2025版购房合同贷款资金监管与支付流程规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同贷款资金监管与支付流程规范本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款资金监管1.2支付流程1.3合同主体2.贷款资金监管原则2.1资金监管目的2.2资金监管范围2.3资金监管方式3.支付流程规范3.1贷款申请与审批3.2资金监管账户设立3.3贷款发放与监管3.4资金使用与支付4.资金监管账户管理4.1账户设立与变更4.2账户使用与监督4.3账户资金划转5.贷款资金监管机构5.1监管机构职责5.2监管机构资质要求5.3监管机构变更6.贷款资金监管协议6.1协议内容6.2协议签订与生效6.3协议变更与解除7.贷款资金支付方式7.1支付方式选择7.2支付凭证要求7.3支付时间与期限8.贷款资金支付流程8.1支付申请与审批8.2资金划转与监管8.3支付确认与记录9.贷款资金监管报告9.1报告内容与格式9.2报告提交时间与方式9.3报告审核与处理10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止程序13.合同效力与解释13.1合同效力13.2合同解释13.3合同补充与修订14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款资金监管贷款资金监管是指在本合同项下，对借款人获得的贷款资金进行监管，确保资金专用于约定的购房目的，防止资金挪用、流失或违规使用。1.2支付流程支付流程是指借款人从贷款发放至资金最终支付给卖方或相关方的全过程，包括贷款申请、审批、发放、监管和支付等环节。1.3合同主体合同主体包括借款人、贷款人、卖方、监管机构及其他相关方。第二条贷款资金监管原则2.1资金监管目的确保贷款资金专用于约定的购房目的，保障贷款安全，维护借款人、贷款人和卖方的合法权益。2.2资金监管范围监管范围包括贷款资金的申请、审批、发放、使用、支付及监管账户的设立、管理、变更和撤销等。2.3资金监管方式监管方式包括但不限于账户监管、资金流向监控、定期报告、现场检查等。第三条支付流程规范3.1贷款申请与审批借款人需向贷款人提交贷款申请，贷款人根据相关规定进行审批，审批通过后方可发放贷款。3.2资金监管账户设立贷款人应在监管机构指定的银行开设监管账户，并将监管账户信息告知借款人和卖方。3.3贷款发放与监管贷款发放后，贷款人将贷款资金划入监管账户，借款人不得自行提取或挪用。3.4资金使用与支付借款人需按照合同约定，将贷款资金用于购房目的，支付给卖方或相关方。第四条资金监管账户管理4.1账户设立与变更贷款人应在监管机构指定的银行开设监管账户，并确保账户信息的准确性和有效性。4.2账户使用与监督监管机构对监管账户的使用情况进行监督，确保账户资金安全、合规。4.3账户资金划转账户资金划转需符合合同约定，经借款人、贷款人和监管机构三方同意后方可进行。第五条贷款资金监管机构5.1监管机构职责监管机构负责对贷款资金进行监管，确保资金专用于约定的购房目的，防范风险。5.2监管机构资质要求监管机构应具备相关资质，具备专业的监管能力和经验。5.3监管机构变更如需变更监管机构，应经借款人、贷款人和监管机构三方同意。第六条贷款资金监管协议6.1协议内容监管协议应明确各方权利、义务、责任及违约处理等内容。6.2协议签订与生效借款人、贷款人和监管机构应签订监管协议，协议自各方签字盖章之日起生效。6.3协议变更与解除如需变更或解除监管协议，应经各方同意，并按照法定程序办理。第七条贷款资金支付方式7.1支付方式选择借款人可选择银行转账、支票、现金等支付方式。7.2支付凭证要求借款人需提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票存根、现金收据等。7.3支付时间与期限借款人应在合同约定的支付时间内完成支付，支付期限不得超过贷款合同规定的期限。第八条贷款资金支付流程8.1支付申请与审批借款人需向贷款人提交支付申请，说明支付金额、收款人信息、支付用途等，贷款人审核无误后进行审批。8.2资金划转与监管贷款人根据审批结果，将资金从监管账户划转到借款人指定的收款账户，同时通知监管机构。8.3支付确认与记录借款人收到支付通知后，应及时确认支付已完成，并将支付凭证及相关记录保存备查。第九条贷款资金监管报告9.1报告内容与格式监管报告应包括监管账户余额、资金流向、支付情况、风险提示等内容，格式应符合监管机构要求。9.2报告提交时间与方式借款人应按月向监管机构提交监管报告，报告可通过电子方式或书面方式提交。9.3报告审核与处理监管机构对提交的监管报告进行审核，对存在的问题提出处理意见，并通知借款人。第十条违约责任与处理10.1违约情形包括但不限于未按时还款、挪用贷款资金、提供虚假信息、违反监管规定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商和调解可由合同双方自行选择，仲裁和诉讼则需通过法定仲裁机构或法院进行。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序。第十二条合同解除与终止12.1合同解除情形包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同终止情形合同到期、双方协商一致、法律规定的其他情形。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十三条合同效力与解释13.1合同效力合同自各方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。13.2合同解释合同解释应遵循诚实信用原则，合同条款含义不明确的，应按照合同目的进行解释。13.3合同补充与修订合同如有未尽事宜或需修订，应由合同双方协商一致，并以书面形式补充或修订。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件合同经各方签字盖章后生效，但需满足法律规定的生效条件。14.