2024版延迟过户房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版延迟过户房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4过户1.5延迟过户第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3按照约定时间交付房屋3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2配合出卖人办理过户手续3.2.3按照约定时间接收房屋第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条延迟过户的约定6.1延迟过户的原因6.2延迟过户的期限6.3延迟过户的费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋维修责任9.3房屋保险9.4房屋变更登记9.5房屋转让第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条合同签订日期第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并同意将该房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋，并支付房价款的自然人、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人拥有所有权，并同意出售给买受人的建筑物或构筑物及其附属设施和附属土地使用权。1.4过户过户是指将房屋所有权、土地使用权及其他相关权利和义务从出卖人名下转移到买受人名下的过程。1.5延迟过户延迟过户是指在合同约定的过户期限内，由于买受人原因或特殊情况导致过户手续未能办理完成的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号是________________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址是________________。2.3房屋面积房屋面积为________________平方米。2.4房屋户型房屋户型为________________。2.5房屋用途房屋用途为________________。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如有纠纷，由出卖人承担全部责任。3.1.2配合买受人办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供相关资料，确保过户顺利进行。3.1.3按照约定时间交付房屋出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款买受人应按照合同约定支付房价款，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。3.2.2配合出卖人办理过户手续买受人应积极配合出卖人办理过户手续，提供相关资料，确保过户顺利进行。3.2.3按照约定时间接收房屋买受人应按照合同约定时间接收房屋，并按照约定承担房屋交付后的相关责任。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）银行转账：____%；（2）现金支付：____%；（3）其他方式：____%。4.3支付时间及条件房价款支付时间及条件如下：（1）合同签订后____日内，买受人支付房价款的____%；（2）过户手续办理完成后，买受人支付房价款的____%；（3）房屋交付后，买受人支付房价款的____%。第五条过户手续及时间5.1过户手续买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续，包括但不局限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。5.2过户时间过户手续应在合同签订后____个月内完成。5.3过户费用过户费用包括但不局限于房屋所有权转移登记费、土地使用权转移登记费、契税等，由买受人承担。具体费用以实际发生为准。第六条延迟过户的约定6.1延迟过户的原因（1）买受人原因导致过户手续未能在约定时间内完成；（2）政策、法律等原因导致过户手续无法办理；（3）其他不可抗力因素导致过户手续延迟。6.2延迟过户的期限延迟过户的期限为____个月。6.3延迟过户的费用延迟过户期间，买受人应承担因延迟过户产生的相关费用，包括但不限于房屋保管费、物业管理费等。具体费用以实际发生为准。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的过户手续办理完成后____日内，将房屋交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋实际状况与合同约定一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务已办理转移手续；（4）房屋内的家具、家电等物品清单已交付买受人。9.2房屋维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。维修范围及费用按照我国相关法律法规和双方约定执行。9.3房屋保险买受人应在过户手续办理完成后，办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。9.4房屋变更登记如房屋产权、用途等发生变更，买受人应按照我国法律规定，及时办理变更登记手续。9.5房屋转让买受人同意在取得房屋所有权证后____年内，不得将房屋转让给第三方。如确需转让，应提前通知出卖人，并按照本合同约定办理转让手续。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件复印件第十二条双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条合同签订日期________年____月____日第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：其他相关文件复印件附件四：房屋所有权转移登记证明复印件附件五：房屋买卖合同补充协议复印件附件六：房屋过户手续费用清单附件七：房屋交付确认书复印件附件八：房屋维修责任确认书复印件附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋变更登记证明复印件附件十一：房屋转让确认书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符；2.出卖人未能按照约定配合买受人办理过户手续，或提供的资料不真实、不完整；3.买受人未能按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式；4.买受人未能按照约定时间接收房屋，或未按照约定承担房屋交付后的相关责任；5.延迟过户期间，买受人未能按照约定承担因延迟过户产生的相关费用；6.双方在其他合同条款中约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据双方因违约所造成的实际损失进行赔偿；3.延迟过户费用：按照实际产生的延迟过户费用计算；4.其他违约责任：按照合同约定的其他违约责任进行认定。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付房屋所产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和附属土地使用权所享有的权利；2.过户：指将房屋所有权、土地使用权及其他相关权利和义务从一方名下转移到另一方名下的过程；3.延迟过户：指在合同约定的过户期限内，由于买受人原因或特殊情况导致过户手续未能办理完成的行为；4.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交