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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任7.4商铺装修规定8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1违法责任12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方:房地产开发有限公司1.1.2承租方:商业管理有限公司1.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同签订地点:市区街道大厦楼1.4合同编号:202400012.租赁商铺信息2.1商铺位置:市区街道大厦一层2.2商铺面积:100平方米2.3商铺用途:零售商业2.4商铺装修状况:现有简单装修,可按照约定进行二次装修3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月2日3.2租赁终止日期:2028年1月1日3.3租赁期限延长:租赁期满前三个月,双方可协商延长租赁期限,最长不超过五年4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币叁万元整(¥30,000.00)4.2租金支付时间:每月5日前支付当月租金4.3租金支付方式:银行转账,账户信息如下:账户名称:房地产开发有限公司账号:05678开户行:银行分行4.4滞纳金及违约金:逾期支付租金,每日按租金金额的1%支付滞纳金,累计滞纳金达到一个月租金时,承租方应立即支付全部租金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额:人民币壹万元整(¥10,000.00)5.2押金退还条件:租赁期满,承租方按照合同约定完成装修拆除,无欠款,且无违约行为5.3押金退还流程:承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请,出租方在收到申请后七个工作日内退还押金6.租赁保证金6.1保证金金额:人民币伍万元整(¥50,000.00)6.2保证金用途:用于抵扣租赁期间的维修费用、违约金等6.3保证金退还条件:租赁期满,承租方按照合同约定完成装修拆除,无欠款,且无违约行为6.4保证金退还流程:承租方在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请,出租方在收到申请后七个工作日内退还保证金7.使用规则7.1商铺使用范围:仅限于零售商业用途,不得用于餐饮、住宿等经营7.2商铺使用限制:不得改变商铺结构,不得擅自改变用途,不得从事违法活动7.3商铺维护责任:承租方负责商铺的日常维护,保持商铺整洁、安全7.4商铺装修规定:装修需经出租方同意,并符合城市综合体整体规划,装修费用由承租方承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按约定支付租金的,应向出租方支付滞纳金,并承担相应的法律责任。8.1.2未按约定使用商铺的,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。8.1.3损坏商铺的,应赔偿出租方损失,包括修复费用及因停业造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按约定提供租赁商铺的,应向承租方支付违约金,并承担相应的法律责任。8.2.2未按约定维护商铺的,应承担维修责任,并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.3违反合同约定解除合同的,应向承租方支付违约金,并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约导致租赁合同无法履行的,违约方应承担违约责任。8.3.2第三方违约导致商铺损失的,违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后,双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书。9.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后,应依法进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致,可对合同内容进行变更。10.1.2法律法规或政策变动导致合同内容需要变更的。10.2合同解除条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。10.2.2出现不可抗力,导致合同无法继续履行。10.2.3一方违约,经另一方催告后仍未改正。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后,双方应按照约定进行清算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2出租方提供合法的商铺租赁权。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面确认合同终止。11.3.2双方应按照约定进行合同终止后的清算。12.其他约定12.1违法责任12.1.1双方违反合同约定,应承担相应的法律责任。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。12.3通知方式12.3.1除非合同另有约定,通知应以书面形式进行。12.3.2通知应送达至合同约定的地址。13.合同附件13.1.1商铺租赁清单13.1.2装修方案13.1.3付款凭证13.1.4其他相关文件14.合同签署14.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、维修服务提供方等。15.1.2第三方应具备合法的资质和业务能力,并能独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方提供的服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定提供服务,并承担相应的法律责任。15.3.2第三方提供的服务质量不符合约定的,承租方有权要求出租方采取补救措施。15.3.3第三方违反合同约定给出租方或承租方造成损失的,应承担赔偿责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由双方协商确定,并在合同中明确约定。15.4.2第三方费用应在服务提供前由承租方支付。15.5第三方变更15.5.1双方同意更换第三方时,应书面通知对方,并经对方同意。15.5.2更换第三方后,原合同中关于第三方的约定自动失效,新的约定应重新签订。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下,甲方应确保第三方的资质和服务质量。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行义务。16.1.3甲方对第三方的违约行为有权追究其法律责任。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下,乙方应配合第三方提供必要的信息和条件。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.2.3乙方对第三方的违约行为有权要求甲方采取措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定,并经双方协商一致。