2025年度按揭二手房买卖合同范本（含装修贷款附加条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭二手房买卖合同范本（含装修贷款附加条款）合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款违约责任四、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付时间3.税费支付责任五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付责任六、装修贷款附加条款1.装修贷款额度2.装修贷款利率3.装修贷款期限4.装修贷款还款方式5.装修贷款逾期责任七、违约责任1.买卖双方违约责任2.逾期交付房屋违约责任3.逾期付款违约责任4.税费支付违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修贷款申请材料4.其他相关文件十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同效力4.合同附件清单合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息a.甲方（出卖方）名称：b.甲方（出卖方）地址：c.甲方（出卖方）联系电话：d.乙方（买受方）名称：e.乙方（买受方）地址：f.乙方（买受方）联系电话：2.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____路____号3.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。4.合同解除条件a.出现法律规定的解除合同的情形。b.双方协商一致解除合同。二、房屋基本情况1.房屋坐落地址a.省份：____省b.城市：____市c.区域：____区d.街道：____街道e.楼号：____号f.房号：____室2.房屋产权证号a.产权证号：________3.房屋面积a.建筑面积：____平方米b.使用面积：____平方米4.房屋结构a.结构类型：____5.房屋装修情况a.装修情况：____6.房屋附属设施a.附属设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格a.总价：____元整2.付款方式a.首付款：____元整，于合同签订后____个工作日内支付。b.按揭贷款：____元整，由乙方申请办理装修贷款。3.付款时间节点a.首付款支付时间：____年____月____日b.按揭贷款申请时间：____年____月____日4.逾期付款违约责任a.逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付_____%的违约金。四、税费承担1.税费种类及金额a.税费种类：____b.税费金额：____元整2.税费支付时间a.税费支付时间：____年____月____日3.税费支付责任a.税费由____方承担。五、房屋交付1.房屋交付时间a.交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件a.房屋无任何权利瑕疵。b.房屋无租赁、抵押等情况。3.房屋交付手续a.甲方应将房屋及附属设施完整、无损坏地交付乙方。4.房屋交付责任a.甲方应承担房屋交付责任。六、装修贷款附加条款1.装修贷款额度a.装修贷款额度：____元整2.装修贷款利率a.装修贷款利率：____%3.装修贷款期限a.装修贷款期限：____年4.装修贷款还款方式a.还款方式：____5.装修贷款逾期责任a.逾期还款，每逾期一日，应向贷款机构支付_____%的违约金。七、违约责任1.买卖双方违约责任a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整的违约金。b.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元整的违约金。2.逾期交付房屋违约责任a.逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。3.逾期付款违约责任a.逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付_____%的违约金。4.税费支付违约责任a.税费逾期支付，每逾期一日，应向税务机关支付____元整的滞纳金。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.无争议解决机构。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修贷款申请材料4.其他相关文件十、合同解除1.合同解除条件a.出现法律规定的解除合同的情形。b.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序a.解除合同前，双方应书面通知对方。3.合同解除后的处理a.乙方应将已支付的款项扣除违约金后退还甲方。b.甲方应将房屋返还乙方。十一、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。2.合同终止程序a.双方应书面确认合同终止。3.合同终止后的处理a.双方应结清所有款项。b.房屋及附属设施无损坏地返还。十二、通知与送达1.通知方式a.书面通知。2.送达地址a.甲方地址：____市____区____路____号b.乙方地址：____市____区____路____号3.送达时间a.送达时间：自通知发出之日起____个工作日内。十三、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致。2.合同变更程序a.书面签署变更协议。3.合同变更后的处理a.新的合同条款取代原合同相应条款。十四、其他约定1.不可抗力条款a.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解释a.本合同以中文文本为准。3.合同效力a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（买受方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款a.甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。b.甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或租赁权。c.甲方保证房屋的实际情况与合同描述一致。2.房屋交付保证a.甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋及其附属设施无任何损坏或缺陷。b.