2025年度商业设施物业管理劳务用工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业设施物业管理劳务用工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2劳务用工方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目面积2.4劳务用工岗位及数量3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3应急处理服务5.劳务用工人员管理5.1劳务用工人员资质要求5.2劳务用工人员培训5.3劳务用工人员考核5.4劳务用工人员奖惩6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3费用调整机制7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2劳务用工方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：劳务用工人员名单及资质证明14.3附件三：物业管理费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整1.2劳务用工方基本信息1.2.1名称：劳务派遣有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍佰万元整2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称：商业广场2.2物业管理项目地址：省市区路号2.3物业管理项目面积：10万平方米2.4劳务用工岗位及数量2.4.1清洁工：20名2.4.2绿化养护工：5名2.4.3安保人员：10名2.4.4客服人员：5名3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：双方均认可合同履行情况良好，且无违约行为，经协商一致可续签。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1清洁卫生：每日两次全面清洁，保持公共区域干净整洁。4.1.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，确保绿化带美观。4.1.3安保巡逻：24小时巡逻，确保商业广场安全。4.1.4客服服务：提供咨询、投诉处理等服务。4.2专项物业管理服务4.2.1举办活动：协助举办商业广场内的各类活动，如开业庆典、节假日促销等。4.2.2设施维修：负责商业广场内公共设施的日常维修和保养。5.劳务用工人员管理5.1劳务用工人员资质要求5.1.1清洁工：具备相关工作经验，持有健康证明。5.1.2绿化养护工：具备相关技能，持有相关证书。5.1.3安保人员：具备相关工作经验，持有保安员证。5.2劳务用工人员培训5.2.1定期组织新员工进行入职培训。5.2.2对在岗员工进行定期考核，提高服务质量。5.3劳务用工人员考核5.3.1每季度对员工进行考核，考核内容包括工作态度、服务质量等。5.3.2考核结果与绩效奖金挂钩。5.4劳务用工人员奖惩5.4.1对表现优秀的员工给予奖励。5.4.2对违反规定的员工进行处罚。8.物业管理费用及支付方式8.1物业管理费用构成8.1.1基础物业管理服务费8.1.2专项物业管理服务费8.1.3设施设备维修保养费8.1.4安全管理费8.1.5其他相关费用8.2物业管理费用支付方式8.2.1物业管理方每月向劳务用工方提供费用清单。8.2.2劳务用工方应在收到费用清单后的10个工作日内支付相应费用。8.3费用调整机制8.3.1物业管理费用根据市场行情和服务内容进行调整。8.3.2调整幅度不超过上一年度的10%。9.物业管理责任与义务9.1物业管理方责任9.1.1确保物业管理服务符合国家标准和行业标准。9.1.2对劳务用工方提供的劳务人员进行管理，确保其遵守合同规定。9.1.3对物业管理区域内发生的安全事故承担责任。9.2劳务用工方责任9.2.1按合同约定派遣符合资质的劳务人员。9.2.2对派遣的劳务人员进行岗前培训和管理。9.2.3对劳务人员的工作表现进行监督和考核。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按合同约定提供服务。10.1.2劳务用工方未按合同约定派遣劳务人员。10.1.3双方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分费用的20%。10.2.2违约方应承担因违约造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方达成一致终止合同。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经省市区市场监督管理局备案。13.2合同备案要求13.2.1合同备案需提交双方营业执照、法定代表人身份证明等材料。13.2.2合同备案后，双方应取得备案证明。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：劳务用工人员名单及资质证明14.3附件三：物业管理费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的用途15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，确保双方权益。15.3第三方介入的条件15.3.1双方协商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和专业知识。15.4第三方介入的程序15.4.1双方签署书面协议，明确第三方介入的范围、职责和权利。15.4.2第三方根据合同约定和双方要求，开展相关工作。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可聘请第三方进行项目管理，监督劳务用工方的履约情况。16.1.2甲方可要求第三方对劳务用工方的服务质量进行评估。