2024房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同终止日期第十二条房屋交付条件12.1交付条件12.2交付手续第十三条房屋过户手续13.1过户手续办理流程13.2过户所需材料第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电气费用14.3家具家电归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权证号：该房屋所有权证号为。第二条交易双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市海淀区X路号X联系人：X联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：北京市朝阳区X路号X联系人：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付交易价格。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付全部交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：该房屋交付时应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准和要求，且无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的维修责任。如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修，并承担相关费用。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方应按国家规定支付交易手续费，具体费用双方协商解决。6.2税费：买方应承担本合同约定的税费，具体税费双方协商解决。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定支付交易价格或未履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达应当采用书面形式，并由对方签字或者盖章确认。10.2送达地址：双方确认的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等与合同有关的文件。11.2合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.3合同终止日期：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十二条房屋交付条件12.2交付手续：卖方应在交付房屋时，向买方提供房屋所有权证、身份证等有关证件，并协助买方办理房屋交付手续。第十三条房屋过户手续13.1过户手续办理流程：双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，按照交易中心的要求提交相关材料，并支付过户费用。13.2过户所需材料：双方应按照交易中心的要求提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关材料。第十四条其他约定14.1物业管理费：买方自交付之日起承担物业管理费。14.2水电气费用：买方自交付之日起承担水电气费用。14.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙方支付其服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方达成交易意向。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构作为第三方，负责为买方提供贷款服务。第三条第三方费用及支付3.1中介费：中介方按照双方约定收取中介费，费用标准在合同中明确。3.2评估费：评估机构收取评估费，费用标准在合同中明确。3.3过户费：过户机构收取过户费，费用标准按照国家规定或合同约定。3.4贷款手续费：贷款机构收取贷款手续费，费用标准按照国家规定或合同约定。第四条第三方义务及责任限制4.1中介方义务：中介方应如实提供房源信息，协助双方履行合同义务，不得隐瞒重要信息。4.2评估机构义务：评估机构应按照法律法规及行业规范进行房屋评估，提供真实、准确的评估报告。4.3过户机构义务：过户机构应按照法律法规及行业规范办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.4贷款机构义务：贷款机构应按照法律法规及行业规范为买方提供贷款服务，确保贷款手续的顺利进行。4.5第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因主观故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为辅助履行合同的第三方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方按照合同约定支付第三方费用，不构成对第三方权益的享有。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：合同履行期间，如需变更第三方服务的，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除第三方服务。如确有特殊情况需要解除第三方服务的，应提前个工作日书面通知第三方，并经第三方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成的，可以向合同签订地的法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1附件：本合同附件包括第三方服务协议、评估报告、过户手续等相关文件。8.2生效日期：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。8.3终止日期：本合同在第三方服务完毕后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：房屋评估报告附件六：过户手续相关文件附件七：贷款合同及手续费收费标准附件八：中介服务收费标准附件九：物业管理费收费标准附件十：水电气费用收费标准附件十一：家具家电归属协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证原件及复印件。2.身份证复印件：应为本合同涉及的买卖双方及第三方的身份证原件及复印件。3.户口本复印件：应为本合同涉及的买卖双方及第三方的户口本原件及复印件。4.婚姻状况证明：应为本合同涉及的买卖双方及第三方的婚姻状况证明原件及复印件。5.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。6.过户手续相关文件：应包括房屋过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关文件。7.贷款合同及手续费收费标准：应包括贷款合同原件及复印件，以及贷款手续费收费标准说明。8.中介服务收费标准：应包括中介服务收费标准说明，以及中介服务收费的发票或收据。9.物业管理费收费标准：应包括物业管理费收费标准说明，以及物业管理费收费的发票或收据。10.水电气费用收费标准：应包括水电气费用收费标准说明，以及水电气费用收费的发票或收据。11.家具家电归属协议：应包括家具家电的归属约定，以及相关物品的清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.买方未按照合同约定支付交易价格。3.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为其收取的费用总额。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.如果中介方未能在合同约定的时间内提供房源信息或协助双方达成交易意向，则构成违约。中介方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为其收取的中介费。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录个人的户籍信息。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的证明文件。5.评估机构：指具有房地产评估资质的专业机构。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。7.贷款机构：指提供房屋贷款服务的金融机构。8.中介方：指提供房屋交易中介服务的个人或机构。9.物业管理费：指由物业管理公司向业主收取