17.2.2第三方责任限额应合理确定,以保障各方利益。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力或其他非第三方原因造成的损失。17.4第三方责任限额变更17.4.1双方同意变更第三方责任限额时,应书面通知对方,并经对方同意。17.4.2变更后的责任限额应重新签订合同或以补充协议的形式确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁清单详细要求:列明商铺的详细位置、面积、装修状况、租赁期限等信息。说明:此清单为合同附件,作为商铺租赁的具体描述。2.装修方案详细要求:包括装修设计图、材料清单、施工时间表、预算等。说明:此方案需经出租方同意,并作为商铺装修的依据。3.付款凭证详细要求:包括租金支付凭证、押金支付凭证、保证金支付凭证等。说明:此凭证作为租金、押金、保证金支付的有效证明。4.合同签订确认书详细要求:双方签字盖章,确认合同内容无误。说明:此确认书作为合同签订的正式文件。5.不可抗力事件证明详细要求:包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明:此证明作为不可抗力事件发生的证据。6.违约金支付凭证详细要求:包括违约金支付金额、支付时间、支付方式等。说明:此凭证作为违约金支付的有效证明。7.第三方服务合同详细要求:包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明:此合同作为第三方提供服务的依据。8.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、机构、程序等。说明:此协议作为争议解决的指导文件。9.合同终止通知详细要求:包括合同终止原因、日期、双方签字盖章等。说明:此通知作为合同终止的正式文件。10.合同终止清算报告详细要求:包括合同终止后的财务清算、资产移交等。说明:此报告作为合同终止后的清算依据。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金责任认定标准:逾期支付租金,每日按租金金额的1%支付滞纳金。示例说明:若每月租金为30,000元,逾期一日需支付300元的滞纳金。2.未按约定使用商铺责任认定标准:擅自改变用途或损坏商铺,赔偿出租方损失。示例说明:若擅自改变用途导致装修拆除费用10,000元,承租方需赔偿。3.未按约定进行装修责任认定标准:未按约定进行装修,出租方有权要求承租方进行整改。示例说明:若装修不符合约定,承租方需在规定时间内整改。4.违反合同约定解除合同责任认定标准:违约方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明:若因违约解除合同,违约方需支付一个月租金的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担责任。示例说明:若因自然灾害导致合同无法履行,双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4商铺位置及面积2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他费用的承担3.租赁用途及限制3.1商铺用途3.2商铺使用限制3.3商铺装修及改造4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止的程序5.违约责任5.1违约情形及处理5.2违约金的计算及支付5.3违约责任的承担6.商铺维修及保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任6.3维修及保养费用的承担7.商铺安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案8.商铺租赁保证金8.1保证金金额及退还条件8.2保证金的使用8.3保证金退还程序9.商铺租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式9.3税费争议解决10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一:商铺租赁清单11.2附件二:商铺租赁图纸11.3附件三:其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2合同解除及终止后的商铺退还13.3合同解除及终止后的其他事项14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方(出租方):房地产开发有限公司地址:市区路号乙方(承租方):个人地址:市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止,共计五年。1.4商铺位置及面积商铺位于市区商业综合体栋层,商铺面积为100平方米。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期商铺租金为每月人民币10,000元整,乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。2.2押金金额及退还条件乙方需支付人民币10,000元作为押金,在合同终止后,乙方无违约行为,甲方应在30日内无息退还押金。2.3水电费及其他费用的承担商铺内水电费由乙方自行承担,其他公共设施费用由甲方统一缴纳。3.租赁用途及限制3.1商铺用途乙方仅可用于商业零售用途,不得用于仓储、堆放或其他非法用途。3.2商铺使用限制商铺内不得设置厨房、卫生间等设施,不得擅自改变商铺结构。3.3商铺装修及改造乙方如需进行装修或改造,需提前一个月向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。4.合同解除及终止4.1合同解除条件(1)乙方未按约定支付租金;(2)乙方擅自改变商铺用途或结构;(3)乙方违反合同约定的其他行为。4.2合同终止条件合同租赁期满,如双方无续租意向,合同自行终止。4.3合同解除及终止的程序合同解除或终止,双方应提前一个月书面通知对方,并按照合同约定进行费用结算。5.违约责任5.1违约情形及处理如发生违约情形,违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金的计算及支付违约金按每日租金的5%计算,自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。5.3违约责任的承担违约责任由违约方承担,如涉及第三方责任,违约方应承担连带责任。6.商铺维修及保养6.1商铺维修责任商铺的日常维修及保养由乙方负责,重大维修事项需经甲方同意。6.2商铺保养责任乙方应保持商铺的整洁、完好,不得损坏商铺设施。6.3维修及保养费用的承担商铺维修及保养费用由乙方承担,但甲方负责商铺主体结构的维修。8.商铺租赁保证金8.1保证金金额及退还条件乙方应在签订合同当日向甲方支付人民币5,000元作为商铺租赁保证金。合同期满或终止后,若乙方无违约行为,甲方应在合同终止后30日内无息退还保证金。8.2保证金的使用在租赁期间,如乙方因违约导致甲方遭受损失,甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。8.3保证金退还程序合同期满或终止后,乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还甲方,经甲方验收合格后,甲方应在30日内退还保证金。9.