2025版高层综合楼物业维修资金拨付监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层综合楼物业维修资金拨付监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.合同标的及范围2.1维修资金来源及性质2.2维修资金用途及范围2.3维修资金使用权限3.维修资金管理及拨付3.1维修资金管理制度3.2维修资金拨付程序3.3维修资金拨付方式3.4维修资金拨付额度及限制4.维修资金监管4.1监管机构及职责4.2监管方式及程序4.3监管结果及处理5.维修资金使用监督5.1使用单位及责任5.2使用过程监督5.3使用效果评估6.维修资金结余及结算6.1结余管理6.2结算程序6.3结算方式7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签订及生效日期12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的责任13.2解除后的结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方：物业管理有限公司1.1.2乙方：高层综合楼业主委员会1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：市区路号1.2.3乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人及授权代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3甲方授权代表：1.3.4乙方授权代表：赵六2.合同标的及范围2.1维修资金来源及性质2.1.1维修资金来源于业主缴纳的物业费、专项维修资金等2.1.2维修资金性质为专项基金，用于高层综合楼共用部位的维修和更新改造2.2维修资金用途及范围2.2.1维修资金用于高层综合楼共用部位的维修、更新改造、公共设施设备维修等2.2.2维修资金不得用于业主个人房屋的维修2.3维修资金使用权限2.3.1甲方负责维修资金的日常管理和使用2.3.2乙方有权对维修资金的使用进行监督3.维修资金管理及拨付3.1维修资金管理制度3.1.1甲方建立健全维修资金管理制度，确保资金安全、合规使用3.1.2乙方对甲方的管理制度进行监督3.2维修资金拨付程序3.2.1乙方提出维修资金使用申请，并附相关资料3.2.2甲方对申请进行审核，符合条件予以拨付3.3维修资金拨付方式3.3.1维修资金拨付采用银行转账方式3.3.2甲方在收到乙方申请后的五个工作日内完成拨付3.4维修资金拨付额度及限制3.4.1维修资金拨付额度根据维修项目所需资金确定3.4.2甲方对拨付额度进行合理控制，确保资金合理使用4.维修资金监管4.1监管机构及职责4.1.1甲方为维修资金监管机构4.1.2甲方负责对维修资金的使用情况进行监管4.2监管方式及程序4.2.1甲方定期对维修资金的使用情况进行审计4.2.2甲方对维修资金的使用情况进行公示4.3监管结果及处理4.3.1甲方对违规使用维修资金的，依法进行处理4.3.2甲方对维修资金使用情况不满意的，可要求乙方进行整改5.维修资金使用监督5.1使用单位及责任5.1.1甲方为维修资金使用单位5.1.2甲方对维修资金的使用负有直接责任5.2使用过程监督5.2.1乙方对维修资金的使用过程进行监督5.2.2乙方有权要求甲方提供维修资金使用情况的报告5.3使用效果评估5.3.1甲方定期对维修资金的使用效果进行评估5.3.2乙方对评估结果进行审核6.维修资金结余及结算6.1结余管理6.1.1维修资金结余由甲方负责管理6.1.2甲方定期对结余进行盘点6.2结算程序6.2.1乙方提出结算申请，并附相关资料6.2.2甲方对申请进行审核，符合条件予以结算6.3结算方式6.3.1维修资金结算采用银行转账方式6.3.2甲方在收到乙方申请后的五个工作日内完成结算7.违约责任7.1违约情形及认定7.1.1甲方未按约定拨付维修资金的7.1.2乙方未按约定使用维修资金的7.1.3任何一方未履行监管职责的7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约方应向守约方支付违约金7.2.3违约方造成损失的，应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和解决建议8.2.2双方应在收到书面通知后的三十日内进行协商8.2.3如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方正式签署本合同9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章9.1.3合同符合法律法规的规定9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4合同一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正9.2.5出现法律、法规规定的其他合同终止情形10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.1.1.1业主大会决议10.1.1.2物业管理服务合同10.1.1.3维修资金管理制度10.1.1.4其他双方认为必要的文件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同变更及解除12.1变更程序12.1.1双方协商一致，对本合同进行变更12.1.2变更内容应以书面形式进行确认12.1.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2解除合同应以书面形式进行确认12.2.3合同解除后，双方应按照约定进行结算13.