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的解除条件，包括但不限于违约、不可抗力等。14.3合同生效与解除通知合同生效或解除需以书面形式通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经合同各方同意，并符合法律法规的规定。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由合同各方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应在合同中单独列明，并作为合同附件之一。2.3如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对合同各方承担的责任不设限额。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展其职责范围内的各项工作。（2）第三方有权要求合同各方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供信息、文件、场所等。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保工作质量。（2）第三方应保守合同各方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其工作。3.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人（1）第三方在合同履行过程中，应协助借款人完成贷款申请、审批、发放等环节。（2）第三方对借款人的贷款资金使用情况进行监管，确保资金专用于约定的购房目的。4.2第三方与贷款人（1）第三方应协助贷款人完成贷款发放、监管、回收等工作。（2）第三方对贷款资金的监管情况向贷款人报告，接受贷款人的监督。4.3第三方与卖方（1）第三方应协助卖方完成房屋交易、过户等手续。（2）第三方对卖方收到的购房款进行监管，确保资金安全。4.4第三方与监管机构（1）第三方应按照监管机构的要求，定期提交监管报告。（2）第三方应配合监管机构开展监管工作，接受监管机构的监督检查。第五条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的时间节点和流程；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的效果评估和责任划分；（5）第三方介入过程中可能产生的风险及应对措施。5.2额外约定的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。6.2合同变更后，各方应按照变更后的合同约定履行义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理合同解除手续。7.2第三方介入期间的合同解除，应考虑第三方已完成的工作和已发生的费用，合理确定解除责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款资金监管协议详细要求：协议内容应包括各方权利义务、资金监管方式、监管账户信息、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.贷款资金监管报告详细要求：报告应包括监管账户余额、资金流向、支付情况、风险提示等，格式应符合监管机构要求。说明：本附件用于记录和报告贷款资金监管情况，由借款人按月提交。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、范围、时间节点、费用及责任划分等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同各方权益。4.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括营业执照、资质证书、专业能力证明等。说明：本附件用于证明第三方具备开展相关工作的资质和能力。5.第三方服务费用清单详细要求：费用清单应包括服务项目、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确第三方服务的费用情况。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录和证明合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除后的合同条款、解除手续等。说明：本附件用于记录和证明合同解除情况。8.违约责任认定书详细要求：认定书应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本附件用于记录和证明违约责任认定情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款借款人挪用贷款资金借款人提供虚假信息贷款人未按时发放贷款第三方未履行职责卖方未按时交付房屋2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约责任的认定标准参照合同约定和法律法规的规定。3.示例说明借款人未按时还款：借款人应向贷款人支付按日计算的违约金，并承担由此产生的损失。贷款人未按时发放贷款：贷款人应向借款人支付违约金，并承担由此产生的损失。第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同各方造成的损失。全文完。2024版购房合同贷款资金监管与支付流程规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点2.贷款资金监管2.1资金监管机构2.2资金监管账户2.3资金监管期限2.4资金监管流程3.贷款资金支付3.1支付方式3.2支付条件3.3支付时间3.4支付金额4.贷款资金使用4.1资金使用范围4.2资金使用流程4.3资金使用监督5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限5.4利息计算方式6.