甲方应在交付前将所有必要的维修和清洁工作完成。3.产权过户保证a.甲方应在合同约定的过户日期前，完成所有产权过户手续。b.甲方应承担因过户手续不完整或延误而产生的所有费用。4.装修贷款配合条款a.甲方应提供必要的文件和信息，以协助乙方申请装修贷款。b.甲方保证提供的文件和信息真实、准确。5.产权证变更通知a.甲方应在房屋产权证变更后，及时通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款保证a.乙方保证在合同约定的付款期限内，按照约定的方式支付房款。b.乙方保证在申请装修贷款时，提供真实、完整的贷款申请材料。2.房屋验收条款a.乙方有权在房屋交付前进行验收，如有不符，有权要求甲方修复或退款。b.乙方应在验收后的____个工作日内向甲方提出书面验收报告。3.装修贷款申请期限a.乙方应在合同签订后____个工作日内向贷款机构提交装修贷款申请。b.逾期提交申请，甲方不承担任何责任。4.产权证过户费用a.乙方同意承担产权证过户过程中产生的所有费用。5.争议解决优先权a.乙方有权在争议解决程序中，提出优先权主张。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。b.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款a.中介应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方披露。3.中介责任a.中介应确保买卖双方在合同签订前，了解合同的全部条款和风险。b.中介应在合同履行过程中，提供必要的协助和协调。4.中介费用退还a.如因中介原因导致合同未能履行，中介应退还已收取的服务费用。5.中介纠纷解决a.中介与买卖双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修贷款申请材料4.房屋买卖合同5.买卖双方身份证明6.税费缴纳凭证7.中介服务协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定的交付日期后超过____个工作日未交付房屋。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方在合同约定的付款期限内未支付约定款项。3.违约行为：甲方未保证房屋产权清晰。认定：甲方提供的房屋存在法律纠纷或未披露的债务。4.违约行为：乙方未保证提供真实完整的贷款申请材料。认定：乙方提供的贷款申请材料存在虚假信息。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：指对房屋进行测绘后得出的报告，用于确定房屋面积。3.税费：指根据法律规定，买卖双方应缴纳的各种税费。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在损坏或缺陷。解决办法：乙方应在验收后____个工作日内提出书面报告，甲方应在____个工作日内修复或退款。2.问题：装修贷款申请被拒绝。解决办法：乙方可重新提交申请或寻求其他贷款途径。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.涉及装修贷款的房屋交易。3.有第三方中介参与的房屋交易。4.需要明确双方权利义务的房屋交易。5.需要保障交易安全，预防纠纷的房屋交易。全文完。2025年度按揭二手房买卖合同范本（含装修贷款附加条款）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2合同各方的定义2.买卖双方的基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋的基本情况3.1房屋的位置和面积3.2房屋的产权状况3.3房屋的装修状况4.买卖合同的签订和生效4.1合同的签订4.2合同的生效条件5.买卖合同的履行5.1买方的付款责任5.2出卖方的交付责任5.3逾期付款和逾期交付的处理6.装修贷款附加条款6.1装修贷款的申请6.2装修贷款的审批6.3装修贷款的发放和使用7.房屋过户和登记7.1房屋过户的手续7.2房屋登记的手续8.买卖合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：装修贷款合同13.其他约定13.1其他权利和义务13.2其他条款14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的出卖方拥有的位于_______的房产。1.1.3“按揭贷款”指买受方为购买房屋向银行申请的贷款。1.1.4“装修贷款”指买受方为房屋装修向银行申请的贷款。1.1.5“本合同”指本买卖合同及其附件。1.2合同各方的定义1.2.1出卖方：指本合同中出售房屋的个人或单位。1.2.2买受方：指本合同中购买房屋的个人或单位。2.买卖双方的基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋的基本情况3.1房屋的位置和面积3.1.1地址：_______3.1.2建筑面积：_______平方米3.1.3使用面积：_______平方米3.2房屋的产权状况3.2.1房屋产权证号：_______3.2.2房屋产权性质：_______3.2.3房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。3.3房屋的装修状况3.3.1房屋现状：_______3.3.2装修情况：_______4.买卖合同的签订和生效4.1合同的签订4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.1.2合同一式两份，买卖双方各执一份。4.2合同的生效条件4.2.1买卖双方应按照合同约定完成房屋交付和款项支付。4.2.2买受方应按照合同约定办理房屋过户登记手续。5.买卖合同的履行5.1买方的付款责任5.1.1买受方应在合同约定的期限内支付房屋总价款的_______%作为首付款。5.1.2买受方应在合同约定的贷款审批通过后，按照银行贷款合同约定支付剩余款项。5.2出卖方的交付责任5.2.1出卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买受方。5.2.2出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。5.3逾期付款和逾期交付的处理5.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_______%的违约金。5.3.2出卖方逾期交付的，应向买受方支付_______%的违约金。6.装修贷款附加条款6.1装修贷款的申请6.1.1买受方应在合同约定的期限内向银行申请装修贷款。6.1.2买受方应向银行提供相关资料，包括但不限于房屋产权证明、装修预算等。6.2装修贷款的审批6.2.1银行应在收到买受方申请后_______个工作日内完成贷款审批。