二零二五年度商铺租赁合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同补充协议范本本合同目录一览1.补充协议的订立依据2.补充协议的生效条件3.租赁期限的变更4.租金及支付方式的调整5.租金减免及补偿6.押金及保证金的管理7.房屋维修责任的划分8.房屋使用范围的明确9.房屋附属设施的约定10.违约责任的承担11.补充协议的变更与解除12.争议解决方式13.其他约定事项14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条补充协议的订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合原商铺租赁合同的内容，为明确双方在租赁过程中的权利义务，特订立本补充协议。1.2本补充协议是对原商铺租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力。第二条补充协议的生效条件2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本补充协议的生效，需经出租方和承租方共同确认无误，并签字（或盖章）确认。第三条租赁期限的变更3.1经双方协商一致，租赁期限自原租赁合同约定的期限届满之日起，延长X年。3.2租赁期限的变更，以本补充协议的约定为准。第四条租金及支付方式的调整4.1经双方协商一致，租赁期间租金调整为每月人民币X元。4.2租金支付方式：承租方应于每月X日前，将租金支付至出租方指定的账户。第五条租金减免及补偿5.1在租赁期间，如遇不可抗力因素导致商铺无法正常经营，经双方协商一致，可对租金进行减免。5.2减免的租金，应在下次支付租金时抵扣。5.3因不可抗力因素导致商铺无法正常经营，出租方应承担相应补偿责任。第六条押金及保证金的管理6.1本补充协议签订时，承租方应向出租方支付押金人民币X元。6.2押金在租赁期满，且承租方无违约行为的情况下，无息退还给承租方。6.3保证金用于租赁期间商铺的维护及管理，具体数额及使用情况由双方另行协商。第七条房屋维修责任的划分7.1租赁期间，房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。7.2承租方在使用过程中，因自身原因造成房屋及设施的损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。7.3双方应定期对房屋进行检查，发现问题及时修复，确保房屋的正常使用。第八条房屋使用范围的明确8.1承租方仅可在商铺内从事原租赁合同约定的经营范围内的事项。8.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修改造，如需改动，应事先征得出租方的书面同意。8.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第九条房屋附属设施的约定9.1商铺内附带的设施设备，如空调、照明等，由出租方负责维护保养。9.2承租方在使用过程中，应爱护房屋附属设施，不得损坏或擅自拆除。9.3因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。第十条违约责任的承担10.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。10.2如出租方未按约定提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。10.3如任何一方违反本补充协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条补充协议的变更与解除11.1本补充协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本补充协议的解除，需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。11.3本补充协议的变更或解除，不影响原合同及其他相关协议的效力。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地的人民法院诉讼解决。第十三条其他约定事项13.1本补充协议未尽事宜，按原租赁合同的约定执行。13.2本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。13.3本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条协议签署及生效日期14.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本补充协议的签署日期为二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，为协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1协助履行合同相关事宜；2.1.2解决合同履行过程中的争议；2.1.3提供专业咨询或服务；2.1.4协助进行合同履行相关的评估、鉴定等。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：3.1.1中介方的责任限额：中介方应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任，责任限额为中介服务费用的X倍。3.1.2律师、鉴定机构、评估机构等的专业服务提供方的责任限额：专业服务提供方应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任，责任限额为服务费用的X倍。3.1.3仲裁机构等争议解决机构的责任限额：争议解决机构应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任，责任限额为仲裁费用的X倍。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等。4.1.2第三方有权根据合同约定或服务内容，收取相应的服务费用。4.1.3第三方有权根据法律规定和合同约定，对甲乙双方进行必要的调查和取证。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或服务内容，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成的是委托关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。5.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应根据情况协商解决，第三方不承担违约责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可选择合适的第三方介入合同履行或争议解决。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。7.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，甲乙双方可依据原合同约定或第三方合作协议中的争议解决条款，选择适当的争议解决方式。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除合同。9.2解除合同后，第三方应根据合同约定或服务内容，向甲乙双方提供相应的服务或退还已收取的服务费用。第十条第三方介入后的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原商铺租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用范围、维修责任划分等。附件说明：原合同是本补充协议的基础，双方应确保原合同的有效性和完整性。2.本补充协议详细要求：协议应包括补充协议的订立依据、生效条件、租赁期限变更、租金调整、押金及保证金管理、房屋维修责任划分、房屋使用范围、附属设施约定、违约责任、争议解决方式等。附件说明：本补充协议是对原合同的补充，明确了双方在租赁过程中的权利义务。