2025版租赁权可转租的别墅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租赁权可转租的别墅租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本状况2.1.租赁别墅的具体地址2.2.租赁别墅的面积2.3.租赁别墅的装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.每期租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的计算方法5.3.租金调整的通知方式6.转租6.1.转租的条件6.2.转租的程序6.3.转租的审批6.4.转租后的权利义务7.维修及保养7.1.租赁别墅的维修责任7.2.租赁别墅的保养责任7.3.维修及保养费用的承担8.水电煤气等费用8.1.水电煤气等费用的承担8.2.费用结算方式8.3.费用拖欠的违约责任9.使用限制9.1.租赁别墅的使用范围9.2.使用限制的具体内容9.3.违反使用限制的违约责任10.保险10.1.租赁别墅的保险责任10.2.保险费用的承担10.3.保险理赔的程序11.合同解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的责任12.违约责任12.1.违约行为的认定12.2.违约责任的承担12.3.违约金的计算方法13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.租赁物基本状况2.1.租赁别墅的具体地址：_______2.2.租赁别墅的面积：_______平方米2.3.租赁别墅的装修状况：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限的延长：在租赁期满前_______日，双方可协商一致书面同意延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元整4.2.租金支付方式：_______4.3.每期租金支付时间：每月_______日前4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每日按租金总额的_______%支付滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整的条件：根据市场行情或政府相关规定，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2.租金调整的计算方法：_______5.3.租金调整的通知方式：以书面形式提前_______日通知对方。6.转租6.1.转租的条件：在租赁期内，承租方需征得出租方书面同意后方可转租。6.2.转租的程序：承租方应向出租方提交转租申请，并附上转租人的相关资料。6.3.转租的审批：出租方应在收到申请后_______日内予以答复。6.4.转租后的权利义务：转租后，转租人与出租方之间的权利义务由转租人与原承租方共同承担。7.维修及保养7.1.1.因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修；7.1.2.因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修；7.2.租赁别墅的保养责任：承租方应保持租赁别墅的整洁和完好，如因不当使用造成损坏，由承租方负责修复或赔偿；7.3.维修及保养费用的承担：维修及保养费用按实际发生计算，由责任方承担。8.水电煤气等费用8.1.1.水电煤气费用按实际使用量结算，由承租方承担；8.1.2.水表、电表、煤气表的读数以双方确认的抄表记录为准。8.2.费用结算方式：每月_______日前，承租方应向出租方支付上月的水电煤气费用。8.3.费用拖欠的违约责任：如承租方拖欠水电煤气费用，出租方有权要求立即支付，并按每日_______%支付滞纳金。9.使用限制9.1.租赁别墅的使用范围：租赁别墅仅用于居住，不得用于任何商业活动或非法用途。9.2.使用限制的具体内容：承租方不得擅自改变租赁别墅的结构和用途，不得擅自搭建或拆除任何设施。9.3.违反使用限制的违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.保险10.1.1.出租方负责投保火灾保险，保险金额为_______元；10.1.2.承租方负责投保个人财产保险，保险金额为_______元。10.2.保险费用的承担：保险费用由投保方承担。10.3.保险理赔的程序：发生保险事故后，投保方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。11.合同解除11.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后_______日内仍未改正；11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；11.2.合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；11.3.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。12.违约责任12.1.1.未按合同约定支付租金；12.1.2.未按合同约定承担维修及保养责任；12.1.3.违反使用限制；12.2.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3.违约金的计算方法：违约金按未履行部分租金的_______%计算。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；13.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.3.争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。14.其他14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁别墅的产权证明、维修保养记录等；14.3.合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的一方。15.1.2.第三方不包括合同双方及合同双方的员工、亲属或任何直接关联方。15.2.第三方的职责15.2.1.1.评估租赁别墅的装修状况、设施设备状况等；15.2.1.2.协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行和解除；15.2.1.3.提供租赁市场的信息，协助甲乙双方进行租金的调整；15.2.1.4.提供租赁别墅的物业管理服务。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；15.3.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁别墅进行必要的检查和评估。15.4.第三方的责任15.4.1.第三方应按照合同约定履行职责，因第三方过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；15.4.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同而产生的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任；17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额为_______元人民币；17.2.第三方责任限额的适用范围包括第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；17.3.超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定各自承担。18.第三方的更换18.1.如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权要求更换第三方；18.2.第三方更换程序：18.2.1.甲乙双方书面通知第三方更换要求；18.2.2.第三方应在收到更换通知后_______日内提供更换第三方；18.2.3.新第三方应在_______日内与甲乙双方签订补充协议，明确其职责和责任。19.第三方的退出19.1.如合同解除或终止，第三方应退出合同关系；19.2.第三方退出程序：19.2.1.甲乙双方书面通知第三方退出要求；19.2.2.第三方应在收到退出通知后_______日内完成退出工作；19.2.3.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.本条款的修改与补充20.1.本条款可根据实际情况进行修改和补充；20.2.任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁别墅产权证明要求：提供租赁别墅的房产证复印件，证明出租方对租赁别墅享有合法的出租权利。说明：此附件作为合同附件，用于证明出租方的产权真实性。2.附件二：租赁别墅装修状况清单要求：详细列出租赁别墅的装修情况，包括装修材料、家具家电等。