贷款合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：贷款资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同附件一：贷款资金监管账户信息14.6合同附件二：贷款资金支付计划表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版购房合同贷款资金监管与支付流程规范”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。第二条贷款资金监管2.1资金监管机构：本合同资金监管由_______银行或其指定的第三方机构负责。2.2资金监管账户：资金监管账户为_______银行开设的专项监管账户，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户行：_______2.3资金监管期限：自本合同签订之日起至借款人全部还清贷款本息之日止。2.4资金监管流程：（1）借款人申请贷款时，需提交相关资料至资金监管机构；（2）资金监管机构审核通过后，将贷款资金划入监管账户；（3）借款人使用贷款资金时，需按照合同约定用途进行支付；（4）资金监管机构对贷款资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途。第三条贷款资金支付3.1支付方式：本合同贷款资金支付方式为银行转账。（1）借款人已与开发商签订购房合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人已向资金监管机构提交贷款申请并经审核通过；3.3支付时间：贷款资金支付时间为借款人提交贷款申请并经审核通过后的____个工作日内。3.4支付金额：贷款资金支付金额为借款人实际贷款金额，具体金额以贷款合同为准。第四条贷款资金使用4.1资金使用范围：贷款资金仅限于支付购房款，不得用于其他用途。4.2资金使用流程：（1）借款人需向资金监管机构提交资金使用申请，并说明具体用途；（2）资金监管机构审核通过后，将贷款资金划拨至开发商指定的收款账户；（3）资金监管机构对贷款资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途。4.3资金使用监督：资金监管机构有权对贷款资金使用情况进行监督检查，借款人需配合监督工作。第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率：本合同贷款利率为_____%，利率类型为_______。5.2还款方式：本合同还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人与资金监管机构协商确定。5.3还款期限：本合同贷款期限为____年，具体期限以贷款合同为准。5.4利息计算方式：本合同贷款利息计算方式为按月计息，具体计算方法以贷款合同为准。第六条贷款合同变更（1）法律法规发生变化；（2）借款人或出借方发生重大变化；（3）双方认为有必要变更的其他情况。6.2变更程序：变更合同内容需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。6.3变更内容：变更内容应包括但不限于贷款利率、还款方式、贷款期限等。第七条违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款资金；（3）借款人未配合资金监管机构进行监督检查；（4）出借方未按时支付贷款资金。（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担法律规定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院，按照我国相关法律进行审理。（1）争议发生后的____个工作日内，双方应书面通知对方争议事项；（2）自收到争议通知之日起____个工作日内，双方应进行友好协商；（3）若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施或补救措施无效；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方时生效。（1）已支付的贷款本金和利息不再退还；（2）尚未支付的贷款本金和利息，根据合同约定和实际情况进行处理；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。（1）借款人全部还清贷款本息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。10.4合同终止日期：合同终止日期为借款人全部还清贷款本息之日或合同解除之日。第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：贷款资金监管协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署人：本合同由甲方代表_______和乙方代表_______签字（或盖章）。12.2签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点：本合同签署地点为_______。第十三条合同备案13.1备案机构：本合同需报送_______银行或其指定的监管机构备案。13.2备案程序：备案程序按照_______银行或其指定的监管机构的规定执行。13.3备案时间：本合同签署后____个工作日内完成备案。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件一：贷款资金监管账户信息14.6合同附件二：贷款资金支付计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、担保、监管、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的同意，且第三方需具备相应的资质和能力。