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、收款人信息等。附件说明：支付凭证是证明租金已支付的有效证据。4.押金及保证金收据详细要求：收据应包括收据日期、金额、收款人信息、交付人信息等。附件说明：收据是证明押金及保证金已交付的有效证据。5.房屋附属设施清单详细要求：清单应包括房屋附属设施的名称、型号、数量、状态等。附件说明：清单是明确房屋附属设施状态和数量的重要文件。6.维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用等。附件说明：维修记录是证明房屋维修情况的重要文件。7.违约通知函详细要求：通知函应包括违约事实、违约责任、整改要求等。附件说明：通知函是提醒违约方整改违约行为的重要文件。8.争议解决文件详细要求：文件应包括争议事实、争议解决过程、争议解决结果等。附件说明：争议解决文件是证明争议已解决的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。1.4承租方损坏房屋或附属设施。1.5双方未按约定履行补充协议中的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，如修复费用、租金损失等。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。3.2出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。3.3承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用及赔偿损失。全文完。二零二四年度商铺租赁合同补充协议范本1本合同目录一览1.补充协议的签订依据2.租赁期限的变更3.租金及支付方式的调整4.租金押金的调整5.租赁用途及使用范围的变更6.修缮责任及费用的分担7.不可抗力及免责条款8.违约责任及赔偿9.争议解决方式10.合同的生效及解除11.补充协议的附件及补充条款12.补充协议的签署及生效时间13.合同的其他约定事项14.补充协议的修订及更新第一部分：合同如下：第一条补充协议的签订依据第二条租赁期限的变更2.1经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，现予以延长，延长后的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式的调整3.1原合同约定的租金为每月人民币____元，自____年____月____日起，租金调整为每月人民币____元，乙方应按调整后的租金支付。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。第四条租金押金的调整4.1原合同约定的租金押金为人民币____元，现予以调整，调整后的租金押金为人民币____元。4.2乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付调整后的租金押金。第五条租赁用途及使用范围的变更5.1原合同约定的租赁用途为____，现经双方协商一致，租赁用途变更为____。5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变商铺的结构和用途。第六条修缮责任及费用的分担6.1原合同约定的修缮责任及费用分担方式为____，现经双方协商一致，调整为____。6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第七条不可抗力及免责条款7.1本补充协议所述不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。7.3如因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任及赔偿8.1甲方未能按本补充协议约定的时间提供商铺，应向乙方支付_____%的违约金，违约金总额不超过____元。8.2乙方未能按本补充协议约定的时间支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金，滞纳金总额不超过____元。8.3任何一方违反本补充协议的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及解除10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条补充协议的附件及补充条款11.1本补充协议附件与本补充协议具有同等法律效力。11.2本补充协议如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十二条补充协议的签署及生效时间12.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的其他约定事项13.1本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。13.2本补充协议的修改、补充和解释权归甲乙双方共同所有。第十四条补充协议的修订及更新14.1本补充协议的修订及更新，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2本修订协议与本补充协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1本补充条款中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2.1为甲乙双方提供中介服务，促成本合同的签订或履行；1.2.2为甲乙双方提供担保服务，确保合同义务的履行；1.2.3对商铺进行评估、鉴定或监管；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方的责任及权利2.1第三方在提供本合同所述服务时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和约定履行职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务不达标或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.1.2第三方介入的服务内容、期限和标准应在合同中明确约定。3.1.3第三方介入的服务成果应满足甲乙双方的要求，如未达到预期效果，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和风险程度等因素确定。4.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；4.2.2第三方提供的服务违反法律法规或违反合同约定的；4.2.3第三方未履行合同约定的义务或未达到合同约定的服务标准的。4.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，且不得低于法律规定的最低责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其权利义务仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任；5.1.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任；5.1.3第三方对甲乙双方之间的合同履行情况不承担监督或检查责任。第六条第三方的更换及退出6.1如第三方在履行合同过程中出现无法履行或不宜继续履行的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应就退出后的权利义务进行协商，并签订书面协议。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方的法律适用及争议解决8.1第三方的法律适用及争议解决应适用本合同约定的法律适用及争议解决条款。8.2如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，包括甲乙双方的签字或盖章。