2025年度桂林商品房买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度桂林商品房买卖合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及用途2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记期限6.产权转移税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋测绘报告11.2合同附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人/负责人：________________1.1.3买方身份证号码：________________1.1.4买方联系方式：电话________________，电子邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：________________1.2.3卖方身份证号码：________________1.2.4卖方联系方式：电话________________，电子邮箱________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面积及用途：建筑面积________________平方米，用途为________________2.3房屋产权状况：该房屋为________________（商品房/经济适用房/其他），产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋配套设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2付款方式：________________3.3付款期限：本合同签订之日起____个工作日内，买方应支付全部房款。4.交付及验收4.1交付时间：买方支付全部房款后____个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。4.2验收标准及流程：买方在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收合格后签收房屋。4.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方应在验收不合格之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行整改，整改后重新进行验收。5.产权转移登记5.1登记申请：买方在收到房屋并支付全部房款后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。5.2登记费用及承担：登记费用按相关法律法规规定由买方承担。5.3登记期限：自申请之日起____个工作日内，房地产登记机构应办理完毕房屋产权转移登记。6.产权转移税费承担6.1契税：按照国家相关法律法规规定，契税由买方承担。6.2土地增值税：按照国家相关法律法规规定，土地增值税由买方承担。6.3其他相关税费：除上述税费外，其他相关税费由买方承担。7.违约责任7.1违约情形：如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决争议。9.合同解除条件9.1.1协商一致解除；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.1.4法律法规规定或本合同约定的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知送达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形终止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋测绘报告11.2合同附件二：房屋买卖合同附件11.3合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同签订后，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同。12.2通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址为________________。12.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点：________________14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋测绘报告14.3房屋买卖合同附件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。15.2.2第三方因过错导致买卖双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。15.3第三方介入流程：15.3.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同约定，协助买卖双方完成交易。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在本合同中各自承担的权利义务不变。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合调查等。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关标准。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应在本合同约定的责任限额内，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.2如无特殊约定，第三方介入的费用由买方承担。19.第三方介入的争议处理19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1.1第三方未履行服务协议约定的义务；20.1.2第三方违反法律法规；20.1.3第三方因过错导致买卖双方损失。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方不再承担任何责任。21.第三方介入的记录与保存21.1第三方介入过程中产生的文件、记录等，应由甲乙双方共同保存。21.2如第三方介入过程中产生的文件、记录等涉及商业秘密，甲乙双方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋测绘报告要求：详细记录房屋的面积、结构、位置等信息，由具备相应资质的测绘机构出具。说明：房屋测绘报告是确认房屋面积和产权状况的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、双方协商一致的其他约定等。说明：附件用于补充和细化房屋买卖合同的内容，确保合同条款的完整性。3.房屋权属证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：权属证明文件是买卖双方进行产权转移登记的必要文件。4.买卖双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照等，证明买卖双方的合法身份。说明：身份证明文件是买卖双方履行合同义务的合法身份证明。5.付款凭证要求：包括银行汇款单、支票、现金收据等，证明付款事实。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。6.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告是确认房屋交付和验收合格的重要文件。7.产权转移登记申请书要求：根据相关法律法规要求填写，申请办理房屋产权转移登记。说明：登记申请书是办理产权转移登记的必备文件。8.不可抗力证明文件要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件是免除合同一方责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3买卖双方未按约定办理产权转移登记；1.4第三方未履行服务协议约定的义务；1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为本合同交易价格的____%。2.3因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付____元违约金，并赔偿因延期付款给卖方造成的损失。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____元违约金，并赔偿因延期交付房屋给买方造成的损失。3.3买卖双方未按约定办理产权转移登记，任何一方均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度桂林商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房产权3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间及金额4.4逾期付款责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4验收程序6.