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方引入的第三方进行工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应接受第三方对劳务用工方的考核和监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或工作承担相应的责任。17.1.2第三方的责任不涉及合同双方的责任范围。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的5%。17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3责任免除17.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的资料不准确、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲方的委托内容，独立行使权利，履行义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为监督关系，第三方对乙方的工作进行监督。18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，乙方应予以配合。18.3第三方与劳务用工方的关系18.3.1第三方与劳务用工方之间为管理关系，第三方对劳务用工方进行管理。18.3.2第三方有权对劳务用工方的工作进行考核和监督，劳务用工方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间及服务对象。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.附件二：劳务用工人员名单及资质证明详细要求：列出所有劳务用工人员的姓名、岗位、入职时间、资质证书复印件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明劳务用工人员的资质和岗位分配。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成项目、金额、支付周期及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、权利及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：物业管理服务质量考核标准详细要求：制定物业管理服务质量考核的具体指标、评分标准及考核方法。说明：本附件作为合同附件，用于评估物业管理服务的质量。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确违约行为的种类、认定标准及违约责任承担方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供服务。1.2劳务用工方未按合同约定派遣符合资质的劳务人员。1.3双方未按合同约定支付费用。1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。1.5甲方或乙方未履行合同约定的配合义务。2.责任认定标准2.1物业管理方未按合同约定提供服务，应承担违约金，违约金为未履行部分费用的20%。2.2劳务用工方未按合同约定派遣符合资质的劳务人员，应承担违约金，违约金为未履行部分费用的20%。2.3双方未按合同约定支付费用，应承担违约金，违约金为未支付部分费用的10%。2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担。2.5甲方或乙方未履行合同约定的配合义务，应承担违约金，违约金为未履行部分费用的10%。3.违约责任示例说明3.1物业管理方未按合同约定进行绿化养护，导致绿化带受损，应承担违约金，违约金为绿化养护费用总额的20%。3.2劳务用工方派遣的清洁工未能按时完成清洁任务，导致公共区域卫生状况恶化，应承担违约金，违约金为清洁费用总额的20%。3.3双方未在约定时间内支付物业管理费用，应承担违约金，违约金为未支付费用总额的10%。全文完。2024年度商业设施物业管理劳务用工合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同履行地点1.9合同履行期限1.10合同变更与解除第二章物业管理劳务用工双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2劳务用工方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息2.4合同签订双方联系方式第三章物业管理劳务用工范围及内容3.1物业管理劳务用工范围3.2物业管理劳务用工内容3.3物业管理劳务用工标准3.4物业管理劳务用工要求3.5物业管理劳务用工质量标准第四章物业管理劳务用工期限4.1劳务用工期限4.2合同续签条件4.3合同终止条件4.4合同解除条件4.5合同违约责任4.6合同解除程序4.7合同终止程序4.8合同解除通知4.9合同终止通知第五章物业管理劳务用工人员管理5.1人员招聘与录用5.2人员培训与考核5.3人员晋升与调动5.4人员奖惩与辞退5.5人员档案管理5.6人员保密协议5.7人员权益保障5.8人员加班与休息5.9人员社会保险5.10人员福利待遇第六章物业管理劳务用工费用及支付6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用支付方式变更6.5费用支付争议解决6.6费用支付违约责任6.7费用支付证明6.8费用支付凭证6.9费用支付税务处理6.10费用支付结算第七章物业管理劳务用工风险防范7.1风险识别与评估7.2风险防范措施7.3风险转移与分担7.4风险应急处置7.5风险责任追究7.6风险赔偿7.7风险责任保险7.8风险报告与通报7.9风险培训与宣传7.10风险评估报告第八章合同履行与监督8.1合同履行责任8.2合同履行监督8.3合同履行报告8.4合同履行验收8.5合同履行验收标准8.6合同履行验收程序8.7合同履行验收报告8.8合同履行验收争议解决8.9合同履行验收违约责任8.10合同履行验收证明第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限9.5争议解决费用9.6争议解决保密9.7争议解决仲裁9.8争议解决诉讼9.9争议解决调解9.10争议解决法律适用第十章合同附件10.1附件一：物业管理劳