说明：本附件为原商铺租赁合同的副本，作为本补充协议的附件。2.附件二：租赁商铺的图纸及照片要求：图纸应标明商铺的具体尺寸和结构，照片应清晰反映商铺的现状。说明：本附件用于证明租赁商铺的具体情况。3.附件三：租金支付凭证要求：凭证应真实、有效，明确显示支付金额、支付时间及收款人信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况。4.附件四：租金押金收据要求：收据应真实、有效，明确显示收到的押金金额及收据日期。说明：本附件用于证明租金押金的收取情况。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、期限、费用及责任等。说明：本附件用于证明第三方介入本合同的具体情况。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序及适用法律等。说明：本附件用于证明甲乙双方在争议解决方面的约定。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供商铺；1.2乙方未按约定时间支付租金；1.3乙方擅自改变商铺用途；1.4乙方未按约定进行商铺修缮；1.5第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付_____%的违约金，违约金总额不超过____元。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付_____%的滞纳金，滞纳金总额不超过____元。2.3第三方违约：第三方应根据其提供的具体服务内容，承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付____元违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付租金，逾期____天，乙方应向甲方支付____元滞纳金。3.3第三方违约示例：第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁合同补充协议范本2本合同目录一览1.本合同补充协议的依据和目的2.补充协议的生效和效力3.租赁期限的调整4.租金及支付方式的调整5.租金减免及补偿条款6.租赁物的使用和维护7.租赁物的改造和装修8.租赁物的保险9.租赁物的责任和义务10.租赁合同的变更和解除11.违约责任及争议解决12.合同附件和补充协议的适用13.合同解释和争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本合同补充协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确双方在二零二四年度商铺租赁合同中的权利义务，进一步规范租赁关系，确保双方合法权益。1.2本补充协议的目的是对原租赁合同进行补充和完善，对原合同中未明确或需要调整的内容进行约定，以适应市场变化和双方实际需求。2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，如与原合同条款有冲突，以本补充协议为准。3.1租赁期限自原租赁合同约定的起始日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。4.1租金调整为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），支付方式为每月一付。4.2租金支付日为每月的一个工作日，如遇节假日或公休日，则提前至前一个工作日支付。5.1在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租金无法按期支付，承租人可向出租人提出书面申请，经出租人确认后，租金支付期限可相应顺延。5.2出租人因自身原因导致租金减免，应提前三十日向承租人书面通知，并扣除相应期间的租金。6.1承租人使用租赁商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2承租人应妥善使用租赁物，保持租赁物完好，如因承租人使用不当造成租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。6.3租赁物日常维护和保养由承租人负责，出租人提供必要的协助。7.1租赁物改造和装修需经出租人同意，并按照出租人指定的标准和要求进行。7.2改造和装修费用由承租人承担，但不得影响租赁物的结构安全和使用功能。7.3改造和装修完成后，承租人应向出租人提供相关资料，出租人应在收到资料后五个工作日内予以验收。7.4验收合格后，租赁物所有权归出租人所有，承租人不得擅自拆除或变更改造和装修内容。8.1承租人应按照国家相关规定购买保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并将保险单副本提交给出租人。8.2保险金额应不低于租赁物实际价值，保险期间应与租赁期限一致。8.3发生保险事故时，承租人应及时通知保险公司和出租人，并配合保险公司进行事故处理。8.4保险赔偿金应优先用于修复或更换受损的租赁物，剩余部分归承租人所有。9.1承租人在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.2修复或赔偿费用应按照实际损失计算，并在收到出租人通知后五个工作日内支付。9.3如因不可抗力导致租赁物损坏，承租人应向出租人提供相关证明，并经出租人确认后，可免除部分或全部赔偿责任。10.1租赁合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。10.2因出租人原因导致合同解除的，出租人应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。10.3因承租人原因导致合同解除的，承租人应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、改造和装修方案等。12.2附件与本补充协议具有同等法律效力。13.1本合同及其附件以中文书写，如双方另有约定，可提供相应语言版本。13.2如不同语言版本之间有冲突，以中文版本为准。14.1本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念与界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入、风险评估等目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方根据其提供的专业服务或技术支持，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)获得甲乙双方提供的必要信息；c)在合同约定范围内，对合同执行情况进行监督和建议。a)按照合同约定提供专业、及时的服务；b)对其提供的服务结果承担相应的法律责任；c)对其提供的服务信息保密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。a)第三方的名称、住所、联系方式；b)第三方提供的服务内容、期限、标准；c)第三方的责任范围和责任限额；d)甲乙双方与第三方之间的费用结算方式；e)第三方介入协议的生效、变更和解除条件。15.4第三方责任限额的明确15.4.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、服务风险等因素由甲乙双方在第三方介入协议中约定。a)第三方提供的服务导致合同履行受阻或无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；b)第三方提供的服务导致租赁物损坏的，第三方应负责修复或赔偿；c)第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，第三方应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围；b)甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方介