二零二五年度农村宅基地买卖合同范本及政策解读6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地买卖合同范本及政策解读本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地规划用途3.买卖标的及价格3.1买卖标的3.2买卖价格及支付方式3.3付款时间节点4.合同履行与交付4.1合同履行期限4.2宅基地交付方式4.3宅基地交付时间5.产权过户与登记5.1产权过户手续5.2登记申请与费用5.3登记时间与期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.附件与补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同变更与解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系电话：______________1.1.5甲方身份证号码：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系电话：______________1.2.5乙方身份证号码：_____________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：___________________2.2宅基地面积：___________________平方米2.3宅基地使用年限：________________2.4宅基地规划用途：________________3.买卖标的及价格3.1买卖标的：位于________________的宅基地使用权3.2买卖价格及支付方式：3.2.1买卖价格为人民币________________元整。3.2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________________元整。3.2.3剩余款项于宅基地交付前支付完毕。4.合同履行与交付4.1合同履行期限：自本合同签订之日起至宅基地交付完毕之日止。4.2宅基地交付方式：甲方应将宅基地交付给乙方，乙方有权使用。4.3宅基地交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成宅基地交付。5.产权过户与登记5.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续。5.2登记申请与费用：乙方应向相关部门申请宅基地使用权登记，并承担相关费用。5.3登记时间与期限：乙方应在宅基地交付之日起____个工作日内完成登记手续。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________元整。6.2保证金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金。6.3保证金退还条件：本合同履行完毕且无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付宅基地；7.1.2甲方未按约定办理产权过户手续；7.1.3乙方未按约定支付款项；7.1.4乙方未按约定办理登记手续；7.1.5双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：7.2.1违约金总额为人民币________________元整。7.2.2违约金支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。7.3违约金的计算与支付：违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例（如：0.1%）7.3.1违约金额：根据违约情形确定。7.3.2违约天数：自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。7.3.3违约金比例：根据双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。8.2.1仲裁委员会：________________仲裁委员会。8.2.2诉讼：________________法院。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同。9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应将已收取的款项中扣除乙方应支付的违约金或赔偿金后，退还给乙方；9.3.2乙方应将已使用的宅基地使用权恢复原状，并承担相应的费用；9.3.3双方应相互返还对方的财产。10.合同终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同；10.1.4法律法规规定的其他终止条件。10.2.1双方书面确认合同终止；10.2.2完成合同终止后的善后事宜。10.3.1甲方应将已收取的款项中扣除乙方应支付的违约金或赔偿金后，退还给乙方；10.3.2乙方应将已使用的宅基地使用权恢复原状，并承担相应的费用；10.3.3双方应相互返还对方的财产。11.附件与补充条款11.1.1宅基地使用权证复印件；11.1.2双方签订的补充协议；11.1.3其他相关文件。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同生效时间为________________年________________月________________日。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同变更与解除：本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。14.合同附件14.1宅基地使用权证复印件；14.2双方签订的补充协议；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的赔偿责任以本合同约定的最高赔偿限额为限，该限额为人民币________________元整。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的职责，确保服务质量和效果。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。15.3.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。16.1.2中介方应具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。16.1.3中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。16.2咨询方：16.2.1咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。16.2.2咨询方应具备相应的专业知识和技能，并承担相应的法律责任。16.2.3咨询方应按照合同约定，提供专业、独立的咨询服务。16.3评估方：16.3.1评估方是指在合同签订或履行过程中，为甲乙双方提供评估服务的第三方。16.3.2评估方应具备相应的评估资质和条件，并承担相应的法律责任。16.3.3评估方应按照合同约定，提供客观、公正的评估报告。