2024年版的物业租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的物业租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付时间及方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁物的使用3.1租赁物的用途3.2租赁物的维护和保养3.3租赁物的转租第四条租赁物的维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的支付第六条租赁物的交付和收回6.1租赁物的交付6.2租赁物的收回第七条租金的调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的计算方式第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____________，具体地址为__________________________。1.1.2租赁物的面积为____平方米，房间数量为____间。1.1.3租赁物现状：______________________________________________。1.2租金的计算方式1.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2.2租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。1.2.3租金支付方式为____（现金、转账、、等）。1.3租金支付时间及方式1.3.1承租人应在每月____日前将租金支付给出租人。1.3.2如有特殊情况，承租人应提前____天通知出租人，并与出租人协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租要求。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定的条件交还给出租人。2.2.2如承租人未按照约定时间交还租赁物，应支付给出租人违约金，违约金为租金的____%。2.3提前终止租赁的条件2.3.1在租赁期限内，如出租人需提前终止租赁，应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。2.3.2在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应支付给出租人违约金，违约金为租金的____%。第三条租赁物的使用3.1租赁物的用途3.1.1承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得用于其他用途。3.1.2承租人不得在租赁物上进行任何形式的改动，除非得到出租人的书面同意。3.2租赁物的维护和保养3.2.1承租人应按照租赁物的使用说明进行正确的使用和维护。3.2.2承租人应定期进行租赁物的检查和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的转租3.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。3.3.2如承租人需转租，应提前____天通知出租人，并提交转租协议给出租人审核。第四条租赁物的维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。4.1.2出租人应负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责对租赁物进行日常的维护和保养。4.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。第五条保险5.1保险的购买和续保5.1.1承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人。5.1.2保险费用由承租人承担，保险期限应与租赁期限相同。5.2保险费用的支付5.2.1承租人应在租赁开始日期前将保险费用支付给出租人。5.2.2保险费用支付方式与租金支付方式相同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1如出租人未按照合同约定提供租赁物，应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。8.1.2如出租人未按照合同约定时间交付租赁物，应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约行为8.2.1如承租人未按照合同约定支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为租金的____%。8.2.2如承租人未按照合同约定使用租赁物，应支付给出租人违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点9.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为________________________。第十条通知10.1通知的方式和时间10.1.1双方应以书面形式发送通知，除非另有约定。10.1.2通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。11.2合同解除的条件11.2.1在租赁期限内，如出租人需解除合同，应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。11.2.2在租赁期限内，如承租人需解除合同，应支付给出租人违约金，违约金为租金的____%。第十二条继承和转让12.1合同的继承12.1.1如出租人去世，其合法继承人应继续履行合同约定的义务。12.1.2如承租人去世，其合法继承人应继续履行合同约定的义务。12.2合同的转让12.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.2如承租人需转让，应提前____天通知出租人，并提交转让协议给出租人审核。第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如本合同中有任何未涉及的条款，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.1.2附加条款应采用与本合同相同的格式和编号方式。14.2附录14.2.1本合同的附录包括但不限于租赁物的图片、使用说明、维修记录等。14.2.2附录应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何与甲乙双方签订有相关协议的实体或个人。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议，作为本合同的附件。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后，其介入的范围内的事务，甲乙双方需与第三方共同协商解决。2.2第三方介入的事务包括但不限于租赁物的检查、维修、保养、保险及租金的收取等。第三条第三方介入的权益3.1第三方根据本合同及第三方介入协议的约定，享有对租赁物的检查、维修、保养等权利。3.2第三方根据本合同及第三方介入协议的约定，享有对租金的收取权。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应保证第三方能正常行使其介入的权益。4.2甲乙双方不得无故拒绝第三方的介入行为，如因甲乙双方的原因导致第三方无法正常行使其权益，甲乙双方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入协议约定的介入期限届满，且双方未达成续约协议的，第三方介入自动终止。5.2甲乙双方或第三方任何一方提前终止本合同或第三方介入协议的，第三方介入同时终止。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方介入仅对介入的范围内的事务负责，不对甲乙双方的其他事务负责。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照介入协议的约定履行其义务，应承担违约责任。7.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，彼此之间的事务互不干涉。8.2第三方对甲乙双方或其他第三方的债务不承担连带责任。第九条第三方的责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入协议约定的报酬金额。9.2如第三方介入协议未约定赔偿责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其年度介入费用。第十条第三方介入协议的补充10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入协议的解除11.1甲乙双方或第三方任何一方均可提前通知对方解除第三方介入协议。11.2解除第三方介入协议的，本合同中与第三方有关的条款同时解除。第十二条适用法律12.1本第三方介入协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1双方应以书面形式发送通知，除非另有约定。13.2通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十四条合同的生效14.1本第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。14.2本第三方介入协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及描述详细描述租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：租赁物使用说明详细列出租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自交付以来的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：租金支付凭证记录承租人支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、权益、义务、责任限额等内容，明确第三方的介入行为和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物。2.出租人未按照合同约定时间交付租赁物。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物。5.第三方未按照介入协议约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的____%，具体比例根据合同约定确定。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿，具体金额由双方协商确定。示例说明：如出租人未按照合同约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的____%。如果出租人的违约行为导致承租人遭受损失，承租人还可以要求出租人进行赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指本合同中介入的除甲乙双方以外的实体或