2025年度杭州市二手房屋交易协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房屋交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3交易房屋信息2.房屋交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3房屋过户费用4.房屋产权及附属设施4.1房屋产权状况4.2附属设施清单4.3附属设施权属5.房屋权属证明5.1房屋产权证5.2其他权属证明5.3权属证明审核6.房屋交易税费6.1税费计算标准6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.房屋交易违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约责任承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X有限公司1.1.2出卖方住所：浙江省杭州市区街道路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方住所：浙江省杭州市区街道路号1.2.3买受方联系电话：139xxxx56781.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：浙江省杭州市区街道路号1.3.2房屋产权证号：房屋权证字第号1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋面积：100平方米1.3.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.房屋交易价格2.1房屋成交价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2付款方式：2.2.1买受方应在合同签订后5个工作日内支付房屋首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）2.2.2剩余房款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内付清2.3付款时间：2.3.1首付款付款时间：合同签订后5个工作日内2.3.2剩余房款付款时间：房屋过户手续办理完毕后15个工作日内3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：买受方支付全部房款后，出卖方应在10个工作日内将房屋交付给买受方3.2房屋过户手续：3.2.1出卖方负责办理房屋过户手续3.2.2买受方应积极配合办理过户手续3.2.3房屋过户费用由买受方承担3.3房屋过户费用：房屋过户税费共计人民币壹万元整（￥10,000.00）4.房屋产权及附属设施4.1房屋产权状况：房屋所有权及土地使用权归出卖方所有，无抵押、查封等权利限制4.2附属设施清单：4.2.1空调4.2.2热水器4.2.3洗衣机4.2.4冰箱4.2.5燃气灶4.3附属设施权属：附属设施随房屋一并转让给买受方5.房屋权属证明5.1房屋产权证：出卖方应在合同签订后3个工作日内向买受方提供房屋产权证5.2其他权属证明：如有其他权属证明，出卖方应一并提供5.3权属证明审核：买受方应在收到权属证明后5个工作日内审核完毕6.房屋交易税费6.1税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定计算6.2税费承担方：房屋交易税费由买受方承担6.3税费缴纳时间：买受方应在办理房屋过户手续时一次性缴纳全部税费8.房屋交易违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格0.1%的违约金，累计违约金总额不超过成交价格的5%8.1.2若出卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买受方无法办理房屋过户手续，出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担由此产生的全部损失8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未在约定时间内支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价格0.1%的违约金，累计违约金总额不超过成交价格的5%8.2.2若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋成交价格5%的违约金9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出卖方或买受方违反合同约定，导致合同目的不能实现9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户及税费等相关事宜9.2.3合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：杭州市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或签字11.1.2买受方支付首付款11.2合同期限11.2.1合同自签署之日起生效11.2.2合同有效期为房屋交付之日起一年11.3合同续签11.3.1如需续签合同，双方应提前一个月书面通知对方12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等12.2.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点：浙江省杭州市区街道路号13.3合同生效日期：自双方签署之日起生效14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2付款凭证复印件14.2补充协议：14.2.1买卖双方就房屋交付、过户、税费等事项达成的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指的是除合同双方（甲乙双方）之外的，为房屋交易提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介服务：包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草、合同签订等。15.2.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、税务咨询、房产市场咨询等。15.2.4担保服务：为交易提供担保，确保交易安全。15.2.5资金监管服务：对交易资金进行监管，确保资金安全。16.第三方介入的协议及责任16.1第三方介入协议：若合同双方同意引入第三方介入，应另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。16.2第三方责任：16.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方对因自身原因造成的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，即第三方对合同双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应综合考虑第三方服务的性质、规模、风险等因素。17.2.2责任限额应由合同双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅为甲方提供中介、咨询等服务，不参与甲乙双方的交易决策。18.1.2甲方与第三方的协议独立于本合同，不因本合同的履行而影响第三方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅为乙方提供中介、咨询等服务，不参与甲乙双方的交易决策。18.2.2乙方与第三方的协议独立于本合同，不因本合同的履行而影响第三方的权利义务。18.3第三方与合同双方的共同责任：18.3.1在第三方介入协议中，若合同双方与第三方共同承担某项责任，应明确各自的责任范围和承担方式。18.3.2合同双方与第三方应共同遵守相关法律法规，确保交易安全。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更：若合同双方或第三方认为有必要变更第三方介入协议，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。19.2.1合同双方同意终止第三方介入；19.2.2第三方无法继续履行其职责；19.2.3出现其他合同双方或第三方认为应当终止第三方介入的情形。