16.4担保方：16.4.1担保方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。16.4.2担保方应具备相应的担保资质和条件，并承担相应的法律责任。16.4.3担保方应按照合同约定，履行担保义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以完成第三方提供的服务。17.1.3第三方应按照合同约定，履行其服务职责。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以完成第三方提供的服务。17.2.3第三方应按照合同约定，履行其服务职责。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系。17.3.2第三方应独立履行其服务职责，不得受甲乙双方的影响。17.3.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方负责。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.2本合同条款与第三方服务合同不一致的，以第三方服务合同为准。18.3第三方介入的合同解除18.3.1当第三方介入的合同解除时，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。18.3.2第三方介入的合同解除不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：提供宅基地使用权证的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：附件用于证明宅基地的使用权归属。2.双方签订的补充协议要求：补充协议应经双方签字（或盖章）确认，明确双方的权利义务。说明：附件用于补充本合同中未涉及的内容或对合同条款的细化。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：附件用于证明甲乙双方的主体资格。4.宅基地地形图要求：提供宅基地的地形图，标明宅基地的具体位置、面积等信息。说明：附件用于证明宅基地的具体情况。5.宅基地周边环境照片要求：提供宅基地周边环境的照片，包括道路、设施等。说明：附件用于证明宅基地周边环境。6.宅基地现状照片要求：提供宅基地现状的照片，包括房屋、土地等。说明：附件用于证明宅基地的现状。7.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明付款的实际情况。8.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：附件用于证明第三方介入的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。甲方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内完成宅基地交付，甲方应向乙方支付人民币____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。乙方未按约定办理登记手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，乙方应向甲方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付人民币____元违约金。第三方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未在合同约定的服务时间内完成评估工作，第三方应向甲乙双方支付人民币____元违约金。4.不可抗力导致违约：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖合同范本及政策解读1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明2.4宅基地使用权年限3.宅基地买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同标的物4.1宅基地及房屋4.2相关附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行期限及条件6.1履行期限6.2履行条件7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1合同附件一：宅基地使用权证明12.2合同附件二：房屋产权证明12.3合同附件三：相关附属设施清单13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址买方名称：____________________买方地址：____________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____________________。2.宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于____________________。2.2宅基地面积宅基地面积为____平方米。2.3宅基地权属证明宅基地权属证明文件编号为____________________。2.4宅基地使用权年限宅基地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.宅基地买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方姓名：____________________买方身份证号码：____________________买方联系电话：____________________3.2卖方基本信息卖方姓名：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系电话：____________________4.买卖合同标的物4.1宅基地及房屋本合同买卖标的物为位于____________________的宅基地及房屋，房屋建筑面积为____平方米。4.2相关附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同买卖价格为人民币____元整。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部款项支付至卖方指定账户。5.3付款时间买方应在合同签订后的第____个工作日支付首期款项，余款在房屋交付后____个工作日内支付完毕。6.合同履行期限及条件6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。6.2履行条件6.2.1买方应按照本合同约定的支付方式及时间支付款项。6.2.2卖方应在本合同生效之日起____个工作日内，将宅基地及房屋交付给买方。6.2.3双方应按照国家有关法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付宅基地及房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2.2违约方还应赔偿守约方因此所支付的律师费、诉讼费等费用。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即终止合同权利义务关系。9.2.3双方应协商解决因解除合同产生的争议。