2024年零售店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1承租人的租赁用途4.2承租人的经营范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的幅度第十二条前期费用和杂费12.1前期费用的承担12.2杂费的承担第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的通知义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于__________市__________区__________街道__________号的__________栋__________层，具体面积为__________平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为__________平方米，具体范围以甲方提供的租赁物图纸为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年__________月__________日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年__________月__________日。第三条租金及支付方式3.1租金的确定租金为每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给甲方。3.3租金支付时间租金应在每月的__________日前支付完毕。第四条租赁用途4.1承租人的租赁用途承租人将租赁物用于__________。4.2承租人的经营范围承租人经营范围为__________。第五条维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。5.2承租人的维修责任乙方应负责日常的清洁和维护工作。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险费用的承担保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2承租人的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或租赁物损坏，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起__________日内协商解决，逾期未协商或协商不成的，方可提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致解除时终止。10.3合同的续约条件如双方同意续约，应在本合同期满前__________个月协商签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件租金调整的条件为________________________________________。11.2租金调整的幅度租金调整的幅度为________________________________________。第十二条前期费用和杂费12.1前期费用的承担前期费用包括________________________________________，由甲方承担。12.2杂费的承担杂费包括________________________________________，由乙方承担。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让的条件为________________________________________。13.2转让的通知义务转让方应在转让前__________天通知对方，并提交相关转让文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在租赁合同执行过程中，对甲乙双方的权利义务产生影响的行为。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的范围内，应承担相应的责任。2.2甲乙双方因第三方介入产生的损失，由受损方承担。2.3第三方介入导致合同变更、解除或终止的，甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序处理。第三条第三方权利义务3.1第三方应遵守国家法律法规、本合同及相关规章制度。3.2第三方不得干涉甲乙双方的正常租赁活动，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方如为中介方，应按照中介服务合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方为政府部门、公共事业机构，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合第三方的工作，并承担相关费用。4.2如第三方为专业服务机构（如维修、检测机构等），甲乙双方应根据合同约定支付相关费用，第三方应按照约定提供服务。4.3如第三方为金融机构，涉及租金支付、担保等事宜，甲乙双方应遵循相关金融法规和合同约定。4.4如第三方为其他组织或个人，涉及本合同执行的，甲乙双方应谨慎处理，避免损害自身权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律规定、本合同约定及第三方与甲乙双方签订的协议确定。5.2甲乙双方因第三方介入产生的损失，如第三方拒绝承担责任或无力承担，甲乙双方可按照本合同约定向对方索赔。5.3甲乙双方向第三方追偿的权利不得影响对方根据本合同享有的权益。第六条第三方介入的协商与解决6.1甲乙双方在第三方介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应按照本合同约定及时履行通知、协助、配合等义务，确保第三方介入事项的顺利处理。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和范围图纸详细描述租赁物的具体位置和范围，包括楼层、面积等信息。附件二：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：租赁用途和经营范围说明详细说明承租人的租赁用途和经营范围，以及相关的经营许可证等文件。附件四：维修责任确认书确认甲方和乙方在维修责任方面的具体约定。附件五：保险单据包括承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件六：合同转让协议如合同中有转让条款，应提供转让协议作为附件。附件七：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件和幅度。附件八：前期费用和杂费清单列出前期费用和杂费的具体项目和金额。附件九：争议解决同意书确认双方对于争议解决的途径和时间限制的约定。附件十：合同续约协议如合同中有续约条款，应提供续约协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物。4.乙方未按约定使用租赁物，或超出经营范围进行经营活动。5.双方未按约定履行合同转让程序，导致合同无法顺利转让。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额根据本合同租金总额的约定比例计算。说明三：法律名词及