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议的效力：第三方介入协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的争议解决：第三方介入协议的争议解决方式应与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或签字，保证复印件与原件一致。2.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，明确房屋交易的具体条款，包括交易价格、交付时间、过户手续等。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受方已支付房款。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章，并提供评估价值。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，证明买受方已缴纳相关税费。6.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，列明房屋内的电器、家具、装修等附属设施，明确权属。7.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，由双方签字确认房屋交付时间、状况等。8.第三方介入协议要求：若引入第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。9.补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的复印件，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付买受方房屋成交价格0.1%的违约金，累计违约金不超过成交价格的5%。提供的房屋权属证明不真实：退还买受方已支付的房款，并承担由此产生的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付出卖方房屋成交价格0.1%的违约金，累计违约金不超过成交价格的5%。单方面解除合同：支付出卖方房屋成交价格5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：提供的服务不符合法律法规和行业标准：退还合同双方已支付的费用，并承担由此产生的全部损失。泄露合同双方的商业秘密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的房屋交付日期前10天交付房屋，则出卖方应向买受方支付房屋成交价格0.5%的违约金（即人民币2,500元），累计违约金不超过成交价格的5%（即人民币25,000元）。若买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，则买受方应向出卖方支付房屋成交价格0.5%的违约金（即人民币2,500元），累计违约金不超过成交价格的5%（即人民币25,000元）。若第三方在提供服务过程中泄露了合同双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及保存4.房屋交接事宜4.1交接时间及地点4.2交接清单4.3交接责任及义务5.房屋产权转移手续5.1办理产权转移手续的义务及责任5.2手续办理时间及费用5.3产权转移登记及领取新产权证书6.房屋维修及配套设施6.1房屋维修责任6.2配套设施状况及维修责任6.3附属设施及设备清单7.违约责任及争议解决7.1违约责任及赔偿7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止合同的通知及程序9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名（或名称）：_________________________1.1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：_________________________1.1.3买方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名（或名称）：_________________________1.2.2卖方身份证号码（或营业执照号码）：_________________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.3交易双方联系方式1.3.1买方地址：_________________________1.3.2卖方地址：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.1.1房屋所有权证编号：_________________________2.1.2房屋所有权证登记日期：_________________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在区县：_________________________2.2.2具体地址：_________________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_________________________平方米2.3.2使用面积：_________________________平方米2.3.3结构类型：_________________________2.4房屋用途及规划2.4.1房屋规划用途：_________________________2.4.2房屋实际用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_________________________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款时间：_________________________3.3付款凭证及保存3.3.1付款凭证：_________________________3.3.2付款凭证保存：_________________________4.房屋交接事宜4.1交接时间及地点4.1.1交接时间：_________________________4.1.2交接地点：_________________________4.2交接清单4.2.1房屋交接清单：_________________________4.3交接责任及义务4.3.1买方责任及义务：_________________________4.3.2卖方责任及义务：_________________________5.房屋产权转移手续5.1办理产权转移手续的义务及责任5.1.1卖方义务及责任：_________________________5.1.2买方义务及责任：_________________________5.2手续办理时间及费用5.2.1手续办理时间：_________________________5.2.2手续办理费用：_________________________5.3产权转移登记及领取新产权证书5.3.1产权转移登记：_________________________5.3.2领取新产权证书：_________________________6.房屋维修及配套设施6.1房屋维修责任6.1.1买方维修责任：_________________________6.1.2卖方维修责任：_________________________6.2配套设施状况及维修责任6.2.1配套设施清单：_________________________6.2.2维修责任：_________________________6.3附属设施及设备清单6.3.1附属设施清单：_________________________6.3.2设备清单：_________________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任及赔偿8.1.1买方违约责任8.1.1.1未按约定时间支付购房款的违约责任：应向卖方支付滞纳金，每日按应付购房款总额的万分之五计算。8.1.1.2未按约定时间办理产权转移手续的违约责任：应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的百分之十。8.1.2卖方违约责任8.1.2.1未按约定时间交付房屋的违约责任：应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。