二零二五年度存量房屋买卖合同范本：房产赠与合同范本解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同范本：房产赠与合同范本解析1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同主体1.5合同期限二、房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证照三、赠与双方基本信息3.1赠与人信息3.2受赠人信息四、赠与房产的价值及税费4.1房产价值4.2税费计算4.3税费承担五、合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期六、交付房产及占有6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产占有方式七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充方式9.3合同变更及补充的生效十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序十一、合同附件11.1房产证复印件11.2相关税费凭证11.3其他附件十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员十三、合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案材料十四、其他约定14.1其他约定事项14.2争议处理14.3合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度存量房屋买卖合同1.2合同目的：明确双方在房产赠与过程中的权利义务，保障双方的合法权益1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规1.5合同期限：自合同签订之日起生效，至房产过户登记完毕之日止二、房产基本情况2.1房产位置：具体地址为_______2.2房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米2.3房产结构：_______结构2.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权2.5房产证照：甲方已取得该房产的房产证，证号为_______三、赠与双方基本信息3.1赠与人信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.2受赠人信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______四、赠与房产的价值及税费4.1房产价值：经双方协商，该房产的价值为_______元4.2税费计算：根据国家相关法律法规，税费计算如下：契税：_______元土地增值税：_______元其他税费：_______元4.3税费承担：税费由_______方承担五、合同签订及生效5.1合同签订时间：_______年_______月_______日5.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：_______年_______月_______日六、交付房产及占有6.1房产交付时间：_______年_______月_______日6.2房产交付方式：甲方将房产证及相关文件交付乙方6.3房产占有方式：乙方在交付后取得房产占有权七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的因不可抗力导致合同无法继续履行的7.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失违约方应支付违约金，违约金为_______元7.3违约金计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元八、争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。九、合同变更及补充9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同补充方式：如合同内容有遗漏或需要补充，双方应协商一致，签订书面补充协议。9.3合同变更及补充的生效：变更协议或补充协议经双方签字盖章后生效。十、合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，并签订书面终止协议。十一、合同附件11.1房产证复印件11.2相关税费凭证11.3其他附件十二、合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人员：甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：十三、合同备案13.1备案机构：_______房产交易管理部门13.2备案程序：按照国家相关法律法规及备案机构的规定进行。13.3备案材料：包括合同文本、身份证件、房产证复印件等。十四、其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2争议处理：如本合同发生争议，双方应遵循诚信原则，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（赠与人）签字：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）签字：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房产的赠与方式，包括直接赠与或通过设立信托等方式进行。1.2甲方保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。1.3甲方承诺在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房产证及相关权属证明文件。1.4甲方应承担因房产赠与产生的所有税费，并在合同签订后_______个工作日内支付完毕。1.5甲方如需变更赠与房产，应提前_______个工作日通知乙方，并经乙方同意。1.6甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括房产证、权属证明、维修记录等。2.2乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，以确认房产的状况符合合同约定。2.3乙方有权要求甲方在合同签订后_______个工作日内，协助办理房产过户手续。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后_______个工作日内，将房产交付使用。2.5乙方如对房产有任何不满意的地方，有权要求甲方进行修复或更换。2.6乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构在合同签订前，应向甲方和乙方提供房产的详细信息和真实状况。3.2中介机构应协助甲方和乙方办理合同签订、房产过户等相关手续。3.3中介机构应保证其提供的服务的合法性和合规性。3.4中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息。3.5中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.6中介机构如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.7中介机构应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。3.8中介机构应在合同签订后_______个工作日内，向甲方和乙方提供合同执行情况的报告。3.9中介机构如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，应及时通知双方，并采取必要措施。3.10中介机构的服务期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权转移登记申请书3.身份证件复印件4.房产价值评估报告5.税费缴纳凭证6.交易税费计算明细表7.中介服务合同（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同补充协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产证及相关权属证明文件。认定：甲方在合同签订后_______个工作日内未提供，视为违约。2.违约行为：甲方未在约定时间内支付税费。认定：甲方在合同签订后_______个工作日内未支付，视为违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内接受房产交付。认定：乙方在合同签订后_______个工作日内未接受，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房地产权：指房地产所有人依法对其房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.税费：指根据国家法律规定，对房产交易过程中产生的费用进行征收。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供房产证。解决办法：核实原因，如因政策限制或甲方原因，协商解决或寻求法律途径。2.问题：税费计算有误。解决办法：重新计算并核对，如确有误，由责任方承担。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，如问题严重，可解除中介服务合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，自愿将房产赠与乙方。2.甲方因特殊原因，需要将房产转让给乙方。3.乙方为房产需求方，通过中介机构与甲方达成房产赠与协议。4.房产交易过程中，涉及第三方中介机构提供服务。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同范本：房产赠与合同范本解析2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产赠与方信息1.2房产受赠方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明3.赠与原因及目的4.赠与条件4.1赠与时间4.2赠与方式4.3赠与范围5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2相关证明文件11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密条款13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产赠与方信息1.1.1赠与方全称：____________________1.1.2赠与方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3赠与方住所地：____________________1.1.4赠与方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2房产受赠方信息1.2.1受赠方全称：____________________1.2.2受赠方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3受赠方住所地：____________________1.2.4受赠方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产性质：____________________（住宅/商业/办公等）2.3房产面积：____________________平方米2.4房产权属证明：____________________（房产证编号：____________________）3.赠与原因及目的3.1赠与原因：____________________3.2赠与目的：____________________4.赠与条件4.1赠与时间：____________________4.2赠与方式：____________________（无偿赠与）4.3赠与范围：____________________（包括房产及房产内所有附属设施）5.房产过户手续及税费5.1过户手续：____________________5.2税费承担：____________________（由受赠方承担）6.房产交付6.1交付时间：____________________6.2交付方式：____________________（直接交付房产证及房产相关文件）6.3交付地点：____________________7.合同履行及违约责任7.1履行方式：____________________7.2履行期限：____________________7.3违约责任7.3.1赠与方违约责任：____________________7.3.2受赠方违约责任：____________________8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致决定解除合同8.1.3赠与方严重违约，受赠方有权解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商8.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认8.3终止条件8.3.1合同约定的赠与条件已全部履行8.3.2合同约定的期限届满，且无继续履行的必要9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.2.2争议解决机构地址：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：____________________9.3.2争议解决期限：____________________10.合同附件10.1房产证复印件10.2相关证明文件10.3赠与方授权委托书（如有）10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同经双方代表签署11.2生效日期11.2.1合同自双方代表签署之日起生效11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满11.3.2合同解除或终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在第一时间通知对方12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2通知送达地址：____________________12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务12.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2相关证明文件14.3赠与方授权委托书（如有）14.4其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方同意，由第三方在本合同履行过程中提供相关服务或协助。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并签订相应的合作协议。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产过户手续；3.1.2评估机构：对房产进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件；3.1.4公证机构：对合同进行公证。3.2第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据合作协议的约定，但最高不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而影响。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同后，其权利和义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同其他条款的履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受第三方提供的意见或建议等。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。6.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的合同终止7.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.2如无合作协议，甲乙双方应根据实际情况协商分担费用。9.第三方介入的记录与归档9.1第三方介入过程中产生的文件、记录等，甲乙双方应妥善保存，并作为合同附件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应将相关文件、记录等归档，以便日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：证明房产的权属清晰，