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务质量及合同约定进行确定。中介服务：中介费总额的100%；担保服务：担保金额的100%；监管服务：监管资金的100%；评估服务：评估价值的100%；咨询服务：咨询服务费总额的100%。3.第三方责权利3.1第三方的权利：根据合同约定，收取相应的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权、监督权和建议权；在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同目的的实现。3.2第三方的义务：按照合同约定提供专业、高效的服务；对甲乙双方的信息保密；对合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方；对因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的情况，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、担保、监管、评估、咨询服务，甲方支付相应的服务费用；第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的行为承担责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、担保、监管、评估、咨询服务，乙方支付相应的服务费用；第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介、担保、监管、评估、咨询服务，甲乙双方共同支付相应的服务费用；第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方对第三方的行为承担责任。5.第三方介入时的额外条款及说明第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、服务期限、服务费用；第三方的责任限额；第三方与其他各方的责任划分。第三方介入的背景及目的；第三方介入的程序及方式；第三方介入后的责任划分及风险承担。尊重第三方的独立地位和权利；保障第三方的合法权益；加强沟通与协调，共同推进合同履行。5.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务，并承担相应的责任。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。2.贷款资金监管协议详细要求：明确资金监管机构、监管账户、监管期限、监管流程等内容。说明：本附件为甲乙双方与资金监管机构签订的协议，用于规范贷款资金监管。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、首付款支付凭证、贷款申请审批表等。说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，用于证明合同履行过程中的事实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：借款人未按时偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付违约金，违约金为逾期贷款本金的_____%。示例说明：若借款人逾期还款，自逾期之日起，每日应支付贷款本金的0.05%作为违约金。2.违约行为违约情形：借款人未按约定用途使用贷款资金。责任认定标准：借款人应退还已使用的违规资金，并支付相应的违约金。示例说明：若借款人将贷款资金用于非约定用途，应退还违规使用的资金，并支付相应违约金。3.违约行为违约情形：出借方未按时支付贷款资金。责任认定标准：出借方应支付违约金，违约金为逾期贷款本金的_____%。示例说明：若出借方逾期支付贷款资金，自逾期之日起，每日应支付贷款本金的0.05%作为违约金。4.违约行为违约情形：借款人未配合资金监管机构进行监督检查。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，并支付相应的违约金。示例说明：若借款人拒绝配合资金监管机构进行监督检查，应承担相应的法律责任，并支付相应违约金。5.违约行为违约情形：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供中介服务，应退还中介费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版购房合同贷款资金监管与支付流程规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.贷款资金监管账户信息3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号3.4账户用途4.贷款资金监管协议4.1监管范围4.2监管期限4.3监管方式4.4监管费用5.贷款资金支付流程5.1贷款申请与审批5.2资金划拨5.3支付节点5.4支付方式6.贷款资金使用规范6.1资金用途限制6.2资金使用监督6.3违规使用责任7.房屋交易税费支付7.1税费种类及标准7.2税费支付责任7.3税费支付时间8.付款进度及节点8.1首付款支付8.2按揭贷款支付8.3逾期付款责任9.房屋交付及验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序9.4验收不合格处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方全称：_______1.1.3买受方名称：_______1.1.4买受方全称：_______1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：_______1.2.2买受方法定代表人或授权代表：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、县（区）：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋他项权证号：_______2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2房屋结构：_______3.