8.1.2.2房屋产权有瑕疵的违约责任：应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之十。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向杭州市房产交易管理部门申请调解。8.2.3若调解不成，双方同意提交杭州市有管辖权的人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同的条件9.1.1.1卖方隐瞒房屋真实情况的；9.1.1.2房屋存在严重质量问题，经维修仍不能正常使用的；9.1.2卖方解除合同的条件9.1.2.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2.2买方未按约定办理产权转移手续的。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理产权转移手续后，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.1.2房屋产权转移手续办理完毕后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋交接清单；11.1.2房屋产权证明文件；11.1.3付款凭证；11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1采取书面通知方式；12.1.2通知方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。12.2送达地址及方式12.2.1买方送达地址：_________________________12.2.2卖方送达地址：_________________________13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，参与合同相关事务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、办理手续、评估价值、见证签约等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致合同无法履行或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，对因自身过错导致合同无法履行或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任不得超过合同总价款的百分之五。17.1.2第三方的责任限额包括直接经济损失和间接经济损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构的介入18.1.1中介机构应具备合法的资质和执业许可。18.1.2中介机构应按照合同约定提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。18.1.3中介机构的佣金及支付方式由甲乙双方在合同中约定。18.2律师的介入18.2.1律师应具备合法的执业资格。18.2.2律师应提供法律服务，包括但不限于起草合同、审查合同、代理诉讼等。18.2.3律师的服务费用由甲乙双方在合同中约定。18.3评估机构的介入18.3.1评估机构应具备合法的资质和执业许可。18.3.2评估机构应提供房屋价值评估服务。18.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方在合同中约定。18.4公证机构的介入18.4.1公证机构应具备合法的资质和执业许可。18.4.2公证机构应提供公证服务，证明合同的真实性、合法性。18.4.3公证机构的服务费用由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务应满足甲方的要求。19.1.2第三方对甲方的不当要求或指示有权拒绝执行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务应满足乙方的要求。19.2.2第三方对乙方的不当要求或指示有权拒绝执行。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.3.2第三方对合同其他相关方的权利义务有知情权，但不得干涉合同其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1详细列明房屋内所有设施、设备的名称、型号、数量及完好状况。1.2由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.房屋产权证明文件2.1房屋所有权证或不动产权证复印件。2.2房屋他项权利证明文件，如抵押权证明等。3.付款凭证3.1银行转账记录、汇款凭证、现金收据等。3.2付款凭证需注明付款时间、金额、收款人信息。4.房屋评估报告4.1房屋价值评估机构出具的评估报告。4.2评估报告需包含房屋价值、评估依据、评估方法等内容。5.合同补充协议5.1双方就合同内容达成一致，需签订的补充协议。5.2补充协议需注明补充内容、生效日期等。6.争议解决协议6.1双方就争议解决方式达成一致，需签订的协议。6.2协议需注明争议解决方式、管辖法院等。7.第三方服务协议7.1第三方提供服务的协议，如中介服务协议、评估服务协议等。7.2协议需注明服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为1.1.1未按约定时间支付购房款的；1.1.2未按约定时间办理产权转移手续的；1.1.3隐瞒房屋真实情况的；1.1.4房屋存在严重质量问题，经维修仍不能正常使用的。1.2卖方违约行为1.2.1未按约定时间交付房屋的；1.2.2房屋产权有瑕疵的；1.2.3未按约定配合办理产权转移手续的；1.2.4隐瞒房屋真实情况的。2.违约责任认定标准：2.1违约金2.1.1违约金为应付购房款的百分之十。2.1.2未按约定时间支付购房款的，每日按应付购房款总额的万分之五计算滞纳金。2.2损害赔偿2.2.1因违约行为给对方造成的直接经济损失，由违约方承担；2.2.2因违约行为给对方造成的间接经济损失，由违约方承担。示例说明：1.买方未按约定时间支付购房款，逾期30天，应向卖方支付违约金人民币10,000元，并承担每日万分之五的滞纳金。2.卖方隐瞒房屋存在抵押权的情况，导致买方无法办理产权转移手续，卖方应向买方支付人民币20,000元的损害赔偿金。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易协议2本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及设施情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费缴纳4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格处理6.房屋权利义务及限制6.1房屋权利6.2房屋义务6.3房屋限制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关证明材料12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同附件签署及生效13.1附件签署13.2附件生效13.3附件备案14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.3代理人信息1.3.1出卖方代理人：__________1.3.2买受方代理人：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋登记用途：__________2.1.3房屋权属来源：__________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域：__________2.2.2房屋具体地址：__________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3房屋结构：__________2.4房屋装修及设施情况2.4.1装修情况：__________2.4.2设施情况：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币__________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间及节点3.3.1首付款：__________日内支付人民币__________元整3.3.2尾款：__________日内支付人民币__________元整3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：按同期银行贷款利率计算3.4.2逾期付款违约金：每逾期一日按房屋总价款的__________%支付4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买受方配合办理房屋过户手续4.2税费缴纳4.2.1买受方负责缴纳房屋交易税费4.2.2税费种类及金额：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：__________年__________月__________日5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷5.2.2房屋无租赁关系5.2.3房屋设施齐全，符合交付条件5.3房屋验收标准及程序5.3.1验收标准：按照国家相关标准和房屋实际情况5.3.2验收程序：买受方在房屋交付前进行现场验收5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格，出卖方应在__________日内修复或更换5.4.2修复或更换后，买受方再次进行验收6.