商品房产权过户6.1权证办理6.2权证费用6.3权证办理时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房买卖合同补充协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2知识产权13.3法律适用14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方联系电话：_____________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方联系电话：_____________2.商品房基本情况2.1商品房名称：_________________2.2商品房坐落：_________________2.3商品房面积：_________________2.4商品房用途：_________________2.5商品房产权：_________________3.合同签订及生效3.1合同签订时间：_________________3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.3合同生效日期：_________________4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价：人民币_________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民币_________________元，于合同签订之日支付。（2）分期付款：人民币_________________元，于合同签订后_________________日内支付。（3）尾款：人民币_________________元，于商品房交付前支付。4.3付款时间及金额：详见付款方式条款。4.4逾期付款责任：逾期付款的，甲方有权按日收取万分之五的违约金。5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：_________________5.2商品房交付条件：商品房符合国家有关交付标准，并取得相关权证。5.3商品房验收标准：详见附件一《商品房买卖合同》。5.4验收程序：详见附件一《商品房买卖合同》。6.商品房产权过户6.1权证办理：甲方负责办理商品房产权过户手续。6.2权证费用：甲方负责支付权证办理过程中产生的所有费用。6.3权证办理时间：_________________7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付商品房的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元。（2）商品房不符合合同约定的，甲方应承担修复责任或退还乙方已支付的全部款项。7.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。（2）乙方单方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方确认后生效。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再返还，未履行的部分终止履行。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房买卖合同补充协议11.合同变更11.1合同变更条件：合同签订后，如遇不可抗力或其他特殊原因，致使合同内容需变更的。11.2合同变更程序：变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。12.3合同解除后果：参照第九条合同解除后果。13.其他约定事项13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2知识产权：本合同涉及的商品房及其相关资料的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决方式应遵循中华人民共和国法律的规定。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_________________14.2合同签订地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或参与，应提前与对方协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如10%。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在合同履行过程中，其职责范围应明确界定，避免责任不清。15.4.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应协助第三方解决，维护其合法权益。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应与甲方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，应尊重乙方的合法权益，积极配合乙方的需求。18.3第三方与其他各方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、商品房基本情况、合同签订及生效、商品房价格及付款方式、商品房交付及验收、商品房产权过户、违约责任、争议解决、合同附件、合同签订日期及地点等条款的具体内容。说明：本附件为合同的详细补充，是合同的重要组成部分。2.附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求：包括合同变更、合同解除、不可抗力、知识产权、法律适用等条款的具体内容。说明：本附件用于对合同的补充和细化，双方可根据实际情况进行协商和签订。3.附件三：付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等具体细节。说明：本附件用于明确合同履行过程中的付款安排，便于双方核对和执行。4.附件四：商品房交付清单详细要求：包括商品房名称、坐落、面积、用途、产权等信息。说明：本附件用于确认商品房交付情况，确保双方对交付的商品房信息达成一致。5.附件五：商品房验收报告详细要求：包括商品房验收时间、验收标准、验收结果等。说明：本附件用于证明商品房验收情况，确保商品房符合合同约定。6.附件六：权证办理委托书详细要求：包括委托人信息、受托人信息、委托事项等。说明：本附件用于明确权证办理过程中的委托关系，确保权证办理顺利进行。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付商品房，应向乙方支付人民币_________________元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。示例说明：如乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付人民币_________________元的违约金。3.违约行为：商品房不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：甲方应承担修复责任或退还乙方已支付的全部款项。示例说明：如商品房存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的全部购房款。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在评估过程中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。5.违约行为：一方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如一方泄露商业秘密，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度桂林商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房条件及义务6.1交房条件6.2买方义务6.3卖方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件签署人14.1买方签署人14.2卖方签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人或授权代表人：________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方地址：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表人：________________1.2.3卖方联系电话：________________1.2.4卖方地址：________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；3.2.2余款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见第三条付款方式。