6.2.2银行审批通过的，买受方应按照审批结果办理贷款手续。6.3装修贷款的发放和使用6.3.1银行应在贷款审批通过后_______个工作日内发放贷款。6.3.2买受方应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。8.房屋过户和登记8.1房屋过户的手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。8.1.2买受方应在合同约定的期限内支付房屋过户所需的全部费用。8.2房屋登记的手续8.2.1买受方应在房屋过户手续完成后_______个工作日内办理房屋登记手续。8.2.2出卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。9.买卖合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1买卖双方完成房屋交付和款项支付后，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.2违约金的计算和支付10.2.1违约金按每日_______元计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。10.2.2违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方在合同中约定，如未约定，则由合同签订地人民法院管辖。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同的解除12.3.1合同的解除必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同的附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：装修贷款合同14.其他约定14.1其他权利和义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.1.2双方应诚实守信，保守商业秘密。14.2其他条款14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，或提供相关服务而介入的独立第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责。16.2第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料，以完成其职责。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入应经买卖双方同意，并由第三方与买卖双方签订服务协议。17.2第三方介入的程序如下：17.2.1第三方与买卖双方协商确定服务内容、费用及支付方式。17.2.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。17.2.3第三方开始履行职责，协助买卖双方完成交易。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额如下：18.2.1第三方应承担的最高赔偿责任为服务协议中约定的金额。18.2.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为合同总价款的_______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间为服务与被服务关系，双方的权利义务由服务协议约定。19.2第三方与合同其他方（如金融机构）之间为独立第三方关系，各方的权利义务由相关法律法规和合同约定。19.3第三方在履行职责过程中，不得损害买卖双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1买受方应在合同约定的期限内支付第三方服务费用。20.1.2买受方应确保第三方获取的信息和资料真实、准确、完整。20.2.1出卖方应积极配合第三方履行职责，提供必要的协助。20.2.2出卖方应确保第三方获取的信息和资料真实、准确、完整。20.3.1买受方和出卖方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露双方的商业秘密。20.3.2买受方和出卖方应随时关注第三方的工作进展，及时沟通和解决问题。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与买卖双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证书内容应清晰可辨，包括房屋产权人、房屋地址、房屋面积、产权性质等信息。说明：房屋产权证书是证明房屋产权归属的法定文件，是买卖双方办理房屋过户登记的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文本，合同内容应完整，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、合同金额、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的约定，是合同履行的基础。3.附件三：装修贷款合同要求：提供装修贷款合同的原始文本，合同内容应完整，包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等条款。说明：装修贷款合同是买受方为房屋装修申请贷款的约定，是装修贷款履行的基础。4.附件四：中介服务协议要求：提供中介服务协议的原始文本，协议内容应完整，包括中介服务内容、服务费用、双方权利义务等条款。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的约定，明确了中介机构的职责和买卖双方的权利义务。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的原始文本，报告内容应完整，包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等信息。6.附件六：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的原始文本，清单内容应详细，包括房屋设施、设备清单、房屋现状描述等。说明：房屋交接清单是买卖双方交接房屋时的重要文件，明确了房屋交付时的状态。7.附件七：房屋过户登记申请表要求：提供房屋过户登记申请表的原始文本，表格内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、申请过户的原因等。