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将合同争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字（或盖章）。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：宅基地使用权证明本合同附件一为宅基地使用权证明文件，编号为____________________。12.2合同附件二：房屋产权证明本合同附件二为房屋产权证明文件，编号为____________________。12.3合同附件三：相关附属设施清单本合同附件三为相关附属设施清单，具体内容包括____________________。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1发生本合同第九条所列解除条件。13.1.2其他依法可以解除合同的情形。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等，其具体身份和职责将在本合同中明确约定。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同的顺利执行，并维护双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1中介方：由双方共同委托的中介方负责协调、沟通，确保合同条款的顺利实施。16.1.2评估机构：在必要时，双方可共同委托评估机构对宅基地及房屋的价值进行评估。16.1.3法律顾问：双方可各自聘请法律顾问，就合同条款及执行过程中出现的问题提供法律意见。16.1.4监管机构：在合同履行过程中，如需遵守相关法律法规，第三方可代表双方与监管机构进行沟通。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同标的物总价的_____%。17.2.2第三方责任限额可根据实际情况由双方另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方作为中介方，其职责是协助买方完成购买宅基地及房屋的手续，但不承担购买过程中的风险。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方作为中介方，其职责是协助卖方完成出售宅基地及房屋的手续，但不承担出售过程中的风险。18.3第三方与双方的划分18.3.1第三方作为法律顾问，其职责是为双方提供法律意见，但不参与合同的签订和履行。18.3.2第三方作为监管机构，其职责是监督合同的履行，确保双方遵守相关法律法规。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1双方协商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具备履行其职责的能力和条件。19.2第三方介入的程序19.2.1双方应在本合同中明确第三方的介入方式、职责、权利和义务。19.2.2第三方介入后，应按照本合同约定履行职责，并及时向双方报告工作进展情况。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更20.1.1双方可协商一致变更第三方的介入方式、职责、权利和义务。20.1.2变更后的条款应作为本合同的补充条款。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方完成其职责后，合同终止其介入。20.2.2第三方介入因不可抗力或其他原因无法继续履行职责时，合同终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证明要求：提供宅基地使用权证明文件，包括宅基地所有权证、土地使用权证等，证明宅基地权属清晰。说明：该证明文件是合同履行的基础，买方需核实宅基地权属无误。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：该证明文件是合同履行的基础，买方需核实房屋权属无误。3.相关附属设施清单要求：详细列出合同标的物所包含的附属设施，如水、电、燃气、网络等设施情况。说明：该清单用于明确附属设施的范围和状态，避免后续争议。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：该证明文件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。5.买卖双方联系方式要求：提供买卖双方的联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：该信息用于合同履行过程中的沟通和联系。6.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：该协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。7.评估报告要求：如涉及第三方评估机构，需提供评估报告，包括评估方法、评估结果等。8.法律意见书要求：如涉及法律顾问，需提供法律意见书，包括对合同条款的法律分析和建议。说明：该意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：买方应在合同签订后的第30个工作日内支付首期款项，若买方逾期支付，则应支付相当于首期款项_____%的违约金。2.卖方未按约定时间交付宅基地及房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：卖方应在合同签订后的第60个工作日内交付宅基地及房屋，若卖方逾期交付，则应支付相当于房屋总价_____%的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方作为评估机构，若评估报告存在重大失误，则应承担相应的赔偿责任。4.买方或卖方擅自改变宅基地及房屋用途责任认定：擅自改变用途的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：买方未经批准将房屋用于商业用途，应承担相关法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.买方或卖方违反合同约定的其他条款责任认定：违反合同约定的其他条款，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：买方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖合同范本及政策解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地使用权3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.宅基地过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.宅基地使用权变更登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面积：____________________平方米2.3宅基地性质：____________________2.4宅基地使用权：____________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证宅基地使用权合法有效，无任何争议。3.1.2甲方在合同签订后，将宅基地使用权转让给乙方。