说明：此附件用于明确租赁别墅的初始装修状况，以便后续维修保养责任的划分。3.附件三：租赁别墅设施设备清单要求：详细列出租赁别墅的设施设备，包括水电表、煤气表等。说明：此附件用于明确租赁别墅的设施设备状况，以便后续维修保养责任的划分。4.附件四：租赁合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的租赁合同原件。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁合同的签订及生效。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况。6.附件六：水电煤气费用结算单要求：提供水电煤气费用的结算单，证明费用的支付情况。说明：此附件用于证明水电煤气费用的支付情况。7.附件七：维修保养记录要求：记录租赁别墅的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明租赁别墅的维修保养情况。8.附件八：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和责任。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方的介入和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每日按租金总额的_______%支付滞纳金。示例说明：如合同约定每月租金为人民币10,000元，若承租方逾期支付租金，则每日应支付滞纳金100元。2.违约行为：未按合同约定承担维修及保养责任责任认定标准：因承租方未履行维修保养责任导致租赁别墅损坏的，承租方应承担相应的维修费用。示例说明：如租赁别墅的墙面因承租方不当使用而损坏，承租方应承担墙面修复的费用。3.违约行为：违反使用限制责任认定标准：承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例说明：如承租方将租赁别墅用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如第三方未按约定提供物业管理服务，导致租赁别墅出现安全隐患，第三方应承担相应的责任。全文完。2025版租赁权可转租的别墅租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置及环境2.3房产权属证明第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限约定3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3其他费用及支付第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿第七章租赁物转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1房产照片10.2合同签订证明10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5其他约定第十二章合同解除后的处理12.1租金退还12.2押金退还12.3费用结算第十三章违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版租赁权可转租的别墅租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同目的：甲方将位于_______的别墅租赁给乙方，乙方按照约定支付租金并遵守合同条款。第二章房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产类型：别墅2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产结构：_______2.2房产位置及环境：2.2.1房产周边环境：_______2.2.2交通状况：_______2.3房产权属证明：甲方须提供房产所有权证明文件。第三章租赁期限3.1租赁起止时间：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限约定：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元人民币。4.2租金支付时间：乙方应于每月的_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。4.4租金调整：租金在租赁期间不得随意调整。第五章押金及费用5.1押金金额：乙方需支付押金_______元人民币。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。5.3其他费用及支付：水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，按实际使用量支付。第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：乙方仅限于个人居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租赁物维护责任：乙方负责租赁期间的房屋及附属设施维护，保持房屋整洁。6.3租赁物损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第七章租赁物转租7.1转租条件：7.1.1乙方需征得甲方书面同意方可转租。7.1.2转租人应具备合法的身份证明和稳定的收入来源。7.2转租审批：甲方应在收到乙方转租申请后_______日内给予书面答复。7.3转租收益分配：转租收益扣除相关费用后，甲方与乙方按约定比例分配。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1乙方违约，甲方有权解除合同。8.1.2甲方违约，乙方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。8.2.2甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金。8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。第十章合同附件10.1房产照片：详见附件一。10.2合同签订证明：详见附件二。10.3其他相关文件：详见附件三。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：任何合同变更均需双方书面同意。11.3合同解除：合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜。11.4合同终止：租赁期满或合同解除后，合同终止。11.5其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章合同解除后的处理12.1租金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内退还乙方押金。12.2押金退还条件：乙方无违约行为，且租赁物无损坏。12.3费用结算：合同解除后，双方应结算相关费用。第十三章违约责任13.1违约行为：13.1.1乙方未按时支付租金。13.1.2甲方未按时提供租赁物。13.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。13.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金。第十四章合同签署14.1合同签署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同签署地点：_______甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行租赁前的资格审查，包括但不限于身份证明、收入证明等。说明：此条款确保甲方了解乙方的真实身份和支付能力，降低租赁风险。1.2甲方有权对乙方提出租赁期间的房屋维护要求，并要求乙方遵守。1.3甲方有权对乙方转租的审批权进行限制，如需转租，必须经过甲方书面同意。说明：甲方作为房屋所有者，有权控制房屋的转租情况，确保房屋的稳定使用。1.4甲方有权对租赁期间的租金进行调整，调整幅度及调整时间需提前通知乙方。说明：此条款给予甲方一定的市场适应能力，以应对市场租金波动。1.5甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常居住。说明：甲方作为房屋所有者，有权确保房屋的长期使用价值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明和维修记录。说明：此条款确保乙方了解房屋的历史使用情况，以便更好地维护和使用房屋。2.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮，如因甲方原因导致房屋损坏。说明：此条款确保乙方在居住期间的生活质量不受影响。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得同意。