房屋权利义务及限制6.1房屋权利6.1.1出卖方享有房屋所有权6.1.2买受方享有房屋使用权6.2房屋义务6.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷6.2.2买受方按时支付房屋交易款项6.3房屋限制6.3.1房屋不得用于非法用途6.3.2房屋不得擅自改变结构或用途8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁委员会应选择房屋所在地或双方约定的地点进行仲裁8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.3.2如双方均败诉，则各自承担相应的费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效9.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批手续9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应完成必要的交接手续9.3.2合同终止后，双方应相互出具书面确认10.其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.2其他约定事项10.2.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋他项权证11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同正本11.2.2房屋买卖合同副本11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证正本11.3.2付款凭证副本11.4附件四：其他相关证明材料11.4.1房屋验收报告11.4.2双方身份证明11.4.3其他必要证明材料12.合同签署及生效12.1合同签署12.1.1双方应在合同上签字或盖章12.1.2合同签署地点：__________12.2合同生效12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1合同签署后，双方应向相关部门备案13.合同附件签署及生效13.1附件签署13.1.1双方应在附件上签字或盖章13.1.2附件签署地点：__________13.2附件生效13.2.1附件自双方签字或盖章之日起生效13.3附件备案13.3.1附件签署后，双方应向相关部门备案14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1合同解除条件：__________14.1.2合同解除程序：__________14.2合同终止14.2.1合同终止条件：__________14.2.2合同终止程序：__________14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付款项14.3.2双方应协助办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续14.3.3双方应承担因合同解除或终止而产生的责任和费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入应明确介入的具体事项和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：__________元人民币。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定。17.1.2第三方履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相应的证明材料。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定。17.2.2第三方履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相应的证明材料。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应提供必要的协助和便利。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。18.2第三方介入时的说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.2.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。18.3第三方介入时的责任承担18.3.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、房屋他项权证等证明文件，确保房屋权属清晰无争议。说明：附件一需由出卖方提供，证明房屋所有权合法、有效。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同正本及副本，合同内容需与甲乙双方签字盖章的合同一致。说明：附件二需由甲乙双方共同提供，作为合同执行的依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证正本及副本，证明付款事实。说明：附件三需由买受方提供，证明已按照合同约定支付款项。4.附件四：其他相关证明材料详细要求：提供房屋验收报告、双方身份证明、房产评估报告等。5.附件五：第三方协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：附件五需由第三方提供，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和费用。说明：附件六需由甲乙双方与第三方共同提供，确保争议解决过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付房屋交易款项出卖方未按时办理房屋过户手续双方未按合同约定履行房屋交付及验收义务第三方未按协议约定履行职责双方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明示例一：买受方未按时支付房屋交易款项，逾期一日，应按合同约定的利率支付违约金。示例二：出卖方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受方支付__________元人民币的违约金。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易协议3本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋坐落位置1.3房屋面积及结构1.4房屋权属证书1.5房屋配套设施2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用时间4.4房屋占用费用5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户凭证6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记凭证7.房屋产权过户税费7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担7.4税费支付8.