3.2乙方权利义务3.2.1乙方在合同签订后，按照约定的价格支付宅基地使用权转让款。3.2.2乙方在取得宅基地使用权后，依法履行土地使用义务。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.宅基地过户手续5.1过户手续办理：____________________5.2过户费用：人民币____________________元整。5.3过户时间：____________________6.宅基地使用权变更登记6.1登记手续：____________________6.2登记费用：人民币____________________元整。6.3登记时间：____________________7.合同履行期限7.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至____________________止。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。8.1.2若甲方提供的宅基地使用权存在虚假信息或存在争议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。8.2.2若乙方在取得宅基地使用权后，未依法履行土地使用义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应协商解决争议。10.合同解除条件10.1.1一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后____个工作日内仍未采取补救措施或未履行合同义务。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效条件11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方所在地农村宅基地管理部门备案后生效。11.2合同生效程序：双方应在合同签订后____个工作日内，将合同报送甲方所在地农村宅基地管理部门备案。12.合同附件12.1合同附件一：宅基地使用权证明文件复印件12.2合同附件二：双方身份证复印件13.合同签署日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等，其介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，第三方应具备相应的资质和能力，且其介入行为需征得甲乙双方的一致同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其职责范围，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币____________________元，超出该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应协助甲乙双方进行信息沟通、交易撮合等工作。17.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。17.1.3中介机构应按照约定收取中介服务费用。17.2法律顾问17.2.1法律顾问应提供法律咨询、起草合同文本等服务。17.2.2法律顾问的介入需甲乙双方书面同意，并签订保密协议。17.2.3法律顾问的责任限于提供法律意见，不参与合同的履行。17.3评估机构17.3.1评估机构应按照约定的评估方法和标准，对宅基地进行评估。17.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。17.3.3评估机构的责任限于提供评估服务，不参与合同的履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的安排和指示，并按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的安排和指示，并按照乙方的要求履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的辅助者，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方违反合同约定，甲乙双方均有权解除合同，并追究第三方相应的法律责任。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利义务履行。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。21.2若第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并退还已收取的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。22.2第三方介入引发的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证明文件复印件要求：提供宅基地使用权证书或相关证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：该附件用于证明甲方拥有合法的宅基地使用权，是合同履行的重要依据。2.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保文件真实有效。说明：该附件用于证明甲乙双方的主体资格，是合同履行的重要依据。3.宅基地使用权变更登记申请表要求：提供由甲乙双方共同填写并签字的宅基地使用权变更登记申请表。说明：该附件用于办理宅基地使用权变更登记手续，是合同履行的重要依据。4.交易款项支付凭证要求：提供乙方支付交易款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付了交易款项，是合同履行的重要依据。5.宅基地过户手续办理凭证要求：提供宅基地过户手续办理的证明文件，如过户登记证明等。说明：该附件用于证明宅基地过户手续已办理完成，是合同履行的重要依据。6.宅基地使用权变更登记证明要求：提供宅基地使用权变更登记的证明文件，如登记证明等。说明：该附件用于证明宅基地使用权已变更至乙方名下，是合同履行的重要依据。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，确保协议内容合法有效。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性，是合同履行的重要依据。8.补充协议要求：提供甲乙双方根据合同变更或第三方介入签订的补充协议。说明：该附件用于补充或修改合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。示例：若甲方应在合同签订后30日内办理过户手续，但逾期15日仍未办理，则甲方需支付乙方违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。示例：若乙方应在合同签订后30日内支付转让款，但逾期10日仍未支付，则乙方需支付甲方违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并退还已收取的费用。示例：若中介机构未按约定提供真实有效的信息，导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应协商确定解决方案。