商铺租赁税费9.1税费承担商铺租赁涉及的税费,包括但不限于房产税、增值税等,由乙方自行承担。9.2税费缴纳方式乙方应按照国家税法及相关规定,自行办理税费申报和缴纳。9.3税费争议解决如乙方对税费缴纳有异议,应向税务机关提出申诉,甲方予以协助。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会,仲裁地为市。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同附件11.1附件一:商铺租赁清单附件一详细列明商铺的名称、面积、位置等信息。11.2附件二:商铺租赁图纸附件二为商铺的平面图,包括商铺的布局、出入口等。11.3附件三:其他相关文件附件三包括但不限于合同签订双方的身份证复印件、商铺租赁许可证等。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同内容的修改需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。12.3合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后,双方应按照合同约定进行费用结算,包括但不限于租金、押金、维修费用等。13.2合同解除及终止后的商铺退还合同解除或终止后,乙方应在规定时间内将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。13.3合同解除及终止后的其他事项合同解除或终止后,双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项,包括但不限于租赁保证金退还、资料归档等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同,旨在提供专业服务,协助甲乙双方履行合同义务,解决合同执行中的争议,确保合同条款的顺利实施。16.第三方介入的授权与责任16.1授权甲乙双方有权根据本合同约定,邀请第三方介入合同执行。第三方介入需取得甲乙双方的书面同意。16.2责任第三方在介入本合同过程中,应遵守法律法规和合同约定,对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构如需中介机构介入,甲乙双方应签订中介服务合同,明确中介机构的权利和义务,包括但不限于:1.中介机构应负责促成甲乙双方签订本合同;2.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密;3.中介机构应按照约定收取中介费用。17.2评估机构如需评估机构介入,甲乙双方应签订评估服务合同,明确评估机构的权利和义务,包括但不限于:1.评估机构应提供公正、客观的评估报告;2.评估机构应保守评估过程中的商业秘密;3.评估费用由甲乙双方按约定承担。17.3担保机构如需担保机构介入,甲乙双方应签订担保合同,明确担保机构的权利和义务,包括但不限于:1.担保机构应根据合同约定提供担保;2.担保机构应承担相应的担保责任;3.担保费用由甲乙双方按约定承担。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围,超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2限额规定1.中介机构的责任限额为中介服务合同约定的中介费用;2.评估机构的责任限额为评估服务合同约定的评估费用;3.担保机构的责任限额为担保合同约定的担保金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入本合同后,其职责与甲乙双方及合同的其他相关方(如政府、供应商等)的职责应明确划分。19.2信息共享第三方在介入本合同过程中,应遵守保密原则,未经甲乙双方同意,不得向合同以外的第三方泄露合同信息。19.3争议解决第三方介入本合同产生的争议,应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.附加条款20.1本合同中的第三方介入条款为本合同的重要组成部分,与合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺租赁清单详细要求:列明商铺的名称、面积、位置、装修情况、租赁期限、租金等信息。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.附件二:商铺租赁图纸详细要求:提供商铺的平面图,包括商铺的布局、出入口、设施分布等信息。说明:本附件用于说明商铺的具体情况,与合同具有同等法律效力。3.附件三:合同签订双方的身份证复印件详细要求:提供甲乙双方的身份证正反面复印件,以证明双方的主体资格。说明:本附件用于证明甲乙双方的主体资格,与合同具有同等法律效力。4.附件四:商铺租赁许可证详细要求:提供商铺的租赁许可证复印件,以证明商铺的合法租赁状态。说明:本附件用于证明商铺的合法租赁状态,与合同具有同等法律效力。5.附件五:中介服务合同详细要求:明确中介机构的权利和义务,包括但不限于中介费用、服务内容等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。6.附件六:评估服务合同详细要求:明确评估机构的权利和义务,包括但不限于评估费用、评估方法等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。7.附件七:担保合同详细要求:明确担保机构的权利和义务,包括但不限于担保金额、担保期限等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。8.附件八:补充协议详细要求:明确甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议内容。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按约定支付租金;1.2乙方擅自改变商铺用途或结构;1.3乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:2.1乙方未按约定支付租金:乙方应支付违约金,违约金按每日租金的5%计算;甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.2乙方擅自改变商铺用途或结构:乙方应承担恢复原状的责任,如无法恢复,乙方应赔偿甲方损失;甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.3乙方违反合同约定的其他行为:乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等;甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.违约责任示例说明:3.1乙方未按约定支付租金:甲方与乙方签订商铺租赁合同,约定每月租金为10,000元,乙方未在规定时间内支付租金;甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按每日租金的5%计算,即每日500元。3.2乙方擅自改变商铺用途或结构:甲方与乙方签订商铺租赁合同,约定商铺仅可用于商业零售用途,乙方擅自将商铺改为餐饮店;乙方应承担恢复原状的责任,如无法恢复,乙方应赔偿甲方损失;甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语与定义2.