房屋贷款及还贷8.1房屋贷款情况8.2还贷责任8.3还贷方式8.4还贷时间9.房屋质量及瑕疵9.1房屋质量保证9.2房屋瑕疵说明9.3瑕疵处理方式9.4瑕疵责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3合同终止情形11.4合同终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权本合同所涉及的房屋，卖方承诺拥有完全合法的房屋所有权，并保证其有权将该房屋出售给买方。1.2房屋坐落位置房屋位于杭州市区路号，具体坐落以房产证载明的地址为准。1.3房屋面积及结构房屋总面积为平方米，房屋结构为层室厅卫。1.4房屋权属证书卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。1.5房屋配套设施房屋配备有基本的生活设施，包括但不限于：热水、煤气、电梯、车库等。2.买卖双方基本情况2.1买方信息买方名称：公司买方地址：市区路号联系人：联系电话：X2.2卖方信息卖方名称：个人卖方地址：市区路号联系人：联系电话：X2.3双方联系方式双方应保持联系畅通，以便及时沟通和处理相关事宜。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应按照本合同的约定分期支付房屋价款。3.3付款时间买方应在房屋交付前支付房屋总价款的%作为首付款。买方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余的%作为尾款。3.4付款地点付款地点为卖方指定的银行账户。3.5付款凭证买方应提供银行转账凭证作为付款凭证。4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间卖方应在买方支付首付款后的个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋内无任何物品，且房屋结构完整、设施齐全。4.3房屋占用时间买方自房屋交付之日起有权占用和使用该房屋。4.4房屋占用费用房屋交付后，买方应按约定的租金标准支付房屋占用费用。5.房屋过户手续5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.3过户时间房屋过户手续应在买方支付尾款后的个工作日内办理完毕。5.4过户凭证卖方应向买方提供房屋过户后的权属证书。6.房屋权属转移登记6.1登记申请买方应在房屋过户手续办理完毕后向相关部门提交登记申请。6.2登记费用登记费用由买方承担。6.3登记时间房屋权属转移登记应在买方提交登记申请后的个工作日内完成。6.4登记凭证登记完成后，买方应获得房屋权属转移登记证明。7.房屋产权过户税费7.1税费种类房屋产权过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费计算税费计算按照国家相关法律法规和税收政策执行。7.3税费承担税费由买方承担。7.4税费支付买方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。8.房屋贷款及还贷8.1房屋贷款情况房屋购买过程中，如买方需申请贷款，卖方应协助提供必要的文件和信息。8.2还贷责任房屋贷款由买方负责申请、审批及还款。8.3还贷方式买方应选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。8.4还贷时间买方应在贷款合同约定的还款时间内按时足额还款。9.房屋质量及瑕疵9.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无重大结构性隐患。9.2房屋瑕疵说明双方应在合同中明确房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝等。9.3瑕疵处理方式对于房屋存在的瑕疵，卖方应在收到买方通知后的天内进行修复。9.4瑕疵责任承担因房屋瑕疵导致的损失，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形合同双方应严格遵守合同条款，如有违约情形，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。10.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。11.合同解除及终止11.1解除合同情形11.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并在收到书面通知后的个工作日内办理合同解除手续。11.3合同终止情形合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就等。11.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2仲裁机构争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。12.3诉讼管辖如仲裁机构无权管辖或仲裁裁决无法执行，争议可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效及解除13.1合同生效条件双方在合同上签字盖章，且合同内容符合法律规定，合同即生效。13.2合同解除条件13.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知后的个工作日内办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或实体。15.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同签订前完成。15.3第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任范围应明确界定，并在合同中单独列出。16.第三方介入的附加条款16.1.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业服务。16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合同违约金等。17.1.2第三方的责任限额可根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定进行合理设定。17.2责任限额的计算a.第三方的专业资质和经验；b.第三方提供服务的性质和范围；c.合同约定的事故风险和潜在损失；d.行业标准或惯例。17.2.2责任限额的计算公式可根据实际情况进行调整，确保公平合理。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应遵守与甲方签订的合同条款，对其在履行合同过程中产生的责任负责。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权追究第三方的违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应遵守与乙方签订的合同条款，对其在履行合同过程中产生的责任负责。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权追究第三方的违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1当第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方共同利益受损时，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。18.3.2甲乙双方应共同协商确定追究第三方责任的方式和程序。19.第三方的退出机制19.1当第三方在履行合同过程中出现严重违约或无法继续履行合同义务时，甲乙双方有权要求第三方退出合同，并追究其违约责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋所有权证是证明卖方拥有房屋所有权的法定文件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：土地使用权证是证明卖方拥有土地使用权的相关证明文件。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原本和复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件。4.房屋权属证书详细要求：提供房屋权属证书的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋权属证书是证明房屋权属关系的文件。