2024年美食节烤鸭摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食节烤鸭摊位租赁合同本合同目录一览第一条：租赁烤鸭摊位的基本情况1.1摊位位置1.2摊位面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条：烤鸭摊位的经营范围4.1经营项目4.2经营规范第五条：租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条：租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条：租赁期间的营业收入7.1营业收入分配7.2营业收入查询第八条：租赁期满后的续约8.1续约条件8.2续约租金第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条：其他约定13.1食品安全与卫生13.2环境保护13.3消防安全第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁烤鸭摊位的基本情况1.1摊位位置：烤鸭摊位位于2024年美食节活动现场，具体位置由出租方指定。1.2摊位面积：烤鸭摊位面积为30平方米。1.3租赁期限：烤鸭摊位的租赁期限为2024年4月1日至2024年4月30日，共计30天。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：烤鸭摊位的租金为人民币10,000元整。2.2租金支付时间：承租方应在合同签订后的五个工作日内支付租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方应确保烤鸭摊位位于指定位置，并提供摊位所需的基础设施。3.1.2出租方应负责摊位的安保和清洁工作，确保美食节活动现场的安全与卫生。3.1.3出租方有权对承租方的经营行为进行监督和管理，确保承租方遵守合同约定。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权在租赁期限内使用烤鸭摊位进行经营活动。3.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守美食节活动现场的管理规定。3.2.3承租方应确保其经营活动符合相关法律法规，并承担因经营活动引起的法律责任。第四条：烤鸭摊位的经营范围4.1经营项目：承租方不得从事与烤鸭无关的经营项目。4.2经营规范：承租方应遵守美食节活动现场的经营规范，不得擅自改变摊位结构和外观。第五条：租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任：出租方负责维护摊位及其基础设施的正常运行，确保摊位安全可靠。5.2承租方的维修责任：承租方负责维护自身设备和工具的正常运行，并承担因自身原因导致的维修费用。第六条：租赁期间的保险6.1保险责任：承租方应自行购买摊位保险，并承担保险费用的支付。6.2保险费用：保险费用由承租方承担，不得向出租方索赔。第七条：租赁期间的营业收入7.1营业收入分配：烤鸭摊位的营业收入归承租方所有。7.2营业收入查询：承租方有权查询其营业收入，出租方应提供相关财务报表。第八条：租赁期满后的续约8.1续约条件：租赁期满后，如承租方希望继续租赁烤鸭摊位，需在租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请。8.2续约租金：出租方有权根据市场情况和物价水平调整租金，具体租金双方协商确定。第九条：违约责任9.1出租方违约：如出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务，需承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，需承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决。10.2第三方调解：如协商未果，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效和终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同即终止。第十三条：其他约定13.1食品安全与卫生：承租方应遵守食品安全与卫生相关规定，确保食品安全卫生。13.2环境保护：承租方应遵守环境保护相关规定，确保经营活动对环境的影响降至最低。13.3消防安全：承租方应遵守消防安全相关规定，确保经营活动中的消防安全。第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章：[此处附上出租方签字盖章]14.2承租方签字盖章：[此处附上承租方签字盖章]本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条：争议解决方式10.4第三方介入：如协商未果，双方可同意邀请第三方调解组织或专业中介机构进行调解。10.5第三方选择：第三方应由双方共同选择，如有分歧，可通过友好协商解决。10.6第三方调解结果：第三方调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。第十一条：第三方责任限额11.1第三方责任：第三方在调解过程中，应对双方的合法权益进行公正、客观的评估和调解。11.2第三方责任限额：第三方在调解过程中，应对自身的调解行为承担责任。如因第三方的原因导致调解结果不公正、不客观，第三方应承担相应的法律责任。11.3第三方权益保护：第三方在调解过程中，享有调解结果的知情权、参与权和其他合法权益。第十二条：第三方介入的额外条款及说明12.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由双方共同承担。具体费用标准和分担方式，由双方协商确定。12.2第三方介入程序：第三方介入程序包括但不限于调解、评估、审计等。具体程序由双方协商确定。12.3第三方介入结果的执行：第三方介入结果出来后，双方应按照结果执行。如任何一方对结果有异议，可按照本合同第十条的争议解决方式进行处理。第十三条：第三方与其他各方的关系13.1第三方与出租方的关系：第三方在调解过程中，应保持中立立场，对出租方的合法权益进行公正、客观的评估和调解。13.2第三方与承租方的关系：第三方在调解过程中，应保持中立立场，对承租方的合法权益进行公正、客观的评估和调解。13.3第三方与其他方的划分：第三方在调解过程中，应对其他方的合法权益进行公正、客观的评估和调解。但第三方不应取代其他方的权利和义务。第十四条：第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，双方应继续履行本合同的约定。如调解结果有变更，双方应按照调解结果执行。14.2第三方介入不影响其他条款的履行：第三方介入不影响本合同其他条款的履行。双方在第三方介入过程中，仍应遵守本合同的约定。第十五条：第三方介入的终止条件15.1第三方介入终止条件：第三方介入完成后，或双方达成一致的调解结果后，第三方介入即终止。15.2第三方介入终止后的合同履行：第三方介入终止后，双方应继续履行本合同的约定。如调解结果有变更，双方应按照调解结果执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：烤鸭摊位位置示意图附件二：烤鸭摊位面积测量报告附件三：租金支付凭证附件四：租赁期限协议附件五：出租方维修责任确认书附件六：承租方维修责任确认书附件七：烤鸭摊位经营范围确认书附件八：食品安全与卫生规定附件九：环境保护规定附件十：消防安全规定附件十一：第三方调解组织或专业中介机构名单附件十二：第三方调解费用分摊协议附件十三：第三方调解程序确认书附件十四：第三方调解结果执行确认书说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方超出经营范围进行经营活动。4.出租方未按照约定进行维修与保养。5.承租方未按照约定进行维修与保养。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例一：出租方未按约定提供摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时提供摊位导致的损失。示例二：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并解除合同。示例三：承租方超出经营范围进行经营活动，出租方有权要求承租方停止违规行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供烤鸭摊位并有权收取租金的法人或其他组织。2.承租方：