务用工人员名单10.2附件二：物业管理劳务用工费用明细表10.3附件三：物业管理劳务用工培训计划10.4附件四：物业管理劳务用工考核标准10.5附件五：物业管理劳务用工风险防范措施10.6附件六：物业管理劳务用工合同履行验收报告10.7附件七：物业管理劳务用工争议解决协议10.8附件八：物业管理劳务用工合同履行监督记录10.9附件九：物业管理劳务用工合同履行争议解决记录10.10附件十：物业管理劳务用工合同履行争议解决费用支付凭证第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序11.5合同解除通知11.6合同终止通知11.7合同解除与终止的效力11.8合同解除与终止后的处理11.9合同解除与终止后的费用结算11.10合同解除与终止后的争议解决第十二章合同其他事项12.1合同保密条款12.2合同解释与争议解决12.3合同不可抗力12.4合同变更与补充12.5合同签署与生效12.6合同解除与终止12.7合同终止后的处理12.8合同终止后的费用结算12.9合同终止后的争议解决12.10合同终止后的通知与公告第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同签署日期13.4合同生效日期13.5合同签署地点13.6合同签署双方代表13.7合同签署文件13.8合同签署见证13.9合同签署效力13.10合同签署证明第十四章合同附件14.1附件一：物业管理劳务用工人员名单14.2附件二：物业管理劳务用工费用明细表14.3附件三：物业管理劳务用工培训计划14.4附件四：物业管理劳务用工考核标准14.5附件五：物业管理劳务用工风险防范措施14.6附件六：物业管理劳务用工合同履行验收报告14.7附件七：物业管理劳务用工争议解决协议14.8附件八：物业管理劳务用工合同履行监督记录14.9附件九：物业管理劳务用工合同履行争议解决记录14.10附件十：物业管理劳务用工合同履行争议解决费用支付凭证合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度商业设施物业管理劳务用工合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：甲方：[物业管理方名称]乙方：[劳务用工方名称]1.5合同签订地点：[签订地点]1.6合同生效日期：_______1.7合同终止日期：_______1.8合同履行地点：[物业管理区域地址]1.9合同履行期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.10合同变更与解除：1.10.1合同变更：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.10.2合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方解除合同应提前_______日书面通知对方。1.10.3合同违约责任：违反合同约定的，应承担相应的违约责任。1.10.4合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。第二章物业管理劳务用工双方基本信息2.1物业管理方基本信息：[物业管理方名称][物业管理方地址][物业管理方法定代表人或授权代表姓名及联系方式]2.2劳务用工方基本信息：[劳务用工方名称][劳务用工方地址][劳务用工方法定代表人或授权代表姓名及联系方式]2.3法定代表人或授权代表信息：[法定代表人或授权代表姓名][身份证号码][联系方式]2.4合同签订双方联系方式：[甲方联系方式][乙方联系方式]第三章物业管理劳务用工范围及内容3.1物业管理劳务用工范围：[具体列出甲方需要乙方提供的服务范围，如清洁、安保、绿化等]3.2物业管理劳务用工内容：[详细列出乙方需完成的具体工作任务，包括工作标准、质量要求等]3.3物业管理劳务用工标准：[明确乙方提供服务的质量标准、工作效率等]3.4物业管理劳务用工要求：[对乙方人员资质、工作经验等方面的要求]3.5物业管理劳务用工质量标准：[设定具体的质量标准，如清洁度、绿化养护等]第四章物业管理劳务用工期限4.1劳务用工期限：[合同有效期限]4.2合同续签条件：[续签条件，如双方满意合同履行情况等]4.3合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同到期、一方违约等]4.4合同解除条件：[合同解除的具体条件，如不可抗力、一方违约等]4.5合同违约责任：[明确违约方应承担的责任，如赔偿金、违约金等]4.6合同解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、协商等]4.7合同终止程序：[合同终止的具体程序，包括通知、清算等]4.8合同解除通知：[解除合同的通知要求，包括形式、内容等]4.9合同终止通知：[终止合同的通知要求，包括形式、内容等]第五章物业管理劳务用工人员管理5.1人员招聘与录用：[招聘程序、录用标准等]5.2人员培训与考核：[培训内容、考核标准等]5.3人员晋升与调动：[晋升条件、调动程序等]5.4人员奖惩与辞退：[奖惩标准、辞退条件等]5.5人员档案管理：[档案建立、保管、使用等]5.6人员保密协议：[保密内容、保密期限等]5.7人员权益保障：[保障内容、保障措施等]5.8人员加班与休息：[加班规定、休息时间等]5.9人员社会保险：[社会保险种类、缴纳标准等]5.10人员福利待遇：[福利内容、待遇标准等]第六章物业管理劳务用工费用及支付6.1费用构成：[列出各项费用，如工资、社保、福利等]6.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间：[支付周期，如每月、每季度等]6.4费用支付方式变更：[变更程序、通知方式等]6.5费用支付争议解决：[争议解决方式，如协商、仲裁等]6.6费用支付违约责任：[违约责任，如延迟支付、未支付等]6.7费用支付证明：[支付证明要求，如发票、收据等]6.8费用支付凭证：[支付凭证要求，如转账记录、现金收据等]6.9费用支付税务处理：[税务处理要求，如税票、申报等]6.10费用支付结算：[结算方式，如月结、年结等]第七章物业管理劳务用工风险防范7.1风险识别与评估：[识别方法、评估标准等]7.2风险防范措施：[具体防范措施，如安全培训、应急预案等]7.3风险转移与分担：[风险转移方式、分担比例等]7.4风险应急处置：[应急处置流程、措施等]7.5风险责任追究：[责任追究方式、标准等]7.6风险赔偿：[赔偿范围、标准等]7.7风险责任保险：[保险种类、条款等]7.8风险报告与通报：[报告要求、通报方式等]7.9风险培训与宣传：[培训内容、宣传方式等]7.10风险评估报告：[评估报告要求、提交时间等]第八章合同履行与监督8.1合同履行责任：8.1.1甲方负责提供必要的物业管理劳务用工条件，包括但不限于工作场所、设备、安全防护等。