5.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内配备的设施清单，包括但不限于热水、煤气、电梯、车库等。说明：配套设施清单是确认房屋配套设施是否齐全的依据。6.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证的原件和复印件。说明：付款凭证是证明买方已支付款项的文件。7.房屋过户手续办理文件详细要求：提供房屋过户手续办理所需的全部文件，如申请表、身份证明等。说明：房屋过户手续办理文件是办理房屋过户手续的必备文件。8.房屋权属转移登记证明详细要求：提供房屋权属转移登记证明的原件和复印件。说明：房屋权属转移登记证明是证明房屋权属转移已完成的法律文件。9.房屋贷款合同详细要求：提供房屋贷款合同的原件和复印件。说明：房屋贷款合同是买方与贷款机构签订的贷款协议。10.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件和复印件。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未在约定时间内交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。卖方提供虚假信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。卖方未配合办理过户手续：卖方应承担过户手续办理费用及相应损失。2.买方违约行为及责任认定买方未在约定时间内支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。买方未按约定用途使用房屋：买方应承担相应法律责任。买方未配合办理过户手续：买方应承担过户手续办理费用及相应损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未在约定时间内完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。第三方提供虚假信息或服务：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未履行保密义务：第三方应承担相应法律责任。示例说明：卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币万元。买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法及时收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币万元。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易协议4本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置及面积1.1.2房屋结构及装修情况1.1.3房屋权属证明1.2交易双方基本情况1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及时间1.4交易税费承担1.4.1税费类型及金额1.4.2税费支付时间1.5房屋交付及占用1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋占用权1.6房屋过户手续1.6.1过户手续办理1.6.2过户费用及支付1.7交易保证金1.7.1保证金金额1.7.2保证金支付时间1.7.3保证金退还条件1.8违约责任1.8.1违约情形及处理1.8.2违约金计算方式1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径1.9.2争议解决机构1.10合同解除条件1.10.1合同解除事由1.10.2合同解除程序1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.12其他约定事项1.12.1其他约定事项1.12.2其他约定事项1.13合同附件1.13.1房屋买卖合同1.13.2房屋权属证明1.13.3其他相关文件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：杭州市区街道小区号楼室1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋结构：框架结构，装修情况为简装1.1.4房屋权属证明：出卖方提供房屋所有权证，编号为X1.2交易双方基本情况1.2.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X1.2.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.3.2支付方式：买方在签署本合同后个工作日内，向卖方支付人民币壹拾万元整作为定金，剩余款项在房屋过户后个工作日内一次性付清。1.4交易税费承担1.4.1税费类型及金额：按照国家相关法律法规和政策，税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费金额以买卖双方共同认可的税务部门出具的完税证明为准。1.4.2税费支付时间：买方应在房屋过户前，按照税务部门的要求支付相关税费。1.5房屋交付及占用1.5.1房屋交付时间：卖方应在房屋过户手续完成后个工作日内将房屋交付给买方。1.5.2房屋占用权：在房屋过户前，买方有权占有和使用该房屋。1.6房屋过户手续1.6.1过户手续办理：买卖双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。1.6.2过户费用及支付：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以房地产交易中心的规定为准，买方应承担所有过户费用。1.7交易保证金1.7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）1.7.2保证金支付时间：买方在签署本合同后个工作日内支付保证金。1.7.3保证金退还条件：如买卖双方均履行合同义务，则保证金在房屋过户后无息退还买方。1.8违约责任1.8.1违约情形及处理：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.8.2违约金计算方式：违约金按未履行部分交易金额的%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径：如双方发生争议，应通过友好协商解决。1.9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。1.10合同解除条件a.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；b.任何一方未按约定履行合同义务；c.因不可抗力导致合同无法履行。1.10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同的约定处理相关事宜。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止条件：合同履行完毕或按照合同约定解除合同后，本合同终止。1.12其他约定事项1.12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.13合同附件1.13.1房屋买卖合同1.13.2房屋权属证明1.13.3其他相关文件1.14合同签署及生效日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8违约责任1.8.1违约情形及处理a.如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易金额的‰的违约金。b.如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易金额的‰的违约金。c.如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担因过户失败而产生的所有费用，并向买方支付相当于交易金额的‰的违约金。d.如因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担因过户失败而产生的所有费用，并向卖方支付相当于交易金额的‰的违约金。1.8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=交易金额×违约天数×违约比例。