2024版中心社区住宅交易居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版中心社区住宅交易居间服务协议版B版本合同目录一览1.居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方声明与承诺2.1声明2.2承诺3.居间服务内容3.1信息收集与提供3.2交易咨询与协助3.3谈判协助与见证4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止6.居间佣金6.1计算方式6.2支付时间与方式7.双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务7.3居间方的权利与义务8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.适用法律与管辖法院12.1适用法律12.2管辖法院13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3附件说明第一部分：合同如下：1.居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围居间方提供的服务范围包括但不限于：收集和提供住宅交易相关信息，为双方提供交易咨询服务，协助双方进行谈判，并见证交易过程。居间方不参与双方的实际交易，不充当任何一方的代理人。2.双方声明与承诺2.1声明双方声明，其提供的所有信息真实、准确、完整，无误导性。双方理解并同意，居间方依据提供的信息提供居间服务。2.2承诺居间方承诺，将尽最大努力为双方提供专业、高效的居间服务，并保密双方提供的所有信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供外。3.居间服务内容3.1信息收集与提供居间方应根据双方的需求，收集并提供关于住宅交易的相关信息，包括但不限于住宅的价格、位置、面积、户型、配套设施等。3.2交易咨询与协助居间方应就双方在交易过程中遇到的问题提供专业的咨询服务，并协助双方进行合同的起草、谈判等工作。3.3谈判协助与见证居间方应协助双方进行谈判，并在双方达成交易意向后，见证双方的交易过程，确保交易的顺利进行。4.服务费用与支付方式4.1服务费用居间方提供的居间服务，双方同意按照约定的服务费用支付。服务费用的计算方式为：按照交易金额的一定比例计算。4.2支付方式双方同意，服务费用在交易完成后支付。支付方式为：通过银行转账的方式支付。5.服务期限与终止5.1服务期限居间方的服务期限自双方签订本协议之日起至交易完成之日止。5.2合同终止（1）双方达成交易，并支付居间服务费用；（2）双方未能达成交易，且同意终止协议；（3）法律、法规规定的其他情形。6.居间佣金6.1计算方式居间方的佣金按照双方实际交易金额的一定比例计算。6.2支付时间与方式佣金的支付时间为交易完成之日，支付方式为通过银行转账的方式支付。7.双方的权利与义务7.1买方的权利与义务买方有权要求居间方提供相关的居间服务，并按照约定支付服务费用。买方应向居间方提供真实、准确、完整的交易信息。7.2卖方的权利与义务卖方有权要求居间方提供相关的居间服务，并按照约定支付服务费用。卖方应向居间方提供真实、准确、完整的交易信息。7.3居间方的权利与义务居间方有权要求双方提供真实、准确、完整的交易信息，并按照约定提供居间服务。居间方应尽最大努力为双方提供专业、高效的居间服务，并保密双方提供的所有信息。8.违约责任与赔偿8.1违约行为双方同意，如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。8.2赔偿责任违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为交易金额的5%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护居间方承诺对双方在交易过程中提供的个人信息、财务信息等进行严格保密，不得向任何第三方透露。10.2信息安全居间方应采取合理措施保护双方交易信息的网络安全，防止信息泄露、篡改或丢失。11.合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件协议解除的条件为：（1）双方达成一致解除协议的书面协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.适用法律与管辖法院12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方同意，本协议引起的任何争议，均由居间方所在地的人民法院管辖。13.保密条款13.1保密内容本协议签订过程中双方提供的所有资料、信息及谈判内容，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2通知与送达双方通过电子邮件、短信或书面方式相互发送通知，视为有效送达。14.3附件说明本协议附件为双方提供的交易房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中心社区住宅交易居间服务协议书附件2：居间服务费用支付凭证附件3：房屋所有权证附件4：土地使用权证附件5：房屋照片附件6：交易金额证明附件7：交易完成证明附件的详细要求和附件的说明：附件1：中心社区住宅交易居间服务协议书详细要求：本协议书应由双方签字或盖章，并经居间方见证。附件的说明：本协议书是双方约定居间服务内容、服务费用、违约责任等事项的主要依据。附件2：居间服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应由付款方签字或盖章，并经居间方确认。附件的说明：支付凭证是证明居间服务费用支付的依据。附件3：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由房产管理部门出具，并经双方核实。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的依据。附件4：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门出具，并经双方核实。附件的说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的依据。附件5：房屋照片详细要求：房屋照片应真实反映房屋的现状，并由双方确认。附件的说明：房屋照片是证明房屋实物状况的依据。附件6：交易金额证明详细要求：交易金额证明应由付款方提供，并经居间方核实。附件的说明：交易金额证明是证明交易金额的依据。附件7：交易完成证明详细要求：交易完成证明应由双方签字或盖章，并经居间方见证。附件的说明：交易完成证明是证明交易已完成的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方或卖方未按照约定提供真实、准确、完整的交易信息。2.买方或卖方未按照约定支付服务费用。3.居间方未按照约定提供居间服务。4.居间方未保密双方提供的所有信息。5.双方未按照约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.买方或卖方未按照约定提供交易信息的，应支付违约金，违约金为交易金额的5%。2.买方或卖方未按照约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款额的日千分之五。3.居间方未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的50%。4.居间方未保密双方提供的所有信息的，应支付违约金，违约金为信息泄露造成的直接经济损失的2倍。5.双方未按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：若买方未按照约定提供真实、准确、完整的交易信息，则买方应支付违约金，违约金为交易金额的5%。例如，若交易金额为100万元，则买方应支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为买方和卖方提供中介服务，协助双方完成房地产交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.适用法律：指本协议签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.管