8.1.2乙方负责按照合同约定履行物业管理劳务用工职责，保证服务质量。8.2合同履行监督：8.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、质量评估等。8.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的协助和配合。8.3合同履行报告：8.3.1乙方应定期向甲方提交工作报告，内容包括但不限于工作进度、存在问题等。8.4合同履行验收：8.4.1甲方对乙方的工作进行验收，验收标准应符合合同约定。8.4.2乙方应确保工作质量达到验收标准。8.5合同履行验收标准：8.5.1验收标准应包括工作质量、工作效率、安全标准等。8.6合同履行验收程序：8.6.1验收程序应包括通知、现场验收、问题反馈、整改等环节。8.7合同履行验收报告：8.7.1验收报告应详细记录验收结果，包括合格、不合格项及改进措施。8.8合同履行验收争议解决：8.8.1对验收结果有异议的，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.9合同履行验收违约责任：8.9.1乙方未达到验收标准，应承担违约责任。8.10合同履行验收证明：8.10.1验收合格后，甲方应出具验收证明。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构由双方协商确定。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过_______日。9.5争议解决费用：9.5.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.6争议解决保密：9.6.1双方应遵守争议解决过程中的保密义务。9.7争议解决仲裁：9.7.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.8争议解决诉讼：9.8.1诉讼应向合同签订地人民法院提起。9.9争议解决调解：9.9.1双方可自愿选择调解方式解决争议。9.10争议解决法律适用：9.10.1合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十章合同附件10.1附件一：物业管理劳务用工人员名单10.2附件二：物业管理劳务用工费用明细表10.3附件三：物业管理劳务用工培训计划10.4附件四：物业管理劳务用工考核标准10.5附件五：物业管理劳务用工风险防范措施10.6附件六：物业管理劳务用工合同履行验收报告10.7附件七：物业管理劳务用工争议解决协议10.8附件八：物业管理劳务用工合同履行监督记录10.9附件九：物业管理劳务用工合同履行争议解决记录10.10附件十：物业管理劳务用工合同履行争议解决费用支付凭证第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同解除条件应符合法律规定和合同约定。11.2合同终止条件：11.2.1合同终止条件包括合同到期、一方违约等。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除程序应包括通知、协商等环节。11.4合同终止程序：11.4.1合同终止程序应包括通知、清算等环节。11.5合同解除通知：11.5.1解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.6合同终止通知：11.6.1终止合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.7合同解除与终止的效力：11.7.1合同解除与终止后，双方应按照约定进行清算。11.8合同解除与终止后的处理：11.9合同解除与终止后的费用结算：11.9.1合同解除与终止后，双方应按照约定结算费用。11.10合同解除与终止后的争议解决：11.10.1合同解除与终止后的争议解决方式同第九章。第十二章合同其他事项12.1合同保密条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解释与争议解决：12.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。12.3合同不可抗力：12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.4合同变更与补充：12.4.1合同变更与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.5合同签署与生效：12.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.6合同解除与终止：12.6.1合同解除与终止应符合法律规定和合同约定。12.7合同终止后的处理：12.8合同终止后的费用结算：12.8.1合同终止后，双方应按照约定结算费用。12.9合同终止后的争议解决：12.9.1合同终止后的争议解决方式同第九章。12.10合同终止后的通知与公告：12.10.1合同终止后，双方应及时通知相关方，并进行公告。第十三章合同签署与生效13.1合同签署：13.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同签署地点：13.3.1本合同签署地点为_______。13.4合同签署双方代表：13.4.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.4.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.5合同签署文件：13.5.