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________________4.2验收标准：4.2.1房屋外观、结构、装修等符合国家有关建筑工程质量标准；4.2.2房屋面积与合同约定一致；4.2.3房屋配套设施齐全，符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付之日起________________日内对房屋进行验收；4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第五条房屋产权过户5.1过户时间：________________5.2过户费用：5.2.1房屋产权过户税费：人民币________________元整；5.2.2其他相关费用：人民币________________元整；5.3过户手续：5.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；5.3.2买方应按照国家相关规定支付相关税费。第六条交房条件及义务6.1交房条件：6.1.1房屋结构安全、外观整洁；6.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.1.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷；6.2买方义务：6.2.1按时支付购房款；6.2.2配合卖方办理房屋产权过户手续；6.3卖方义务：6.3.1按时交付房屋；6.3.2配合买方办理房屋产权过户手续。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房屋；7.1.2买方未按时支付购房款；7.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为人民币________________元整；7.2.3若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失；7.3违约金：违约金总额不超过人民币________________元整。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成产权过户；8.2.2双方约定的合同终止条件成就；8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应就合同解除或终止后的事宜进行协商，达成一致；8.3.3若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会应依法独立、公正地处理争议；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；10.2通知及送达：10.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定送达；10.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字或盖章；11.1.2合同内容完整、明确；11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约，另一方要求解除合同。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：________________13.2签订地点：________________第十四条合同附件签署人14.1买方签署人：________________14.2卖方签署人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、监管等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的约定2.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第三条第三方职责3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等；3.1.2咨询服务：提供合同相关的法律、技术、市场等方面的专业咨询；3.1.3担保服务：为甲乙双方提供信用担保，确保合同履行；3.1.4监管服务：对合同履行情况进行监督，确保合同各方遵守合同约定。第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2对甲乙双方进行必要的调查和了解；4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务；4.1.4在必要时，根据合同约定对甲乙双方采取相应的措施。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；5.1.2为甲乙双方提供真实、准确、有效的信息和服务；5.1.3对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.1.4在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为人民币________________元整；6.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系仍按本合同约定执行；7.2第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配；7.3第三方对甲乙双方的纠纷不承担任何责任，仅负责提供合同履行过程中的服务。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；8.2双方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等；8.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，共同推进合同履行。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系；9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方的权利义务关系。第十条本补充条款的效力10.1本补充条款与本合同具有同等法律效力；10.2如本补充条款与本合同内容冲突，以本补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章或签字确认，确保房屋权属清晰无纠纷。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章确认。说明：作为合同主体文件，详细记载买卖双方的权利义务。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，房屋面积、结构等信息准确。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同附件之一。4.房屋质量保证书要求：保证书应由卖方出具，明确房屋质量标准及保修期限。说明：保障买方在房屋交付后的质量权益。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，体现付款金额和日期。说明：作为买方履行付款义务的证明。6.验收报告要求：验收报告应由买方出具，明确房屋交付时是否存在质量问题。说明：作为房屋交付质量的证明。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋产权过户，转移房屋所有权。8.合同补充协议要求：协议内容应与原合同内容相符，双方签字或盖章确认。说明：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。说明：在发生争议时，双方应按照协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，最高不超过人民币______元。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付房屋总价款的5%，最高不超过10万元。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%，最高不超过人民币______元。示例：若买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应向卖方支付逾期付款金额的5%，最高不超过10万元。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成损失责任认定：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。示例：若一方因违约行为导致另一方遭受损失，违约方应赔偿实际损失。全文完。2024年度桂林商品房买卖合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.