合同解除后的处理13.1解除后的责任13.1.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任13.1.2双方应按照合同约定进行结算13.2解除后的结算13.2.1双方应根据合同约定和实际情况进行结算13.2.2结算结果应以书面形式确认14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是审计机构、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业评估或监督时。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时。15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2第三方介入通知16.2.1甲乙双方应提前通知对方关于引入第三方的意向。16.2.2通知应包括第三方的名称、资质、职责等信息。16.3第三方职责16.3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.3.2第三方应保持独立性，公正、客观地执行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、专业能力和合同约定确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额赔偿17.3.1第三方在履行职责过程中造成损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应按照合同约定的责任限额承担责任。18.1.2甲方应配合第三方履行职责，并对第三方的工作提供必要的支持。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应按照合同约定的责任限额承担责任。18.2.2乙方应配合第三方履行职责，并对第三方的工作提供必要的支持。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.1.2第三方介入费用应由甲乙双方根据合同约定或实际情况承担。19.2费用结算19.2.1第三方介入费用应在合同中明确约定结算方式。19.2.2费用结算应在第三方完成职责后进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责。20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方应提前通知第三方关于终止介入的意向。20.2.2第三方应在收到终止通知后，按照约定完成剩余工作。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会决议要求：决议内容应明确涉及维修资金的使用、管理及监管等相关事项。说明：此附件作为合同签订的前提条件，证明业主大会已就维修资金相关事宜达成一致。2.物业管理服务合同要求：合同内容应包括物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务等。说明：此附件作为合同的一部分，明确甲方在维修资金管理中的具体职责。3.维修资金管理制度要求：制度内容应包括维修资金的筹集、使用、监管及结算等方面的规定。说明：此附件作为合同的一部分，为甲乙双方提供维修资金管理的具体操作依据。4.维修资金使用申请表要求：申请表应包含维修项目名称、预算、实施单位、预计完成时间等信息。说明：此附件用于乙方提出维修资金使用申请，甲方审核拨付。5.维修资金拨付凭证要求：凭证应包含拨付金额、时间、用途、收款单位等信息。说明：此附件作为维修资金拨付的依据，证明资金已按约定拨付。6.维修资金使用情况报告要求：报告应包含维修项目名称、实施情况、资金使用情况等信息。说明：此附件用于甲方向乙方报告维修资金的使用情况。7.维修资金审计报告要求：报告应包含审计时间、范围、发现的问题及整改建议等信息。说明：此附件用于第三方审计机构对维修资金使用情况进行审计。8.第三方资质证明文件要求：文件应包含第三方机构的名称、资质等级、专业能力等信息。说明：此附件用于证明第三方机构的资质和能力。9.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件作为合同的一部分，明确第三方服务的具体条款。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定拨付维修资金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应损失。示例：甲方未在规定时间内拨付维修资金，导致维修项目延误，乙方要求甲方支付违约金及延误损失。1.2未按约定进行维修资金监管责任认定：甲方应承担相应的监管责任，并对乙方造成的损失进行赔偿。示例：甲方未按规定对维修资金使用情况进行审计，导致资金被违规使用，乙方要求甲方承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定使用维修资金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应损失。示例：乙方未按约定使用维修资金，导致资金闲置，甲方要求乙方支付违约金及闲置损失。2.2未按约定配合第三方工作责任认定：乙方应承担相应的责任，并对第三方造成的损失进行赔偿。示例：乙方未按约定配合第三方进行审计，导致审计工作受阻，第三方要求乙方承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的责任，并对甲乙双方造成的损失进行赔偿。