二零二五年度代理出租房租赁与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度代理出租房租赁与物业服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3服务项目1.4术语定义2.房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4押金及退还3.物业服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用及支付3.4服务变更4.甲方责任4.1房屋交付4.2维修责任4.3法定义务5.乙方责任5.1租赁用途5.2房屋维护5.3保管责任5.4违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达生效10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业服务清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3争议解决条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房屋信息房屋坐落地址：[具体地址]房屋面积：[面积单位及数值]房屋用途：[用途描述]1.3服务项目物业服务内容：包括但不限于安全、卫生、绿化、公共设施维护等。1.4术语定义本合同中使用的术语如未在定义中明确，其含义应与行业惯例一致。2.房屋租赁2.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.2租金及支付方式租金：每月[金额]元，共计[总金额]元。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.3租金调整如遇政策调整或市场波动，租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。2.4押金及退还押金：乙方需在签订合同时一次性支付押金[金额]元。押金退还：合同到期或提前终止时，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。3.物业服务3.1服务内容（1）24小时安保服务；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）公共设施维护；（5）应急维修服务。3.2服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。3.3服务费用及支付物业服务费用：每月[金额]元。支付方式：与租金支付方式相同。3.4服务变更如需变更物业服务内容或标准，需经双方协商一致，并以书面形式确定。4.甲方责任4.1房屋交付甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合租赁用途。4.2维修责任房屋及附属设施在租赁期间发生的正常损耗，由甲方负责维修。4.3法定义务甲方应依法履行出租房屋的义务，不得违反国家相关法律法规。5.乙方责任5.1租赁用途乙方仅能将房屋用于[用途描述]，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护乙方应保持房屋及附属设施的完好，并承担日常清洁、维修责任。5.3保管责任乙方应对租赁期间发生的意外事件承担全部责任。5.4违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.履约保证6.1履约保证金乙方应在签订合同时支付履约保证金[金额]元。6.2保证金退还合同到期或提前终止时，如无损坏或欠费，甲方应无息退还履约保证金。7.争议解决7.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件（1）合同到期自然终止；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前[天数]天以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，应按照合同约定或公平原则处理双方的权利义务。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，甲方应将房屋及附属设施恢复原状；（2）乙方应支付合同解除至实际搬离日期的租金；（3）双方应结算合同解除前的费用。9.通知与送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方指定地址；（3）传真或电子邮件发送至对方指定联系方式。9.2送达地址甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]9.3送达生效以对方签收或自发出通知之日起[天数]天后视为送达生效。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容；（3）如合同解除，双方应按照合同约定或公平原则处理权利义务。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业服务清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因解除、到期或其他原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或公平原则处理权利义务。13.合同续签13.1续签条件合同到期前，双方均有权提出续签意向。13.2续签程序（1）一方提出续签意向，需提前[天数]天以书面形式通知对方；（2）双方协商确定续签内容；（3）续签合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3续签内容续签内容应包括租赁期限、租金、服务项目等。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同中关于通知的条款，如一方未履行通知义务，不影响合同其他条款的效力。14.3争议解决条款本合同争议解决条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需求，介入合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。（1）中介方：为甲方或乙方提供房屋租赁信息、匹配租赁双方、协助签订合同等服务的中介机构或个人；（2）物业服务方：提供物业管理服务的物业公司或相关企业；（3）维修服务方：为房屋或设施提供维修服务的专业人员或企业；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他个人或组织。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。2.4第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，调整服务内容或方式。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。3.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以体现。（1）因第三方原因导致的房屋损坏或财产损失；（2）因第三方原因导致的甲方或乙方权益受损；（3）因第三方原因导致的合同无法履行或履行成本增加。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应负责支付第三方提供服务的费用；（2）甲方对第三方的行为承担连带责任；（3）第三方在提供服务过程中，如损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应遵守合同约定，接受第三方提供的服务；（2）乙方对第三方的行为承担一定的责任，但责任范围不应超过合同约定；（3）第三方在提供服务过程中，如损害乙方利益，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务情况；（2）第三方应遵守甲乙双方的约定，不得擅自变更服务内容或方式；（3）第三方在提供服务过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项进行充分协商。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、责任划分、权益保障等事项在合同中予以明确。5.3第三方介入后，甲乙双方应加强对第三方服务的监督和管理，确保第三方履行合同义务。5.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.5第三方介入期间，甲乙双方应保持合同的连续性，确保合同各项条款的履行不受第三方介入的影响。