二零二五年度农村自建房屋产权转移及买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村自建房屋产权转移及买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明文件3.产权转移及买卖合同标的3.1房屋产权转移3.2房屋买卖合同标的4.产权转移及买卖合同价格4.1房屋产权转移价格4.2房屋买卖合同价格4.3付款方式及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记手续6.1登记申请及所需材料6.2登记费用及承担6.3登记时间及办理7.产权转移及买卖合同解除条件7.1合同解除的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人身份证明12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同执行中的其他约定14.2违约责任及处理14.3合同附件及其他补充事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：____________________住所：____________________乙方：____________________住所：____________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积及结构房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋权属证明文件房屋所有权证编号：____________________房屋他项权证编号：____________________3.产权转移及买卖合同标的3.1房屋产权转移甲方同意将房屋产权转移给乙方。3.2房屋买卖合同标的本合同买卖标的为位于____________________的房屋，面积____________________平方米，结构____________________。4.产权转移及买卖合同价格4.1房屋产权转移价格房屋产权转移价格为人民币____________________元整。4.2房屋买卖合同价格房屋买卖合同价格为人民币____________________元整。4.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________房屋验收程序：____________________5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____________________日内进行修复，逾期未修复或修复后仍不合格的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.房屋产权转移登记手续6.1登记申请及所需材料甲方应在房屋交付后____________________日内向相关登记机关申请办理房屋产权转移登记手续，所需材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿等。6.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由____________________方承担。6.3登记时间及办理房屋产权转移登记时间预计为____________________，具体办理时间以登记机关为准。7.产权转移及买卖合同解除条件7.1合同解除的情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。7.2解除合同的程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。对方应在收到通知后____________________日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。7.3解除合同的赔偿因解除合同给对方造成损失的，应根据实际情况由违约方承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序若双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，提交相关证据，法院将依法审理并作出判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）房屋产权转移登记手续办理完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权证复印件3.双方身份证明复印件4.付款凭证5.其他双方约定的附件10.2合同附件内容合同附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签署。11.2签署人身份证明甲方签署人：____________________身份证号码：____________________乙方签署人：____________________身份证号码：____________________12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件详见第七条。13.2合同终止条件合同终止条件详见第九条。14.其他约定事项14.1合同执行中的其他约定双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。14.2违约责任及处理一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.3合同附件及其他补充事项本合同附件及其他补充事项详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.协助甲乙双方进行房屋产权转移登记；2.提供房屋价值评估服务；3.提供法律咨询、代理诉讼等服务；4.提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同关系。第三方介入流程如下：1.双方共同确定第三方及其服务内容；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责；4.第三方完成服务后，甲乙双方根据服务协议支付服务费用。16.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和执业许可；2.第三方服务内容与合同履行相关；3.第三方服务费用合理；4.甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.在服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并纳入本合同附件。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担全部责任；若因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方各自承担责任。19.2义务划分第三方应根据服务协议履行相应义务，甲乙双方应按照本合同履行合同义务。19.3权利划分第三方在服务过程中享有的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致解除第三方介入；4.法律法规规定的其他情形。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规，对第三方介入期间产生的费用、责任等进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的原件及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋上是否存在其他权利限制。3.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证原件及复印件，复印件需加盖本人印章。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。4.付款凭证要求：提供支付房屋产权转移价格及房屋买卖合同价格的凭证。说明：用于证明合同价格的支付情况。5.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明的原件及复印件。说明：用于证明房屋产权已成功转移。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方服务内容、费用及双方权利义务。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更内容。10.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议。说明：用于明确合同解除原因、程序及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋买卖合同价格的1%。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋买卖合同价格的1%。示例：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应赔偿乙方维修费用人民币____________________元。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，应赔偿乙方损失人民币____________________元。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失人民币____________________元。全文完。二零二四年度农村自建房屋产权转移及买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋结构及面积3.3房屋权属证明4.产权转移及买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理流程5.2产权转移所需材料5.3产权转移费用6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格6.2付款方式及时间6.3付款凭证7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收报告8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备权属8.3附属设施及设备交付9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方自愿订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方将位于（具体地址）的自建房屋产权转移给乙方，并就房屋买卖相关事宜达成一致。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋结构及面积房屋结构为：（房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）房屋建筑面积为：（房屋建筑面积，单位：平方米）3.3房屋权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件4.产权转移及买卖双方权利义务4.1甲方权利义务甲方应保证房屋权属清晰，并配合乙方办理产权转移手续。4.2乙方权利义务乙方应按合同约定支付房屋价款，并按时办理产权转移手续。5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理流程（1）甲方提供房屋权属证明文件（2）乙方支付房屋价款（3）双方共同到不动产登记机构办理房屋产权转移登记（4）不动产登记机构出具不动产权证书5.2产权转移所需材料办理产权转移手续所需材料如下：（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）双方身份证原件及复印件（4）房屋买卖合同（5）其他相关材料5.3产权转移费用房屋产权转移过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：（房屋总价，单位：人民币元）6.2付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起（具体时间，如30日内）支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在办理产权转移手续时一次性支付。6.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据或银行转账凭证。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起（具体时间，如30日内）将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、完好（2）房屋内部设施齐全、功能正常（3）房屋附属设施及设备符合合同约定7.3验收报告乙方验收房屋后，应在验收报告上签字确认，甲方应在收到验收报告之日起（具体时间，如7日内）对乙方提出的异议进行答复。8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单本合同所涉及的附属设施及设备如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等（3）厨卫设施：热水器、抽油烟机、马桶等8.2附属设施及设备权属上述附属设施及设备均随房屋一并转移给乙方，甲方保证其所有权无争议。