示例：第三方未按约定完成审计工作，导致审计结果延迟，甲乙双方要求第三方承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：一方未按约定履行合同约定的其他义务，另一方要求对方承担违约责任。全文完。2024版高层综合楼物业维修资金拨付监管合同1本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的和意义2.合同双方的基本信息2.1物业管理单位的名称、地址、法定代表人2.2业主委员会的名称、地址、负责人3.合同标的及范围3.1物业维修资金的概念和定义3.2物业维修资金的拨付范围4.物业维修资金的拨付程序4.1拨付申请的提出4.2拨付申请的审核4.3拨付决定的作出4.4拨付资金的支付5.物业维修资金的监督管理5.1监督管理的原则5.2监督管理的具体措施5.3监督管理的结果6.物业维修资金的审计6.1审计的原则和标准6.2审计的内容和方法6.3审计报告的出具7.物业维修资金的结余和支出7.1结余的概念和计算7.2支出的范围和标准7.3结余和支出的核算8.物业维修资金的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的结果9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同终止的条件10.4合同终止的时间11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的认定11.3违约责任的赔偿12.合同争议的解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序12.3争议解决的结果13.合同的附件13.1附件一：物业维修资金拨付申请表13.2附件二：物业维修资金拨付审核表13.3附件三：物业维修资金拨付决定书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规签订。1.1.2本合同依据《物业管理维修资金管理办法》等相关政策性文件签订。1.2合同签订的目的和意义1.2.1本合同旨在明确物业管理单位与业主委员会在物业维修资金管理中的权利义务，确保物业维修资金的合理使用和有效监管。1.2.2本合同有助于提高物业维修资金的管理水平，保障业主权益，维护物业管理秩序。2.合同双方的基本信息2.1物业管理单位的名称、地址、法定代表人2.1.1物业管理单位名称：X物业管理有限公司2.1.2物业管理单位地址：省市区路号2.1.3物业管理单位法定代表人：2.2业主委员会的名称、地址、负责人2.2.1业主委员会名称：X小区业主委员会2.2.2业主委员会地址：省市区路号2.2.3业主委员会负责人：3.合同标的及范围3.1物业维修资金的概念和定义3.1.1物业维修资金是指业主为支付物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用而缴纳的资金。3.2物业维修资金的拨付范围3.2.1物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；3.2.2物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护；3.2.3物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；3.2.4物业共用部位、共用设施设备的消防、安防、环保等设施设备的维修和更新。4.物业维修资金的拨付程序4.1拨付申请的提出4.1.1业主委员会根据实际情况提出物业维修资金拨付申请。4.2拨付申请的审核4.2.1物业管理单位对拨付申请进行审核，确保申请符合相关法律法规和合同约定。4.3拨付决定的作出4.3.1物业管理单位在审核通过后，作出拨付决定，并通知业主委员会。4.4拨付资金的支付4.4.1物业管理单位按照拨付决定，将资金支付给相关施工单位或供应商。5.物业维修资金的监督管理5.1监督管理的原则5.1.1公开、公平、公正、透明的原则；5.1.2依法、依规、依约的原则；5.2监督管理的具体措施5.2.1物业管理单位定期对物业维修资金的使用情况进行监督检查；5.2.2业主委员会对物业维修资金的使用情况进行监督；5.3监督管理的结果5.3.1监督管理的结果作为年度工作报告的一部分，向业主大会报告。6.物业维修资金的审计6.1审计的原则和标准6.1.1审计应遵循真实性、合法性、合规性的原则；6.1.2审计应按照国家相关审计标准进行；6.2审计的内容和方法6.2.1审计内容包括物业维修资金的筹集、使用、结余等；6.2.2审计方法包括查阅资料、核对凭证、实地查看等；6.3审计报告的出具6.3.1审计报告应在年度结束后一个月内出具，并向业主大会报告。7.物业维修资金的结余和支出7.1结余的概念和计算7.1.1物业维修资金结余是指物业维修资金在年度内累计未使用部分；7.1.2结余计算公式：结余=年初余额+本年筹集额本年支出额。7.2支出的范围和标准7.2.1物业维修资金的支出范围包括前述的维修、更新、改造等费用；7.2.2支出标准按照国家和地方相关法律法规及合同约定执行。7.3结余和支出的核算7.3.1物业管理单位应按月核算物业维修资金的结余和支出；7.3.2每年年底，物业管理单位应编制年度物业维修资金使用情况报告，并报业主委员会审核。8.物业维修资金的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议；8.1.2如协商不成，可向物业管理区域所在地的房地产主管部门申请调解；8.1.3争议解决的其他方式，如仲裁或诉讼，双方可在合同中另行约定。