2025二手房租买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条交易金额及支付方式2.1该房屋的交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金（如需退还，按双方约定执行）。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余款项人民币元。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利限制。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规及政策规定承担。3.3该房屋的交付时间定于年__月__日，交付时甲方应将房屋钥匙、相关物业资料等交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.2如果因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖/租赁房屋的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋信息真实、准确，不存在重大隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方应提供真实的房屋权属证明、物业资料等，如有虚假信息，一经发现，应承担违约责任。3.房屋过户手续办理顺利，不受第三方干扰。解决办法：双方应积极配合完成过户手续，如有第三方干扰，应协商解决或依法维护自身权益。4.交易金额及支付方式的履行，按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式及时支付交易金额，如有逾期，应承担违约责任。5.交付及验收房屋，确保房屋符合约定条件。解决办法：交付时，双方应共同验收房屋，如有不符合约定条件的情况，双方可协商解决或依法维护自身权益。6.遵守国家法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.二手房：已有人居住并交易的房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售/租赁房屋的一方。3.买方：愿意购买/租赁房屋的一方。4.交易金额：双方约定的购买/租赁房屋的价格。5.定金：乙方为表示购买/租赁诚意，向甲方支付的一定金额。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同签订地：本合同签订的地点。应用场合：1.二手房买卖双方之间的房屋交易。2.二手房租赁双方之间的房屋租赁。3.涉及房屋产权、使用权转移的法律行为。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户后的维修责任归属。2.物业费用：明确过户后物业费用的承担方。3.户口迁移：如涉及，约定户口迁移的责任和时间。4.家具电器等附属设施：明确附属设施的归属及状态确认。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险及责任归属。6.宠物条款：若房屋内有宠物，明确宠物的去留及责任。7.租金支付延期条款：租赁合同中租金支付的特殊情况处理。8.提前终止合同条款：约定在特定情况下双方可提前终止合同的权利。9.争议解决方式：如协商不成，双方选择仲裁或诉讼解决争议。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋产权清晰证明文件。4.房屋