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖合同范本及政策解读3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款期限6.宅基地过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明复印件10.2附件二：相关费用清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件清单14.1附件一：宅基地权属证明复印件14.2附件二：相关费用清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规以及国家及地方相关政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于农村宅基地买卖行为，适用于买卖双方在农村宅基地使用权转移过程中发生的权利义务关系。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方全称：（填写出卖方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写住所地）联系电话：（填写联系电话）2.2买受方信息买受方全称：（填写买受方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写住所地）联系电话：（填写联系电话）3.宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于：（填写宅基地具体位置）3.2宅基地面积宅基地面积为：（填写宅基地面积，单位：平方米）3.3宅基地权属证明宅基地权属证明为：（填写权属证明名称，如《集体土地所有权证》）4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务（1）确保出卖的宅基地权属清晰，无任何争议；（2）按照合同约定，将宅基地使用权转移给买受方；（3）协助买受方办理宅基地过户手续；（4）承担因出卖宅基地而产生的相关税费。4.2买受方权利义务（1）按照合同约定支付宅基地买卖价格；（2）在取得宅基地使用权后，依法使用宅基地；（3）按照国家及地方相关政策，履行宅基地使用权人的义务；（4）在合同约定的期限内，办理宅基地过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格宅基地买卖价格为：（填写买卖价格，单位：人民币元）5.2付款方式买受方应于合同签订之日起：（填写付款期限，如30日内）将全部款项支付给出卖方。5.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内完成付款。6.宅基地过户手续6.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理宅基地过户手续，包括但不限于：申请、提交材料、领取过户证明等。6.2相关费用承担宅基地过户手续所需相关费用，由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至：（填写仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）宅基地使用权转移完成，买受方取得宅基地使用权；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明复印件10.2附件二：相关费用清单10.3附件三：买卖双方身份证明复印件10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。11.3合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策规定执行；如有歧义，以有利于保护无过错方的原则进行解释。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（填写签署日期）12.2签署地点本合同签署地为：（填写签署地点）13.合同备案13.1备案机关本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策规定，向：（填写备案机关名称）备案。13.2备案手续备案手续由双方共同办理，相关费用由：（填写承担方）承担。14.合同附件清单14.1附件一：宅基地权属证明复印件14.2附件二：相关费用清单14.3附件三：买卖双方身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件14.5附件五：本合同签署页复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经买卖双方同意，并以书面形式加入本合同。15.3第三方职责15.3.1中介方中介方应按照诚实信用原则，为买卖双方提供真实、准确的信息，协助双方达成交易。15.3.2咨询方咨询方应提供专业的咨询意见，帮助买卖双方了解相关法律法规和政策，但不对交易结果承担责任。15.3.3评估方评估方应对宅基地的价值进行评估，并向买卖双方提供评估报告，但不对评估报告的真实性承担责任。15.3.4担保方担保方应按照合同约定，对买受方的付款义务或出卖方的交付义务提供担保。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与中介方甲乙方与中介方之间不存在直接的合同关系，中介方仅作为服务提供者，不承担买卖双方的权利义务。16.2甲乙方与咨询方16.3甲乙方与评估方16.4甲乙方与担保方甲乙方与担保方之间存在直接的合同关系，担保方应按照合同约定履行担保义务。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方对买卖双方因中介服务产生的直接损失，承担不超过中介服务费用一倍的赔偿责任。17.2咨询方责任限额咨询方不对买卖双方因咨询意见产生的直接损失承担责任。17.3评估方责任限额评估方对买卖双方因评估报告产生的直接损失，承担不超过评估服务费用一倍的赔偿责任。17.4担保方责任限额担保方对买受方的付款义务或出卖方的交付义务，承担不超过担保金额的赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入中介方介入后，甲乙方应按照中介方的安排，履行合同约定的权利义务。18.2咨询方介入咨询方介入后，甲乙方应按照咨询方的建议，合理行使权利和履行义务。18.3评估方介入评估方介入后，甲乙方应按照评估方的评估结果，合理确定交易价格。18.4担保方介入担保方介入后，甲乙方应按照担保合同的约定，享受担保权益。19.第三方介入后的争议解决19.1中介方争议解决甲乙方与中介方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2咨询方、评估方、担保方争议解决甲乙方与咨询方、评估方、担保方的争议，应按照各自合同约定或相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明复印件要求：提供宅基地所有权证或使用权证等权属证明的复印件，并加盖出卖方公章或签字确认。说明：用于证明出卖方对宅基地享有合法使用权。2.附件二：相关费用清单要求：详细列明买卖双方应承担的所有费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。说明：作为双方确认费用承担的依据。3.