商品房买卖价格3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额3.5尾款支付条件4.交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收条件4.4接收手续5.质量与保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围5.4质量问题处理6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权证办理6.4产权证过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费计算方法8.4税费缴纳期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2附件效力11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案期限13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款计划表13.4附件四：税费计算表14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效条件14.4合同生效通知第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：桂林市房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：桂林市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：13856781.1.5出售方开户银行：银行桂林分行1.1.6出售方银行账号：051.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所：桂林市区路号1.2.3买受方联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同签订地点：桂林市区路号2.商品房基本信息2.1房屋位置：桂林市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房产证号：桂房权证字第号3.商品房买卖价格3.1商品房总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后1年内支付人民币拾万元整（￥10,000.00）3.4首付款金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.5尾款支付条件：房屋验收合格后，按照合同约定的付款时间节点支付4.交付与接收4.1交付时间：2025年5月15日4.2交付地点：桂林市区路号4.3接收条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、面积、设施等4.4接收手续：买受方在收到交付通知后3个工作日内，凭身份证和相关文件办理接收手续5.质量与保修5.1房屋质量标准：符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构保修期限为50年5.3质量保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗等5.4质量问题处理：买受方在发现质量问题后，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后3个工作日内进行处理6.房屋产权转移6.1产权转移时间：自房屋交付之日起60日内6.2产权转移手续：买受方需提供相关资料，由出卖方协助办理产权证过户手续6.3产权证办理：出卖方负责办理房屋产权证，买受方承担相关费用6.4产权证过户费用：按照国家规定标准，由买受方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋8.1.1.2房屋质量不符合约定标准8.1.1.3未按约定协助办理产权证8.1.2买受方违约情形8.1.2.1未按合同约定支付房款8.1.2.2未按约定接收房屋8.1.2.3拖欠物业管理费8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任8.2.1.1按照违约金额支付违约金8.2.1.2退还已收房款及利息8.2.2买受方违约责任8.2.2.1按照违约金额支付违约金8.2.2.2承担因违约产生的其他费用8.3违约赔偿标准8.3.1违约金比例：违约金额的10%8.3.2其他赔偿：因违约造成的实际损失8.4违约解除合同8.4.1出售方违约解除合同8.4.1.1买受方有权解除合同并要求赔偿8.4.1.2出售方应承担合同解除责任8.4.2买受方违约解除合同8.4.2.1出售方有权解除合同并要求赔偿8.4.2.2买受方应承担合同解除责任9.税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2印花税9.1.3交易手续费9.2税费承担主体9.2.1契税：买受方承担9.2.2印花税：双方各自承担9.2.3交易手续费：买受方承担9.3税费计算方法9.3.1契税：按照国家规定计算9.3.2印花税：按照国家规定计算9.3.3交易手续费：按照国家规定计算9.4税费缴纳期限9.4.1契税：合同签订后30日内缴纳9.4.2印花税：合同签订后30日内缴纳9.4.3交易手续费：合同签订后30日内缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商：双方协商解决10.2.2仲裁：仲裁委员会10.2.3法院：桂林市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商：双方友好协商10.3.2仲裁：按照仲裁规则进行10.3.3法院：按照民事诉讼法进行10.4争议解决费用10.4.1协商：无额外费用10.4.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担10.4.3法院：诉讼费用由败诉方承担11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3违约导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同：书面通知对方11.3.2终止合同：书面通知对方11.4合同解除与终止费用11.4.1解除合同：无额外费用11.4.2终止合同：无额外费用12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：房屋产权证明12.1.2附件二：房屋买卖合同12.1.3附件三：付款计划表12.1.4附件四：税费计算表12.2附件效力12.2.1附件与合同具有同等法律效力12.3合同变更12.3.1合同变更需双方书面同意12.3.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力12.4合同解除12.4.1合同解除需双方书面同意12.4.2解除后的合同不再具有法律效力13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1出售方签字盖章13.1.2买受方签字盖章13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效条件13.3.1双方签字盖章13.3.2合同符合法律规定13.4合同生效通知13.4.1出售方在合同生效后3个工作日内通知买受方13.4.2买受方在收到通知后3个工作日内确认收到通知第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。14.2.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额最高不超过其收取服务费用的10倍。14.3第三方职责14.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、公正地履行其职责。14.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述。14.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.4第三方权利14.4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。14.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。14.5.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的直接损失，由第三方按照合同约定或法律规定承担责任。14.5.3第三方对甲乙双方造成的间接损失，如因第三方自身原因导致，由第三方按照合同约定或法律规定承担责任。15.第三方介入时的额外条款及说明15.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。15.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。