2024年驾校场地租赁及使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年驾校场地租赁及使用协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4支付方式2.场地使用2.1使用范围2.2使用时间2.3使用要求2.4维修与保养3.安全保障3.1安全责任3.2安全设施3.3应急预案3.4保险事宜4.权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.适用法律10.1合同的适用法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的复印件11.3通知与送达12.附件12.1场地平面图12.2租赁费用明细表12.3保险单据13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述1.1.1场地位于____________，总面积为____________平方米。1.1.2场地内包含____________等设施。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2租赁期满后，承租方有权优先续租，具体条款双方另行协商。1.3租赁费用1.3.1租赁费用为每年人民币____________元整（大写：_________________________元整），共计人民币____________元整（大写：_________________________元整）。1.3.2承租方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租赁费用。1.4支付方式1.4.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租赁费用。1.4.2支付时，承租方应向出租方提供支付凭证。2.场地使用2.1使用范围2.1.1承租方仅可在租赁场地内进行____________等活动。2.1.2承租方不得在租赁场地内进行____________等活动。2.2使用时间2.2.1承租方使用时间为每日____________时至____________时。2.2.2特殊情况下，承租方需延长使用时间，应提前一天向出租方申请。2.3使用要求2.3.1承租方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，如有损坏，应按市价赔偿。2.3.2承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动。2.4维修与保养2.4.1出租方负责租赁场地的维修与保养。2.4.2承租方发现租赁场地设施损坏，应立即通知出租方进行维修。3.安全保障3.1安全责任3.1.1出租方应对租赁场地的安全负责，确保场地设施安全运行。3.1.2承租方应对其员工和学员的安全负责，遵守场地安全规定。3.2安全设施3.2.1出租方应定期检查和维护场地安全设施，确保其正常运行。3.2.2承租方应按照出租方的要求，使用安全设施，并配合出租方进行安全检查。3.3应急预案3.3.1双方应共同制定应急预案，应对可能发生的安全事故。3.3.2双方应按照应急预案的要求，进行应急演练和事故处理。3.4保险事宜3.4.1承租方应购买____________万元的人身意外伤害保险，并将保险单据交给出租方备案。3.4.2保险期限应与租赁期限一致。8.权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证租赁场地的合法性，确保场地符合承租方的使用需求。8.1.2出租方负责场地的维修和保养，保证场地设施的正常运行。8.1.3出租方有权对承租方的使用情况进行检查，确保承租方遵守合同约定。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁场地。8.2.2承租方应按照出租方的要求，合理使用场地设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。8.2.3承租方应遵守场地的安全管理规定，确保自身和他人的安全。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如果出租方未按合同约定提供场地，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用的10%。9.1.2如果出租方未按合同约定维修和保养场地设施，导致承租方无法正常使用，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用的5%。9.2承租方违约9.2.1如果承租方未按合同约定支付租赁费用，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2.2如果承租方未按合同约定使用场地，导致场地设施损坏，应按市价赔偿。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径10.3.1如果调解不成，双方同意按照合同约定选择诉讼方式解决争议。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)双方协商一致终止合同；c)依法强制终止合同。12.1.2合同终止前，承租方应支付完毕所有租赁费用。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理场地交还手续。12.2.2合同终止后，双方对对方的债务不负任何责任。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。13.3违约保密13.3.1如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章15.合同日期15.1签订日期15.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商，参与合同的履行、监督或协调。2.第三方介入条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方介入，以协助双方完成合同的履行。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间、范围和方式。3.第三方责任限额3.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行；b)第三方应对其介入行为负责，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应责任；c)第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方协商确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，以区分各自的权利义务。4.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和配合，应遵循合同约定和法律规定。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更与解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。5.2变更解除协议应明确第三方介入的终止条件、时间及后续处理事项。6.第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密义务7.1第三方介入过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限自介入协议签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。8.第三方介入的签字盖章8.1第三方介入协议及变更解除协议，需第三方签字盖章，并与甲乙双方签字盖章具有同等效力。9.第三方介入的合同日期9.1第三方介入协议及变更解除协议的签订日期，视为合同的组成部分。9.2第三方介入协议及变更解除协议的生效日期，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述场地的布局、面积、设施等信息，用于指导承租方合理使用租赁场地。附件2：租赁费用明细表详细列出租赁费用的各项明细，包括租赁费用、维修费用、保险费用等。附件3：保险单据承租方购买的人身意外伤害保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件4：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间、范围和方式。附件5：变更解除协议明确第三方介入的变更解除条件、时间及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供场地。2.出租方未按合同约定维修和保养场地设施。3.承租方未按合同约定支付租赁费用。4.承租方未按合同约定使用场地设施。5.双方未按合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金标准支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.保险赔偿：承租方购买的保险范围内，由保险公司根据保险条款进行赔偿。示例说明：如果出租方未按合同约定提供场地，承租方有权要求出租方支付违