贷款资金监管账户信息3.1账户名称3.1.1出卖方监管账户名称：_______3.1.2买受方监管账户名称：_______3.2账户开户行3.2.1出卖方监管账户开户行：_______3.2.2买受方监管账户开户行：_______3.3账户账号3.3.1出卖方监管账户账号：_______3.3.2买受方监管账户账号：_______3.4账户用途3.4.1出卖方监管账户用途：用于房屋交易资金的监管3.4.2买受方监管账户用途：用于房屋交易资金的监管4.贷款资金监管协议4.1监管范围4.1.1监管范围包括但不限于房屋交易首付款、按揭贷款等4.1.2监管期限自合同签订之日起至房屋交付之日止4.2监管期限4.2.1监管期限为_______个月4.3监管方式4.3.1出卖方、买受方及监管银行共同设立监管账户，对交易资金进行监管4.3.2监管银行按照监管协议的约定进行资金监管4.4监管费用4.4.1监管费用由_______方承担4.4.2监管费用标准：_______5.贷款资金支付流程5.1贷款申请与审批5.1.1买受方应向贷款银行申请贷款，并提供相关资料5.1.2贷款银行对买受方的贷款申请进行审批5.2资金划拨5.2.1贷款银行将批准的贷款金额划拨至监管账户5.2.2出卖方收到贷款资金后，按照合同约定进行房屋交付5.3支付节点5.3.1首付款支付节点：_______5.3.2按揭贷款支付节点：_______5.4支付方式5.4.1首付款支付方式：_______5.4.2按揭贷款支付方式：_______6.贷款资金使用规范6.1资金用途限制6.1.1资金仅用于房屋交易相关费用6.1.2未经监管银行同意，不得将资金用于其他用途6.2资金使用监督6.2.1监管银行对资金使用情况进行监督6.2.2出卖方、买受方应配合监管银行进行资金使用监督6.3违规使用责任6.3.1出卖方、买受方违规使用资金，应承担相应法律责任6.3.2监管银行有权采取措施制止违规行为，并追究相关责任8.房屋交易税费支付8.1税费种类及标准8.1.1应缴纳的税费种类：_______8.1.2税费计算依据及标准：_______8.2税费支付责任8.2.1出卖方应缴纳的税费：_______8.2.2买受方应缴纳的税费：_______8.3税费支付时间8.3.1出卖方应缴纳的税费支付时间：_______8.3.2买受方应缴纳的税费支付时间：_______9.付款进度及节点9.1首付款支付9.1.1首付款支付金额：_______9.1.2首付款支付时间：_______9.2按揭贷款支付9.2.1按揭贷款总额：_______9.2.2每月还款金额：_______9.2.3还款起始时间：_______9.3逾期付款责任9.3.1逾期付款的违约金比例：_______9.3.2逾期付款的违约金支付方式：_______10.房屋交付及验收10.1交付时间10.1.1房屋交付时间：_______10.2验收标准10.2.1房屋质量验收标准：_______10.2.2房屋面积验收标准：_______10.3验收程序10.3.1验收前通知：_______10.3.2验收时间及地点：_______10.3.3验收不合格的处理：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：_______12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：_______12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：_______12.3解除或终止程序12.3.1解除或终止程序：_______13.违约责任13.1违约情形13.1.1违约情形：_______13.2违约责任承担13.2.1违约责任承担：_______13.3违约赔偿标准13.3.1违约赔偿标准：_______14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：_______14.2合同变更程序14.2.1合同变更程序：_______14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。16.2第三方在甲乙双方之间提供的服务，视为甲乙双方之间的委托行为。16.3第三方的行为代表甲乙双方，需取得甲乙双方书面同意。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应具备相应的资质和经验，负责促成甲乙双方达成交易。17.1.2中介机构的服务费用由_______方支付。17.1.3中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为_______元。17.2评估机构17.2.1评估机构应按照国家规定和合同约定进行房屋价值评估。17.2.2评估机构的服务费用由_______方支付。17.2.3评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为_______元。17.3律师事务所17.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。17.3.2律师事务所的服务费用由_______方支付。17.3.3律师事务所在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为_______元。17.4银行17.4.1银行负责监管贷款资金的划拨和支付。17.4.2银行的服务费用由_______方支付。17.4.3银行在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为_______元。18.第三方介入后的合同