8.2争议解决的具体程序8.2.1发生争议后，双方应在争议发生后15日内书面通知对方；8.2.2接到通知的一方应在收到通知后15日内回复；8.2.3双方协商不成时，可向房地产主管部门申请调解或选择其他争议解决方式。8.3争议解决的结果8.3.1争议解决的结果应以书面形式记录，并由双方签字确认；8.3.2争议解决后，双方应按照解决结果执行。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定；9.2合同变更的程序9.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；9.2.2协商一致后，双方应签署变更协议，并报相关主管部门备案；9.3合同解除的条件9.3.1合同一方严重违约；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同解除的程序9.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.4.2接到通知的一方应在收到通知后15日内书面回复；9.4.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经相关主管部门备案；10.2合同生效的时间10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同备案后，自备案之日起生效；10.3合同终止的条件10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.4合同终止的时间10.4.1合同终止时间为合同约定的期限届满之日；10.4.2合同解除时间为解除合同通知到达对方之日。11.违约责任11.1违约责任的承担11.1.1违约方应承担违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.2违约责任的认定11.2.1违约责任的认定依据合同约定和法律法规；11.2.2违约责任的认定应客观、公正；11.3违约责任的赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据违约事实和损失情况确定；11.3.2赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。12.合同争议的解决方式12.1争议解决的方式12.1.1双方应通过协商解决争议；12.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼；12.2争议解决的具体程序12.2.1发生争议后，双方应在争议发生后15日内书面通知对方；12.2.2接到通知的一方应在收到通知后15日内书面回复；12.2.3双方协商不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的结果12.3.1争议解决的结果应以书面形式记录，并由双方签字确认；12.3.2争议解决后，双方应按照解决结果执行。13.合同的附件13.1附件一：物业维修资金拨付申请表13.2附件二：物业维修资金拨付审核表13.3附件三：物业维修资金拨付决定书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同如有变更或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定具有专业资质、独立第三方的机构或个人，参与合同履行、监督、审计或提供专业服务的活动。15.2.1物业维修资金的审计；15.2.2物业维修资金的监督管理；15.2.3物业维修资金的拨付监督；15.2.4物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造项目的评估、招标、施工监督等。16.第三方的选择和确定16.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由合同双方共同协商确定。16.2.1具有相关领域的专业资质和执业资格；16.2.3能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任和权利17.1第三方在合同中的责任：17.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2对其履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务；17.1.3对其提供的专业意见、建议或服务承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1要求合同双方提供必要的资料和协助；17.2.2对合同履行过程中的问题提出意见和建议；17.2.3收取合同约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和难度确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例。18.3第三方的责任限额计算公式：责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系；19.1.2第三方应独立于甲乙双方，不受任何一方的影响。19.2第三方与物业管理单位的关系：19.2.1第三方对物业管理单位的监督和指导应基于合同约定和法律法规；19.2.2第三方不应干预物业管理单位的正常经营管理活动。19.3第三方与业主委员会的关系：19.3.1第三方应积极配合业主委员会的工作，对业主委员会的决策提供专业意见；19.3.2第三方不应干预业主委员会的自治活动。