租赁标的物2.1商铺的位置和面积2.2商铺的结构和设施3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式和时间4.3逾期支付租金的处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳和退还6.使用权与限制6.1商铺的使用范围6.2商铺的使用限制7.维修与保养7.1租赁双方的维修责任7.2商铺的保养和维护8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的内容12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址和方式13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中的“甲方”是指出租商铺的业主或其合法代理人。1.1.2本合同中的“乙方”是指承租商铺的个人。1.2术语与定义1.2.1“商铺”指本合同约定的租赁场所,包括其内部空间和附属设施。1.2.2“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁的有效时间。1.2.4“保证金”指乙方根据本合同约定向甲方缴纳的押金。第二条租赁标的物2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺位于______,总面积为______平方米。2.1.2商铺的具体位置描述为______。2.2商铺的结构和设施2.2.1商铺为______层,______室______厅______卫结构。2.2.2商铺内设施包括但不限于______。第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长或缩短3.2.1在租赁期限内,如乙方有延长租赁期限的意向,应提前______个月书面通知甲方。3.2.2甲方应在收到乙方通知后______日内予以答复,如未答复视为同意延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月______元。4.2租金支付方式和时间4.2.1乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付租金的处理4.3.1乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付______元的滞纳金。第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1本合同约定的保证金为______元。5.2保证金缴纳和退还5.2.1乙方应在签订本合同当日一次性缴纳保证金至甲方指定账户。5.2.2在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后,甲方应无息退还保证金。第六条使用权与限制6.1商铺的使用范围6.1.1乙方仅得将商铺用于______用途。6.2商铺的使用限制6.2.1未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。6.2.2乙方不得将商铺转租或抵押。第七条维修与保养7.1租赁双方的维修责任7.1.1商铺在租赁期间发生的自然损耗,由乙方自行承担维修责任。7.1.2因乙方使用不当导致的商铺损坏,乙方应负责修复或赔偿损失。7.2商铺的保养和维护7.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和维护,确保商铺的使用安全和美观。7.2.2乙方在租赁期间,应遵守有关商铺使用的规定,不得造成环境污染。第八条违约责任8.1违约行为的定义8.1.1乙方未按时支付租金,视为违约行为。8.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途,视为违约行为。8.1.3乙方违反商铺使用规定,造成环境污染或损坏,视为违约行为。8.2违约责任的承担8.2.1乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为______元。8.2.2甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。第九条解除合同9.1解除合同的条件9.1.1乙方连续______个月未支付租金,甲方有权解除合同。9.1.2乙方违反合同约定,经甲方书面通知后______日内仍未改正,甲方有权解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1甲方解除合同,应提前______个月书面通知乙方。9.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知后______日内,应办理商铺交接手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.1.1合同的任何修改,均应以书面形式进行,并由双方签字确认。11.2合同补充的内容11.2.1本合同如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知的方式12.1.1通知应以书面形式发送,可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.2送达地址和方式12.2.1甲方送达地址:______。12.2.2乙方送达地址:______。第十三条合同生效与终止13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止的条件13.2.1租赁期满,本合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同,本合同终止。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于:商铺租赁清单、租金支付凭证等。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指非合同双方当事人,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询;2.1.2合同履行过程中出现争议,需要第三方进行调解或仲裁;2.1.3甲方或乙方需要第三方对商铺或租赁事项进行评估、鉴定或监理。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中,其责任限额由甲乙双方另行约定,并在合同附件中明确。3.2如第三方因自身原因导致合同履行受到影响,其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。第四条第三方责权利4.1第三方的权利:4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业服务或咨询;4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;4.1.3第三方有权在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务:4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求,及时、准确、高效地完成相关工作;4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方;4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中,其责任和义务仅限于其提供的服务范围,不涉及合同双方的其他权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系,第三方仅代表甲方或乙方行事,不代表合同双方。