致解除合同的。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例进行违约金赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律