说明：房屋过户登记申请表是办理房屋过户登记的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受方应按照合同约定的付款时间支付购房款，逾期未支付的，应向出卖方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定买受方应在2025年1月1日前支付购房款，但买受方未在规定时间内支付，则构成违约，应支付_______%的违约金。2.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，逾期未交付的，应向买受方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定出卖方应在2025年1月1日前交付房屋，但出卖方未在规定时间内交付，则构成违约，应支付_______%的违约金。3.违约行为：买受方未按合同约定办理房屋过户登记手续。责任认定标准：买受方应在合同约定的期限内办理房屋过户登记手续，逾期未办理的，应向出卖方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定买受方应在2025年1月1日前办理房屋过户登记手续，但买受方未在规定时间内办理，则构成违约，应支付_______%的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成买卖双方损失的。责任认定标准：第三方应按照服务协议或相关法律法规承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估价值不准确，造成买卖双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度按揭二手房买卖合同范本（含装修贷款附加条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将上述按揭二手房转让给乙方，乙方接受该二手房，并按约定支付房款及相关费用。三、定义与解释3.1专业术语：1）按揭二手房：指已经办理了按揭贷款的二手房。2）装修贷款：指银行或其他金融机构为乙方提供，用于支付房屋装修费用的贷款。3.2关键词解释：1）房款：指乙方购买按揭二手房所支付的款项。2）相关费用：指税费、佣金、评估费等与房屋买卖相关的费用。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1）甲方有权要求乙方按约定支付房款及相关费用。2）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3）甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方权利和义务：1）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括办理房屋过户手续。2）乙方应在合同约定的期限内支付房款及相关费用。3）乙方应保证支付款项的真实性，不得使用虚假信息进行交易。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的房款支付期限。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1）房款支付：乙方应在合同约定的期限内，以现金、银行转账等方式向甲方支付房款。2）过户手续：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同约定的房款支付期限届满，乙方未按约定支付房款及相关费用。2）房屋存在法律纠纷，导致无法办理过户手续。6.3终止程序：1）一方提出终止合同，需书面通知另一方。2）双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及政策规定，处理房屋过户事宜。3）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）房款：乙方应支付给甲方的按揭二手房总价款，包括但不限于房屋本身的价格。2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家相关规定计算。3）评估费：房屋成交价格超过原贷款余额时，乙方需支付评估费用。4）中介费：如通过中介机构成交，乙方需支付中介服务费用。5）装修贷款利息：如乙方申请装修贷款，需支付相应的利息。7.2支付方式1）现金支付：乙方可以选择一次性或分期支付房款。2）银行转账：乙方可以通过银行转账的方式支付房款。3）装修贷款：乙方可申请装修贷款，用于支付房屋装修费用。7.3支付时间7.4支付条款2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。2）如甲方提供的房屋存在虚假信息或存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：根据违约情况，违约金金额由双方协商确定。2）赔偿金额：如因违约造成对方损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款内容。2）双方在交易过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应严格保守合同内容及相关商业秘密。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家秘密或商业秘密。2）合同涉及重大公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方应各自保留对合同内容的知情权。2）除非合同另有约定，否则任何一方不得泄露合同内容。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋的出售权。2）乙方保留对房屋的购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）如一方需要协助，另一方应予以协助。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式进行沟通。2）双方应遵守国家相关法律法规和政策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款1）任何增减条款均需经甲乙双方协商一致。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋按揭贷款合同复印件3.房屋评估报告4.房屋买卖合同5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.装修贷款合同（如有）8.中介合同（如有）9.付款凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间办理房屋过户手续。提供虚假房屋信息或存在法律纠纷。未按约定时间退还乙方已支付房款。（2）乙方违约：未按约定时间支付房款。