15.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：15.2.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。15.2.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。15.2.3第三方介入期间，甲乙双方对合同的权利义务不变，仍需按照合同约定履行各自义务。15.2.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。15.3第三方介入时的合同变更15.3.1第三方介入时，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并在合同附件中明确变更内容。15.3.2变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。15.4第三方介入时的争议解决15.4.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。15.4.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式解决。15.5第三方介入时的合同终止15.5.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。15.6第三方介入时的其他事项15.6.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。15.6.2第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同履行的正常秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方证明文件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。说明：附件一用于证明出卖方对房屋拥有合法的出售权利。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方姓名、身份证号、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：附件二为双方签订的正式买卖合同，是双方权利义务的依据。3.付款计划表详细要求：列明每期付款的金额、时间节点、支付方式等。说明：附件三用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。4.税费计算表详细要求：根据国家规定，计算契税、印花税、交易手续费等税费金额。说明：附件四用于明确双方应缴纳的税费及计算方法。5.房屋验收报告详细要求：由专业机构对房屋进行验收，出具验收报告，确认房屋质量是否符合约定标准。说明：附件五用于证明房屋交付时的质量状况。6.产权证过户手续详细要求：提供办理房屋产权证过户所需的全部文件和手续。说明：附件六用于证明房屋产权已过户至买受方。7.协议书详细要求：如合同变更、解除等情况，需双方签署协议书，明确变更或解除的内容。说明：附件七用于证明合同变更或解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为1.1违约行为：未按合同约定时间交付房屋1.2责任认定：支付违约金，赔偿买受方因延期交付造成的损失。1.3示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方需支付违约金，并赔偿买受方因延期入住产生的损失。2.买受方违约行为2.1违约行为：未按合同约定支付房款2.2责任认定：支付违约金，退还已收房款及利息。2.3示例：买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，买受方需支付违约金，并退还已收房款及利息。3.双方违约行为3.1违约行为：房屋质量不符合约定标准3.2责任认定：双方协商解决，若协商不成，由责任方承担修复费用或赔偿损失。3.3示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，双方协商后，由责任方负责修复或赔偿损失。4.第三方违约行为4.1违约行为：第三方未按合同约定提供服务4.2责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。4.3示例：中介机构未按合同约定完成房屋过户手续，导致买受方无法按时入住，中介机构需承担违约责任，并赔偿买受方损失。全文完。2024年度桂林商品房买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同生效11.1合同签订11.2合同备案11.3合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________房屋层高：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________房屋公摊面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：____________________人民币（大写）：____________________3.2支付方式首付款支付比例：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3支付时间支付时间节点：____________________第四条交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户手续过户手续：____________________第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准房屋质量标准：____________________6.2质量保修期限质量保修期限：____________________6.3质量保修责任质量保修责任：____________________第七条违约责任7.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.出卖方提供的房屋不符合约定质量标准；4.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；3.出卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，应根据实际情况承担保修责任或退还房款；4.双方约定的其他违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点如协商不成，争议解决地点为房屋所在地的市、县级人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方当事人提出解除合同，应向另一方当事人发出书面通知；2.收到书面通知的一方应在收到之日起____日内作出答复；3.双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应按照合同约定处理尚未履行的义务；3.合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效11.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，出卖方应在____日内向房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件同第九条合同解除条件。12.2合同解除程序同第九条合同解除程序。12.3合同解除后果同第九条合同解除后果。第十三条合同变更13.1合同变更情形1.因国家法律法规政策变化导致合同内容需要调整；2.因不可抗力导致合同内容需要调整；3.双方协商一致变更合同。13.2合同变更程序1.双方就变更合同达成一致；2.签订变更合同协议。13.3合同变更效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止情形1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除。14.2合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.履行合同终止协议约定的义务。14.3合同终止效力合同终止后，双方的权利和义务终止。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加条款）8.4第三方介入本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第八条（增加条款）8.5第三方资质要求1.第三方必须具备相应的资质证明，如中介机构需持有相关行业许可证；3.第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范。第九条（增加条款）9.4第三方责任1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任；2.第三方在提供专业服务时，应保证其服务的准确性和可靠性，否则应承担相应的赔偿责任；3.