说明：此条款给予乙方一定的自由度，以满足个人居住需求。2.4乙方有权要求甲方提供租赁期间的物业管理服务，如清洁、绿化等。2.5乙方有权要求甲方在合同期满后退还押金，甲方应在_______日内退还。说明：此条款保障乙方的合法权益，确保在合同期满后及时获得押金退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构名称：_______，中介机构地址：_______。说明：明确中介机构的名称和地址，便于双方在合同履行过程中进行联系。3.2中介服务费用：中介服务费用为租金总额的_______%，由乙方支付。说明：明确中介服务费用的支付比例和支付方，确保中介服务的顺利进行。3.3中介责任：中介机构应保证合同的真实性和合法性，并对合同履行过程中的问题进行协调和解决。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中承担一定的责任，维护双方的合法权益。3.4中介费用退还：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用。说明：此条款保障乙方在中介机构责任范围内的合法权益。3.5中介保密：中介机构应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护合同双方的隐私和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产照片3.合同签订证明4.租赁物使用说明5.维修记录6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月的_______日前支付租金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物。认定：根据合同约定，甲方应在合同生效后_______日内提供租赁物，未按时提供即构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定，乙方仅限于个人居住用途，擅自改变房屋结构或用途即构成违约。4.违约行为：甲方未在规定时间内进行房屋维修。认定：根据合同约定，甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，未按时维修即构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人根据租赁合同，对租赁物享有占有、使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的一定数额的金钱。5.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前与乙方沟通，了解原因，必要时提供分期支付方案。2.问题：房屋损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确双方责任，必要时可委托第三方进行鉴定。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务，必要时更换中介机构。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人租赁别墅。2.企业租赁别墅作为办公或会议场所。3.房地产开发商租赁别墅进行销售展示。4.房地产中介公司租赁别墅作为办公或展示房源。5.其他涉及别墅租赁的场景。全文完。2025版租赁权可转租的别墅租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体地址]的别墅，现将其租赁给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）别墅：指具有独立院落、独门独院、带花园或露台的住宅。（2）租赁权可转租：指甲方同意乙方在租赁期限内将别墅出租给第三方，但需经甲方书面同意。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将别墅出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方在租赁期限内应向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对别墅进行维修、保养和改善。（2）甲方有权在租赁期满后收回别墅，但需提前[提前通知天数]书面通知乙方。（3）甲方有义务保证别墅符合租赁条件，并在租赁期间保持其完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用别墅。（2）乙方有权在租赁期限内将租赁权转让给第三方，但需经甲方书面同意。（3）乙方有义务按照约定支付租金和押金。（4）乙方有义务爱护别墅，不得损坏或擅自改变其结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在签订合同后[缴纳押金时间]内向甲方支付押金。（2）乙方应在租赁期限内按月向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）乙方提前终止租赁。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止租赁，乙方应在合同终止后[退还押金时间]内向甲方退还押金。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止租赁，乙方应将别墅交还给甲方。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定的租金标准，在租赁期限内支付给甲方的费用。（2）押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的保证金，用于保证租赁期间乙方遵守合同约定。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。（4）水电费：指乙方在租赁期间使用的水、电等费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在指定时间内支付物业管理费。（4）水电费：乙方应在水、电费用产生后，按照实际使用情况支付费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月[具体日期]前。（2）押金支付时间：签订合同时。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理规定。（4）水电费支付时间：水、电费用产生后。7.4支付章件（1）租金支付：提供银行转账记录或现金支付证明。（2）押金支付：提供银行转账记录或现金支付证明。（3）物业管理费支付：提供物业管理费收据。（4）水电费支付：提供水、电费缴费凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的别墅，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）乙方损坏别墅或擅自改变其结构，应承担修复或赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算。（2）赔偿金：根据实际损失计算。（3）修复费用：根据修复所需费用计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）租赁合同的条款。（3）租赁期间的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致别墅损坏。（2）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金。（2）乙方违反合同约定，损坏别墅或擅自改变其结构。（3）乙方涉及法律纠纷，可能影响租赁合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）在租赁期限内，对别墅进行必要的维修、保养和改善。（2）在租赁期满后，收回别墅并对其进行处置。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反合同约定时，有权终止合同并要求乙方承担违约责任。（2）在不可抗力事件发生时，有权暂停履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保别墅符合租赁条件，并提供必要的使用说明。（2）乙方应爱护别墅，遵守物业管理规定，并及时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同条款如需增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅产权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.物业管理规定及费用标准。4.不可抗力事件证明文件。5.修改和补充协议。6.违约金支付凭证。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的别墅：认定违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。损坏别墅或擅自改