5.3第三方在介入本合同履行过程中,如需与合同双方进行协商,应取得甲乙双方的一致同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行前,应与甲乙双方签订相应的委托协议或服务合同。6.2委托协议或服务合同应明确第三方的服务内容、责任限额、费用支付方式等。6.3第三方介入后,应及时向甲乙双方报告工作进展情况,并按约定提供相关报告或成果。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕;7.1.2第三方无法继续履行其职责;7.1.3甲乙双方协商一致解除委托协议或服务合同。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用,由甲乙双方按照委托协议或服务合同的约定承担。8.2如委托协议或服务合同未约定费用承担方式,则由委托方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中,如出现争议,应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于:第三方委托协议、第三方服务合同、第三方责任限额约定等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁清单详细要求:列明商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明:本清单作为合同附件,用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求:记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明:本凭证作为合同附件,用于证明租金已按约定支付。3.第三方委托协议详细要求:明确第三方介入合同履行的具体事项、责任范围、费用支付等。说明:本协议作为合同附件,用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。4.第三方服务合同详细要求:详细约定第三方提供服务的具体内容、质量标准、费用支付等。说明:本合同作为合同附件,用于明确第三方服务的内容和标准。5.第三方责任限额约定详细要求:明确第三方在介入合同履行过程中的责任限额。说明:本约定作为合同附件,用于保障甲乙双方在第三方介入过程中的权益。详细要求:第三方在介入合同履行过程中,定期提交工作进展情况和成果。说明:本报告作为合同附件,用于记录第三方介入合同履行过程中的工作情况。7.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、程序和机构。说明:本协议作为合同附件,用于规范争议解决过程中的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时支付租金责任认定标准:乙方未在约定的租金支付日期前支付租金。示例:乙方应于每月5日前支付租金,若逾期未支付,则构成违约。2.乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准:乙方未经甲方书面同意,擅自改变商铺的结构或用途。示例:乙方未经甲方同意,将商铺用于餐饮经营,则构成违约。3.乙方违反商铺使用规定,造成环境污染或损坏责任认定标准:乙方在商铺使用过程中,违反相关法律法规和行业标准,造成环境污染或损坏。示例:乙方在商铺内违规堆放易燃物品,引发火灾,则构成违约。4.甲方未按时交付商铺责任认定标准:甲方未在约定的交付日期前将商铺交付给乙方。示例:甲方应于2024年1月1日前交付商铺,若逾期未交付,则构成违约。5.甲方未履行维修义务责任认定标准:甲方未按照合同约定履行商铺的维修义务。示例:商铺屋顶漏水,甲方未在合理期限内进行修复,则构成违约。6.第三方未按约定提供服务责任认定标准:第三方未按委托协议或服务合同约定提供服务。示例:第三方未按约定时间完成评估工作,则构成违约。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及位置1.3合同期限1.4租赁用途1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7押金及退还1.8租金拖欠处理1.9合同解除条件及程序1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14合同份数及签署2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的使用限制2.3租赁物的维护保养责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算及支付3.3租金调整3.4租金拖欠及处理4.押金及退还4.1押金数额及缴纳4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.合同解除条件及程序5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约责任追究程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同附件8.1租赁物清单8.2附属设施清单8.3合同签订及修改记录9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同续签9.4合同解除后的处理9.5合同解除后的责任10.合同份数及签署10.1合同份数10.2合同签署10.3合同备案11.合同解除后的处理11.1租赁物归还11.2租金结算11.3押金退还11.4违约责任承担12.合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施清单12.3合同签订及修改记录13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及解除13.3合同续签13.4合同解除后的处理13.5合同解除后的责任14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署14.3合同备案第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方(出租方):全称:_________,住所地:_________,法定代表人:_________,联系电话:_________。乙方(承租方):全称:_________,住所地:_________,法定代表人:_________,联系电话:_________。1.2合同标的物及位置本合同标的物为位于_________市_________区_________路的_________商铺,商铺面积为_________平方米,具体位置及房屋结构详见附件一。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。1.4租赁用途乙方租赁该商铺的用途为_________,不得擅自改变租赁用途。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额:本合同租赁期内,每月租金为人民币_________元,乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。1.5.2支付方式:乙方应通过银行转账或现金方式支付租金,具体支付账户信息详见附件二。1.6租金调整机制1.6.1租金调整频率:本合同租赁期内,租金调整频率为每年调整一次。