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1合同双方共同确定第三方；20.1.2第三方与合同双方签订服务协议；20.1.3第三方按照服务协议履行职责；20.1.4第三方提交工作成果和报告；20.1.5合同双方对第三方的服务成果进行审核和确认。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应由合同双方按照服务协议约定承担；21.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在服务协议中详细列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维修资金拨付申请表详细要求：申请表应包含维修项目、预算金额、维修原因、申请时间、申请单位等详细信息。说明：申请表用于业主委员会向物业管理单位提出物业维修资金拨付申请。2.附件二：物业维修资金拨付审核表详细要求：审核表应包含申请表编号、审核意见、审核时间、审核人等详细信息。说明：审核表用于物业管理单位对业主委员会提出的维修资金拨付申请进行审核。3.附件三：物业维修资金拨付决定书详细要求：决定书应包含申请表编号、维修项目、预算金额、拨付时间、拨付人等详细信息。说明：决定书用于物业管理单位向业主委员会或施工单位发出物业维修资金拨付的决定。4.附件四：物业维修资金审计报告详细要求：审计报告应包含审计时间、审计范围、审计方法、审计发现、审计结论等详细信息。说明：审计报告用于第三方对物业维修资金的使用情况进行审计后提交的报告。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方责任、争议解决等详细信息。说明：服务协议用于合同双方与第三方之间明确服务内容和双方权利义务的书面文件。6.附件六：维修项目合同详细要求：合同应包含维修项目、维修预算、施工单位、工期、质量要求、付款方式等详细信息。说明：维修项目合同用于明确施工单位与物业管理单位或业主委员会之间维修项目的权利义务。7.附件七：维修项目验收报告详细要求：验收报告应包含维修项目、施工单位、验收时间、验收意见、验收人等详细信息。说明：验收报告用于明确维修项目完成后的验收情况，确认维修质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理单位未按时拨付维修资金；1.2物业管理单位未按规定进行维修资金审计；1.3业主委员会未按时提出维修资金拨付申请；1.4第三方未按约定履行职责；1.5施工单位未按合同约定完成维修项目。2.责任认定标准：2.1物业管理单位未按时拨付维修资金的，应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失；2.2物业管理单位未按规定进行维修资金审计的，应承担违约责任，承担由此产生的额外审计费用；2.3业主委员会未按时提出维修资金拨付申请的，应承担违约责任，赔偿物业管理单位因此遭受的损失；2.4第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失；2.5施工单位未按合同约定完成维修项目的，应承担违约责任，赔偿物业管理单位或业主委员会因此遭受的损失。3.示例说明：3.1示例一：物业管理单位未按时拨付维修资金，导致施工单位无法及时开展维修工作，业主委员会因此遭受损失。物业管理单位应承担违约责任，赔偿业主委员会的损失。3.2示例二：第三方在审计过程中发现物业管理单位未按规定进行维修资金审计，第三方有权要求物业管理单位承担额外审计费用。3.3示例三：施工单位未按合同约定完成维修项目，导致维修质量不达标，物业管理单位或业主委员会有权要求施工单位进行整改或赔偿损失。全文完。2024版高层综合楼物业维修资金拨付监管合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.维修资金管理2.1维修资金来源2.2维修资金用途2.3维修资金拨付程序2.4维修资金监督3.维修项目及标准3.1维修项目分类3.2维修项目申报3.3维修项目审批3.4维修项目实施3.5维修项目验收4.维修资金拨付4.1拨付条件4.2拨付程序4.3拨付金额4.4拨付时间4.5拨付方式5.监管职责5.1监管机构5.2监管职责5.3监管方式5.4监管期限6.责任与义务6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3监管机构责任6.4维修资金管理机构责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同附件10.1附件一：维修资金管理细则10.2附件二：维修项目申报表10.3附件三：维修资金拨付申请表10.4附件四：维修项目验收报告11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效程序13.4合同解除程序14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版高层综合楼物业维修资金拨付监管合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：________乙方（业主）：________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.维修资金管理2.1维修资金来源（1）业主按照房屋建筑面积缴纳的维修基金；（2）物业管理服务费用中按比例提取的维修资金；（3）其他合法途径筹集的维修资金。2.2维修资金用途维修资金用于高层综合楼共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.3维修资金拨付程序维修资金拨付程序如下：（1）物业管理方根据维修计划提出维修资金拨付申请；（2）业主大会或业主委员会审议通过维修资金拨付申请；（3）监管机构对维修资金拨付申请进行审核；（4）维修资金拨付至物业管理方指定的账户。