2024版私人房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证号1.5房屋使用性质第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2定金2.3付款方式及期限2.4房屋交易税费第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：合同的履行和变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易过程中的保密事项9.2房屋交易相关的税费支付9.3房屋交付后的物业管理第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议第十一条：合同签署日期及地点第十二条：出卖人签字第十三条：买受人签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：1.4房屋所有权证号房屋所有权证号：1.5房屋使用性质房屋使用性质：住宅/商业/办公等第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，甲方将其拥有的上述房屋转让给乙方，总转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2定金乙方应在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：2.3付款方式及期限乙方按下述第种方式支付剩余房价款，付款期限为个月：（1）银行转账方式（2）现金支付方式（3）其他方式：2.4房屋交易税费双方约定，按照本合同规定办理房屋买卖过户手续所产生的税费，由甲方承担/乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.3房屋过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用承担双方约定，按照本合同规定办理房屋过户手续所产生的费用，由甲方承担/乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准双方确认，甲方所售房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定和本合同约定进行修复或退还房屋。4.3保修期限及范围甲方对房屋提供的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。第五条：合同的履行和变更5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款和时间履行合同义务。5.2合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应书面向对方提出，并经双方协商一致。5.3合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；（2）乙方逾期支付房价款，超过合同约定的期限；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼地点为：第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同解除条件本合同的解除依照本合同第五条第3款的约定执行。第九条：其他约定9.1房屋交易过程中的保密事项甲乙双方在房屋交易过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2房屋交易相关的税费支付（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；9.3房屋交付后的物业管理房屋交付后，甲乙双方应按照物业管理相关规定，履行各自的物业管理义务。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起三日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____省____市____区（县）签署。第十二条：出卖人签字出卖人（甲方）：________________（签字/盖章）第十三条：买受人签字买受人（乙方）：________________（签字/盖章）第十四条：见证人签字（如有）见证人（如有）：________________（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：乙方应确保提供的房屋所有权证复印件与原件一致，且复印件应清晰可辨。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，以及作为合同的一部分。附件2：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应由双方共同签署，并明确约定补充协议与本合同具有同等法律效力。附件说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行约定，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限。2.乙方逾期支付房价款，超过合同约定的期限。3.甲方未按照合同约定提供房屋相关权属证书。4.甲方未按照合同约定履行保修义务。5.任何一方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×日利率。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过10天，且合同约定违约金为逾期交付金额的1%，则违约金为1000元。2.乙方逾期支付房价款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。示例说明：若乙方逾期支付房价款超过10天，且合同约定违约金为逾期支付金额的1%，则违约金为1000元。3.甲方未按照合同约定提供房屋相关权属证书，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内提供房屋所有权证复印件，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权要求甲方支付因此遭受的损失，如过户手续费用等。4.甲方未按照合同约定履行保修义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在保修期限内对房屋质量问题进行修复或退还房屋，乙方有权要求甲方支付因此遭受的损失，如维修费用、租金等。5.任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.定金：指双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.日利率：指合同中约定的，用于计算违约金的日利率，通常为银行同期贷款利率。7.保修期限：指甲方对房屋提供的保修期限，自房屋交付之日起计算。8.保修范围：指甲方对房屋提供的保修服务的范围，包括房屋主体结构、设备设施