第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第九条（增加条款）9.5第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定的服务费用确定；2.第三方责任限额最高不得超过合同总价的_____%；3.如合同中未约定责任限额，则默认第三方责任限额为人民币____元。第十条（增加条款）10.4第三方费用承担1.第三方在合同履行过程中产生的合理费用，由合同双方按照约定承担；2.如合同中未约定费用承担方式，则由受益方承担。第十一条（增加条款）11.4第三方介入程序1.合同双方需在合同中明确约定第三方介入的条件和程序；2.合同双方应提前____个工作日通知第三方介入事宜；3.第三方应在接到通知后____个工作日内完成介入工作。第十二条（增加条款）12.4第三方介入记录1.第三方介入过程中产生的相关文件、记录等，由合同双方共同保存；2.第三方介入结果应形成书面报告，由合同双方和第三方共同签字确认。第十三条（增加条款）13.4第三方变更1.如合同中约定的第三方需要变更，双方应提前____个工作日通知对方；2.第三方变更后，原第三方责任和权利由新第三方继承。第十四条（增加条款）14.4第三方责任划分1.第三方在合同履行过程中的责任，应与合同双方的责任明确划分；2.如第三方责任涉及合同双方的，由合同双方共同承担；3.第三方责任超出合同约定范围的，由第三方自行承担。第十五条（增加条款）15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。第十五条（增加条款）15.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务；2.第三方有权要求合同双方承担违约责任；3.第三方有权要求合同双方承担因第三方介入而产生的合理费用。第十五条（增加条款）15.3第三方义务1.第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范；2.第三方应保证其提供的服务质量；3.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人信息。第十五条（增加条款）15.4第三方与其他各方的关系1.第三方与合同双方之间的关系为独立服务关系；2.第三方不得损害合同双方的合法权益；3.第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正、中立。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全，合同条款清晰明确。2.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，加盖产权证专用章，注明与原件一致。3.房屋测绘报告要求：测绘报告由具有相应资质的测绘机构出具，内容完整，数据准确。4.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方和收款方信息。5.房屋质量保证书要求：保证书由出卖方出具，内容应包括房屋质量标准、保修期限和保修责任。6.房屋交接确认书要求：交接确认书由双方签字（或盖章）确认，注明房屋交接时间、地点和状态。7.合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更后的条款等。8.合同解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除时间、双方权利义务等。9.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。10.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、地点、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：承担违约金，违约金为房屋总价款的_____%。出卖方提供的房屋不符合约定质量标准：退还房款或承担修复责任。出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：退还房款并承担赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款：承担违约金，违约金为房款总额的_____%。买受方单方面解除合同：承担违约金，违约金为房屋总价款的_____%。买受方违反合同约定使用房屋：承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：承担违约责任，赔偿损失。第三方泄露合同双方商业秘密或个人信息：承担违约责任，赔偿损失。第三方违反法律法规及行业规范：承担法律责任。示例说明：出卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，经买受方催告后仍不履行，出卖方构成违约。根据合同约定，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。买受方未按约定支付首付款，经出卖方催告后仍不履行，买受方构成违约。根据合同约定，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为首付款总额的_____%。全文完。2024年度桂林商品房买卖合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点及金额4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件4.4合同生效日期5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任5.4交房手续6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳9.3保证金退还9.4保证金用途10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋产权证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：桂林市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：桂林市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系方式：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：桂林市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系方式：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落：桂林市区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证2.6房屋装修情况：毛坯房3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰肆拾捌万元整（￥1,480,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余款项在交房前支付完毕3.4付款节点及金额：3.4.1首付款：人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）3.4.2第二期付款：人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）3.4.3第三期付款：人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同签订地点：桂林市区路号4.3合同生效条件：合同双方签字盖章后生效4.4合同生效日期：合同签订之日起5.交房条件及时间5.1交房条件：房屋竣工验收合格，取得房屋所有权证5.2交房时间：2025年6月30日5.3逾期交房责任：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金5.4交房手续：甲方应在交房前通知乙方办理交房手续6.产权转移登记6.1登记申请：合同签订后30日内，乙方应向甲方提供办理产权转移登记所需的所有资料6.2登记费用：登记费用由乙方承担6.3登记时间：合同签订后90日内完成产权转移登记6.4登记责任：甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，如因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交房8.1.2乙方未按约定时间付款8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1逾期交房违约金：每逾期一日，甲方应支付合同总价款的万分之五作为违约金8.3.2逾期付款违约金：每逾期一日，乙方应支付未付款项的万分之五作为违约金8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约事实发生后10日内支付8.4.2违约金支付方式：银行转账或现金支付9.