2.4维修资金监督维修资金使用情况由监管机构进行监督，确保维修资金专款专用。3.维修项目及标准3.1维修项目分类（1）日常维修；（2）大修；（3）更新改造。3.2维修项目申报物业管理方应根据实际情况，及时向业主大会或业主委员会申报维修项目。3.3维修项目审批维修项目申报经业主大会或业主委员会审议通过后，由监管机构进行审批。3.4维修项目实施维修项目实施由物业管理方负责，确保维修质量符合国家相关标准。3.5维修项目验收维修项目完成后，由物业管理方组织验收，验收合格后报监管机构备案。4.维修资金拨付4.1拨付条件维修资金拨付条件如下：（1）维修项目已通过审批；（2）维修项目实施前，物业管理方已向监管机构提交相关材料；（3）维修资金拨付申请已通过监管机构审核。4.2拨付程序维修资金拨付程序如下：（1）物业管理方向监管机构提交拨付申请；（2）监管机构审核拨付申请；（3）监管机构将审核通过的拨付申请提交给物业管理方；（4）物业管理方根据拨付申请办理拨付手续。4.3拨付金额维修资金拨付金额根据维修项目实际情况确定，确保维修资金合理使用。4.4拨付时间维修资金拨付时间为____个工作日内。4.5拨付方式维修资金拨付方式为____。5.监管职责5.1监管机构本合同监管机构为____。5.2监管职责监管机构职责如下：（1）对维修资金使用情况进行监督；（2）对维修项目进行审批；（3）对维修资金拨付申请进行审核；（4）对物业管理方和业主履行合同情况进行监督。5.3监管方式（1）定期检查；（2）现场巡查；（3）查阅相关资料。5.4监管期限监管期限与合同期限一致。6.责任与义务6.1物业管理方责任物业管理方责任如下：（1）负责维修资金的管理和使用；（2）负责维修项目的申报、实施和验收；（3）确保维修资金合理使用。6.2业主责任业主责任如下：（1）按照规定缴纳维修基金；（2）参与维修项目的审议；（3）监督物业管理方履行合同。6.3监管机构责任监管机构责任如下：（1）对维修资金使用情况进行监督；（2）对维修项目进行审批；（3）对物业管理方和业主履行合同情况进行监督。6.4维修资金管理机构责任维修资金管理机构责任如下：（1）负责维修资金的收缴、管理和拨付；（2）确保维修资金专款专用；（3）接受监管机构的监督。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。9.违约责任9.1违约情形（1）物业管理方未按约定时间、数量和质量提供维修服务的；（2）业主未按规定缴纳维修资金的；（3）监管机构未按约定履行监管职责的；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）物业管理方违约的，应承担违约责任，向业主支付违约金；（2）业主违约的，应承担违约责任，补缴欠缴的维修资金；（3）监管机构违约的，应承担违约责任，改正违规行为。9.3违约责任追究违约责任追究按照国家相关法律法规和本合同约定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）合同变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）合同一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：维修资金管理细则附件一详细规定了维修资金的筹集、使用、管理和监督等方面的具体细则。11.2附件二：维修项目申报表附件二为维修项目申报的格式和内容要求。11.3附件三：维修资金拨付申请表附件三为维修资金拨付申请的格式和内容要求。11.4附件四：维修项目验收报告附件四为维修项目验收的格式和内容要求。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____日内确认；（3）合同自对方确认之日起解除。12.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方签订合同终止协议。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同一方违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。13.3合同生效程序合同生效程序如下：（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同自签字盖章之日起生效。13.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____日内确认；（3）合同自对方确认之日起解除。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2合同解释本合同的解释权归合同双方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的，因合同履行需要而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理机构、评估机构、审计机构、中介服务方等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中需要进行专业评估、监理或审计；（2）合同双方因争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及的技术或专业问题需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方选择第三方由合同双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的法律责任，由合同双方在合同