8.3附属设施及设备交付甲方应在房屋交付时，将上述附属设施及设备一并交付给乙方，确保其功能正常。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋权属证明，应向乙方支付房屋总价款的（具体比例，如10%）作为违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的（具体比例，如10%）作为违约金。9.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后（具体时间，如3日内）支付，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：（具体仲裁委员会名称）10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救（2）不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、房款退还等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因房屋交付、产权转移完成或双方协商一致解除而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、房款退还等事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同附件（1）房屋权属证明文件（2）附属设施及设备清单（3）付款凭证（4）验收报告14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是为了提供专业服务、协助履行合同义务、保障合同履行等目的。16.第三方责任限额16.1责任限额设定为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额为房屋买卖合同总价款的（具体比例，如5%）。16.2责任承担方式第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权选择是否引入第三方介入本合同，并有权指定具体第三方。17.2第三方介入程序甲乙双方应提前（具体时间，如30日前）书面通知对方关于引入第三方介入的决定，并明确第三方的职责。18.第三方职责18.1第三方职责范围第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务（2）协助办理合同履行相关手续（3）监督合同履行过程（4）维护甲乙双方合法权益18.2第三方职责履行第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、高效地履行职责，确保合同履行顺利进行。19.第三方权利19.1第三方权利保障（1）获取甲乙双方提供的相关资料和信息（2）对甲乙双方提供的信息进行核实（3）根据合同约定收取服务费用20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。20.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。20.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间，如因共同履行职责导致甲乙双方权益受损，各方应按照各自职责比例承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署合同变更协议。21.2合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同内容相应变更。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止原因如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。22.2合同终止程序合同终止应书面通知甲乙双方及其他相关第三方，并说明终止原因。22.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋返还、房款退还等事宜。第三方应协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件及复印件，确保信息真实、完整、有效。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供原件及复印件，确保信息真实、完整、有效。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，必须真实有效。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，必须明确、详细。4.附属设施及设备清单详细要求：清单内容详尽，包含附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：附属设施及设备清单是明确双方交付物品的重要依据。5.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金收据，确保付款记录真实、完整。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，必须妥善保管。6.验收报告详细要求：验收报告内容真实、客观，包含房屋及附属设施验收情况。说明：验收报告是证明房屋及附属设施交付质量的重要文件。7.第三方服务协议详细要求：协议内容明确，包含第三方服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务标准的重要文件。8.不可抗力证明详细要求：提供相关部门出具的不可抗力证明，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行原因的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的（具体比例，如10%）作为违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方违约金。（2）提供虚假房屋权属证明责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房屋权属证明，导致乙方无法办理产权转移，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的（具体比例，如10%）作为违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应支付甲方违约金。（2）逾期未办理产权转移手续责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内办理产权转移手续，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。（2）提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度农村自建房屋产权转移及买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同当事人信息3.房屋基本情况4.产权转移及买卖双方权利义务5.房屋产权转移手续办理6.房屋过户税费承担7.房屋交付及验收8.房屋使用及维修责任9.房屋质量保证及保修10.合同解除及违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2合同当事人信息1.3房屋基本情况1.4产权转移及买卖双方权利义务1.5房屋产权转移手续办理1.6房屋过户税费承担1.7房屋交付及验收1.1合同订立依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同当事人信息1.2.1甲方（出卖方）名称：1.2.2甲方（出卖方）地址：省市县镇村号1.2.3乙方（买受方）名称：1.2.4乙方（买受方）地址：省市县镇村号1.3房屋基本情况1.3.1房屋座落于省市县镇村号，房屋所有权证号：。1.3.2房屋为砖混结构，占地面积平方米，建筑面积平方米，层数层，房屋用途为自住。1.3.3房屋现状为已装修，装修情况详见附件。1.4产权转移及买卖双方权利义务1.4.1甲方同意将房屋所有权及使用权转让给乙方。1.4.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋。1.4.3甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.5房屋产权转移手续办理1.5.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。1.5.2乙方应在办理产权转移手续时，按照相关规定支付相关税费。1.6房屋过户税费承担1.6.1房屋过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。1.6.2甲方应在办理过户手续前，将房屋过户税费支付给相关部门。1.7房屋交付及验收1.7.1甲方应于合同约定的日期前将房屋交付给乙方。1.7.2乙方应在收到房屋后七日内对房屋进行验收。1.7.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。8.房屋使用及维修责任8.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。8.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.3房屋的日常维修责任由乙方承担，但甲方在房屋交付时存在的质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。9.房屋质量保证及保修9.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。9.2房屋交付后，甲方提供一年的免费保修期，保修期内因房屋质量问题造成的损失，甲方负责无偿维修或赔偿。9.3保修期满后，乙方应自行承担维修责任，但甲方仍应承担因房屋主体结构质量问题造成的损失。10.合同解除及违约责任10.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。10.2解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任。10.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付房款，并支付违约金。10.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金，并承担由此造成的损失。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。13.合同附件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3房屋装修清单13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应当承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入本合同后，其权利义务关系如下：4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，参与本合同的签订、履行或提供相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件，以履行其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方提供服务的受托方，其行为后果由甲方承担。6.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方接受服务的对象，其行为后果由乙方承担。6.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其职责是协助甲乙双方履行合同。6.3.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方可共同要求第三方赔偿。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方的具体职责和权利义务；7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入的时间及期限；7.1.4约定第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。8.第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应当承担相应的责任。8.2第三方的责任承担方式包括但不限于：8.2.1退还已收取的费用；8.2.2支付违约金；8.2.3赔偿损失。9.第三方责任限额的具体约定9.1.1第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的最高赔偿金额；9.1.2第三方因违反合同约定或法律法规导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；9.1.3第三方因不可抗力导致合同目的不能实现或造成损失的最高赔偿金额。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同后，如因合同目的实现或其他原因需要终止第