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.6合同签署见证：13.6.1本合同签署时，[见证人姓名]作为见证人，对签署过程进行见证。13.7合同签署效力：13.7.1本合同自签署之日起具有法律效力。第十四章合同附件[此处列出合同附件的具体内容和要求]甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________附件：[此处列出合同附件的具体内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款说明：甲方作为物业管理方，对物业管理的整体规划和决策具有主导权。本条款明确甲方的管理权限，确保甲方能够有效执行物业管理任务。条款：1.1.1甲方有权制定物业管理计划，包括但不限于清洁、安保、绿化等具体工作安排。1.1.2甲方有权对乙方人员进行调配，确保物业管理的顺利进行。1.1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进建议。2.1资源分配条款说明：甲方作为物业管理方，负责提供物业管理所需的资源，包括但不限于工作场所、设备、物资等。本条款明确资源分配的原则和方式。条款：2.1.1甲方应按照合同约定提供必要的工作场所、设备、物资等资源。2.1.2甲方应确保乙方人员在使用资源时，遵守相关规定，合理使用。2.1.3甲方有权对乙方资源使用情况进行监督，并对不当使用资源的行为进行纠正。3.1风险控制条款说明：甲方作为物业管理方，对物业管理过程中可能出现的风险负有主要责任。本条款明确甲方的风险控制义务和责任。条款：3.1.1甲方应制定风险防范措施，包括但不限于安全培训、应急预案等。3.1.2甲方应确保乙方人员遵守安全操作规程，防止事故发生。3.1.3甲方应承担因自身原因导致的风险责任，包括但不限于赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方自主权条款说明：乙方作为劳务用工方，在合同履行过程中应享有一定的自主权，以确保工作质量和效率。条款：4.1.1乙方有权根据甲方提供的工作计划和资源，自行安排工作流程和人员配置。4.1.2乙方有权根据实际情况调整工作计划，但需及时通知甲方。4.1.3乙方有权拒绝不符合合同约定或安全标准的工作任务。5.1质量控制条款说明：乙方作为劳务用工方，对提供的服务质量负有主要责任。本条款明确乙方的质量控制义务。条款：5.1.1乙方应按照合同约定和行业标准，保证服务质量。5.1.2乙方应建立完善的质量控制体系，对服务质量进行持续改进。5.1.3乙方应接受甲方对服务质量的监督和评估。6.1资源使用条款说明：乙方在合同履行过程中，有权使用甲方提供的资源，但需遵循一定的原则和规定。条款：6.1.1乙方应合理使用甲方提供的资源，避免浪费。6.1.2乙方应妥善保管和使用甲方提供的资源，防止损坏或丢失。6.1.3乙方应按照甲方要求，定期对资源使用情况进行报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1中介服务条款说明：当合同中涉及第三方中介服务时，本条款明确中介服务的范围、费用及责任。条款：7.1.1中介服务范围：包括但不限于合同签订、合同履行监督、争议解决等。7.1.2中介服务费用：根据中介服务内容和约定标准确定。7.1.3中介服务责任：中介方应按照合同约定履行中介职责，并对违约行为承担责任。8.1保密条款说明：合同中涉及第三方中介时，本条款强调保密义务，保护各方利益。条款：8.1.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2中介方应采取必要措施，确保保密信息的安全。9.1中介责任条款说明：本条款明确中介方的责任，包括但不限于合同履行监督、争议解决等。条款：9.1.1中介方应按照合同约定履行中介职责，确保合同顺利履行。9.1.2中介方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。9.1.3中介方对违约行为承担责任，包括但不限于赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理劳务用工人员名单2.附件二：物业管理劳务用工费用明细表3.附件三：物业管理劳务用工培训计划4.附件四：物业管理劳务用工考核标准5.附件五：物业管理劳务用工风险防范措施6.附件六：物业管理劳务用工合同履行验收报告7.附件七：物业管理劳务用工争议解决协议8.附件八：物业管理劳务用工合同履行监督记录9.附件九：物业管理劳务用工合同履行争议解决记录10.附件十：物业管理劳务用工合同履行争议解决费用支付凭证11.附件十一：甲方提供的资源清单12.附件十二：乙方人员资质证明13.附件十三：中介服务协议14.附件十四：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的工作场所、设备、物资等资源。认定：甲方未在合同约定的时间内提供或提供不符合约定的资源，经乙方通知后仍未采取补救措施。2.违约行为：乙方未达到合同约定的服务质量标准。认定：经甲方验收，乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，且乙方未在规定时间内进行整改。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付。4.违约行为：乙方未按合同约定履行工作职责。认定：乙方未按合同约定的时间、地点、标准完成工作任务，经甲方通知后仍未整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对合同争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员流动性强，影响服务质量。解决办法：建立完善的招聘和培训体系，提高人员稳定性；加强员工激励，提高工作积极性。2.问题：资源分配不均，导致工作进度延误。解决办法：制定合理的资源分配计划，确保资源合理利用；加强资源管理，提高资源使用效率。3.问题：服务质量问题难以界定，导致争议。解决办法：明确服务质量标准，建立完善的质量控制体系；加强沟通，及时解决服务质量问题。五、所有应用场景：1.商业设施物业管理：适用于各类商业设施，如商场、写字楼等。2.办公场所物业管理：适用于各类办公场所，如企业总部、政府机构等。3.