5.6第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用、权益等进行结算，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息；列明房屋的租赁用途及禁止用途；列明房屋的租金及支付方式；列明房屋的押金及退还条件。说明：本清单为合同附件，是合同的一部分；本清单应与合同保持一致。2.附件二：物业服务清单详细要求：列明物业服务的内容及标准；列明服务费用的计算方式及支付方式；列明服务质量的监督和投诉渠道。说明：本清单为合同附件，是合同的一部分；本清单应与合同保持一致。3.附件三：其他相关文件详细要求：列明合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用结算单等；列明文件的具体内容、产生时间和保存期限。说明：本附件为合同履行过程中的补充性文件；本附件应与合同保持一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方损坏房屋或设施；（4）甲方未按时交付房屋；（5）甲方未履行物业服务义务；（6）第三方未按约定提供服务；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿；（4）甲方未按时交付房屋，应按照合同约定的赔偿标准赔偿乙方；（5）甲方未履行物业服务义务，应按照合同约定的赔偿标准赔偿乙方；（6）第三方未按约定提供服务，由甲方承担责任，并有权要求第三方承担相应的违约责任；（7）其他违约行为，应根据合同约定或法律法规的规定，由责任方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金[金额]元；（2）乙方擅自改变房屋用途，造成甲方损失的，应赔偿[金额]元；（3）乙方损坏房屋门窗，应赔偿[金额]元；（4）甲方未按时交付房屋，应赔偿乙方[金额]元；（5）甲方未按约定进行房屋维修，应赔偿乙方[金额]元；（6）第三方未按约定提供服务，甲方有权要求其承担[金额]元的违约责任。全文完。二零二四年度代理出租房租赁与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.物业服务内容4.1基本物业管理服务4.2公共设施维护4.3安全保卫4.4环境卫生5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务清单14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：2.1.2房屋所在区域：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：2.4.2装修程度：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：元3.2.2支付周期：每月/每季度/每年3.2.3支付方式：现金/银行转账/支票3.3租金调整3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整幅度及频率：4.物业服务内容4.1基本物业管理服务4.1.1清洁服务：4.1.2维修服务：4.1.3安全保卫：4.2公共设施维护4.2.1公共设施范围：4.2.2公共设施维护标准：4.3安全保卫4.3.1保安人员配备：4.3.2保安服务时间：4.4环境卫生4.4.1环卫人员配备：4.4.2环卫服务时间：5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1收取租金：5.1.2监督乙方遵守合同规定：5.1.3享有合同约定的其他权利：5.2甲方义务5.2.1按合同约定提供房屋：5.2.2保证房屋符合租赁用途：5.2.3享有合同约定的其他义务：6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1使用房屋：6.1.2享有合同约定的其他权利：6.2乙方义务6.2.1按合同约定支付租金：6.2.2保持房屋及公共区域的清洁：6.2.3享有合同约定的其他义务：8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前__日书面通知对方。8.1.2变更程序：双方应就变更内容协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.3变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、物业服务内容等的变更。8.2合同解除8.2.1解除条件：8.2.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；8.2.1.2乙方违反租赁合同规定，严重损害甲方权益；8.2.1.3房屋因不可抗力原因无法继续使用；8.2.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.3解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清相关费用。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.1.2甲方未履行物业服务义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.2.2乙方违反租赁合同规定，造成房屋或公共区域损坏，应承担赔偿责任。9.2.3乙方提前解除合同，应支付违约金，并承担解除合同后的相关费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规及本合同约定，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。12.2其他约定条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务清单14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：__市__区__街道14.3签署人：甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________14.4附件签署：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：当甲乙双方在履行合同时，遇到超出自身能力范围的事宜，或为提高效率、保证质量，经双方协商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的相关事宜；2.2.2第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方介入事宜应在甲乙双方协商一致的基础上进行。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，保证工作质量；3.1.2第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对工作进度和质量进行监督。3.3第三方义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应接受甲方的指导和监督；4.1.2甲方有权对第三方的工作进行考核和评价；4.1.3甲方有权要求第三方改正工作中的错误。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应遵守乙方的相关规定和要求；4.2.2乙方有权对第三方的工作进行考核和评价；4.2.3乙方有权要求第三方改正工作中的错误。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应同时接受甲乙双方的指导和监督；4.3.2甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保合同顺利履行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质和能力、工作范围、服务费用等因素综合确定；5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的适用：5.2.1第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；5.2.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、工作方式、服务费用等进行协商，并签订补充协议；6.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成，任何