附件三：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如土地使用规划许可证、房屋所有权证等。说明：作为合同履行过程中可能需要的补充文件。5.附件五：本合同签署页复印件要求：提供合同签署页的复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：作为合同有效性的证明。6.附件六：中介服务协议要求：如中介方介入，提供中介服务协议的复印件，并加盖中介方公章。说明：作为中介方提供服务的依据。7.附件七：咨询报告要求：如咨询方介入，提供咨询报告的复印件，并加盖咨询方公章。说明：作为咨询方提供咨询意见的依据。8.附件八：评估报告要求：如评估方介入，提供评估报告的复印件，并加盖评估方公章。说明：作为评估方提供评估结果的依据。9.附件九：担保合同要求：如担保方介入，提供担保合同的复印件，并加盖担保方公章。说明：作为担保方提供担保服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付宅基地使用权。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同相对方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的履约义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：甲乙双方签订合同，约定出卖方于2024年3月1日将宅基地使用权转移给买受方。出卖方未按约定时间交付宅基地使用权，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如装修费用、临时租房费用等。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖合同范本及政策解读4本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当地风俗习惯2.合同主体及基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3宅基地基本信息3.宅基地买卖双方的权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.宅基地权属变更手续4.1权属变更申请4.2权属变更审批4.3权属变更登记5.宅基地买卖价格及支付方式5.1宅基地买卖价格5.2价格调整机制5.3支付方式及期限6.宅基地使用权及附属设施6.1宅基地使用权6.2附属设施权属6.3附属设施使用条件7.宅基地买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.宅基地买卖合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同备案及公示12.1合同备案12.2合同公示13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2本合同适用《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关地方性政策法规。1.3本合同尊重当地风俗习惯，在符合法律法规的前提下，对合同内容进行适当调整。2.合同主体及基本信息2.1出卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址。2.2买受方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址。2.3宅基地基本信息：宅基地座落地点、面积、四至界限、使用权类型、使用权期限等。3.宅基地买卖双方的权利义务3.1出卖方权利义务：3.1.1出卖方应保证宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方应协助买受方办理宅基地使用权变更手续。3.1.3出卖方应按照合同约定履行交付宅基地及附属设施义务。3.2买受方权利义务：3.2.1买受方应按照合同约定支付宅基地买卖价格。3.2.2买受方应按照法律法规及合同约定使用宅基地。3.2.3买受方应配合出卖方办理宅基地使用权变更手续。4.宅基地权属变更手续4.1权属变更申请：出卖方应在合同签订之日起__日内向当地国土资源管理部门提出宅基地使用权变更申请。4.2权属变更审批：国土资源管理部门应在收到申请之日起__日内完成审批。4.3权属变更登记：买受方应在收到权属变更批准文件之日起__日内办理宅基地使用权变更登记。5.宅基地买卖价格及支付方式5.1宅基地买卖价格：双方协商确定宅基地买卖价格为人民币__元整。5.2价格调整机制：如遇国家或地方政府政策调整，价格可按相关规定进行调整。5.3支付方式及期限：买受方应于合同签订之日起__日内支付全部宅基地买卖价格。6.宅基地使用权及附属设施6.1宅基地使用权：买受方取得宅基地使用权后，享有对该宅基地的占有、使用、收益及处分的权利。6.2附属设施权属：合同约定的附属设施归买受方所有，出卖方不得以任何理由要求返还。6.3附属设施使用条件：买受方应按照法律法规及合同约定使用附属设施，不得擅自改变其用途。7.宅基地买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。7.1.2出卖方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合法律法规要求。7.1.3买受方未按合同约定支付宅基地买卖价格。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金。7.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.合同争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至__仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。10.合同附件及补充条款10.1.1宅基地使用权证书；10.1.2土地使用权出让合同；10.1.3其他双方认为必要的文件。10.2补充条款：双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1合同签署：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。11.2合同见证：本合同签订时，由__见证。12.合同备案及公示12.1合同备案：本合同签订后，双方应按照当地政府规定进行备案。12.2合同公示：合同备案后，双方应按照当地政府规定进行公示。13.合同变更及解除13.1合同变更：本合同在履行过程中，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除：本合同在履行过程中，任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__份，双方各执__份。14.3本合同适用于__年__月__日至__年__月__日期间的农村宅基地买卖活动。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，协助或参与合同相关事宜的处理。15.2.1宅基地使用权变更手续的办理；15.2.2宅基地买卖价格的评估；15.2.3合同争议的调解；15.2.4合同履行过程中的监督；15.2.5其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方承诺遵守合同约定和法律法规。