1.6.2调整幅度:租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。1.7押金及退还1.7.1押金金额:乙方需向甲方支付押金人民币_________元,押金在合同期满或解除合同时无息退还。1.7.2押金退还条件:在合同期满或解除合同时,乙方应保证租赁物无损坏、租赁期满时将租赁物恢复原状,并结清所有费用后,甲方应在____日内退还押金。第二部分:合同如下:1.8租金拖欠处理若乙方拖欠租金,甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金,并按每日_____%的比例向甲方支付滞纳金。若乙方连续____个月拖欠租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。1.9合同解除条件及程序1.9.1合同解除条件:(1)乙方未按合同约定支付租金或押金;(2)乙方擅自改变租赁用途;(3)乙方违反合同约定的其他义务。1.9.2合同解除程序:任何一方要求解除本合同时,应提前____日书面通知对方,并经双方协商一致后方可解除。1.10违约责任若任何一方违反本合同约定,导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.11争议解决方式1.11.1争议解决途径:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。1.11.2争议解决程序:若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及其他1.12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.12.2合同变更及解除:本合同任何条款的变更或解除,均需双方书面同意,并签订书面协议。1.12.3合同续签:本合同期满前,双方可协商续签。1.13合同附件1.13.1附件一:租赁物清单1.13.2附件二:支付账户信息1.13.3附件三:合同签订及修改记录1.14合同份数及签署1.14.1合同份数:本合同一式____份,甲乙双方各执____份。1.14.2合同签署:甲方代表(签字):_________;乙方代表(签字):_________。8.合同解除后的处理8.1租赁物归还8.1.1乙方在合同解除后应立即将租赁物及附属设施交还甲方,并确保租赁物及附属设施处于良好状态,符合合同约定的交付条件。8.1.2乙方应承担租赁物及附属设施在归还过程中产生的合理费用。8.2租金结算8.2.1合同解除后,甲方应根据实际情况计算乙方应支付的租金,包括已支付和应支付的租金。8.2.2若乙方提前解除合同,甲方有权按照实际使用天数计算租金,并扣除押金及已发生的费用。8.3押金退还8.3.1在合同解除后,若乙方无违约行为,甲方应在____日内退还乙方押金。8.3.2若乙方有违约行为,甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。8.4违约责任承担8.4.1若甲方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4.2若乙方违约,除承担违约责任外,还应赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同附件9.1租赁物清单9.1.1本附件详细列明了租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。9.1.2租赁物清单作为合同附件,具有同等法律效力。9.2附属设施清单9.2.1本附件列明了租赁商铺内的附属设施,包括但不限于水表、电表、空调、消防设备等。9.2.2附属设施清单作为合同附件,具有同等法律效力。9.3合同签订及修改记录9.3.1本附件记录了合同签订及修改的时间、地点、参与人及修改内容。9.3.2合同签订及修改记录作为合同附件,具有同等法律效力。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.1.2本合同自合同签订之日起,对双方具有法律约束力。10.2合同变更及解除10.2.1合同的任何变更或解除,均需经双方书面同意,并签订书面协议。10.2.2合同变更或解除后,原合同条款失效,新协议成为双方的权利义务依据。10.3合同续签10.3.1本合同期满前,双方可协商续签,续签合同应遵循本合同的原则和规定。11.合同份数及签署11.1合同份数11.1.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份。11.2合同签署11.2.1甲方代表(签字):_________;乙方代表(签字):_________。11.3合同备案11.3.1本合同签订后,双方应按照相关规定进行备案。12.合同解除后的处理12.1租赁物归还12.1.1乙方在合同解除后应立即将租赁物及附属设施交还甲方,并确保租赁物及附属设施处于良好状态,符合合同约定的交付条件。12.2租金结算12.2.1合同解除后,甲方应根据实际情况计算乙方应支付的租金,包括已支付和应支付的租金。12.3押金退还12.3.1在合同解除后,若乙方无违约行为,甲方应在____日内退还乙方押金。12.4违约责任承担12.4.1若甲方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1本附件详细列明了租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。13.2附属设施清单13.2.1本附件列明了租赁商铺内的附属设施,包括但不限于水表、电表、空调、消防设备等。13.3合同签订及修改记录13.3.1本附件记录了合同签订及修改的时间、地点、参与人及修改内容。14.合同份数及签署14.1合同份数14.1.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份。14.2合同签署14.2.1甲方代表(签字):_________;乙方代表(签字):_________。14.3合同备案14.3.1本合同签订后,双方应按照相关规定进行备案。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询服务提供方、担保方等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行,提高合同履行的效率,降低合同风险。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意,并由双方签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务,第三方不得替代甲乙双方的权利和义务。3.2第三方在介入过程中,如需甲乙双方提供协助或履行特定义务,甲乙双方应予以配合。3.3第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定,并计入合同总费用。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。4.2.1第三方的资质和能力;4.2.2第三方介入的具体内容和范围;4.2.3合同总金额;4.2.4市场行情和行业标准。4.3第三方责任限额的具体数额应在第三方介入协议中明确约定,并在合同中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后,甲乙双方仍为本合同的主要当事人,双方的权利和义务不变。5.2第三方与其他各方的划分如下:5.2.1甲方与乙方:作为合同双方,甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2.2甲方与第三方:甲方与第三方之间的协议仅限于第三方介入的具体内容和范围,不涉及甲乙双方的权利和义务。