2024房屋中介买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中介买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式与时间4.1定金支付时间及金额4.2首付款支付时间及金额4.3贷款申请及批准时间4.4尾款支付时间及金额第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋质量6.2房屋瑕疵披露6.3房屋质量问题的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方服务11.1贷款服务11.2物业服务11.3保险服务第十二条税费承担12.1交易税费承担方12.2税费支付时间及方式第十三条其他约定13.1装修及家具家电处理13.2户口迁移13.3宠物处理第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________甲方地址：________1.2乙方（买方）：乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________乙方地址：________1.3丙方（中介方）：丙方名称：________丙方营业执照号码：________丙方联系方式：________丙方地址：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋户型：________2.4房屋所有权：甲方保证自身为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.2定金：乙方支付甲方定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。3.3首付款：乙方应于________年________月________日前支付甲方首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.5尾款：乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付甲方尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四条付款方式与时间4.1定金支付时间及金额：乙方应于本合同签订后三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2首付款支付时间及金额：乙方应于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3贷款申请及批准时间：乙方应于________年________月________日前，向银行提交贷款申请，并确保贷款在________年________月________日前获得批准。4.4尾款支付时间及金额：乙方应于房屋过户完成后七个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：甲方应在本合同签订后________个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。5.3过户费用承担方：过户所产生的费用由乙方承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2房屋瑕疵披露：甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于已知的结构问题、设备故障等。6.3房屋质量问题的处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未履行修复义务或修复后仍不符合约定，乙方有权要求减少房价或解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的解除：合同的解除需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式通知丙方。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同项下的交易信息，包括但不限于价格、付款方式等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务11.1贷款服务：乙方应按照甲方的要求，选择丙方推荐的贷款服务机构办理贷款手续。11.2物业服务：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。11.3保险服务：乙方应按照甲方的要求，购买包括但不限于房屋保险、人身保险等保险产品。第十二条税费承担12.1交易税费承担方：根据法律法规的规定，本合同项下的交易税费由甲方和乙方按法律规定承担。12.2税费支付时间及方式：税费的支付时间及方式按税务部门的规定执行。第十三条其他约定13.1装修及家具家电处理：房屋交付时，房屋内的装修、家具及家电等归乙方所有，甲方应保证房屋交付时的状态符合约定。13.2户口迁移：甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋内的户口迁出。13.3宠物处理：甲方应在房屋交付前，将房屋内的宠物移走。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点：本合同于________年________月________日，在________（地点）签署。14.2合同备案时间及地点：合同签署后，甲方、乙方、丙方应共同将合同备案至相关政府部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋产权证书附件五：房屋买卖合同草稿附件六：贷款申请表附件七：物业服务合同附件八：保险购买凭证附件九：税费支付凭证附件十：过户手续办理指南附件一的详细要求和说明：附件一应为由政府部门颁发的房屋所有权证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件一需在合同签署前提交给乙方审查。附件二的详细要求和说明：附件二为房屋平面图，应详细标注房屋的布局、面积、房间等信息。附件二应由甲方提供，并在合同签署前提交给乙方审查。附件三的详细要求和说明：附件三为房屋现状照片，应真实反映房屋的内部和外部状况。附件三应由甲方提供，并在合同签署前提交给乙方审查。附件四的详细要求和说明：附件四为房屋产权证书，应证明房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。附件四应由甲方提供，并在合同签署前提交给乙方审查。附件五的详细要求和说明：附件五为房屋买卖合同草稿，应包含本合同的所有条款。附件五应由甲方提供，并在合同签署前提交给乙方审查。附件六的详细要求和说明：附件六为贷款申请表，应包含乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件六应由乙方填写，并由丙方协助办理。附件七的详细要求和说明：附件七为物业服务合同，应明确物业服务的范围、费用等信息。附件七应由乙方签订，并按照合同约定支付物业管理费。附件八的详细要求和说明：附件八为保险购买凭证，应证明乙方已购买了包括但不限于房屋保险、人身保险等保险产品。附件八应由乙方提供，并在合同签署前提交给甲方审查。附件九的详细要求和说明：附件九为税费支付凭证，应证明甲方和乙方已按照法律规定承担了交易税费。附件九应由甲方和乙方提供，并在合同签署后提交给丙方审查。附件十的详细要求和说明：附件十为过户手续办理指南，应明确过户手续的办理流程、所需材料等信息。附件十应由丙方提供，并协助甲方和乙方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应按本合同第五条的约定，在规定时间内交付房屋。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的千分之五，每延迟一日增加千分之五。违约行为二：甲方未按约定披露房屋瑕疵责任认定：甲方应按本合同第六条的约定，披露房屋的所有瑕疵。如甲方未按约定披露房屋瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并支付乙方违约金，违约金为房价的千分之五。违约行为三：乙方未按约定时间支付定金、首付款、贷款申请责任认定：乙方应按本合同第三条的约定，在规定时间内支付定金、首付款，并按本合同第四条的约定，在规定时间内申请贷款。如乙方未按约定时间支付定金、首付款，或未按约定时间申请贷款，乙方应支付违约金，违约金为房价的千分之五，每延迟一日增加千分之五。违约行为四：乙方未按约定时间支付尾款责任认定：乙方应按本合同第四条的约定，在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款。如乙方未按约定时间支付尾款，乙方应支付违约金，违约金为房价的千分之五，每延迟一日增加千分之五。违约行为五：甲方、乙方、丙方未