住宅小区物业管理：适用于住宅小区的物业管理服务。4.公共设施物业管理：适用于公园、图书馆等公共设施的物业管理服务。5.企业内部物业管理：适用于企业内部办公场所的物业管理服务。全文完。2024年度商业设施物业管理劳务用工合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业设施的需求日益增长。为满足商业设施物业管理劳务用工的需求，甲方决定与乙方签订本合同，明确双方的权利义务，确保物业管理劳务用工的顺利进行。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业设施物业管理劳务用工过程中的权利义务，保障物业管理劳务用工的有序进行，提高物业管理水平，确保商业设施的正常运营。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“物业管理”指乙方根据甲方要求，对商业设施进行的管理和服务工作，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保洁、绿化、安保等。3.2关键词解释：1.物业管理劳务用工：指乙方为甲方提供的物业管理服务所需的劳务人员。2.工作时间：指乙方派遣的劳务人员在甲方商业设施内工作的实际时间。3.工作内容：指乙方派遣的劳务人员在甲方商业设施内需要完成的具体工作任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业管理劳务用工。2.甲方有权对乙方派遣的劳务人员进行监督和管理。3.甲方应按照合同约定支付乙方物业管理劳务用工费用。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理劳务用工费用。2.乙方应按照合同约定派遣合格的物业管理劳务用工。3.乙方应负责对派遣的劳务人员进行培训和管理。4.乙方应确保派遣的劳务人员遵守甲方商业设施的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：乙方派遣的物业管理劳务用工应在甲方商业设施内工作。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定派遣合格的物业管理劳务用工，甲方应按照合同约定支付物业管理劳务用工费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同期满前，双方应协商确定下一年的合同内容。2.任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。2.合同终止后，乙方应将甲方商业设施内乙方派遣的劳务人员撤回。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方派遣的物业管理劳务用工人员的工资、奖金及福利待遇。2.乙方派遣的物业管理劳务用工人员的社保、公积金等法定费用。3.乙方为物业管理劳务用工人员提供的培训、考核及管理费用。4.乙方为物业管理劳务用工人员提供的工作用品、制服及设备费用。7.2支付方式：1.乙方每月向甲方提交费用清单，包括派遣人员的工资、奖金、社保、公积金等费用。2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后5个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付当月费用。7.3支付时间：1.乙方应在每月的5日前向甲方提交上一个月的费用清单。2.甲方应在收到费用清单后5个工作日内完成支付。7.4支付条款：1.甲方支付的物业管理劳务用工费用应准确无误，如有争议，双方应友好协商解决。2.甲方支付的物业管理劳务用工费用不得拖欠，如有拖欠，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付物业管理劳务用工费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定派遣合格的物业管理劳务用工，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。2.若乙方违反合同约定，导致甲方商业设施的正常运营受到影响，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业设施的运营数据、财务状况等商业秘密。2.乙方派遣的物业管理劳务用工人员的个人信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起5年。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致甲方商业设施损坏，无法正常运营。2.政府行为：政府发布政策，要求甲方商业设施进行整改，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.任何一方同意转让合同权利义务的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形：1.合同中涉及商业秘密的部分。2.合同中涉及甲方商业设施运营管理的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方派遣的物业管理劳务用工人员的监督和管理权。2.甲方保留对乙方派遣的物业管理劳务用工人员工作质量的考核权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方派遣的物业管理劳务用工人员进行临时调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据商业设施运营需要，对乙方派遣的物业管理劳务用工人员的岗位进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改和补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业设施的正常运营。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业管理劳务用工的全部协议，取代了之前所有关于同一主题的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表