5.2.3乙方与第三方:乙方与第三方之间的协议仅限于第三方介入的具体内容和范围,不涉及甲乙双方的权利和义务。5.2.4第三方与其他第三方:若存在多个第三方介入,各第三方之间应自行协商,明确各自的权利、义务和责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件:6.1.1合同履行完毕;6.1.2双方同意终止第三方介入;6.1.3第三方自身原因无法继续介入;6.1.4法定或约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务,第三方不再承担任何责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息,应予以保密。8.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细要求:列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态、位置等信息。说明:本清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和状态,作为合同履行和违约责任认定的依据。2.附属设施清单详细要求:列明商铺内的附属设施,包括但不限于水表、电表、空调、消防设备等。说明:本清单作为合同附件,用于明确商铺内的附属设施情况,作为合同履行和违约责任认定的依据。3.支付账户信息详细要求:提供甲方接收租金的银行账户信息,包括银行名称、账户号码、开户行等。说明:本信息作为合同附件,用于明确租金支付方式,确保租金及时到账。4.第三方介入协议详细要求:明确第三方的权利、义务、责任和责任限额,以及介入的具体内容和范围。说明:本协议作为合同附件,用于规范第三方介入行为,明确各方的责任。5.合同签订及修改记录详细要求:记录合同签订及修改的时间、地点、参与人及修改内容。说明:本记录作为合同附件,用于证明合同的签订和修改过程,确保合同的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按合同约定支付租金责任认定标准:乙方未按合同约定的时间、金额支付租金。示例说明:若乙方未在每月____日前支付租金,视为违约,应按每日_____%的比例支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途责任认定标准:乙方未经甲方同意,擅自改变租赁用途。示例说明:若乙方将租赁用途由商业用途改为住宅用途,视为违约,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按合同约定提供租赁物责任认定标准:甲方未按合同约定的时间和条件提供租赁物。示例说明:若甲方未在合同约定的日期前将租赁物交付乙方,视为违约,甲方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方介入过程中出现违约行为责任认定标准:第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规。示例说明:若第三方在提供咨询服务过程中泄露商业秘密,视为违约,第三方应承担相应的法律责任。5.其他违约行为责任认定标准:根据合同约定或法律法规,任何一方违反合同约定的行为。示例说明:若任何一方违反合同约定的保密义务,视为违约,应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同履行地点2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁事宜3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整3.4租金拖欠处理4.合同履行4.1租赁期限4.2合同变更4.3合同解除4.4违约责任5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺使用限制6.附属设施使用6.1电梯6.2消防设施6.3公共区域6.4公共设施7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律11.3适用法律解释12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同”。1.2合同当事人出租方:[出租方全称]承租方:[承租方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二三年十二月三十一日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起至二零二七年十二月三十一日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为[商铺具体地址]。2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[城市名称]市[商圈名称]城市综合体[具体楼层及区域]。2.2商铺面积商铺总面积为[平方米数]。2.3商铺结构商铺为独立店面,内部结构为[具体结构描述]。2.4商铺设施商铺内配备有[具体设施清单],包括但不限于[设施名称]。3.租赁事宜3.1租金标准本合同约定的租金为每月人民币[金额]元。3.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前一次性支付至出租方指定账户。3.3租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变,之后每三年根据市场情况调整一次。3.4租金拖欠处理若承租方拖欠租金,出租方有权要求承租方立即支付,并按日收取滞纳金。4.合同履行4.1租赁期限本合同租赁期限为三年,自合同生效之日起计算。4.2合同变更合同双方经协商一致,可以对本合同进行变更,变更内容作为本合同的附件。4.3合同解除合同任何一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。4.4违约责任合同双方应严格遵守合同约定,任何一方违约均应承担相应的违约责任。5.商铺使用5.1商铺用途商铺仅用于[具体经营范围]。5.2商铺装修承租方进行商铺装修需经出租方同意,并遵守相关规定。5.3商铺维护承租方负责商铺的日常维护和保养。5.4商铺使用限制承租方不得将商铺用于违法活动或危害公共安全的行为。6.附属设施使用6.1电梯承租方应合理使用电梯,不得超载运行。6.2消防设施承租方应确保消防设施处于良好状态,并定期进行检查。6.3公共区域承租方应保持公共区域整洁,不得占用或损坏公共设施。6.4公共设施承租方应合理使用公共设施,不得造成不必要的浪费或损坏。7.保证金7.1保证金金额本合同约定的保证金为人民币[金额]元。7.2保证金缴纳方式保证金应于合同签订之日起五日内一次性缴纳至出租方指定账户。7.3保证金退还条件在合同履行完毕且承租方无违约行为的情况下,出租方应在合同终止之日起五日内退还保证金。8.违约责任8.1违约行为定义a)未按约定支付租金;b)使用商铺时违反合同规定;c)损坏商铺或附属设施;d)未经出租方同意擅自改变商铺用途;e)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担出现违约行为的一方,应承担相应的违约责任,包括但不限于:a)支付违约金;b)恢复原状;c)赔偿损失;d)承担其他违约责任。8.3违约金计算违约金按日计算,每日为拖欠租金的千分之一。