2025年度房地产项目物业管理及社区文化活动策划合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目物业管理及社区文化活动策划合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理费用3.4物业管理服务期限4.社区文化活动策划4.1活动策划范围4.2活动策划标准4.3活动策划费用4.4活动策划实施期限5.物业管理费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用结算程序5.4费用结算争议解决6.社区文化活动费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用结算程序6.4费用结算争议解决7.物业管理服务质量保障7.1质量监督机构7.2质量监督方式7.3质量问题处理7.4质量责任追究8.社区文化活动效果评估8.1评估机构8.2评估方式8.3评估结果运用8.4评估争议解决9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区文化活动策划方案13.3附件三：费用结算明细13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同签订日期2025年3月15日1.3合同有效期自2025年4月1日起至2028年3月31日止1.4合同签订地点市区路号2.项目概况2.1项目名称花园2.2项目地址市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米2.4项目类型住宅小区3.物业管理服务内容3.1物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业设施、地下车库等3.2物业管理标准参照《物业管理条例》及国家相关标准执行3.3物业管理费用根据甲方提供的收费标准，乙方每月向甲方支付物业管理费用人民币万元3.4物业管理服务期限自合同生效之日起至2028年3月31日止4.社区文化活动策划4.1活动策划范围包括但不限于节日庆典、文体活动、社区论坛、亲子活动等4.2活动策划标准确保活动内容丰富、形式多样、参与度高，符合社区居民需求4.3活动策划费用活动策划费用总额为人民币万元，由甲方承担4.4活动策划实施期限自合同生效之日起至2025年12月31日止5.物业管理费用结算5.1费用结算方式每月月底前，乙方根据实际情况向甲方提交费用结算申请5.2费用结算周期每月结算一次5.3费用结算程序双方按照约定的结算程序执行，确保费用及时结算5.4费用结算争议解决如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.社区文化活动费用结算6.1费用结算方式活动结束后，乙方根据实际发生费用向甲方提交费用结算申请6.2费用结算周期活动结束后30日内结算6.3费用结算程序双方按照约定的结算程序执行，确保费用及时结算6.4费用结算争议解决如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.物业管理服务质量保障7.1质量监督机构由甲方设立物业管理质量监督小组，负责对乙方物业管理服务质量进行监督7.2质量监督方式定期检查、现场巡查、居民意见收集等7.3质量问题处理发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理，并向甲方报告处理结果7.4质量责任追究如因乙方原因导致物业管理服务质量不达标，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.社区文化活动效果评估8.1评估机构由甲方委托第三方专业机构进行活动效果评估8.2评估方式通过问卷调查、现场观察、数据分析等方法进行评估8.3评估结果运用评估结果作为改进活动策划和提升社区服务质量的依据8.4评估争议解决如对评估结果有异议，双方应共同委托第三方机构进行复核9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致9.2变更程序变更内容应以书面形式确认，并由双方法定代表人或授权代表签字9.3解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同9.4解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并应在解除通知送达之日起30日内办理合同解除手续10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约行为10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约责任追究违约责任追究由受损害方提出，双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构合同签订地人民法院11.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定进行11.4争议解决费用除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于费用结算、资料移交等13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容和标准13.2附件二：社区文化活动策划方案详细列出社区文化活动策划的具体方案和实施计划13.3附件三：费用结算明细详细列出物业管理费用和社区文化活动费用的结算明细13.4附件四：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、授权委托书等14.合同签署14.1签署时间2025年3月15日14.2签署地点市区路号14.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.4签署文件合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、监理单位、审计机构、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或监督；（2）合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；（3）合同履行过程中发现重大问题，需要第三方进行鉴定或评估；（4）其他经双方认为有必要邀请第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方因提供专业服务或监督不当导致的损失，其责任限额不超过其服务费用的一倍；（2）第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额不超过其服务费用的一倍；（3）第三方因其他原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型、预期目标和责任限额等。15.4.2介入同意对方应在收到申请后7个工作日内回复是否同意第三方介入，如同意，应在回复中明确第三方类型、责任限额等。15.4.3第三方选择双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。16.第三方责任承担16.1第三方责任第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；（3）其他经双方认可的第三方责任免除情形。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务或监督关系，乙方支付第三方服务费用。17.3第三方与合同履行第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立履行其职责，不得干预甲方和乙方的正常业务。18.第三方介入后的合同调整18.1合同条款调整第三方介入后，如需对合同条款进行调整，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同。18.2合同履行调整第三方介入后，合同履行方式、期限、费用等可能发生变更，双方应按照调整后的合同条款履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理等。2.附件二：社区文化活动策划方案详细列出社区文化活动策划的具体方案和实施计划，包括活动主题、时间、地点、内容、参与人员、预算等。3.附件三：费用结算明细详细列出物业管理费用和社区文化活动费用的结算明细，包括服务项目、单价、数量、总额等。4.附件四：第三方服务协议如涉及第三方介入，此附件详细规定第三方服务的内容、标准、费用、责任等。5.附件五：质量监督报告由第三方质量监督机构出具，报告物业管理服务质量和社区文化活动效果的评估结果。6.附件六：合同变更记录记录合同签订后发生的任何变更，包括变更内容、变更时间、双方签字等。7.附件七：争议解决文件记录合同履行过程中产生的争议，以及双方协商或诉讼的文件。8.附件八：保密协议如涉及商业秘密，双方签订的保密协议。9.附件九：授权委托书如一方代表签署合同或进行其他行为，需提供授权委托书。10.附件十：其他相关文件包括但不限于项目规划文件、验收报告、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供物业管理服务；（2）未按合同约定进行社区文化活动策划；（3）未按合同约定结算费用；（4）违反保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时支付物业管理费用或活动费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的%；未按时提供项目相关资料，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）