1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径a.双方应优先通过协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。1.9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为杭州市仲裁委员会。1.10合同解除条件1.10.1合同解除事由a.任何一方未履行合同主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.出卖方存在欺诈行为，导致合同无效；d.其他法律规定的合同解除情形。1.10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；b.收到解除合同通知的一方应在个工作日内书面回复是否同意解除；c.双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并按照协议处理相关事宜。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止条件a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。1.12其他约定事项1.12.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1房屋买卖合同1.13.2房屋权属证明1.13.3其他相关文件1.14合同签署及生效日期1.14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2签署地点：杭州市区街道小区号楼室1.14.3签署人：a.买方代表：姓名：X，身份证号码：Xb.卖方代表：姓名：X，身份证号码：X1.14.4监证人：a.监证人姓名：Xb.监证人身份证号码：X第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中提及的“第三方”是指除买卖双方之外，为交易提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.2第三方介入方式a.中介服务：为买卖双方提供信息交流、谈判撮合等中介服务；b.评估服务：对房屋价值进行评估；c.担保服务：为交易提供担保；d.监管服务：对交易过程进行监管，确保交易安全、合规。2.3第三方责任限额2.3.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体包括：a.中介服务费：中介服务费用不得超过交易金额的‰；b.评估费用：评估费用按实际发生费用支付，但不得超过交易金额的‰；c.担保费用：担保费用按实际发生费用支付，但不得超过交易金额的‰；d.监管费用：监管费用按实际发生费用支付，但不得超过交易金额的‰。2.4第三方责权利2.4.1第三方的权利：a.根据合同约定收取相应的服务费用；b.在合同规定范围内行使职责，保障交易安全、合规；c.在交易过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。2.4.2第三方的义务：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.对买卖双方提供的信息和资料保密；c.对交易过程中发现的问题及时通知买卖双方。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与买卖双方的关系：a.第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易谈判，仅提供中介、评估、担保、监管等服务；b.第三方与买卖双方不存在利益冲突，应公正、客观地履行职责。2.5.2第三方与合同其他方的划分说明：a.第三方与合同其他方（如监管机构、税务部门等）的关系为协助关系，第三方应按照相关法律法规和合同约定，协助其他方履行职责；b.第三方在履行职责过程中，如发现违反法律法规或合同约定的情况，应及时报告相关机构。2.6第三方介入时的额外条款2.6.1第三方介入时，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。2.6.2买卖双方应向第三方提供真实、完整的信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。2.6.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致交易失败或产生纠纷，应承担相应的责任。2.6.4第三方介入时，如因不可抗力导致交易失败或产生纠纷，买卖双方应根据实际情况协商解决。2.6.5第三方介入时，如因买卖双方原因导致交易失败或产生纠纷，买卖双方应各自承担相应责任。2.6.6第三方介入时，如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。2.6.7第三方介入时，买卖双方应共同遵守国家相关法律法规和合同约定，确保交易安全、合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易双方信息、交易价格、支付方式、税费承担、房屋交付及占用、房屋过户手续、交易保证金、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定交易价格，确保买卖双方利益。4.交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳交易相关税费的凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。5.交易保证金收据要求：提供买卖双方缴纳交易保证金的收据。说明：本附件用于证明保证金已缴纳。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时房屋及附属设施的状况。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完成的凭证。说明：本附件用于证明房屋已过户。8.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于补充说明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付相当于交易金额的‰的违约金。b.房屋权属存在瑕疵：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。c.隐瞒房屋重要信息：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付相当于交易金额的‰的违约金。b.逾期过户：买方应向卖方支付相当于交易金额的‰的违约金。c.隐瞒购房资格：买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按约定提供专业服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的全部责任。b.损害买卖双方利益：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失。示例说明：卖方在合同约定的时间内未交付房屋，买方有权要求卖方支付相当于交易金额的1%的违约金。买方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致交易失败，买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿卖方损失。全文完。2024年度杭州市二手房屋交易协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况2.6房屋装修状况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用限制4.5房屋交付违约责任5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更5.2房屋登记5.3登记费用及支付5.4登记违约责任6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付6.3税费争议解决7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺7.2房屋质量保修7.3质量问题处理7.4质量问题违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同补充协议11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.