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订书面协议；16.2.3第三方根据协议约定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议约定，客观、公正地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为本合同总价的__%；18.1.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；18.1.3第三方的责任限额在协议中明确约定，甲乙双方应予以遵守。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不构成甲乙双方的连带责任；19.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方；19.1.3第三方的违约行为，由第三方自行承担相应的法律责任。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方与甲乙双方的责任划分，按照协议约定执行；19.2.2第三方与其他第三方的关系，由双方自行协商解决；19.2.3第三方在履行职责过程中，如涉及其他第三方，应明确告知甲乙双方，并由甲乙双方决定是否同意。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方根据协议约定提交终止报告；20.2.2甲乙双方确认终止报告；20.2.3第三方终止介入，并按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书详细要求：提供合法有效的宅基地使用权证书复印件，并加盖公章。说明：该证书证明出卖方对宅基地拥有合法使用权。2.土地使用权出让合同详细要求：提供土地出让合同原件或复印件，并加盖公章。说明：该合同证明出卖方与政府之间的土地使用权出让关系。3.宅基地买卖价格评估报告详细要求：提供第三方机构出具的宅基地买卖价格评估报告，并加盖公章。说明：该报告用于确定宅基地买卖价格。4.合同签署文件详细要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：该文件是合同成立的法定形式。5.争议调解协议详细要求：提供甲乙双方及第三方签署的争议调解协议，并加盖公章。说明：该协议用于解决合同履行过程中的争议。6.合同履行情况报告详细要求：提供第三方根据协议约定提交的合同履行情况报告，并加盖公章。说明：该报告用于监督合同履行情况。7.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议，并加盖公章。说明：该协议明确第三方介入的条件、范围和责任。8.其他相关文件详细要求：提供甲乙双方认为必要的其他相关文件，并加盖公章。说明：根据实际情况，可能涉及其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供合法有效的宅基地使用权证书责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。1.2未按合同约定办理宅基地使用权变更手续责任认定：出卖方应承担办理手续的费用和延误责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付宅基地买卖价格责任认定：买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。2.2未按合同约定使用宅基地责任认定：买受方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未在合同约定的期限内提供宅基地使用权证书，导致买受方无法办理过户手续。出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于过户手续费用、误工损失等。2.买受方未在合同约定的期限内支付宅基地买卖价格，导致出卖方无法及时收回款项。买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖合同范本及政策解读5本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地坐落位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用年限4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2支付方式及期限5.宅基地使用权及附属设施5.1宅基地使用权5.2附属设施6.宅基地买卖合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.宅基地过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记所需材料8.宅基地税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证书复印件11.2附件二：附属设施清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关法律法规和政策制定。1.2本合同遵循公平、自愿、等价有偿的原则。2.合同双方基本信息2.1出卖方：姓名：________身份证号码：________地址：________2.2买受方：姓名：________身份证号码：________地址：________3.宅基地基本情况3.1宅基地坐落位置：________省________市________县（区）________镇（乡）________村________组，具体位置详见附件一。3.2宅基地面积：________平方米，具体面积以土地管理部门核定的面积为准。3.3宅基地使用年限：________年，自宅基地批准之日起计算。4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格为：人民币________元整。4.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起________个工作日内，将宅基地买卖价格一次性支付给出卖方。5.宅基地使用权及附属设施5.1宅基地使用权：买受方自本合同生效之日起取得宅基地使用权。5.2附属设施：本宅基地内附属设施包括________，具体清单详见附件二。6.宅基地买卖合同签订及生效6.1合同签订时间：________年________月________日。6.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.宅基地过户登记7.1过户登记时间：买受方应在取得宅基地使用权后________个工作日内，办理宅基地过户登记手续。7.2过户登记所需材料：身份证、户口簿、宅基地使用权证书、本合同等。8.宅基地税费承担8.1税费种类：本宅基地买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2税费承担方式：税费由买受方承担，具体税率和计算方法按照国家相关规定执行。9.合同解除及违约责任9.1.1一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出卖方未取得宅基地使用权证书或提供虚假信息；9