二零二五年度养老院环境优化与适老化装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老院环境优化与适老化装修合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老院作为老年人晚年生活的重要场所，其环境优化与适老化装修显得尤为重要。为满足老年人日益增长的生活需求，提高养老院服务质量，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老院环境优化与适老化装修过程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行，达到双方预期目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）适老化装修：指针对老年人身心特点，对养老院建筑、设施、设备等进行改造，以满足老年人生活、康复、娱乐等方面的需求。（2）环境优化：指对养老院室内外环境进行整治、美化，提升养老院整体形象和居住舒适度。3.2关键词解释（1）装修工程：指对养老院建筑、设施、设备等进行改造、修缮、更新等工程。（2）施工图：指养老院装修工程所需的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行养老院环境优化与适老化装修；（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量和进度；（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款；（4）甲方应配合乙方进行现场协调、沟通，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，进行养老院环境优化与适老化装修；（2）乙方应保证施工质量，确保工程符合国家和行业标准；（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程；（4）乙方应负责施工过程中的安全生产和环境保护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在（填写具体时间）内完成。5.2合同履行地点养老院所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照施工图进行施工，确保工程质量和进度；（2）乙方应严格按照甲方要求，对养老院环境进行优化和适老化装修；（3）乙方应与甲方保持沟通，及时解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应按照甲方要求，对施工现场进行清理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的工程款；七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括方案设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括装修材料、设备、工具等费用；（3）人工费：包括施工人员工资、管理费等费用；（4）税费：包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等费用；（5）其他费用：包括但不限于设计变更、现场协调等产生的费用。7.2支付方式（1）设计费：合同签订后支付总额的30%；（2）材料费：材料采购后支付总额的40%；（3）人工费：每月进度款支付总额的20%；（4）税费：按实际发生支付；（5）其他费用：按实际发生支付。7.3支付时间（1）设计费：合同签订后5个工作日内；（2）材料费：材料采购前5个工作日内；（3）人工费：每月进度款支付前5个工作日内；（4）税费：按实际发生支付；（5）其他费用：按实际发生支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票；（3）甲方应保留支付凭证，以备日后审计或查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定提供必要的设计图纸或资料，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的千分之一；（2）乙方未按约定质量标准完成工程，应承担修复或重新施工的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算；（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、重新施工等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密；（2）双方在合作过程中获得的客户信息、技术资料等；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政策调整导致装修材料价格上涨；（3）战争导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的条款；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老院环境优化与适老化装修设计方案的整体审批权；（2）乙方在合同履行过程中，如需对设计方案进行调整，应事先获得甲方书面同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老院环境优化与适老化装修过程中，材料选用、施工工艺等方面的最终决定权；（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况需改变原设计方案，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；（2）修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行现场协调、沟通，确保施工顺利进行；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料、设备等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院环境优化与适老化装修设计方案；2.施工图纸；3.材料清单；4.施工进度计划；5.质量检验报告；6.付款凭证；7.争议解决协议；8.保密协议；9.不可抗力事件证明；10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未在约定时间内支付款项，经催告后仍未支付。未提供必要的设计图纸或资料：甲方未按约定提供设计图纸或资料，导致工程延期。2.乙方违约行为及认定：未按约定质量标准完成工程：乙方施工质量不符合合同约定，经检验不合格。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：双方约定对某些信息保密的条款，包括保密内容、期限和履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.不可抗力事件：指合同履行过程中发生的不可抗力情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更。解决办法：双方应立即召开协调会议，讨论变更方案，并签订变更协议。2.问题：施工过程中材料价格上涨。解决办法：双方应协商调整合同价格，或采取其他措施降低成本。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，甲方应监督整改过程，确保问题得到解决。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，采取应急措施，并及时报告甲方和相关部门。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业的设计方案和施工图纸；（2）第三方应保证设计方案和施工图纸的质量，符合国家和行业标准；（3）第三方应配合甲乙双方进行现场协调、沟通，确保工程顺利进行。3.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的设计费和施工图设计费；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的施工条件。3.3第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自修改设计方案；（2）第三方应按时完成设计方案和施工图纸的编制工作；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如图纸、材料等；（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行整改。2.2乙方利益条款（1）乙方有权获得合同约定的工程款；（2）乙方有权获得合同约定的设计费和施工图设计费；（3）乙方有权获得合同约定的质量保证金。2.3甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供必要的施工条件，应承担相应责任；（3）甲方不得擅自修改乙方提供的施工图纸。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加