8.4违约赔偿因违约造成的损失,由违约方承担全部责任,包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁后,应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括:a)租赁期限届满;b)合同双方协商一致解除合同;c)出现合同约定的解除合同情形;d)法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止前,双方应就终止后的事宜进行协商,达成一致后签订终止协议。10.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照协议处理剩余事宜,包括但不限于:a)租金的结算;b)商铺的返还;c)附属设施的交接;d)保证金的处理。11.法律适用11.1合同签订地法律本合同适用[合同签订地]法律。11.2合同履行地法律本合同履行地法律与合同签订地法律相同。11.3适用法律解释本合同的解释以适用法律为准。12.其他约定12.1通知方式除非合同另有约定,所有通知应以书面形式进行,并送达至对方约定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于:a)商铺平面图;b)商铺设施清单;c)附属设施使用说明;d)其他双方认为必要的文件。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自二零二四年一月一日起生效。14.合同附件本合同附件详见第十二条第12.2款所列内容。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、维修保养方等,以及任何被合同双方委托或授权参与本合同履行过程中的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度,由合同双方在签订合同时协商确定,并在合同中明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列出,作为合同的一部分。3.第三方介入的条件a)经合同双方书面同意;b)第三方具备相应的资质和能力;c)第三方的介入不违反法律法规和合同约定;d)第三方的介入不会对合同双方的权益造成不利影响。4.第三方介入的程序4.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜,包括但不限于:a)第三方的选择和指定;b)第三方的工作范围和职责;c)第三方的服务标准和质量要求;d)第三方的费用和支付方式。4.2合同双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同,明确双方的权利和义务。5.第三方权利和义务a)获得合同双方提供的必要信息和资料;b)按照合同约定的工作范围和职责开展工作;c)要求合同双方提供必要的协助和支持;d)获得合同约定的报酬。a)遵守法律法规和合同约定;b)按照合同约定的工作范围和职责履行职责;c)保证工作质量和效率;d)对其工作过程中的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的,第三方不承担合同双方之间的责任,除非合同另有约定。6.2第三方在履行合同过程中,应与合同双方保持沟通,确保工作顺利进行。6.3第三方在履行合同过程中,如发现合同双方存在违约行为,应立即通知合同双方,并协助合同双方采取相应措施。7.第三方违约责任a)按照合同约定支付违约金;b)恢复原状;c)赔偿损失;d)承担其他违约责任。7.2第三方违约责任的承担,以合同约定和法律法规为准。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用,包括但不限于:a)第三方的服务费用;b)第三方的差旅费用;c)第三方的其他相关费用。8.2第三方费用的支付方式,由合同双方在签订合同时协商确定。9.第三方介入的变更9.1合同双方如需变更第三方介入的内容,应书面通知第三方,并经第三方同意。9.2第三方介入的变更,不影响合同双方的权利和义务。10.第三方介入的终止a)合同双方或第三方提出终止请求;b)合同双方或第三方违约;c)第三方完成合同约定的工作;d)法律法规规定的其他终止条件。10.2第三方介入终止后,合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺平面图详细要求:清晰展示商铺的平面布局,包括门窗位置、墙体结构、消防设施、公共区域等。2.商铺设施清单详细要求:列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明:设施清单是商铺交接和使用的基础,有助于双方明确各自的责任。3.附属设施使用说明详细要求:详细说明公共区域、电梯、消防设施等附属设施的使用规则和维护责任。说明:使用说明有助于保障公共设施的安全和有效使用。4.合同附件详细要求:包括但不限于合同变更协议、第三方委托协议、费用支付凭证等。说明:合同附件是合同执行过程中产生的重要文件,应妥善保管。5.商铺装修设计图详细要求:如有商铺装修,需提供设计图,包括装修方案、材料清单、施工计划等。说明:装修设计图是装修工作的指导文件,需确保其符合相关法律法规和合同约定。6.商铺维护保养记录详细要求:记录商铺的日常维护保养情况,包括时间、内容、责任人等。说明:维护保养记录有助于保障商铺的正常运行和使用寿命。7.商铺租赁协议详细要求:明确租赁双方的权利和义务,包括租金、押金、使用范围等。说明:租赁协议是商铺租赁的基础文件,应确保其合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、机构、程序等。说明:争议解决协议有助于在发生争议时,双方能迅速有效地解决纠纷。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金责任认定:承租方未按约定时间支付租金,应向出租方支付滞纳金,并承担违约责任。示例:若承租方逾期支付一个月租金,应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.使用商铺时违反合同规定责任认定:承租方使用商铺时违反合同规定,如擅自改变用途、损坏设施等,应承担修复或赔偿责任。示例:承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途,造成损失,应承担全部责任。3.损坏商铺或附属设施责任认定:承租方损坏商铺或附属设施,应承担修复或赔偿责任。示例:承租方损坏公共区域设施,应负责赔偿或修复。4.未经出租方同意擅自改变商铺用途责任认定:承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途,应承担违约责任。示例:承租方未按约定用途使用商铺,出租方有权解除合同并要求赔偿。5.其他违约行为责任认定:合同双方在履行合同过程中,如有其他违约行为,应根据违约的性质和后果,承担相应的违约责任。示例:合同双方未按约定履行通知义务,导致对方遭受损失的,应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整及支付方式3.1租金调整原则3.2租金支付时间及方式4.商铺使用范围及限制4.1商铺使用范围4.2商铺使用限制5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及缴纳时间5.2押金金额及缴纳时间6.违约责任及处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.

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